Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde Eu e minha esposa compramos um apartamento financiado pelo bâncora do Brasil mas vendemos o " agio " dele para um escritório de corretores da seguinte forma o valor era de 18 mil e dividimos em 6 X 3 mil totalizando os 18 mil reais, eles já conseguiram vender o apartamento pra outra pessoa e até agora não me pagaram todo o dinheiro restando ainda 9 mil reais a data da última parcela de 3 mil era pro dia de hoje, dia 12 de dezembro de 2016 temos o contrato todo certinho, a minha pergunta é, como faço pra ter meu apartamento de volta ? Pq no contrato diz que caso eles não paguem o ap voltaa ser meu sendo que não preciso passar nenhum lavor a eles, qual o prazo pra ser meu o apartamento e quais as medidas que devo tomar . Muito obrigado desde já

Ola este ano comprei um terreno com broqueio pois e antigo e os lotes foram divididos de forma errada . Porem a pessoa que comprei tem escritura certinho no nome dela consta registro no cartório fiz um contrato e registrei no cartorio estou com escritura original nk nome dela. Porém depois de 2 meses apareceu um homem colocou cerca e carpiu esta alegando que e dele disse para mim que a pessoa que eu comprei não era o dono mais não quis me monstrar nem um documento e não quis fazer boletim me ameaçou se eu mexer no terreno iria meter bala. A pessoa que comprei e honesta e possui documentos autenticados no cartório escritura matricula certinho. Fui fazer boletim de ameaça porem nem fui ouvida. O que devo fazer me ajude porfavor.

Boa tarde doutor,me tire uma dúvida por favor. Financiei um imovel a (5)cinco anos atraz as parcelas eram rasoaveis 800,00$ hoje em dia estou com muita dificuldade p pagar1.984.00 ja tenho casa construída e algumas parcelas atrasaram,posso parar d pagar e pedir q me devolvam o valor q paguei já q construí uma casa de 15/09 m2.ou perderei todos os meus direitos,sendo q ainda estou pagando acordo+a parcela?

comprei um imóvel na planta, escolhi a garagem. Houve alteração no projeto das garagens, não fui comunicado sobre a alteração das garagens. Agora a Construtora me ofereceu uma garagem em outra localidade e não agradei, como fica esta situação.

Boa noite doutor, por favor me tire uma dúvida. Quero comprar no leilao mas nao tenho o dinheiro todo, caso o lote possibilitar o financiamento e eu arrematar o lote, o imovel so sera transferido para o meu nome (escritura) DEPOIS de terminar de pagar todas as parcelas? O que muda na hora de fazer as documentações do imóvel? Isso compromete em algo na hora de retirar o morador do imóvel? Grata pela atenção.

boa noite,entreguei todos os documentos para o novo proprietario o oficial de justiça disse que 30 porcento do terreno estava penhorado,mandou meu esposo assinar um papal dizendo que tinhamos comprado o terreno, nao deixou papel nem um,procurei a pessoa que me vendeu e ele falou que o outro dono era socio dele e que tinha roubado ele por isso o motivo da penhora mais nos documentos que ele me entregou faltava um, ele nao quer me falar onde o processo esta correndo falou que e com ele.nao tem escritura publica o que a pessoa que comprou pode fazer,devo falar para o novo proprietario sobre a penhora.obrigada

so tenho a escritura particular de compra e venda o mesmo nao tem registro no cartori de imovel soube da penhora atravez de um oficial de justiça, nao sei o que falar para a pessoa que vendi porque comprei outro imovel com dinheiro da venda do mesmo o que o senhor me aconselha.obrigada pela atençao.

comprei um terreno e construi uma casa depois que vendi descobrie que o terreno tinha 2 donos e que o mesmo estava penhorado por um dos donos so tenho a assinatura de um dos donos porque a penhora e contra o outro dono o que posso fazer com apessoa que me comprou o imovel

Um leiloeiro foi em minha casa e disse que ela esta pra ir a leilão dia 12 de Dezembro, porem não tenho duvidas com a caixa econômica Federal meu financiamento esta em dias , tive na caixa e la o gerente me disse q meu contrato esta em dias! Mais olhando o site do leilão q o leiloeiro deixou minha casa ja esta la pra leilão, o gerente da caixa diz q meu contrato esta em dia o que devo fazer nesta situação?

Boa noite, vi num site de busca um imóvel no valor de 68mil, desde então entrei em contato com o vendedor de uma imobiliária de imóveis arrematados, só que não sei bem como funciona para iniciar um contrato. foi eu e meu noivo até o escritório onde nos foi relatado todo procedimento da reserva e como adquirir o imóvel. O sr.Jose Carlos nos disse que para fazer a reserva teríamos que dar um valor de R$10.000,00 para fins de honorários pela assessoria que nos seria prestada em toda parte burocrática da ação até a jurídica para desocupação do imóvel e na segunda estapa que seria a entrevista com o corretor ele nos mostraria o imóvel por fora, pois ainda tem gente na casa. Na verdade to insegura, gostaria de saber se esses procedimentos estão certos.

