Consultoria Online - Perguntas e Respostas

minha mãe e meu padrasto faleceram e tem um apartamento do cdhu e entraram outras pessoas dentro e ninguem me comunico eu e a minha irmã sobre a morte do meu padrasto e outras pessoa entram na casa e falaram que passarm o apartamento por nome deles sem a eu e minha irmã saber pode fazer isso. Sem a nossa presença....

Compramos um apartamento em 2008 e a mais de um ano estamos solicitando a construtora a documentação para fazer a escritura, porém eles ficam nos enrolando. pois a matricula do imóvel não se encontra em nome deles e por isso não consigo fazer a escritura. Gostaria de saber se tem como entrar na justiça para que eles regularize a documentação e qual órgão judicial posso procurar? Obrigada.

Tenho uma ação "danos materiais", inicial de R$ 8.000,00 (2004) e atualizada em 2014 em R$ 20.000,00 ganhei, mas agora preciso pagar aproximadamente R$ 7.000,00 pela pericia do imóvel que será penhorado, achei muito caro, vou colocar mais R$ 7.000,00 e corro o risco de demorar + 10 anos para receber, o imóvel deve custar muiiito mais do que estou pedindo. O que vc sugere?

Boa tarde Doutor! Estou entrando em um leilão extra-judicial de um flat em um apart hotel. No caso, o apartamento está no pool e mobiliado. Caso eu arrematar, precisarei entrar com alguma ação tendo em vista que o apartamento não está ocupado e sim rentabilizado pelo ex proprietário? E no caso da mobilia, fica vem com o apartamento ou tenho que retirar tudo e devolver ao ex -proprietário? Obrigado.

bom dia , gostaria de saber se tenho algum desconto do registro ou itbi do imovel sendo minha primeira aquisicao pelo minha casa minha vida , mas é um imovel usado de 132 metros , valor de 215 mil porem na minha cidade ate 215 entra no programa MMV. Quanto eu gastaria de registro total? tenho desconto?

Oi fui fiador na compra de uma casa as parcelas estão atrasadas de eu quitar a divida posso requere a casa e por em meu nome???

Boa noite!! Comprei um apartamento financiado pela CEF com meu marido em 2013 e no ano de 2014 passei a condição de servidora pública estadual. E possível renegociar a taxa de juros que foi celebrada no contrato? Caso seja possível, como devo proceder? Obrigada

Tenho uma empresa que com a crise estou com processo trabalhista, havia feito um acordo trabalhista não consegui pagar faltou parcelas, ficou $5.000,00 o advogado queria o valor a vista, tentei parcelar ele não aceitou, colocou o barracão da empresa que está ativa no leilão Valor dele é $ 1.200.000,00, ele pode fazer isso

o imóvel foi a leilão extrajudicial, pelo banco, por falta de pagamento. Ele era responsável pelo financiamento (estava no nome dele) eu sou desempregada e não contribuía com as prestações, e ele deixou de pagar as prestações propositalmente.

O imóvel está no nome do meu ex marido e ele deixou o imóvel ir a leilão. Posso pedir minha parte na partilha?

O imóvel encontra-se no nome do meu ex marido, e ele deixou ir a leilão. Mesmo assim, posso reivindicar minha parte na partilha na ação de divórcio?

Bom dia! Quero uma orientação, moro em um imóvel com minhas 03 filhas á 10 anos. Comprei o imóvel de um correror, jamais tive contato com o proprietario. Dei 30% so valor e o restante seria parcelado diretamente com este proprietário. Porem fiquei desempregada e não consegui honrar com os pagamentos. O proprietario nunca me procurou nesses 10 anos e eu não o procurei porque durante este período estava desempregada e sem condiçôes de pagar a dívida. Pergunto: Ele pode por o imóvel a leilão? Pode entrar com açào de despejo mesmo sendo o único imóvel que temos para morar? Posso tentar o usucapião? Desde já agradeço, por favor preciso de orientação.

comprei um apartamento a 3 anos de uma empresa que tinha um contrato de compra e venda com a construtora, dai foi feito uma transferência do contrato para mim. nao registrei a escritura por falta de dinheiro na época fiquei desempregado, ontem fiquei sabendo que a construtora entrou em acordo judicial, o que devo fazer agora?

Meu imóvel foi à leilão e a própria CEF arrematou, e vendeu em seguida, tenho algum valor para receber? A dívida era de R$ 17000,00 e foi vendido por R$ 50000,00 ?

