Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida. Sou mutuária de um imovel que está no leilão, na verdade em concorrencia publica, não recebi nenhuma notificação da mesma. Fui informada por terceiros. Gostaria de saber se devo anula-lo? Procuro a Caixa Economica Federal para falar ou fico no aguardo de informações, até pq não fui informada por eles! Obrigada Att. Tatiana Freire

bom dia Dr. Estou sem saber o que fazer a respeito de 2 lotes na zona urbana da minha cidade, comprei esses lotes o ano passado, e agora fui ao cartorio e deparei com bloqueio dos mesmos, feito pela juiz local. o que fazer?

Bom dia! Comprei um apt na planta em 2011 da Brookfield RJ, e em fevereiro de 2015 solicitei a baixa da hipoteca. Em outubro de 2015 recebi a documentação e a informação de que a baixa havia sido dada. Então em 15 de Julho de 2016 dei entrada no processo de escrituração do imóvel. No entanto, dia 24 de Agosto de 2016, o cartório me informou que a Brookfield não realizou de fato a baixa da hipoteca, pois ainda consta na Ônus reias a CEF como proprietária do imóvel. Entrei em contato duas vezes pelo serviço de atendimento ao cliente, informando o ocorrido e que eu estou em processo de venda do apartamento e preciso que seja resolvido rapidamente para que eu possa concluir a venda. No entanto, não obtive resposta da empresa. Fiz uma reclamação no PROCON RJ, mas também nada adiantou. O que posso fazer para obrigar a empresa a realizar a baixa da hipoteca que foi solicitada há 18 meses e não foi efetivada, uma vez que o prazo máximo era de 6 meses e eu recebi a documentação como se o processo realmente tivesse sido realizado? Obrigada.

Gostaria de saber, porque minha casa está com a linha de crédito para leilão, mas não tem nem data pra leilão deste imóvel e entrei em contato para quitar a dívida, mas disseram que não posso mais efetuar o pagamento, e se eu quiser o imóvel terei que comprar no leilão. Oque fazer...

FIZ A COMPRA DE UM IMÓVEL EM FEVEREIRO DESTE ANO, COMPREI O IMOVEL DO DONO DA IMOBILIÁRIA, A PRINCIPIO ELE DISSE QUE LA ERA ISENTO DE IPTU. MAIS ASSIM QUE TOMEI POSSE DO IMOVEL A PORTARIA ME PASSOU ALGUMAS CARTAS DE COBRANÇA DE IPTU, FIQUEI SURPRESA MAIS NAO QUESTIONEI, ATE PQ O ANO QUE VEM ESTAREI ISENTA, PQ O IMOVEL POSSUI O VALOR VENAL ABAIXO DE 160 MIL. ENFIM, POR CURIOSIDADE FIZ A CONSULTA NO SITE DA PREFEITURA E PRA MINHA SURPRES CONSTA DEBITOS DE IPTU DE 2014 E 2015 JÁ EM DIVIDA, AGORA LIGO PARA A IMOBILIÁRIA TODO DIA ELES DIZEM QUE VÃO PAGAR, MAIS DESDE FEVEREIRO QUE VI QUE TERIA A DIVIDA E ATE AGORA NADA DE PAGAR. O QUE EU POSSO FAZER NESTE CASO JÁ QUE COMPREI O IMOVEL DO DONO DA IMOBILIARIA?

comprei um imóvel na justiça do trabalho, não foi emitida carta de arrematação, porque houve embargos de terceiro, já foi julgado procedente e a outra parte recorreu. Minha pergunta posso solicitar a devolução do dinheiro ou tenho que aguardar o julgamento dos embargos na instância superior?

