Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia! Comprei 2 terrenos do empreendimento DhamaIII em Araraquara com prazo de entrega em 24 meses, sendo que esse prazo e a carencia findaram em 10 de junho de 2016 e ate agora nao entregaram o condominio, mesmo assim eles liberaram para construir que nao e o meu caso, posso entrar com rescisao do contrato ou qual seria a acão cabivel para o meu caso? Att, Betanea Cogo

Boa Noite, Prezados a minha pergunta diz respeito a tributação do ganho de capital decorrente de uma hasta pública. Vou exemplificar. Uma pessoa física possui 4 terrenos adquiridos em 2006 sendo cada um pelo preço de R$ 100.000,00. Em um dos terrenos a pessoa construiu sua residencia, em outro uma empresa qualquer, sobrando-lhe dois terrenos. Ocorre que durante os 9 anos seguintes a empresa endividou-se e esta devendo R$ 150.000,00 a um fornecedor, porém não dispõe de dinheiro para quitar sua dívida, assim acabou sofrendo um processo e para quitar sua dívida teve que ceder um dos terrenos que lhe sobraram para não comprometer a existência da empresa. assim o terreno foi levado a Hasta pública para quitação junto ao fornecedor, o valor da dívida corrigido chega a R$200.000,00 e o valor do terreno (venal) é de R$450.000,00, porém acabou sendo alienado por R$400.000,00, quitando a dívida com o fornecedor e sobrando R$200.000,00. pergunto como deve ser analisado esta questão em relação ao ganho de Capital, pois valia R$ 100.000,00 e foi alienado em hasta pública por R$400.000,00? Vocês podem me informar uma jurisprudência sobre o assunto, pois trata-se de um trabalho acadêmico TCC. Grato pela orientação. Geronimo

Olá,em 2006comprei um terreno em Rio das ostras do senhor Michael e da senha da Solange(esposa), sendo o Sr michael falecido e tudo certo o terreno foi lavrada a escritura e feito o regi,anos depois compro outro terreno da Sra Solange só q pertencente em Casimiro de Abreu e ai vem o problema ,pois o cartório de la não reconhece q a Sra Solange e casada com o Sr michael e não consigo registrar o imóvel. Pergunta: tem como ter essa divergência de cartórios?? Um consta q são casados e o outro não ?? Esse imóvel em questão jjá está em meu nome o iptu ja quitado e já pago o itbi em meu nome, como não moro na região e demoro meses para ir , hoje dia 25/08/2016 consegui descer para ver como estão as coisas descubro q esse terreno foi invadido e está o aterrando e murando . Oque fazer?, como eu procedo? Se tenho a escritura do imóvel , o iptu em meu nome todo pago até 2016 e o itbi já pago em meu nome mais sem o regi que o cartório não registra pq caiu em exigência pq não conta o Michael casado?? Me ajudem!!!!

Estou tentando comprar uma casa o proprietário do imóvel pagou corretamente o iptu mais o pessoal da prefeitura falou que ele tem de apresentar um documento contemporâneo para a liberação da transação do imóvel, na receita federal o dono do imóvel não tem o documento mais na prefeitura consta que o iptu foi pago o que pode ser feito°

comprei um terreno no ano 1998 construí uma casa e moro la.paguei um pouco e nao consegui quitar fiz outro acordo em 2009 e não consegui pagar.Agora a imobiliária entrou na justiça com uma ação de reintegração de posse.O que posso fazer para não perder minha casa já que a imobiliária pede a casa como indenização pelo tempo que morei la?

minha mãe tem uma casa ,em queimados rj ,onde ganhou no uso capião ,ela quer penhorar pra fazer o tratamento dela de saude ,será que ela consegui?

boa noite, comprei um terreno em um condominio, ja paguei todo e quero dar entarda na escritura mas o condominio informa que por lei so pode liberar quando ela entregar o condominio que sera no final de 2017. isso e veridico?

Comprei uma casa no valor de 145 mil fiz o contrato com a imobiliária Dei a entrada de 10 mil, e o restante para financiamento com a caixa Agora o engenheiro da caixa avaliou a casa abaixo do valor 137 mil,agora a imobiliária que O valor da diferença de 8 mil,tenho que pagar esse valor,e certo

POSSUO UM APARTAMENTO FINANCIADO 80% PELO BANCO E 20% PELA MRV , AS DO BANCO ESTÃO TODAS EM DIAS , SO QUE A DA MRV POSSUI ALGUMAS QUE NÃO PAGUEI E CADA VEZ ELAS SO AUMENTAM , A DUVIDA E A MRV PODE ME TOMAR O APARTAMENTO EU NÃO PAGANDO

Só para eu entender. Até que eu quite o contrato o apartamento é da caixa. A caixa pagou a vista para a construtora. E como a construtora pode pegar o apartamento da caixa?

Oi. Mesmo que eu esteja em dia com as prestações do financiamento junto a caixa? Da construtora foi só a entrada parcelada para eles. O financiamento pela caixa está em dia. Vocês fazem ação revisional de veículos também?

