Consultoria Online - Perguntas e Respostas

BOM dia, possuo um imóvel que está vazio, tem alguns meses de condominio em aberto.Resolvi ir morar no apartamento e quando cheguei lá, o porteiro me informou que eu precisava de uma carta da administradora do condomínio autorizando minha mudança. Entrei em contato com eles para pegar essa carta, e eles me informaram que não irão liberar pelo fato de estar em aberto os condomínios. é correto ou eles não podem negar a me entregar a carta ? Desde já agradeço

Bom dia. Gostaría de uma ajuda, em 2003, vendi 25 lotes, em um loteamento, que mesmo não legalizado, a prefeitura emitiu cobranças de IPTU, que foram cadastrados em meu nome, vendi os lotes por Cessão Particular de Direitos Hereditários, uma vez que a escritura na era pública, hoje a prefeitura me cobra o valor de R$ 85.000,00, referente a débitos de mais de 10 anos, mesmo vendendo o imóvel a epoca, o novo proprietário não transferindo o IPTU para seu nome, eu sou responsável pelo débito? O que fazer para me livrar desta dívida? Atenciosamente. Redil Rolim

Fui supreemdida pelo futuro comprador do meu imovel com a noticia de que a Caixa Economica nao poderia financiar-lo na compra do apartamento pois a Empresa Construtora do meu apartamento estaria em dívidas com a Caixa (inadiplente). Acontece que o finamciamento seria somente uma parte do valor , pois a outra parte foi paga á vista. E agora com essa situação poderei peder a oportunidade de vender meu imovel e continuar a pagar o caríssimo condominio sem utilizá-lo e ainda por cima devolver o dinheiro já gasto. Também passei a morar de aluguel com o objetivo de desocupar o local para o novo proprietário. Pretendo entrar com uma ação de idenização por danos morais , materiais e LUCROS CESSANTEs, mas não sei bem como proceder e contra qual das partes pleitear bem como a causa de pedir e se será necessario pagar um advogado. Aguardando resposta.

Vendi uma casa para o meu primo faz uns 7 anos mas ele nao terminou de pagar. A casa ainda esta no meu nome e agora eu quero a casa de volta. Nao fizemos contrato. O que devo fazer? Obrigado.

Ola boa noite.... Financiei minha casa pelo banco do Brasil, atrasei algumas prestações e recebi uma cartão dizendo que minha casa estava indo a leilão. Fui ao banco e renegociei a minha divida , dei uma entrada e parcelei o restante... Só que 1mes depois da negociação fui pagar o IPTU e não constava mais o nome do meu esposo e sim o nome do banco.... Voltamos ao banco e ka o gerente disse que o banco não aceitou minha negociação que o dinheiro das parcelas estava na conta mais que a entrada o banco pegou e que minha casa já tinha ido 2 vezes a leilão.... E disse mais que eu deveria sair da casa pq não era mais minha eque não tinha como eu recorrer(grosso muito grosso). Minha duvida e desespero e ... Tem como eu recorrer ou e caso perdido... E os 2 anos e 4 meses que paguei eu tenho direito a esse dinheiro???? Pvf me de uma posição te imploro. Obrigada pela atencao

Bom dia. Fui fiadora de um imóvel. Agora tenho uma ação perdida de 147 mil. O que vai acontecer agora. Esse é meu único bem e moro nele O que vem a seguir. Estou desesperada.

Que faço para ter direito em um terreno de coab q estava totalmente abandonado o mesmo encontrava totalmente abandonado mantendo criadouros não só dengue mas ratos ,escorpiões,caramujos,cobras,e muito lixo e entulho 6 caçamba sendo entulho e lixo

Comprei um apartamento financiado que ainda não foi entregue e não saiu a autorização da caixa dos documentos, que dizem estar tudo certo. note que a empresa tem atrasado em muito os empreendimentos e em alguns casos tem abandonado a obra. Estou com receio de perder as parcelas que estou pagando. Posso realizar o deposito desses valores mensais em juízo para garantir a obra ou se não entregarem eu ter como resgatar?

Bom dia. Por gentileza, estou com uma situação de compra de bem em leilão e não tenho solução. O leilão era extrajudicial e online, e meu pai acabou por assinar um documento (um lance) de compra por um valor maior do que o valor real do bem no último dia. Ele não ficou com cópia desse documento e não lhe foi pedido nenhum documento de identidade - o lance contém apenas o nome dele, o telefone e a assinatura. O leilão já foi encerrado e esse foi o único lance. Existe alguma hipótese de desistência ou declaração de nulidade desse lance? Desde já agradeço a atenção. Att., Danielle

Olá. Estive pesquisando imóveis da CEF que irão a leilão, concorrência pública e venda direta. Pude observar que alguns imoveis anunciados consta na descrição que o imóvel tem ação judial em andamento. Gostaria de saber quais danos podem ocorrer caso eu compre um imóvel com ação judial, provavelmente do proprietário contra a CEF. Corro o risco de perder o investimento, ou de ingressar em uma longa briga judicial pela posse do imóvel?

