Consultoria Online - Perguntas e Respostas

estou com parcelas do meu imovel em atraso e o banco disse que vai para leilao, apareceu uma pessoa interessada nomeu imovel gostaria de saber se posso vende-lo

Ingressei com uma ação contra o banco que financiou meu apartamento, pois o mesmo consolidou o meu imóvel para o seu nome sem me notificar, mas o juiz ainda não deu seu parecer e o leilão será dia 26/10. Caso o imóvel seja vendido no leilão e posteriormente o juiz de seu parecer a meu favor eu ainda consigo recuperar o imóvel?

Arrematei um imóvel 25%, adjudiquei para abatimento da divida, os 25% refere-se a herança de uma casa a qual os devedores são herdeiros, foi a leilão, e foi arrematado, por mim. Todos foram citados e intimados do leilão. Entrei com ação de instituição e dissolução de condomínio de bem indivisível, citei todos por carta, não foram eles mesmos que receberam mais os porteiros do prédio. Soube que a matriarca que faz parte deste imóvel faleceu e não há inventário, seria 50% dela, eis que um dos credores é o seu filho falecido anteriormente a ela. Pergunta, preciso pedir anuência para os coproprietários? Visto que 01 dos coproprietários quer comprar meu quinhão???? obrigada.

Boa noite, atrasei 03 parcelas do meu imóvel, entrei em contato com o banco e ele disse que teria que pagar as 03 parcelas a vista, como não consegui paga-las atrasou mais 1 parcela e dai não houve mais acordo e recebi uma notificação que deveria paga-las em ate 15 dias, passou-se o prazo e não paguei então fui informado pelo banco que o imóvel iria para leilão. Gostaria de saber se posso fazer alguma coisa?

boa tarde minha casa esta com processo de revisional direito de consumidor o banco do brasil pode tomar o imovel mesmo correndo um processo

Boa tarde Dr Rodrigo, tenho uma dúvida referente a condomínio. Depois que eu arrematar um apartamento, o condomínio eu tenho que pagar, certo? Mas se a pessoa demora muito para sair, eu posso cobrar dela esse tempo que ela ficou no imóvel? É porque eu moro de aluguel e ficaria difícil arcar com o meu aluguel e o condomínio do apartamento que pretendo comprar. Obrigada pela ajuda!

Boa noite, por favor, qual o valor dos seus honorários para imissão de posse? E qual o tempo médio até retirar a pessoa? Obrigada pela ajuda doutor.

Dr.boa noite Estou com uma causa de emissão de posse onde o ex mutuário colocou a CEF na justiça por não ter comunicado ele antes do leilão, o juiz pediu os documentos a CEF que comprova quer a mesma comunicou o ex mutuário, mais já passou o prazo e ela ainda não anexou Dr.sem esses documentos o ex mutuário pode ganhar a causa?

Eu dei entrada em um apartamento, só que ainda não paguei nenhuma prestação. Só que ele não foi a leilão continua em meu nome... Eu posso tentar vender ele para outra pessoa para quitar minha dívida com o banco?

Tenho uma casa financiada pela caixa a 10 anos, e era casada na época ,ai com a separação mês ex marido pediu a partilha e saiu a avaliação em 30.000,00 , ai ficou pra mim dar pra ele 15.000,00 , eu fiz o deposito judiciário , apos isso ele pediu uma nova avaliação q Almentou mais sete mil ,no caso tenho q depositar mais 3.500,00. Só q esses quinze mil reais ficou na conta e jerou juros ,esses juros pode ser descontado nos três mil e quinhentos q falta? E tem perigo da casa ir a leilão eu tendo depositado esse 15.000,00 em conta judicial e mesmo as prestaçao estando certas em dia?