Boa tarde Dr. Rodrigo. Preciso de um auxilio, meus pais compraram um imovel a mais de 12 anos financiado pela Caixa Economia, na época eram casados mas depois se divorciaram, na época do divórcio como meu irmão era menor de idade, ficou acordado que meu pai pagaria a pensão dele mais o financiamento do apartamento até a quitação, minha mae abriu mão da pensão dela e a parte dela que seria a pensão ela estaria pagando o apartamento também. Nestes anos todos moramos no imovel, continuamos morando, o condominio minha sempre pagou e continua pagando, foi feito benfeitorias no imóvel. Porém, neste exato momento meu pai quer a parte dele do imovel. Sei que o mesmo tem direto de 50% e minha mãe 50%, neste caso gostaria de saber o que pode ser feito para comprarmos a parte dele, lembrando que minha mãe é empregada domestica, não tem registro em carteira, fez 60 anos dia 18/08/16, deu entrada na aposentadoria, não está conseguindo mais trabalhar direito porque está com problemas de artrose, artrite. 1 - Existe a possibilidade de fazermos um acordo para parcelar a parte do meu pai e pagar um valor X por mês, dentro das condições da minha mãe? 2 - Durante todos esses anos que ela pagou o condominio, taxas, rateios, existe a possibilidade de abater um % X em cima do valor do imovel da parte do meu pai? Desde ja agradeço e aguardo seu retorno. Att, Cristiane Ramos

Esse procedimento seria se a casa estivesse ocupada? dês de quando arrematamos ela no leilão não há ninguém morando na mesma.

Olá, bom dia, meu pai comprou uma casa de leilão e hoje o cartório nos enviou escritura devidamente registrada, qual o procedimento que devo fazer depois disso? já tenho a posse da casa?

Minha avó é aposentada, comprou uma casa a 16 anos mas devido a problemas teve dificuldades com o pagamento da casa, a três anos a casa foi leiloada e arrematada ela foi despejada sem receber nada e sem ter pra onde ir, quero saber os direitos dela e se foi certo porque isso aconteceu como ajudá-la?

Dei meu imóvel como garantia para pegar um empréstimo, porém não estou conseguindo pagar, recebi uma carta que o imóvel está indo a leilão,Porém recebi uma informação que quando se da um imóvel como garantia, e vc mora nele, e quando vc só tem um imóvel, a credora não pode tomar. Essa informação procede?

ola gostaria de saber sobre minha situação meu avó me deu uma casa onde moro atualmente mais ele insiste em querer colocar o nome da minha irmã no documento de doação pois na minha residência tem um terreno onde ele diz: que o terreno é da minha irmã e a casa é minha, mais estou preocupado pois onde mora a minha casa não desmembra do terreno pois totaliza (15 metros quadrado) aí penso se meu avó colocar meu nome e da minha irmão junto ele vai ter direito a 50% de tudo e não apenas o terreno queria saber se tem como fazer algum documento dizendo que a casa meu avó me deu e o terreno é da minha pois minha casa fiz benfeitorias e estou com medo de perder minha casa e se pode encaixar usucapião na minha situação

Descobri que o terreno que comprei está localizado dentro de uma praça qual o direito que tenho nele e já moro a quase 9 anos nele

Boa Noite! Dr, Meu pai tem uma pequena Granja com 15 Lotes (total 10x20 cada), E o mesmo esta com o IPTU atrasado e desde o ANO de 2000 até hoje. Somando todos os Tributos + Despesas de Advogado chega a r$39,900,00. Gostaria de saber se procede, pois na granja não existem casas, apenas terrenos, não tem ruas pavimentadas, e a pouco tempo chegou água e energia. Gostaria de saber se ha alguma possibilidade de Diminuição deste valor, pois não tenho condições de pagar e meu pai tem o mesmo a Mais de 40 anos.... Muito Obrigado!

Fiz a locação de um imóvel,porem por problemas estruturais a imobiliária aceitou reincindir o contrato sem multa.Pediram apenas para que eu esvaziasse o imóvel e agendasse a vistoria para devolução.Gostaria de saber se eles deveriam me dar um papel confirmando a isenção da multa pois estou com medo de sair e eles agirem de má fé.Como devo proceder.

Aluguei um imóvel no valor de 750,00 reais cujo contrato foi de 36 meses sendo que ambas as partes podem reincidir aos 12 meses inicio do contrato 09/01/2016 paguei 1500,00 reais de deposito pretendo sair da casa antes dos 12 meses provavelmente faltando 4 meses qual o valor da multa?