Boa noite. Fazem 2 anos que estou no imóvel. Fiz um financiamento de construção. Seriam liberadas 3 partes o dinheiro. A primeira é segunda foram liberadas. A terceira não foi. E fazem 2 anos que eu vou na caixa e nada de liberar. Hoje veio uma engenheira dizendo que minha casa pode ir pra leilão. Preciso de ajuda. Pois a terceira parte não foi liberada. Não recebi nenhuma notificação antes.

Fiz um financiamento da caixa através de uma consultora imobiliária,porem ha 1 ano esta pronto o apartamento e eles no me entregam a chave, porem já existem pessoas morando no condomínio! Como saber se estou sendo "enrolada"? Existem algum listagem que eu mesma possa ver se meu nome esta constando no financiamento?

Boa tarde, Por favor poderiam me orientar. Comprei um apartamento em São Paulo no Panamby no ano de 2012 por 160 mil - eu quitei o apartamento antes da entrega e segundo a empreiteira so ia liberar para a escritura depois de uns 5 meses. Tive alguns problemas financeiros e só agora vou pode passar a escritura. Então o ITBI vou pagar todo esse tempo de 2013 ate agora com multa e juros. Ou vou pegar a quitação e levar no cartorio - essa data da quitação é que motivara a multa do ITBI? No aguardo

Boa tarde como faço para regularizar um imóvel que foi comprado no contrato de compra e venda simples, o terreno foi invadido pela ex moradora e resido a mais de 5anos.

Boa tarde Possuia um imovel financiado com o Banco Itaú, após ficar inadimplente o mesmo retomou o imóvel e levou a Leilão onde foi arrematado no 2º leilão Minha planilha de cálculo acuso um saldo devedor de R$ 180 mil. E o imóvel foi arrematado por R$ 419 mil Ao ligar para o banco para saber o valor que tenho direito o mesmo me informou que seria R$ 193 mil. Questionei o valor baixo e o mesmo me informou que trata-se de o saldo devedor ser de R$ 193 mil, não entendi, pois após a inadimplência o banco já transferiu a matricula para o seu nome. E mais custas e honorários advocatícios. Questionei o por que se a cobrança realizada foi extra-judicial. Acho que o banco não tem o direito de me cobrar todas as custas, uma vez que se o mesmo levou a leilão e teve custas com advogado os a onerosidade é apenas do banco e não minha

BOA TARDE....MEU MARIDO TRABALHAVA COM LEITE NA COOPERATIVA DEIXOU DE PAGAR OS IMPOSTOS AGORA A FAZENDARIA ESTA PENHORANDO UM QUINTO DA PARTE DA HERANÇA DELA DA CHACARA UNICO IMOVEL QUE O MEU SOGRO AINDA MORA....POIS FOI FEITO INVENTARIO SOMENTE DA PARTE DA MINHA SOGRA QUE FALECEU....MEU SOGRO MORA NESTE IMOVEL....EU E MEU MARIDO NA EPOCA ASSINAMOS UM MANDATO DE PENHORA E AVALIAÇÃO E REGISTRO ...NOSSO CASAMENTO É COMUNHÃO PARCIAL DE BENS.....HJE NÃO MORAMOS MAIS JUNTOS....ELE ESTA NA CASA JUNTO COM O PAI....EU POSSO SER PREJUDICADA?.....O PAI DELE....MEU SOGRO PODE PERDER A CASA?......ELE TEM 30 DIAS PARA RECORRER PRECISA IR ATRAZ DE ADVOGADO OU PODE IR SOZINHO MESMO.....COMO ELE DEVE PROCEDER

Resido num apartamento com dividas condominiais e também com dívida de fiador. A pessoa fiadora é falecida e sou o único parente vivo. Em relação a divida de fiador, o fiado não pagou a dívida que equivale a R$ 8.000,00, não tenho condições de fazer o pagamento e o apartamento tem risco de ir a leilão. Gostaria de saber se, neste caso, todos os bens que estão dentro do apartamento (televisão, geladeira, etc), são incluídos na venda?

Bom dia. Minha mãe é co-proprietária em um terreno com 2 casas, tem 26,04%. Minha avó e meu tio são os 2 outros proprietários (imóvel deixado pelo meu avô). Minha avo mora na casa da frente com minha mãe e meu tio na casa dos fundos. Ela teve a parte ideal dela penhorada, leiloada e arrematada. Ocorre que meu tio, em nenhum momento, foi notificado oficialmente da constrição e arremate. Apenas agora que o juiz intimou que ele fosse notificado. Ele, sem saber de nada deste processo e sem ser avisado que a parte da minha mãe estava sendo leiloada, pode entrar com algum recurso que anule esse arremate? Obrigada.

