Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa noite! Goataria de tirar uma dúvida , estou querendo comprar um imóvel mais o mesmo foi vendido pelo ex marido da proprietária sem a permissão dela o imóvel foi vendido e entroca ele pegou uma caminhonete e o valor de 8 mil , quando ela foi a sua residência viu que tinham colocado outro portão e tinham trocado as fechaduras assim nao podendo entrar, ela foi informada que seu imóvel tinha sido vendido ! Ela correu na justiça 7 anos contra o comprador e há um ano ela ganhou a causa na justiça sendo que o juiz deu 15 dias para o comprador recorrer com o processo mais o mesmo não se manifestou ! E agora ela quer vender a casa para não ter mais vínculos com o passado , gostaria de saber se eu comprando essa casa o ex comprador ainda pode entra na justiça com um processo para tebtar recuperar a casa ou ele ja perdeu a causa ? Essa é minha duvida tenho medo de comprar e depoia ele se manifestar e eu acabar perdendo meu dinheiro !

Olá.comprei um imovel ha 6 anos e estamos morando nele meu marido e minha filha,porém na época paguei uma parte do valor e o restante pretendia financiar.Porém houve desavença entre o dono do terreno e a incorporadora de onde comprei, e o proprietario bloqueou a matrícula impedindo o processo do financiamento.Alguns meses atrás a incorporadora conseguiu a liberação do imóvel porém um credor pediu a penhora do imóvel é mais uma vez não vou poder financiar. O que posso fazer para nao perder o imovel? obrigada.

Tenho Um Financiamento Imobiliário, e o Banco está Me Cobrando uma Prestação que já Paguei, porém Perdi o Comprovante, e Agora o que Fazer?

Bom dia!tenho um apartamento do PAR arrendado.Mas quero vender e na hora da quitação ja passar pro nome da pessoa que vai comprar!como faço?

Adquiri um imóvel a uns anos atrás, tenho contrato de compra e venda. Quero regularizar o mesmo porém, a planta que consta na prefeitura está divergente em razão de benfeitorias feitas. O que devo fazer para poder orçar quanto irei gastar para poder registrar ela? Att, Fabiane Amaral

Sou funcionário da Prefeitura Municipal de Pirangi/SP, o município tem 12% de um imóvel de terceiros, mas esse imóvel foi vendido para outro terceiro, que solicita a liberação do referido percentual, qual é o procedimento que devemos tomar.

Bom dia ,minha mae estava pagando o terreno dela ela ia no local onde comprou e els falavam um valor p ela depositar dai em 2014falei p ela q estava errado q eles tinham q mandar boleto começaram a mandar agora 4,anos depois eles veio falar q ela ta devendo o ano de 2012,porem ela continua pagando as parcelas pois tem q ver se isso é vdd pois ela tem depósitos p eles em 2012.agora eles bloquearam os boletos dela desde o mês 10/16nao veio maisisto esta correto se o contrato ainda esta faltando 12,prestações o q fazer?

Bom dia, como estão?? Aluguei um apartamento, e estou com a chave há um mês, porém ainda não pude mudar pois o mesmo precisa de alguns reparos no qual a imobiliária ficou de fazer (está entrando água da chuva e formando uma poça na sala, um dos banheiros ainda não haviam feito a instalação do vaso sanitário e pia, a pia da cozinha não pode ser instalada ainda pois não sai água e tem que arrumar o encanamento),enfim, vários detalhes que não deixa o apartamento em perfeitas condições de uso. Minha dúvida é, mesmo estando com a chave em mãos, só essa semana que pude começar a trazer os móveis, e ainda nem terminaram os reparos, sendo assim ainda não pude me mudar para cá, então tenho que pagar o aluguel e o condomínio, mesmo sem ter utilizado o apartamento em razão desses problemas? Fico no aguardo. Desde já, agradeço!! Att. Daniela