Boa Tarde! Comprei um apto na planta na qual peguei as chaves 30/06/16, assim que peguei as chaves ja comecei a pagar o condominio, mas recebi um e-mail sobre o aumento do condominio de 11,63 %que sera agora em setembro. São 22 torres ao total e eles entregaram 3 torres agora, a pergunta é; Eles podem aumentar o condominio para moradores novos, o aumento não deveria ser daqui a 1 ano? primeiro que esta faltando agua direto, não tem quase moradores , não tem segurança pois esta tendo assalto dentro do condominio. O que podemos fazer? pois olhei na convenção e não fla de aumento para novos moradores . no aguardo.

Moro em um terreno com contrato direto com a imobiliaria. Nele construi uma casa e moro com minha familia porem acabei perdendo emprego e ja se somam 8 parcelas em atraso . Como funciona a lei a este respeito tenho interesse em pagar mas no momento nao tenho o valor . Como fica minha situacao perante a justica . Posso ser despejado do imovel ?? Lembrando que a casa construida em cima fiz com meus recursos. Podem me dar uma orientacao por favor (41) 9242=0653

pago aproximado 3 anos de iptu mais sempre zelei pelo terreno a 10 anos paguei para estar sempre limpando agora apareceu umas pessoas dizendo e com documentos que o teereno e dele e clocou placa de venda oque devo fazer

Fechei um contrato com um corretor imobiliário. Porém disseram que o banco aprovou 123 mil. 25 mil eles já querem que eu passo a eles (imobiliaria) a outra aparte é do banco e o restante é do fgts. Mas minha dúvida é o seguinte: eu não assinei o contrato com o banco ainda. O banco do Brasil pode não aprovar minha compra? Por mais que eles ( corretor imobiliário) diz que já foi aprovado. Outra duvida.... Como que eu fico sabendo se a construtora tropicale ( Borges landeiro)está entregando os apartamentos corretamente.? Pois acabei de ver que uma das torres no mesmo condomínio que escolhi está em processo judicial

Boa noite gostaria de saber como faço para saber quando ira acontecer um leilão de imóvel rural na minha cidade pois estou interessada em comprar e como devo agir para conseguir arrematar

Boa noite. Meu padrasto separou da mulher e ela ficou com a casa e ele com o lote. Ele contruiu nesse lote e deu um pedaco desse lote para meu filhos. Fomos no cartorio e registramos como ele tinha doado aquele pedaco para meu filhos. Entao gostaria de saber se e valido ou tenho q fazer mais alguma coisa.

Olá boa noite . Estou com 15 parcelas em atraso do meu apartamento . Sendo que a caixa botou o imóvel para leilão. Teria a possibilidade de reaver o imóvel ainda ou perdi o imóvel sendo que não recebi nenhuma notificação Atenciosamente

Aluguei um imóvel a 4 anos e meio e estou entregando ele agora porém paguei o iptu total o proprietário tem q me devolver uma parte do q paguei esse ano?

Eu herdei uma casa mas não sou herdeira directa a s. Não pagava o condomínio a 1 ano queria saber se eu tenho de pagar. Obrigado

gostaria de saber toda obra que o sindico fais no condominio ele tem que avisar para os moradores sobre essa obra pra ver se agente aprova

comprei um apartamento na cohab de São paulo fiz contrato de gaveta o apartamento e não consegui paga o parcelamento acumolu e está em 56 mil quero renegocia mas a imobiliaria que me passou falou que a cohab não aceita tenho que paga o 56 integral e que a qualquer momento eles me toma o apartamento

Bom dia Dr.Tenho um imóvel a 34 anos com valor base de cálculo de R$ 154 mil pela prefeitura, porém de mercado acima de R$ 200 mil. Estou com iptu atrasado de vários anos parcelei e paguei, agora referente tenho divida ao ano 2012, já parcelei e não foi possível pagar todas, a divida hoje atualizada é de R$ 6 mil porém uma ação ajuizada pela prefeitura está colocando o imóvel para leilão. O que devo fazer? posso solicitar um defensor público, pois estou desempregado. Grato

Gostaria de saber sobre o usucapião, meu pai mora na favela, como consigo uma certidão negativa do imóvel se não há pagamentos e iptu.

bom dia! conseguir uma liminar para barrar uma construçao em um lote que considero meu, agora outra pessoa que alega ter comprado um parte do lote também está construindo , o qu eu faço?