Eu alugo um apartamento de uma imobiliaria local, sem eu saber de nada o apartamento foi a leilao, recebi uma carta da caixa que teria 10 dias para deixar o imovel, mandei para imobiliaria e fui chamado por eles, falaram que ia me bota em outro lugar , eu solicitei que ele pagasse minha mudança porque nao esperava por isso e nao tinha condições nem de pinta o apartamento pra entrega muito menos banca mudança, a imobiliaria falou que nao tinha obrigação de me dar nenhum suporte , oque faço?

Bom dia! Gostaria de saber, se teria chance de devolver meu apartamento financiado pela Caixa Econômica já que perdi recente meu emprego e não conseguirei mais pagar as parcelas do financiamento? Ah! Também se conseguiria ao menos a entrada que dei na época de volta?

Comprei um lote em um condomínio fechado por 104.00 mil dei 30.000 e o saldo devedor ficaria de 74.000 que foi financiado em 150× sendo 12 3.200 150×722.00 essas 12 está dentro das demais . Só que todo mês a parcela e reajustada e em 06 meses já está em 755.00 que eles alegam que é a valorização do lote. Mais aço no de receber um e-mail do correto que os lotes custa agora 85.000 que pode ser parcelados em 10x sem juros.Gostaria de saber se posso entra com ação para baixar o preço do meu lote já que venho pagando pela valorização.

Gostaria de saber se numa herança onde há num total de 8 herdeiros onde 5 tem um mesmo advogado e não quer a venda do imóvel e os outros 3 querem a venda porém eles tem advogados diferentes... porém apenas um dos herdeiros se autonomia como o mesmo pode embargar e colocar o imovel a venda por conta própria... Isso pode?

Meu irmão entrou com uma ação de extinção de condominio para vender dois imveis que temos em comum Há um erro matematico no laudo que supervaloriza um imovel (em cerca de R$50.000,00). O juiz já homologou o laudo, há alguma possibilidade ainda de impugnação do mesmo em face do art 683 do CPC? Ou já se findou o prazo com a homologação do laudo pelo juiz?

Pago condomínio num valor que chega a quase 500 reais mensais,só que não passo por portaria nenhuma é uma estrada que liga outros bairros e tem sim duas portarias para quem mora nas casas lá dentro mas dizem que essa rua faz parte do condomínio.mas a única coisa que o condomínio me fornece e a água,tem clube mas nunca fiz questão até porque tenho piscina então não nos interessamos,tanto que nunca entramos lá dentro nem para conhecer. Gostaria de saber se somos obrigados a pagar condomínio por uma coisa que não temos nenhuma segurança minha casa foi assaltada fora o prejuízo tivemos um gasto de 5 mil reais com câmeras e pagamos monitoramento mensal para nos sentirmos pelo menos um pouco seguros,quero saber se esta certo isso porque minha casa fica na rua,tanto que qnd foi assaltada fiquei na rua esperando o motoqueiro que passa na rua e que é do condomínio passar por mais de uma hora e nada dele tive que subir com meu filho até a portaria pra avisar o ocorrido...Porque se não estiver correto como eu não concordo com isso até porque não gasto nem 100 reais de água por mês não acho justo ter que pagar esse valor de condomínio para eu ir atrás dos meus direitos.Aguardo retorno desde já obrigada.

Comprei um imovel na região metropolitan de Porto Alegre de licitação da caixa em agosto de 2012 e até hoje estou lotando pela posse do imovel. No imovel tem 2 idosos e uma pessoa com deficiencia mental. Em um primeiro momento o Juiz me deu a posse, mas o outro lado entregou para o juiz um monte de exames medicos, atestados, ou sejo tudo que possam imaginar então o juiz revogou o meu pedido de imissão de posse. E logo apos os "moradores" acionaram a mim e a caixa na justiça federal, logo virei REU. Nessa brincadeira se foram mais 2 anos e agora o processo voltou a comarca da minha cidade com o seguinte status "01/06/2016 CONCLUSOS PARA JULGAMENTO " já vai fechar 6 meses e nada. E eu pagando aluguel. O que eu faço???

Quando uma empresa é levada a leilão é o arrematante tem que pagar 50% na hora e 50% em 5 dias úteis,,mas só depois que a policia federal aprovar o seu lance ,mas tem um porém se eles não aprovarem você perde seus 50% e mais 5% para o leiloeiro ,,qual são as chances da Federal reprovar meu lance ???? Obrigado

Boa tarde, fui em uma imobiliária hoje e eles estão vendendo uma casa da caixa no qual a pessoa que comprou a casa financiada não pagou 40% do valor total da casa e a caixa esta vendendo a casa segundo a imobiliária e que o inquilino devera sair ate o dia 15 de janeiro. Não saindo a imobiliária diz se responsabilizar em tirar a pessoa da casa e pedi três meses para fazer essa retirada. no ato da compra eles dizem colocar a escritura da casa no nome da pessoa e tudo direitinho, quero saber se existe algo que possa me atrapalhar nesta transação? Eu posso compra e estar jogando dinheiro fora? Tenho garantia que realmente a casa sera minha?

