Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Em um leilão extrajudicial onde na matricula do bem que será leiloado consta apenas o terreno e não a edificação, ou seja, a edificação não está averbada e a avaliação do imóvel é apenas sobre o terreno, em se arrematando o imóvel o arrematante corre o risco de o último dono que alienou o terreno e perdeu este para o banco possa entrar com algum recurso na justiça, se negando a deixar o imóvel?

Boa noite Dr, tenho uma casa financiada pelo Minha casa Minha vida, na caixa econômica, estou com 14 parcelas em atraso, tenho um saldo do meu FGTS que daria quase para pagar essas parcelas, mas o banco disse que não pode ser utilizado somente quando tem três parcelas, não posso perder minha casa, tem algo que posso fazer? meu marido está desempregado e já fiz uma renegociação uma vez não sei se é possível novamente. Desde já agradeço.

Financiei uma casa pela caixa a três anos,esse ano atrasei 18 parcelas,fui la negociar me disseram que esta para leilão,cobrança judicial, Não quero perder minha casa ,o que faço ?

Eu atrasei as prestações da minha casa mais fiz uma negociação com o banco e paguei quando eu fui pedir o boleto do próximo mês eles me falaram que o banco tinha retomado a casa e depois de 30 dias com o meu dinheiro o banco devolveu estou entrando na justiça porque eu fiz o pagamento e depois de 10 dias eles retomaram eles podem fazer isso ??

Comprei um imóvel comercial na planta Paguei 60 mil Devido à crise deixei de pagar Agora segundo a construtora só recebo 40 mil em 10 x a partir do final de 2016 Está certo isso ou tenho como receber antes o valor que paguei Obrigado

Quanto tempo prescreve recuperar poupança paga a construtora por imóvel que foi devolvido para CEF e que foi leiloado?

Boa noite, gostaria de saber se tem como eu comprar minha própria casa no leilão, Ou negociar direto com a caixa, por outros meios ja estou há dois anos, e gostaria de financiar Minha casa, como faco para conseguir isso antes de ir para leilão? Ou gostaria de pagar as prestações que ficaram sem pagar e continuar pagando o finánciamento Existe essa possibilidade?

No meu prédio tem um apto com enorme dívida de condomínio. Foi à leilão no dia 16/11/2015, mas até agora não tem nenhum lance, talvez porque só tem foto do condomínio, já que os moradores não deixaram fotografar dentro do imóvel. Gostaria de saber o que acontece se não houver lance.

Meu AP vai ser leiloado mais sou do projeto minha casa minha vida tenho direito de recorrer,quais são... Tenho como volta a paga normal minhas prestações?

Tenho um apartamento que financiei pelo antigo programa PAR da CEF, no caso é um arrendamento. Criei uma dívida com apartamento e condomínio, fui para tentar resolver na espera de um acordo amigável, mas fui informada pela administradora ULTRAPAR, que a caixa mandou um acordo para incorporação da dívida, mais para isso seria necessário que eu pagasse a dívida do condomínio à vista o que para mim nesse momento é difícil pois o valor seria de 8 mil ou em 2 x que ainda sim é complicada. Gostaria de saber se tem alguma outra forma ou que posso tomar alguma atitude quanto a isso.

Meu esposo fez um cadastro de um leilão de um cavalo manga larga marchador e deu o maior lance só que não quis ficar antes do sétimo dia ele desistiu da compra e mesmo assim o leiloeiro está obrigando ele a pagar um valor pela desistência alegando que é uma clausula no contrato isto é legal . Somos obrigados a pagar .

Oi, Minha casa já foi a leilão pela caixa 2 vezes e não foi vendido em nenhum dos leilões, não recebi mais nem uma notificação depois disso devo sair da casa ou esperar mais uma notificaçõa da caixa.

Comprei um terreno no litoral sul registrei no cartório agora quero tirar a escritora como fazer

Bom dia, tudo bem? Estou com um problema com o apartamento que comprei, vamos ver se consigo explicar: Comprei ele no no programa minha casa minha vida no valor de 15.774,00 a dois anos atrás no plano price minhas parcelas são 610,00 continua, fui pegar meu saldo devedor ele está no valor de 15.840,00 não abateu nada e sim aumentou com uma clausula que tem no contrato de juros adicionais todo mês sobe o saldo devedor e não abate como deveria. Qual seria mais viável entrar com revisão de contrato ou deixar ir pra leilão até porque não me interesso mais pelo imóvel e qual seria o valor de um processo desses? Obrigada.

Não é problema pagar 75,00 mensal mas, eu vou ficar sabendo com antecedência o dia e aonde vai ser o leilão e também como participar?

Tenho um amigo que perdeu uma casa para o Bradesco, ele tinha contrato de alienação fiduciária, a casa vai a leilão por esses dias como posso saber qual dia do leilão e aonde está para tentar reaver o imóvel nesse leilão . Muito obrigada

ganhei uma casa da prefeitura mais a casa esta ocupada eu posso processa a prefeitura por danos morais

Bom é assim...Meu pai vendeu uma casa em que moramos ainda,pelo valor de 130 mil,o comprador deu um arras de 42 mil em 05/06 de 2015,sendo que pagaria o restante após 60 dias,ou seja,05/08/2015.Este terreno (casa) está no nome do meu pai e minha mãe.E os compradores não cumpriram com o pagamento na data firmada. Minha mãe veio à falecer dia 25/08/15 e até agora não pagaram a dívida do restante do dinheiro ,só que agora no registro de imóveis estão os nomes dos dois ( pai e mãe). O que devemos fazer cancelar o contrato ou aguardar?Porque vamos ter que fazer o inventário e isso é caro,pois usaríamos o dinheiro pra comprar outro imóvel, não sabemos o que fazer.Desde já agradeço!

