Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Olá Dr. Comprei um apartamento pela construtora Mrv valor 143 mil sendo 112 mil foram financiados pelo banco do Brasil e o restante parcelados pela construtora o apartamento esta alienado ao banco do Brasil se eu não pagar a construtora o imovel pode ser penhorado pela construtora.

Bom dia! Adquiri em 2013 com a Costrutora através de obra por administração um apart em Macaé e diante da crise econômica estou há 7 meses em atraso, e liguei para a construtora para fazer o distrato eles alegaram que não fazem distrato. E que só renegociam a dívida parcelando em no máximo 03 vezes. Minha pergunta é, eles podem reter 100% do vlr pago? Indo a leilão o imóvel o meu nome fica sujo no sistema Serasa e SPC? no aguardo att

BOA TARDE DR. RODRIGO....MEUS PAIS SÃO FALECIDOS PORÉM DEIXOU DE HERANÇA UMA CASA PARA 5 FILHOS... DOS 5 FILHOS 3 TEM CASA PRÓPRIA ...EU COM ( 60 ANOS )E MAIS UM IRMÃO DE (54 ANOS)MORAMOS NA MESMA...PAGAMOS TODOS OS IMPOSTOS ..FAZEMOS MUITAS BENFEITORIAS...PORÉM NÃO TEMOS CONDIÇÔES DE PAGAR UM ALUGUEL.. HÁ SOMENTE UM IRMÃO QUE TEM VÁRIAS CASAS DE ALUGUEL..CHACÁRA ETC E QUER QUE NÓS VAMOS PAGAR ALUGUEL PQUE QUER VENDER .. EU E MEU IRMÃO QUE MORAMOS NA CASA NÃO TEMOS NENHUMA CONDIÇÔES DE COMPRAR A PARTE DELE...GOSTARIA DE PAGAR A PARTE DO ALUGUEL QUE CABE A ELE MAS.....DAQUI PARA FRENTE ..ELE ESTÁ COBRANDO DE HÁ 12 ANOS ATRÁS ..NÃO PODEMOS, NÃO TEMOS ESSE DINHEIRO...ADVOGADO DELE DISSE QUE VAI PARA LEILÃO NOSSA CASA ..ISSO SERÁ POSSÍVEL ???? TODOS OS IMPOSTOS PAGOS .... ENTENDO QUE ELE QUER A PARTE DELE INCLUSIVE FUI NUMA IMOBILIÁRIA E COLOQUEI PLACA DE VENDE-SE....MAS ATÉ AGORA NADA ...CASO VENDA A CASA SERÁ DESCONTADOS ESTES ANOS DE ALUGUEL ????? GRACIAS

Boa tarde tenho uma casa de cohab ah mais de 20anos as prestações estão atrasadas só q mandarao uma carta pra irmo no fórum tentar um acordo só q esse acordo teria q dar 20% do valor da dívida q está em mais de 40.000.00 será q vamos perde a casa o resto está em dia só a casa q não

Estou realizando a venda de um imóvel sendo que o comprador está querendo me dá 50% do valor e o restante em parcelas como eu faço nessa venda qual documentação faria para que eu não fosse lesada?obrigada

Se eu investir na construção de uma casa cujo o terreno é herança ..quando essa herança for dividida o que eu investi fica perdido?

Tive meu imovel leiloado e o advogado do condominio sacou todo o dinheiro e nao recebi nada. Nao e responsabilidade do condominio me ressarcir?

Boa tarde, quando um imovel que esta no nome de pessoa jurídica é penhorado pelo INSS e o imovel fica indisponível e o valor da divida é impagável pelo credor, as responsabilidades tributarias do imovel como IPTU ficam a cargo de quem?

Boa tarde, Vou vender uma casa por 80.000,00. Metade à vista e o restante em parcelas, como devo me assegurar de que vou receber o valor restante? Sendo que pode ocorrer falecimento ou falência do comprador? Obrigada.