Boa noite. Gostaria que me tirassem uma dúvida. Comprei um lote a prestação entrei com uma ação na justiça por obrigação a fazer pedindo uma idenizacao pois no contrato tinha uma cláusula caso os benefícios como asfalto, esgoto enfin não chegassem no prazo de contrato tínhamos esse direito. Só quer eu paguei quase um ano e vendi a sessão de direito para outra pessoa e como a ação foi feita por mim na epocá no meu nome agora saiu uma proposta de acordo para pagamento da indenização a advogada me disse que a pessoa que comprou de mim entrou com ação de revisao de parcelas e parou de pagar o lote o que tá dificultando a imobiliária a fazer o acordo . Mas a minha pergunta emmesmo eu tendo vendido eu tenho direito também na indenização ? Como o dono atual não tá pagando a advogada propôs um acordo por um valor menor e propôs deixar o atual dono de fora da indenização ela disse da anuência. Mas a grande verdade é que a minha advogada está me falando td isso a respeito dessa ação é o que ela diz para mim pelo zap porque eu hoje moro em outro estado e não sei realmente até q ponto isso seja td verdade o certo é que quando contratei o escritório de advocacia assinei o contrato dando todas autonomias para eles agirem por mim ate receber o dinheiro da ação. Aguardo resposta. Boa noite.

Boa noite Meu filho possui um imóvel onde ele é proprietário e o pai dele é Usufrutuário Vitalício. Este imóvel está indo pra penhora por decisão do Juíz por dívidas com o Condomínio e IPTU Acontece que o pai não mora neste imóvel, por sermos separados, ele possui outro onde reside, mas meu filho e eu só temos este único imóvel pra morarmos. A pergunta é: Podemos fazer algo pra impedir que nos coloquem na rua? Exidte algo a nosso favor?

Moro num condominio que existe um apartamento com dividas de condominio desde 2007 no valor de 50,000 reais como eu posso negociar essa divida e tomar posse desse apartamento sendo que nele moram pessoas?

Moro em um apartamento da cohab que foi entregue a dois anos paguei o condomínio até abril de 2015 dp não paguei mais,hj fui procurar o advogado do condomínio e ele disse que eu sou obrigada a pagar 5 mil reais pelo condomínio senão a caixa econômica vai tirar meu apartamento eu pago do apartamento 38 reais por mês e eu estou desesperada pois como vou pagar 5mil reais se eu não tô tendo nem os 38 reais pra pagaro que eu faço eu fui no advogado hj ele disse que já foi pra juiz

Tenho um terreno que no cartório esta registrado com o valor de 19.000,00 (definido pela prefeitura com calculo do IPTU-ITBI), eu estou vendendo ele por 28.000,00 para uma pessoa que foi contemplada com um consorcio bancário, porém o banco disse q essa pessoa que o banco só paga o valor que esta definido no registro do imóvel e que ele terá que pagar a diferença do bolso dele, isso é certo? A informação passada pelo banco esta correta?

Ola, tenho uma duvida tenho um terreno que tem esceitura e registro ja em meu nome, porem a emoresa que me vendeu na epoca hoje esta com problemas, esta embargada, como o registro ja estando em meu nome eu consigo vender e passar a escritura para o nome de outra pessoa, mesmo a empresa anterior estando com problemas???

Tenho um imóvel que está numa ação contra a caixa pra bloqueio de leilão. A juiza deu favoravel, e no processo tem a informação que o imóvel naõ pode ser vendido até que tenha essa audiencia de conciliação. O imóvel foi vendido. o que acontece agora?

Bom dia! Compramos um apartamento na planta pelo programa minha casa minha vida. Falta pagar um valor de R$20.000,00 da entrada. Não estamos conseguindo negociar esse valor. A Caixa já repassou o valor total do financiamento e nós já estamos pagando o mesmo para a Caixa. Tem como entrar com alguma ação para conseguirmos receber as chaves? Já temos a escritura do imóvel. Desde já agradeço.

Bom dia Emprestei uma quantia em dinheiro e a pessoa me deu como garantia um imóvel. No caso para mim e mais pessoas (eu fui o primeiro). Estou tentando adquirir este imóvel mas está na justiça. Penhorei ele para tentar garantir. Hoje recebi uma intimação que este imóvel irá a leilão. Como assim? Vou perder tudo? Obrigada

Olá, bom dia. Meu namorado tinha um apartamento desses minha casa minha vida, depois ele vendeu para uma moça, fizeram contrato e tudo, essa moça estava pagando por prestações mas o apartamento ainda estava no nome dele porque para transferência de nome tinha que ser quitado. Enfim, essa moça vendeu para uma mulher, e meu namorado no contrato ficou como anuente, essa mulher não pagou a 4º parcela seguida e a conta no banco em que eles depositavam o valor é do meu namorado, ela está bloqueada porque não estão pagando, ele não consegue movimentar nem sacar nada na c/c. Foi atrás da mulher e ela disse que quando poder vai acertar as parcelas, mas a conta continua bloqueada. Tem alguma coisa que ele pode fazer? Pra conseguir desbloquear a conta? Ele pode entrar com ação contra ela? por estar saindo prejudicado? Agradeço desde já!!!

