Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Comprei um apto da empresa MRV em 2012,está completamente quitado e até o atual momento não fiz a transferencia para meu nome, esta semana recebi um email da empresa MRV me notificando a respeito desta transferencia, inclusive no email é citado o artigo 1.245 paragrafo primeiro do código civil de 2002. Eles falam em tomar providencias judiciais se eu não transferir, não puseram nenhum prazo, apenas para providenciar. O que eu quero saber se perderei o apto, já fui ao cartorio e levantei o valor que pagarei pela transferencia, corro o risco de perder o meu imóvel?

Financie um imóvel junto a caixa economica federal, o mm foi arrematado em leilão, promovido pela Prefeitura de Mogi das Cruzes, o arrematante deixou valores depositados judicialmente para o pagamento do IPTU e do condominio. Gostaria de saber se terei que pagar alguns desses valores, e se meu imóvel corre o risco de ser leiloado. O valor do IPTU é de R$.7.000,00, e o deposito é de 70.000,00. Sei que nos autos consta o termo penhora no rosto dos autos, o que significa? As despesas recaem sobre mim caso não sejam depositados esses valores?

PODER JUDICIÁRIO FEDERAL Tribunal Regional do Trabalho – 2ª Região Processo : ATO 28 00010340820115020078 - AÇÃO TRABALHISTA (ORDINÁRIO) Autor : Osani Ferreira de Sousa Réu : Buzati e Buzati Segurança LTDA Réu : MARCELO BUZATI Réu : UNIVALDO BUZATI Vistos Recebo a medida cautelar intentada por ALICE PANACHI BUZATI e UNIVALDO BUZATI pugnando pela suspensão da ordem de imissão na posse dos imóveis arrematados nestes autos - matriculas 4.113 e 4.933 do CRI/Dracena. Verifico da análise preliminar das razões apresentadas, ao menos por ora, os elementos ensejadores para concessão da tutela de urgência vez que comprovado o periculum in mora frente a expedição do mandado de imissão na posse pelo MM. Juízo deprecado além do fumus boni iuris frente a alegação de erro na avaliação dos bens ao não ter sido considerada a área construída dos imóveis expropriados. Assim, nos termos do parágrafo 2º do artigo 300 do Código de Processo Civil, concedo liminarmente a tutela de urgência para suspender a imissão na posse a ser cumprida pelo MM. Juízo da Vara do Trabalho de Dracena nos autos da Carta Precatória nº 0011345-09.2016.5.15.0050 dos imóveis descritos nas matriculas imobiliárias nºs 4.113 e 4.933 do CRI/Dracena, expropriados nos autos em epígrafe. Nos termos do parágrafo 1º do artigo 300 do Código de Processo Civil, determino a realização de caução pelos requerentes no valor de R$45.000,00 em decorrência da suspensão da imissão na posse do imóvel descrito na matricula 4.933 e R$112.000,00 em decorrência da suspensão da imissão na posse do imóvel descrito na matricula 4.113, valores estes correspondentes àqueles dos respectivos arremates, cujo depósito judicial deverá ser comprovado nos autos, no prazo improrrogável de dez dias, sob pena de revogação da tutela de urgência concedida. SÃO PAULO, 21 de Novembro de 2016 LÚ CIA TOL EDO SILVA PINTO RODRIGUE S Juíza Federal do Trabalho - Titular da 78ª Vara do Trabalho de São Paulo Documento elaborado e assinado em meio digital. Validade legal nos termos da Lei n. 11.419/2006. Disponibilização e verificação de autenticidade no site www.trtsp.jus.br. Código do documento: 5895833 Data da assinatura: 21/11/2016, 06:51 PM.Assinado por: LUCIA TOLEDO SILVA PINTO RODRIG dr. rodrigo falei com o sr. por telefone hoje , voce disse que ia analisar e me mandava a resposta estou aguardando ok. obrigado.

Prezado, bom dia. Quais são os tramites para solicitar baixa de iptu de um lote comprado via leilão? Aguardo o retorno, obrigada desde já

Recentemente arrematei, por lance, em um leilão judicial (Justica trabalhista) um imóvel, que possuía uma dívida de R$19.0000,00. Momentos após a arrematação ocorrer, fiz o depósito integral do valor do lance (como mandava o edital), mas fiquei sabendo que o devedor foi até o Fórum trabalhista, e efetuou o pgto dos R$ 19.000,00. Segundo a leiloeira ele pode pagar a dívida até 5 dias após o arremate, isto procede??? Se não, qual o prazo que o devedor possui??? Ou não cabe mais a ele reaver o imóvel mesmo pagando a dívida???

financiei um imóvel pela caixa em 36 anos em meu nome e em nome do meu marido,recentemente fiquei desempregada e há 1 semana meu marido veio a falecer,não terei condições de continuar a pagar o imóvel pois tenho 2 filhos e as parcelas são muito altas,como devo proceder?