Meu marido e eu compramos um apartamento na planta em 2014, na epoca ele estava ganhando muito bem. Nossa situacao mudou completamente desde o inicio deste ano e temos pago as prestacoes com muita dificuldade. Nos estamos devendo hoje mais que o valor de quando foi comprado. Compramos da MRV por 287 mil, pagamos varias parcelas de evolucao de obra, comecamos em fevereiro 2015 pagar as prestacoes, e tive que incorporar tres prestacoes no financiamento em maio deste ano e agora devemos a Caixa 292 mil, e para piorar, dia 18 venceu a terceira parcela. Alem disso devemos 2288 do registro de cartorio e 9221 de evolucao de obra a MRV, e ainda, 1639,60 0,5% de ITBI que foi cobrado a mais depois, 1023,40 de IPTU e 1050 de condominio (3 meses). total de 307360 mil. O apartamento hoje vale 330 mil, mas nao acha ninguem pra comprar. O corretor disse que conseguiu vender um apartamento igual ao meu por 300,000 menos a comissao do corretor sobra 270000, ou seja, nao paga o que devo. Gostaria de saber, se eu deixar ir a leilao, o que acontece?

Boa tarde. Meu marido tem restrições na Receita Federal, impostos que não foram pagos. Temos um imovel que queremos registrar como Bem de Família, porém o cartório pede a Certidão Negativa da RFB. Neste caso não conseguimos resitrar esse imóvel como Bem de Família?

Meu Marido tinha um imóvel financiado pela caixa,so que após a separação c a ex dele a casa ficou pra ela pagar,so que ela não continuou pagando e hoje a casa está entrando em leilão,tem um comprador que está disposto a pagar a divida se ele recorer,eu estou com medo de ter problemas c a justiça,pois essa venda seria de boca

Boa tarde, Na hora da assinatura do Contrato de financiamento junto ao Banco, vendedor diz q nao ira pagar comissao. Pode - se pedir com liminar o bloqueio do pagamento ate que se decida sobre o pagamento da comissao? Obrigada

Prezados Nao sei se foi encaminhada minha pergunta sobre um imovel que herdei, minha mae adquiriu em leilao judicial que esta com execução fiscal IPTU anos de 2004, 2005 e 2006 ano da ação 2008 em nome da construtora o que devo fazer?

prezado, herdei um imovel que foi arrematado pela minha mae, existe uma execução de IPTU dos anos 2004, 2005 e 2006 o ano da ação é 2008 e esta em nome da construtora o que devo fazer.

Comprei um Aptº em São Paulo com financiamento do Banco Itaú. A entrada de R$ 66 mil reais paguei com meus recursos. Me separei do meu marido e voltei para Porto Alegre RS. Meu ex ficou morando nele e no divorcio afirmqava estar pagando as prestações e o condominio. Não recebi nunca nenhum aviso oficial do Bco. Itaú sobre os atrazos. Como eu fiquei sem emprego um longo tempo, não procurei saber como estava a situação. Em Outubro/2015 recebi um aviso do Bco. Itaú comunicando que havia retomado o Aptº por atrazo nas prestações de 8 meses. Eu vim de São Pauloem Março/2015. As prestações assim como o condominio estavam em dia até Maio/2015. Soube que o Bco levou o Ap para leilão com a avaliação deR$ 390 mil para o 1° leilão, a dívida até essa data era de R$ 205 mil. Como não foi arrematado, o Bco Itaú tomou posse, e aí que nos avisou. Se o imóvel vale mais que a dívida até aquela data, ele não tinha o dever de nos devolver a diferença já que foi ele quem ficou com o imóvel? Nesse caso não é considerado enriquecimento ilícito? Por favor me diga alguma coisa bem rápida, para que possamos tomar alguma providência, muito obrigada, Laurides

Minha casa foi a leilão dia 19 pela Ferreira leilões como faço pra saber se foi vendida quero mover uma ação contra a caixa e quero saber como sei se foi vendida ? É na rua Santo António número 12 bairro Santa Terezinha cidade Pelotas

Bom dia Dr. Somos em seis herdeiros de um imóvel, devidamente escrituro com partilha. Existe um interessado no imóvel, que deseja comprar dando sinal de 70% a vista e saldo usar do FGTS. No entanto dois herdeiros possuem restrição financeira. É possível realizar essa transação na CEF? Obrigada

Meu imóvel foi a leilão, contudo ainda não foi vendido. Fui ao banco e o mesmo apenas me informou que o único jeito de resolver a situação era comprando meu imóvel no leilão de novo, não tenho recursos para isso. Gostaria de renegociar seria possível? Em caso de negativa como posso fazer para acertar meu nome junto a instituição já que teoricamente eles já retomaram o imóvel. Eu perco o imóvel e permaneço com a dívida junto ao banco? Peço ajuda e orientação de como proceder com esse caso.