Olá, temos uma casa que é herança de nossos pais, mas neste mesmo terreno eu um irmão construímos nossas casas.Agora um dos irmãos quer vender, somos em quatro irmãos somente um quer vender.Se ele entrar na justiça,está casa poderá ir a leilão? O inventário está pronto.

ha alguma chance, na hipótese em que eles não informarão sobre o leilão e os prazos.

estou com pacelas atrasadas não fui notificado o imovel foi para leilão como posso recorrer

Olá, participei de um leilão nesta manhã onde arrematei um bem. Apareceu em tela como VENDIDO e o meu último lance como contemplado, inclusive bati foto da tela. Mas depois de 17 minutos foi trocado e ficou como arrematado pela platéia. também tirei foto da tela. Mas como pode após ter sido dado como vendido continuar recebendo lances? tenho as fotos comprovando. o que faço?

Olá Dr.Leilões. Caso o valor de reavaliação do bem imóvel especificado no edital for inferior ao valor da ação mencionada no processo de precatórias, eu poderia participar desse leilão sem riscos de nulidades, ainda que o arremate superasse o valor da ação e o valor do bem?

a uns 5 anos atrás Tinha vendido um terreno para meu primo e feito a escritura mas ela não foi nem registrada no registro de imóveis. Poucos dias depois na epoca desistimos eu e ele e fizemos somente um distrato particular e reconhecemos firma porque a pessoa e parente meu. Passado varios anos construi neste terreno e averbei a construção no registro de imoveis no meu nome. Agora surgiu uma boa oportunidade de venda para uma outra pessoa e ja tirei a certidão de imovel e do comprador. Vou simplesmente esquecer aquela escritura porque ja averbei e construi no terreno. Pergunto se o cartorio de notas onde vou fazer a escritura e o do registro de imoveis faz algum tipo de checagem sobre isto. Porque se tiver que refazer tudo vai custar muito e nem sei como fazer. Agradeço pelo retorno

Boa tarde, Minha tia comprou um terreno a uns 33 anos tem o recibo de compra e venda e construiu no terreno 4 casas nunca registrou o imóvel e nem o terreno, mas possui o IPTU no nome dela de 3 casas,como fazer para acertar essa situação?

Ola,Comprei uma casa financiei pela caixa depois de três ano descobri que a casa esta penhorada pelo INSS dividas de uma empresa e penhorou os bens dos sócios.a caixa sabia pois o dono anterior tinha recebido a intimação, a caixa e o ex. dono ganharam em Franca - SP só que o INSS RECORREU E GANHOU EM SÃO PAULO A CAIXA NÃO PODERIA FINANCIADO ESTE IMÓVEIS PARA MIM, POIS SABIA QUE CABIA RECURSO. O QUE FAZER?

Boa noite. Meu nome é Monique e o meu caso é direito imobiliario. Em fevereiro de 2012 fiz contrato de venda um de lote no valor de R$280.000,00 sendo acordado o pagamento em R$130.000,00 em dinheiro e R$150.000 em um imóvel. Porem devido a atrasos no pagamento já foi aplicada uma multa no valor de R$56.000 20% no valor total. Porem, estamos em novembro de 2015 e ainda nao foi finalizado o pagamento dessa multa, e o apartamento ainda nao foi transferido para o meu nome, mas o lote ainda está no meu nome.Gostaria de saber se posso entrar com execução de contrato, e se teria alguma clausula fazendo com que a construtora perca todo valor que já foi pago. Todos os contratos foram feitos sem registro em cartório.

Boa noite, possou um apto que desde 2004 esta quitado mas a construtora inicial nao conseguiu concluir a obra e na transferencia para outra construtora surgiu um aporte de 100.000 reais. Como nao tenho condiçoes de arcar com este aporte a 10 dias recebi uma carta que meu apto foi a leilao e arrematado por um valor abaixo do mercado e mesmo assim debitando o aporte sobrou um saldo pifio p mim.Primeiro nao recebi nenhuma intimaçao sobre o leilao e é correto eu perder meu unico bem que lutei p quita lo?E estes anos que fui lesado tb?

Olá .comprei um imóvel com a construtora tenda uma parte do financiamento foi com ela e outra parte com.cef .a construtora não me entregou as chave pq tenho um debto com ela mais estou pagando o condomínio e a cef sem estar morando no apt a construtora pode tomar o imóvel ou só a cef no caso de falta de pagamento

Fiz um financiamento na caixa e vende o imóvel sem assinar nenhuma documentação com o comprador,só que o mesmo não esta conseguindo pagar as parcelas e meu nome esta com restrição. E a caixa ja esta levando o imóvel ao leilão. Como faço para resolver ?? Meu nome vai ficar com restrição pro resto da minha vida ??