Recentemente arematei um imóvel da caixa,fui no advogado conseguir tirar o ex motuário da casa só que 3 meses depois depois ele entro com uma ação pra retomar a casa tem alguma chance de eu perder o imóvel?

Minha avo tem um terreno e o ex proprietario nao pagou uma multa de lixo do terreno...isso ja faz dois anos...ela pode perder esse terreno agora?

Adquiri uma sala comercial ha mais de 10 anos e uso até hoje, mas o prédio não tinha escritura. Tenho a cessão de direito da construtora. Agora a construtora faliu e o prédio vai a leilão... Vou perder meu imóvel? O que posso fazer?

Tenho um imovel financiado pela caixa federal em 29 anos...... e tenho uma divida no banco do bradesco de capital de giro o banco consegue entrar na matricula do imovel ... sendo que é o único que temos...

Olá,eu sou moradora de um conjunto de prédios não sei se é um conjunto ou condomínio. Porque ele não é legalizado...a muito tempo quando estava em construção a construtora responsável pela obra não 233 e ele acabou sendo invadido... Agora estou me candidatando a vaga de síndica e gostaria de resolver essa pequena pendência. E gostaria de saber como é o que eu preciso fazer pra conseguir legalizar e tirar o CNPJ e ter tdos os direitos tanto pros que trabalham para os que moram... Já que eu não sei quem foi a construtora, pós faz muitos anos que o conjunto existe. Ele é composto por duas portarias, são 5 prédios com 2 Ê dentro, sendo A,B C,D E,F G,H I,J. São de 4 andares que tem 12 apartamento por andar... Porfavor me dei uma ajudinha,obrigada

FIZ UMA HIPOTECA DO MEU APTO NO VLR DE 25000,00 ESTOU COM 6 PARCELAS EM ATRASO E A COBRADORA DA FINACEIRA DIZ QUE MEU APTO ESTÁ EM EXECUSSÃO , A ADVOGADA DISSE QUE SE EU PAGAR 2 PARCELAS ELA CONSEGUE CONTROLAR PARA NÃO ENVIAR PARA LEILÃO; MAS EU NÃO POSSO PAGAR 2 PARCELAS, GANHO POUCO, PEDI PARA ADVOGADA DA FINANCEIRA JOGAR AS PARCELAS VENCIDAS PARA FRENTE ELA NÃO ACEITA, UMA RENEGOCIAÇÃO ELA TAMBÉM NÃO ACEITA, EU NÃO GANHO PARA PGAR 2 PARCELAS NO MES. O QUE POSSO FAZER. 44/99840938 OBRIGADA !!

Comprei um terreno dei uma entrada e paguei 2 anos e por motivo pessoais solicitar o cancelamento e a devolução do meu dinheiro de volta a construtora monumento,me disse que não tenho direto a receber nada. Como eu faço para receber meu dinheiro de volta?

BOA NOITE! COMPREI UM TERRENO PAGUEI A VISTA, FAZ 3 MESES QUE DEI ENTRADA NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS EM MINHA CIDADE, POREM O CARTORIO ESTA SO ME ENROLANDO, ESTOU INSATISFEITO E QUERO MEU DINHEIRO DE VOLTA. O QUE FAZER?

Estou comprando um terreno e o vendedor me apresentou algumas certidões positivas com excucoes extrajudiciais. Isto pode me prejudicar no futuro? Devo seguir com a compra?

Estou comprando um terreno onde em algumas certidões do vendedor apresenta execuções extrajudiciais. Eu corro algum riso na compra deste terreno?

Fiz um contrato de compra e venda de um imóvel na planta, com uma construtora e incorporadora. Já fiz diversos pagamentos, como o sinal, todas as mensais e anuais. Contratei e paguei todas as parcelas de um pacote, oferecido pela construtora, denominado Kit Acabamento, que melhora as condições do imóvel, como colocação de um piso melhor; azulejamento em toda a parede, entre outros benefícios. Infelizmente por motivos pessoais, não poderei fazer o financiamento. Gostaria de saber, se os valores que paguei referente ao Kit Acabamento, poderão ser ressarcidas quando da rescisão?

COMPREI UM PONTO COMERCIAL POR TERMO DE COMPRA E VENDA SEM REGISTRO DE IMOVEL, QUE FOI PARCELADO EM 20 VEZES, CONSEGUIR PAGAR 5 PARCELAS E FIQUEI DESEMPREGADA, COMO FAÇO DENTRO DA LEI PARA RESOLVER?????