BOM DIA! Doutor,Entrei com um processo de usucapiao em 2013 quando foi em outubro de 2015 o banco colocou no leilao e teve um arrematante e agora a justica mandou que eu saise sbre pena de execucao.O que faço? saiu para aguardar o resultado do usucapiao?

Meu imóvel foi arrematado pelo Banco Itau e posteriormente por outra pessoa Num leilão extrajudicial sem que fosse notificada.A pessoa que arrematou enteo com imissão de posse que se encontra em andamento quase em fase final.Gostaria de saber se tenho como reverter essa situação uma vez que moro no imóvel há mais de 20 anos não tenho para onde ir,tenho 58 anos,aposentada por invalidez e o novo proprietário é pessoa jovem que possui outros imóveis.Caso tenha chance,gostaria de saber o valor dos honorários.

Olá Dra. estou com uma dúvida... Vendi meu apartamento, a compradora pegou todos os documentos meus e do meu marido e fez uma procuração na qual nos passávamos todos os poderes do imóvel a compradora, me mudei do apartamento e passo uma semana a mesma desistiu da compra. Minha dúvida é se tem algum problema dessa pessoa ter meus documentos, e se eu posso processar a compradora já que desistiu e fez com que eu até me mudasse. Obrigada.

eu tenho um processo de 16anos. tentei negociar com a pessoa a que estou devendo mas ele não asseita. ele pegou uma casa que na época era o único casa que tinha estes dias a casa estava indo para leilao. então meu advogado ofereceu uma proposta de parcelamento. agora esta não mão do juiz. então fui pegar uma negativa da escritura e não consta que ela esta bloqueada. gostaria de saber se eu vender esta casa o juiz pode tomar a casa da pessoa que comprou? desculpa se não está bem explicado e que sou muito ruim pra escrever rsrs

Boa noite moro na casa que é do meu pai ah mais de 30 anos e to queriando meus filhos nessa casa não tem casa própria agora a casa vai ao leilão por problemas com a justiça estadual eu tenho direito de intra em usucapião obrigada

Tenho um contrato de gaveta de um imóvel, já entrei com ação para revisão de prestação. No ultimo acordo que fiz com a CEF exigiram a procuração do mutuario, como não a tinha utilizaram o valor da entrada para abater da divida. Nunca paguei esse acordo e agora está indo para leilão o apto. Se for para leilão eu perco tudo? A diferença da venda abatida a divida vai para o mutuário?

boa tarde, Tenho um terreno onde foi feito um contrato com um engenheiro, onde este iria construir apartamentos no mesmo e como pagamento deste terreno eu iria ficar com dois apartamentos. Havia um prazo para entrega dos mesmos, mas ele não terminou a construção e fez um empréstimo onde deu de garantia o terreno. O mesmo está indo a leilão pq ele não quitou a dívida. Eu como proprietária do terreno, mas que está no nome do engenheiro, posso impedir a venda deste terreno, pois de acordo com o contrato feito ele me deve dois apartamentos. Qual o melhor procedimento?

Bom dia, o único imovel do meu pai foi arrematado pra pagto de divida trabalhista, aonde moram os 3 filhos e ex companheira que reside no imóvel desde a compra, pela lei é um bem de família, como chegou ao ponto de ir pra leilão, temos alguma chance de reverter

comprei um apartamento no leilão, em 2012, paguei e peguei o registro do imóvel, agora o IPTU está cobrando debito desde 2008.Para fazer o registro do imóvel não é necessário o IPTU esta quitado? o leilão não quita esses débitos? pode o leilão não ter pagado os débitos anteriores? ou ter tirado o registro mesmo devendo o IPTU?

Bom dia, eu gostaria de comprar um imovel a prazo no leilao. Você poderia me informar, por favor, quais sao os riscos e os cuidados que se deve ter nesta forma de pagamento? Se pode ter problema para registrar o imovel ou fazer a escritura? Muito obrigada por se dispor em responder minha duvida. Sem duvidas entrarei em contato para analise de documentos em um futuro proximo.