Meu imóvel está para ir a leilão, por não ter pago o IPTU, eu ganho algum dinheiro com isso ou vou ter que morar na rua ?

Meus pais já idosos foram fiadores na locação de um imóvel comercial. O aluguel esta quitado mas o locatário não pagou o IPTU que já esta em R$ 80 mil. Semana passada meus pais receberam uma intimação . Minha duvida, eles podem ter algum bem penhorado , por exemplo o único imóvel onde residem. Por favor eles estão muito preocupados, pode nos ajudar. Obrigada Marcia

Boa noite, o senhor presta serviços para processos trabalhistas também?

Boa tarde Dr. Rodrigo, vendi um lote no RS ao marido da minha prima a uns 10 anos atrás. Passei para o nome dela mas ele nao terminou de pagar, e para piorar a situação, eu vendi apenas verbalmente. Ele construiu um comodo lá. Os dois se separaram e hj ela quer me devolver o lote pq sabe que ele agiu de má fé. Ele pode entrar na justiça e querer o lote de volta depois q ela passar ele para mim novamente? Eu posso fazer um contrato de distrato com ela? Nesse caso, ele teria que assinar também? O que eu posso fazer?

Boa tarde tenho um apartamento e pago meu condominio em dia. veio no meu doc do comdominio para eu pagar 3 parcelas de 20,00 de ação judicial,gostaria de saber oque é? e se devo pagar se nunca atraso o pagamento do condominio? obrigada

Comprei um apto direto com o proprietário, paguei até hoje a metade,não posso mais ficar com o apto,agora que saiu o habite-se pois não tenho como financiar o restante no banco pq estou com restrição o que fazer agora?

Tenho 2 lotes registrados desde 1993.vendi 2 lotes em final de 93 pois eu tinha mas lotes os que eu vendi foi com recibo de compra e venda da imobiliária pra pessoa ja documentar em seu nome.hoje 23 anos depois aparece um da família do dono da imobiliária falando q meus lotes documentados e dele pois ele comprou da pessoa que eu vendi.agora eu pergunto como eu ia vender e deixar no meu nome .ele disse q ja esta na justiça.eu pago iptu ja perdi vendas desses lote por esse caloteiro.o que eu faço? Ja foram na minha casa pra eu assinar papeis e hoje me emcontra dentro de um shopping evem me ameaçar.por favor me ajuda

OLá!!! Gostaria de saber como posso proceder pra processar uma imobiliária, pois descobrir através de uma ligação da Administração do Condomínio, que a imobiliária não está pagando as taxas condominiais desde 2014. Ligo sempre pro corretor da imobiliária que está responsável por isso e ele me diz que irá me mandar os recibos, e nada, fui até a administradora e consta em aberto, onde me dirijo para resolver esse caso? Grata

Um imóvel de espólio que vai pra leilão judicial onde não houve manifestação por parte dos inventariantes sobre a ação, pode ser recuperado depois de leiloado e passado pro arrematante.

Tenho um contrato habitação a 4 anos, dei uma entrada de 20 mil reais e paguei o contrato durante um ano Nao tenho maos condições de pagar as parcelas o q posso fazer quero devolver o apartamento, vender .

Tenho parcelas de empréstimo habitacional e pessoa juridica atrasadas, posso perder o meu apartamento? Ele está financiado e é meu único lugar pra morar

Boa tarde gostaria de saber onde vou e o que faço, pois tenho um terreno abandonado com a casa demolida, e cheio de lixo ao lado da casa da minha mãe . Gostaria de saber se posso me apropriar nesse terreno, na prefeitura ou não sei é área verde .