Boa Tarde, tenho uma duvida, Deixou atrasar 6 parcelas de financiamento imobiliário pela CEF ela tentou negociar teve recusa em julho entrou com ação de consignação em pagamento já pagou 5 parcelas. Semana passada recebeu uma notificação extrajudicial do leilão que será realizado dia 18/11 em BH a caixa pode realizar leilão mesmo sabendo que mutuário esta pagando em juízo posso entrar com uma liminar

Boa Tarde, tenho uma duvida, Deixou atrasar 6 parcelas de financiamento imobiliário pela CEF ela tentou negociar teve recusa em julho entrou com ação de consignação em pagamento já pagou 5 parcelas. Semana passada recebeu uma notificação extrajudicial do leilão que será realizado dia 18/11 em BH a caixa pode realizar leilão mesmo sabendo que mutuário esta pagando em juízo posso entrar com uma liminar

Ola gostaria de tirar uma dúvida meu marido financiou um apartamento pelo programa minha casa minha vida eu já estava com problemas de saúde mas agora meu problema se agravou devido ao mofo e q nosso apartamento não pega sol e nem vendo diteito...ai queríamos alugar ou vender mas pagamos só um ano e meio e o certo não poderíamos vender nem alugar..mas ouvi falar q tem como pedir uma liminar p juiz pedindo q eu posso vender o apartamento.. Eu ainda tenho problema de deficiência perdi 50% do movimento da mao direita r tenho comprovação disso..o q posso fazer..? Aguardo uma resposta..obrigado desde já...

como participa de um leilão online e como acompanhar lance a lance pra poder cobri os lances do imóvel Desejável

tomei um emprestimo e dei um terreno como garantia paguei 90% mas por problemas financeiro Não deu pra continua o pagamento e o mesmo foi pra leilão. mas Não tem número do processo e nem saio o Edital e eu tenho interesse em quita a divida pra mim recupera o terreno tem como.e se não tenho prioridade no leilão

EU FUI FIADOR EM DOIS IMOVEIS COMERCIAIS, O PROPRIETARIO MIN EXECUTOR E PENHOROU OS DIREITOS UNICO IMOVEL ONDE RESIDO COM MINHA FAMILIA ESTE REFERIDO IMOVEL E FINANCIADO, TIVE QUE ASSINAR UM ACORDO PARA PAGAR EM 43 X 2.400,00, PAGUEI 08 E NÃO ESTOU TENDO CONDIÇÕES DE PAGAR MAIS.

Bom dia, peguei um dinheiro e dei como avalista a minha casa como hipoteca, como as prestações desse dinheiro eram muito altas,quando já tinha pago quase a metade do que tinha pego,tentei um acordo .Eles disseram que não tinha acordo, eu precisaria pagar todo o montante da divida,então eu entrei com um processo para abaixar as prestações dessa divida. Até o momento estava tudo bem o processo caminhava deferido, mas aconteceu que ele foi indeferido no dia 09/10/16, e o meu advogado não entrou com recurso( só fiquei sabendo essa semana). Fui até o Banco Bradesco que é o credor da divida para tentar fazer um acordo e lá fiquei sabendo que não tinha mais dividas com o Banco, mas a minha casa já não era minha. Não fui notificada, meu filho me disse que a casa já estava sendo leiloada antes do juiz indeferir o processo. Esses leilões extrajudiciais podem ser realizados dessa forma, sem aviso nenhum as partes e antes da decisão do juiz? Eles tem que me notificar, dar prazos para sair da casa? Muito obrigada pela atenção.

oi boa noite! tenho um imóvel que foi avaliado em 900mil reais ,fiz um empréstimo de 175 mimil na caixa ,meu imóvel foi no leilão por 137 mim uma área 543 metros da primeira escritura ,e a outra escritura está indo no leilão por 421mil.gostaria de saber se a caixa devolve o restante do dinheiro, pq não tenho aonde morar tenho comprar outra casa.

Boa noite, eu tenho um imóvel financiado pela CEF. Em 2015 vendi esse imóvel através de um contrato de gaveta, onde o comprador pagou 80% a vista e se comprometeu a depositar o valor das parcelas em minha conta todos os meses para que eu fizesse o pagamento junto a CEF. Têm-se que já faz três meses que ele não realiza o depósito das parcelas. As cláusulas do contrato de gaveta reconhecido em cartório têm valor? O que devo fazer? Eu estou pagando aluguel e ainda tenho que pagar as parcelas que ele me deve.

Olá boa tarde. Comprei um apto em 2010 é agora vamos fazer distrato pois o imóvel não poderia ser vendido, pois a dona era viúva de um japonês é trouxa q fazer inventário antes de vender. Qual índice uso para correção do dinheiro é o que mais posso exigir no Distrito além da correção do dinheiro.

eu tendo 2 imoveis em meu nome e vendendo 1 imovel com escritura valor por 350 mil aonde nao mexo na escritura a mais de 5 anos com isso venho vende lá por 580 mil reais aonde o comprador quer passar a escritura cheia eu vou ter que pagar a diferença de imposto