Dr Rodrigo, falemos de custas então. Podemos transferir o diálogo para e-mail? Você já tem meu endereço, certo? Fico aguardando. Abraço e obrigado

Dr. Rodrigo, retomando aqui a minha dúvida, no meu caso o imóvel foi avaliado em 250 mil (em 02/14), pretendo dar lance de 130 mil e há uma dívida de condomínio de quase 500 mil. O executante é o próprio condomínio, por causa da dita dívida de 500 mil. No edital não há menção à dívida. Naquele 50% Vs. 50% das decisões, pra qual lado pende minha sorte? Posso entrar com alguma ação logo na sequência do leilão, antes mesmo de receber o imóvel e fazer a escritura, para garantir que ele venha livre de dívidas? Ou tenho que esperar até o condomínio se manifestar? Por favor, quero mais detalhes de como funciona a assessoria de vocês, tomando em conta que o imóvel e leilão são em Belo Horizonte. Agradeço desde já pela ajuda.

Boa tarde em janeiro 2013 comprei uma casa de 190mil. Dei 30mil de entrada e financiei 160mil com a CEF. Paguei mais 40mil em prestações e hoje a casa esta avaliada em 350mil.Devido a perda de emprego de meu marido e alguns problemas de doenças que tive e a atual gestação estamos com 8 prestações em atraso. Recebi uma notifcação do registro de imoveis me dando prazo de 15 dias para quitar a dívida ou a caixa vai colocar o imoveil a leilão. Tentei na CEF renegociar mais não consegui tenho que quitar os quase 15mil para evitar perder tudo. Meu saldo devedor esta em 185mil sendo que financiei 160mil e já paguei mais de 40mil. Minha dúvida é no contrato diz que vão leiloar pelo valor que comprei 190mil, e descontar meu saldo devedor mais custas, isso significa que vamos perder tudo? É nosso único bem e temos 2 filhas pequenas e mais um bebe a caminho. Ano passado já havia tentado na Justiça reduzir as prestações pela perda do emprego do meu marido e também verificar o saldo devedor que só cresce, mas acredito que fui mal acessorada e foi indeferida a causa. Se houver alguma chance de não perder tudo e cancelar o leilão vocês atender aqui no RS? Grata aguardo.

Sou sindica, gostaria de saber quanto e como o proprietario inadimplente de suas obrigações condominiais podem perder o imovel aienado, tenho muitos que não paga condomìnio.

Estou com 2 parcelas em atraso do financiamento habitacional da Caixa, porém desempregada desde janeiro e sem a menor perspectiva de novo trabalho , muito menos nas condições q permitam honrar a dívida. Comdominio ainda em dia. Qual o prazo médio para a Caixa leiloar e após arrematarem qual o prazo q terei de desocupar o imóvel. Também será necessário deixar de pagar o condomínio, a dívida Tb será cobrado neste mesmo leilão, já q não possuo outro patrimônio?

Oi, Dr. Rodrigo. Pretendo comprar em leilão um imóvel avaliado em 250 mil Reais, mas com dívida de condomínio de quase 500 mil Reais. Quem executa é o próprio condomínio e no edital no leilão não há menção à dívida (embora a mesma esteja nos autos). Posso comprar com tranquilidade? Existe o risco do condomínio querer executar novamente o que restou da dívida? Quais são as possibilidades de eu perder essa disputa judicial? Também gostaria de saber se o valor vil é menos de 60% ou menos de 50% da avaliação (no caso, uma avaliação bastante recente e de acordo com o mercado). Agradeço desde já pela atenção.

Meu nome e Sandra Lage Bragança tinha uma conta corrente com meu pai de 73 anos eu fiz vaeips empresrimoa urilizando o caixa eletronico não assinamos nada agora eatou sem condições de pagareles estão mandando carta ameaçando tomar a casa do mwu pai a unica coisa que ele tem e a aposentadoria não sei o que fazer pagar 60 vezes de 600,00 não podemos minha mãe é muito doente e meu pai também

Se meu imovel for leiloado,a divida continua no meu nome? pois perguntei pra um dos advogados do banco que me liga e ele disse que sim...que meu nome ficaria no spc com essa divida...

Oi bom dia,perdi minhas casa por causa do meu ex marido,e a caixa fez a retomada do imovel,e meu ex marido continua na casa,gostaria de saber como faço para Eu saber quando foi ou vai para o leilão?