Bom dia, Tenho um imóvel financiado pela caixa e as prestações estão em dia, porém com a perde uma das rendas da casa, a entrada que pagávamos parcelada para a construtora está atrasada desde janeiro, em dezembro teríamos que dar uma última intermediária de R$7.000,00 que também não teremos condições. Hoje nosso saldo devedor já com esse valor de R$7mil está em R$21.000,00. Fomos a construtora tentar negociar para pagar uma prestação dentro da nossa nova realidade, porém eles só negociam mediante a fiador. Porém não temos fiador e hoje em dia ninguém quer ser fiador de ninguém. Gostaria de saber quais as medidas a construtora pode tomar, se pode pedir o apartamento. Obrigada

Fiz um pergunta no dia 25/08/2016 a respeito de saldo devedor no financiamento do meu apartamento em 1990 acabei de pagar em 2015, o banco diz que tenho saldo devedor maior que o valor do bem,ele nunca me cobrou esse saldo devolver quero a baixar a hipoteca, vocês me reponderam que é possivel, gostaria de saber se vocês fazem esse serviço.

estou interessado em uma area rural que vai a leilão, porém possui 5 proprietarios e a ação refere se a 10 por cento de uma divida de um dos proprietarios, sabe me dizer se será leiloado toda a area ou somente os 10 por cento

Arrendou uma propriedade rural, o contrato acabou e o arrendatário não quer sair. Posso procurar defensora publica para entrar com pedido de despejo.? Demora muito? Tenho outro contrato para entrar em vigor. E corro o risco de cancelaram o contrato.

Dr Boa noite um registro matrícula imóvel R.5,proprietario José santos se comprometeram-se vender terreno a João carlos preço 50 mil. Está registrado matrícula assim. Quem é dono desse terreno ? IPTU está proprietário- José santos Promissario-joao Carlos Quem assina escritura para vender?

Boa noite!! Tem um imovel a ser invetariado, e fiquei sabendo q poderia ser feito no cartorio.Qual eh o processo nemos honeroso inventario via forum ou cartorio?

Boa Tarde, comprei um apartamento em 1990 financiado em 15 anos terminei de pagar em 2005, tenho saldo devedor que é maior que valor do apartamento, só que o banco não me cobra ele não tem como me cobrar paguei todas, agora tenho como pedir a baixa da hipoteca.

Bom dia! Gostaria de saber, comprei um imóvel em 2002 estou pesando em quitar a divida estou em duvida quando fiz o financiamento, quando eu quitar tem que fazer a escritura definitiva ou já está inclusa. Att. Almir

Eu e meu irmao compramos um apartamento juntos (50% cada) onde ele reside. Agora eu quero comprar outro apartamento e utilizar o FGTS e a gerente da caixa economica disse que so posso ter ate 40% do imovel. Como passar mais 10% do valor para meu irmao? Se possivel, o valor da transacao é sobre o valor total do imovel?

adquiri um bem num leilão, logo em seguida percebi que o valor estava acima do valor de mercado, tenho como desistir sem pagar a multa?

Eu comprei uma casa com terreno paguei o rapaz a vista vamos no cartório reconhemos a firma so que foi no papel de provisório passando a casa e terreno no meu nome isso seria o documento da casa não Correia problema de ele quere tomar a casa de volta nao

fiz um parcelamento dos debitos do meu imovel (iptu/agua) posso vender meu imovel pagando esse parcelamento ou preciso quitar os debitos?

Bom dia! Vendi um terreno para um senhor em 2010, só com contrato de gaveta,ele ainda não tem escritura,hoje em 2016 a filha de sua mulher,que não é filha do senhor que vendi o terreno,me procura pedindo que eu faça um novo contrato de gaveta mas em seu nome,segundo ela o marido de sua mãe não pode fazer,se eu fizer posso me prejudicar mais tarde? Agradeço pela atenção.

Bom dia, Tenho um financiamento de uma casa do Itaú que está em processo de ir para leilão, quero pagar a dívida para restabelecer o contrato mas não consigo falar com ninguém responsável sobre isso, só me dizem que está em " processo de leilão". É possível restabelecer o contrato? Como podemos fazer? Grato Denis

Boa noite!meu pai morreu há muito tempo tinha 4 anos de idade sou filho dele por parte de pai a herança que ele deixou já foi vendido pelos meus irmãos casas, caminhões, e a fazenda eu consegui vender minha parte da fazenda, e mas tem uma casa que eu estou morando com minha mãe desde o tempo em que falece-ra, essa casa é a unica coisa que tenho como faço pra ter em meu nome no IPTU está como espólio como faço pra colocar em meu nome.

Boa Noite Gostaria de uma informação, eu queria comprar uma casa com iptu atrasado como posso fazer para saber sobre isso. Gostaria de esta adquirindo está casa em marica, fico grata pela ajuda. Obrigada.

Boa noite! Gostaria de saber se posso pedir a justiça a divisao de uma dívida que tenho com meu marido. Ele deu entrada no divorcio e gostaria de continuar pagando o apartamento. E futuramente seria vendido e repartido o valor. Ele quer fazer o distrato do imóvel, mas eu nao concordo porque o valor que a construtora quer pagar é muito inferior do que pagamos. Foi pago até home R$ 64.000,00. E eles querem pagar R$31.000,00. Orientei o meu marido pagar a dívida que temos de R$ 14.000,00. References a parcelas que o meu marido nao quer pagar. Temos dinheiro na poupança que meu e dele. E também ele nao quer entrar na justiça contra a construtora. Penso que a intençao dele é me prejudicar. O que fazer? Me ajudem por favor! Obrigada!!!

Tenho um apartamento que se encontra no nome da minha mãe que já é falecida. Eu posso vender a garagem do apartamento não estando no meu nome

Boa Tarde! Recebi um intimação referente a um processo por danos morais onde o juiz sentenciou procedente em parte, na intimação consta que adverte-se a parte intimanda da ocorrência de movimentação no processo eletrônico e de que deve acessá-lo para tomar ciência do estado em que ele se encontra e promover ato que lhe seja ali determinado ou requerer o que for de direito. Já acessei o processo, o que devo fazer agora?