Bom dia, comecei uma contratação de compra de um AP,era solteiro porém no meio do processo acabei me casando, minha esposa está com restrição no nome é isso acabou que o banco negou o financiamento, nesse caso devo pagar a multa? No contrato diz o seguinte: Que pago a multa se houver desistência injustificada Que devo manter o meu socioeconômico até o final do contrato,porém se o banco recusar o financiamento por causa da mudança do socioeconômico o contrato se acaba e nenhuma parte paga multa Poderia me ajudar Obrigado

Tenho um casa pela caixa da com prestação atrasada queria sabe como eu faço tá pra ir pro leiao

comprei uma casa no condomínio Villa flora em Hortolândia, apos meses fiquei sabendo que a casa tinha débitos de condomínio que a construtora Rossi não repassou para administradora do condomínio garbens, entrei em contato por varias vezes para que isso fosse resolvido porem sem sucesso. agora vendi minha casa e a construtora fez o deposito judicial porem a administradora não quer emitir a CND da casa pois o dinheiro ainda não foi repassado para conta deles, em contato com a construtora eles falam que ja depositou judicialmente, resumindo eu não conseguirei concluir a venda pois não conseguirei retirar a CND da casa. como resolvo isso o mais rápido possível para não perder a venda.

Bom dia, desejo comprar uma casa retomada pela Caixa Econômica, como faço para saber se a corretora esta mesmo com autorização da Caixa para me vender o imóvel, pois a mesma alega não ter nenhum documento do imóvel e esta exigindo uma entrada para reserva do imóvel?? Desde já agradeço.

Boa noite, Já arrematei um imóvel na esfera extrajudicial, não foi preciso arcar com as dividas, pois o banco ficou responsável pelo IPTU e condomínios. Agora estou interessado de arrematar na esfera judicial. Dúvida: No edital vem escrito que tem dividas de IPTU, condomínio e Alienação do Imóvel. Se eu arrematar como estão descritos no edital automaticamente eu assumo? Inclusive o imóvel alienado? pode acontecer de comprar e assumir o financiamento também?

Tenho uma ação em curso contra a Caixa. Prescrição de dívida. Perdi na primeira instância, foi dado entrada ( recurso ) . Ao mesmo tempo recebi notificação via correio de penhora do imóvel. Advogado me informou que podemos ganhar na 2a instância. Ao mesmo tempo solicita que eu entre com ação de suspensão da penhora. Para mim a causa em andamento por se só já deveria barrar a penhora do imóvel visto que ainda está em andamento . Isto procede ? Tenho mesmo de entrar com nova ação? E caso eu ganhe a ação de prescrição da dívida. Mesmo que eu entre com esta nova ação , não caberia aos meus advogados fazer isto por mim? Ou é justo que me seja cobrado por esta nova causa .

Boa tarde! Meu imovel foi para leilão e foi arrematado. Gostaria de saber se consigo algum valor de volta do banco que fiz o financiamento do imovel?

Minha casa foi leiloada pela caixa econômica federal tem algum dinheiro para recuperar? E como devo proceder se caso eu tiver algum dinheiro para receber?

bom dia, comprei um terreno no litoral eu e mais dois parentes um deles sendo meu irmao e outro meu sobrinho, eu nao tenho filho e queria deixar para minha sobrinha esse terreno gostaria de saber se na hora que nos tiver fazendo a inscritura poço passar no nome dela o terreno o que devo fazer para ficar no nome dela desde ja agradeço!!

Boa tarde,eu comprei uma casa financiada em 22 anos já paguei 3 anos estou em dia com as prestações mais não estou aguentando pagar eu posso devolve-la para o banco quais meus direitos e deveres

BOA TARDE. TENHO UM LOTE QUE NÃO É ESCRITURADO ELE TEM SOMENTE RECIBO DE COMPRA E VENDA REGISTRADO EM CARTORIO, ELE PODE SER PENHORADO COMO PAAMENTO DE DIVIDA?

Minha vo tem um terreno e uma casa, (dois lotes) a casa na nova escritura ficou para usurfruto, o terreno está como (compra e venda) ela quer vender, porém o autor da compra e o falecido marido, porém ela é mencionada na escritura como se fosse dela. Ela tem 81 anos, Ela tem direito a trocar a escritura pro nome dela ou vender? Pq ela não quer deixar pra herdeiro, pq os herdeiro ficaram com a casa como a escritura da casa relata (usurfruto) e ela quer doar para terceiros, como ela faz? E na escritura da casa relata apenas uma casa, sendo que tem duas (uma clandestina ) ela faz parte do terreno? Pode ser vendida ou doada pra terceiros também? Obrigado pela ajuda. Aguardo