Olá. Minha mãe é dona de 26% de um imóvel (terreno com casa de frente e fundos), junto com minha avó e meu tio (que mora nos fundos). A parte dela foi penhorada, leiloada e arrematada. Apenas minha avó tinha ciência da constrição. Hoje saiu um despacho para que meu tio, co-proprietário, fosse notificado via oficial de justiça. Há possibilidades de ele entrar com recurso para anular o arremate e penhora, uma vez que ele não foi notificado em nenhum momento, apenas agora com a parte ideal já arrematada? Na casa da frente moram doiss co-proprietarios, na dos fundos o 3º proprietário não notificado. Obrigada!

Oi bom dia. Gostaria de saber se quem tem um imóvel (terreno ) no nome que não foi financiado. Mas agora que fazer um financiamento pode? Tendo este imóvel no nome.

Boa noite.Estudando um pouco o Dec. Lei 70/66 art.32 e && ( Execução Extrajudicial) notei que a jurisprudência é praticamente pacífica no sentido que o imovel pode ser arrematado em 1° ou 2° praça pelo valor do saldo devedor e que este decreto não impõe uma avaliação prévia do imóvel. Ocorre que a CEF faz uma avaliação, nomeia um agente fiduciário. em seguida leiloeiro,etc.etc nem menciona no edital o saldo devedor e tenta vender em 1° Praça pelo valor da avaliação e em 2° praça com algum desconto... Claro, tudo isto para ganhar sempre + e + Pergunta: 1- Em um leilão nestas circunstancias ,supondo que esteja só. Posso exigir do leiloiero que aceite meu lance pelo saldo devedor? ( claro,desde que eu tenha esta informação e que neste exemplo seria muuuuito inferior a avaliação ). 2- Para ele não seria bom pois seu R$ será menor e ele tem ordem da CEF de vender pela avaliação,porem ele está obrigado a aceitar e levar para apreciação da CEF? 3-Se já viu isto acontecer ...a CEF costuma aceitar ou terei um litígio judicial com a CEF?... O que provavelmente não valerá a pena devido a lentidão da JF! 4- E por último: Mesmo o DEc. 70/66 não falando nada a respeito...por analogia aos leilões judicias seria prudente um lance no valor e 50% da dita " avaliação" para que judicialmente não se de abertura para alegação de valor vil? Grato.

Oi boa noite tem um terreno abandonado em um condomínio no nome do banco. Que ja faliu dez de.2002 com os iptus como fasso pra ser meu

Bom dia!! Estou com um processo na federal contra a caixa, pois moro num imóvel que adquirir por contrato de gaveta, e o proprietário que me vendeu sumiu Moro lá a28anos, porém fiquei doente e não puder arca com as últimas parcelas do financiamento,a caixa envio comunicado da dívida, porém não me informou do leilão Com essa questão posso conseguir ganhar essa ação, já que ela não me comunicou do leilão, somente da dívida? Mais uma dúvida na manifestação da CEF, ela diz não ter que o oficial de justiça não localizou o.proprietario no imóvel e por esse motivo publicou em edital, isso é válido,?

fui indernizada e com o dinheiro comprei um terreno com documento de compra e venda em meu nome,este terreno tem frente e fundos para duas ruas, só que tenho um vizinho que quer fechar o terreno da entrada principal pois ele acha que tem direito em fechar mas ai não terei mais acesso a uma das entradas ,quem posso procurar para resolver esta causa pois ja tentei falar com o vizinho e ele não quer enrar em acordoalegando que não uso esta entrada. Tenho todos os documentos comprobatorios que minha entrada principal é nesta rua sem saida pois minhha casa é a ultima da rua.

Tenho um apartamento financiado pela caixa e a quarto meaes esta atrazo e queria vender denovo a caixa ja a quatro anos que venho pagando ele posso fazer isso ou não

Bom dia, fiz um financiamento com a CEF em 2006, tive dificuldades de pagar fiquei um ano e meio sem pagar, qnd fui procurar a CEF eles me informaram que tinha retomado o aptº, entrei na jusitica federal para continuar a pagar, o Juiz de deu o direito fazer consignação a pgto, estou pagando desde 2013, sendo que em janeiro de 2016 o aptº foi a leilão e foi arrematado e a pessoa que comprou entrou com uma ação para me tirar, a decisaõ da justiça federal ainda não saiu, ia ter uma consiliação em 09/09/16, sem que o preposto da CEF não foi para levar a planilha q o Juiz pediu, so foi o advogado, Sera q eu consigo rever o meu aptº eu não sai, entrei com a minha contestação na defensoria para poder parar com essa ação do comprador até a da federal sair. obrigada