Minha casa foi arrematada em um leilão, dia 26/11. Meu caso estava na mão de um advogado, um mal profissional que não me instruiu bem, deixando chegar a este ponto. Faz mais de um ano que estou tentando resolver. Minha alienação é fiduciária, mas não fui citada em nenhum cartório nem na época do leilão. Gostaria de saber se tem como rever o contrato e anular esse leilão. Tenho interesse no seus serviços. Grato Gabriela.

Boa noite! Vendi meu apartamento, contratado de gaveta. A pessoa está atrasando a prestação todo mês, meu nome já foi pro SPC e Serasa várias vezes. Como faço para recuperá-lo?

Comprei um imovel na época no valor R$185.000,00 Dei uma entrada de R$55.000,00 e parcelas de R$1.500 pelo banco Santander O imovel foi a leilão, devido eu ter atrasado c/parcelas. fiquei sabendo hoje que foi pro leilão; Avaliada em R$ 537.000,00 valor inicial do lance R$ 288.000,00 Preciso saber se caso foi rematada,se eles retiram o valor que eu peguei c/ o banco e se eles me devolve o restante! se for isso, como devo agir?Pq eles estão dando 10% avista e pode dar 20% do valor e parcelar ate 60 meses

olha!!!comprei uma casa financiada pela caixa economica a casa apresenta muitos defeitos na construção e a foça passa dentro de casa pois não tem rede de esgoto.... se eu abandonar o financiamento e deixar ir a leilão o que acontece??? ou entro com a ação judicial???e a minha primeira casa ,se eu deixar ir a leilão poderei financiar outra???

havia um débito com a prefeitura sobre IPTU, fiz acordo para pagar em 13 vezes, a um ano já foi quitado, o processo se encontra em suspenso, já falei com o advogado da prefeitura 3 vezes, pra ele dar baixa no processo, até hoje nada... que devo fazer...

soube hj que meu apto foi leiloado e arrematado pelo próprio banco itau já que no leilão não houve interessados...porem embora soubesse da divida nas prestações que não forma pagas não fui notificada avisada com a data deste leilão .foi feito a revelia ...qro reverter pois tenho como negociar junto ao banco e pagar a divida que estão atrasadas reorganizar tudo não sei como faço o advogado disse que e muito difícil recuperar o imóvel mas qro entrar com uma ação pedindo anulação de leilão já eu não fui avisada dele como disse . tem como reverter e como devo agir

Comprei uma casa, tenho contrato de compra e venda em 2014, o vendedor esta passando por dificuldade financeira. Com muita questões trabalhista na justiça, devo ainda da casa 50 cheques no valor de R$ 1.500,00, se não quitar logo essa casa corro risco de perder esse imóvel.

Recebi um mandado do Tribunal de Justiça, onde diz que eu devo comprovar a propriedade de minha casa . A situação é a seguinte : Não tenho este documento por que o dono da casa faleceu e a viuva se casou novamente, ela faleceu logo em seguida, deixando a casa para o esposo de minha avó. Tenho como testemunhas os vizinhos e fotos , alguns documentos feitos nesta época,a pensão que ele deixou para minha avó ... mas documentos , nenhum ! Ficamos muito tempo sem pagar IPTU por problemas financeiros e depois da conciliação da dívida eles estão cobrando isso !!! E agora ? Será que vou perder minha casa ?Tem como mover uma ação pra comprovar isso ? Estou com calafrios !!! Obrigada

Comprei um lote na loteadora e paguei dois anos e esse ano de 2015 So consegui paga janeiro e hoje chegou a notificação só com a data do mês passado Dizendo assim O seu não comparecimento , ou não atualização das parcelas vencidas No prazo de 5 dias implicara no imediato cancelamento do contrato e reintegração de posse do imóvel por nossa parte Oque devo fazer ? Ajunde eu pois e meu primeiro lote e não queto me desfazelo

minha casa foi pra leilão oque devo faze???

Resido em uma casa financiada que financiei em 1997, aposentei por invalidez permanente a um ano e parei de pagar prestações pois fui informado que a cada seria quitada após minha aposentadoria. hj recebi um mandato de notificação intimação ou penhora valor de 20 mil e n tenho condições de pagar como exigem no papel em 24 hrs.O que posso fazer pelo amor de Deus . Será q vou perder a casa obrigado

Me disseram que não posso entrar com pedido de usucapião de uma casa pois o terremos possui 1.200 metros. Isso procede? Obrigada!