Boa noite! Assinei o contrato de venda de um apartamento com a construtora e, no momento da assinatura, foram encaminhados os meus documentos para o banco e posteriormente autorizado o empréstimo. Próximo ao dia de ir assinar com o banco, fui informada pela construtora que o banco havia desmarcado e marcaria novamente em outro momento. Desde junho que paguei o sinal e estou pagando as entradas, e hoje fui informada que o banco fez uma nova avaliação e não liberou o empréstimo. Não contrai nenhuma dívida. O que posso fazer agora? Como consigo a devolução do meu dinheiro? O banco pode reavaliar a proposta e depois de já está pagando a entrada negar o empréstimo?

Boa noite, Fiquei desempregada e deixei de pagar as parcelas entrei em contato varias vz tentei negociar e tb usar meu FGTS mais as condições q a o Banco me passou nao consegui pagar,passando um tempo consegui o valor e fui ate la chegando tive a surpresa de que o meu imovel ja estava retomado pelo banco e em breve iria para leilao...É possivel fazer alguma coisa ainda?Preciso de um auxilio urgente de como proceder...Produrei uma advogada da cidade q nao me deu nenhuma chance de reverter esta situação e disse q seria muito raro uma vez q o imovel é retomado nao se tem o que fazer isso precede???

Boa tarde Doutor!! Se o imovel que está a venda no leilão constar ação de cobrança de condomínio e eu arrematá-lo, corro o risco de perder o imóvel? Claramente, honraria com os custos dessa cobrança, mas há a possibilidade de perder? Eu ainda não tenho nenhum imóvel em vista, por isso ainda não te enviarei os documentos para que o senhor posso analizá-lo, assim que tiver algum, lhe enviarei. É só uma dúvida mesmo que me ocorreu. Agradeço muito pela sua ajuda.

Ola, comprei um apto e só agora descobri que ha um processo de penhora da DIVIDA ATIVA em andamento ( execução fiscal do antigo proprietário) . Gostaria de saber se ha risco quanto perder o imóvel? O edifício tem habite-se, porem esta irregular, pois possui apenas a matricula do terreno que indica uma casa, apenas o IPTU esta individualizado. O terreno onde foi construído o edifício não foi incorporado, tão pouco transferido para o nome da construtora permanecendo em nome do antigo proprietário que é falecido, restando apenas um contrato de gaveta celebrado entre o antigo dono e a construtora. A construtora que fez esse edifício não existe mais, pois abriu falência.

tive um carro apreendido por falta de pagamento do ipva, passou 90 dias ele foi a leilão, valor do lance inicial era R$800,00, R$800,00 era minha divida com o estado, ele foi arrematado por R$12.000,00, eu tenho direito ao restante do dinheiro descontado a minha divida e comissões do leiloeiro ??

Bom Dia comprei uma casa na planta e já esta atrasada a mais de 2 anos , eu queria transferir maus financiamento para outro imóvel e possivel?

Gostaria de saber comprei um imóvel por 87 mil paguei 55 mil e estou c 8 parcelas em atraso....porém fiz contrato de compra e venda posso perder o imóvel sr não quitar logo essas parcelas

bom dia tinha uma divida enaberto,,mas paguei e agora recebie uma notificaçao q a casa vai pra leilao como posso saber se foi pra leilao ou nao a carta tambem informa que se eu ja tiver pago pra desconciderar ,,mas se eu n for atraz e depois a casa tiver em leilao

boa tarde meu imovel foi a leilao pela caixa nos 2 leiloes nao fomos notificados nem foi vendido tambem, porem houve uma compcorrencia e o imovel foi arrematado pelo valor da divida pois nao teve nenhuma proposta alem da do arrematante, ainda e possivel fazer algo para reinvindicar esse imovel, pois atrasei as parcelas por falta de condiçoes , entrei em contato com a caixa enviamos carta de clemencia e eles nao aceitaram nenhuma negociação,no momento tenho o valor da divida mas como nao sabia dos leiloes nao pude eu mesma dar lance,so descobrimos porque pessoas começaram a querer conhecer o imovel,desde ja grata

Bom dia ! Estou vendendo minha casa e coomprador dispoe de 50% DO VALOR E NECESSITA VENDER APTO. PARA QUITAR SALDO! COMPRADOR ME PEDE PARA OCUPAR CASA ANTES PAGAR SALDO QUE PREVE OCORRER NO MAXIMO EM 150 DIAS. QUAIS SAO OS POSSIVEIS RISCO NESTA CONDICAO VENDA E QUAIS ALTERNATIVAS PARA ASSEGURAR NAO CORRER RISCOS?

LIGUEI NO BANCO PRA PAGAR UMAS PARCELAS EM ATRASO O BANCO DISSE QUE NAO TEM MAIS JEITO POIS ACHO QUE JA FOI A LEILAO MAIS NAO FUI NOTIFICADO SOBRE ISSO ,ONDE DEVO IR PRA ENTRAR COM UM PROSSEÇO PARA IMPEDIR O LEILAO

Boa tarde, gostaria de tirar algumas duvidas... meu ex marido..na època ainda eramos casados fez um divida em um galpão..resumindo o nosso unico imovel que inclusive é o que euvmoro hoje vai para leilao para pagar essa divida... e por incrivel que pareça quandoveu pesquiso na internet a divida esta no meu nome e nao no nome do meu ex marido..sendo que nunca asssinei nada... esta certo isso? O unico imovel que temos pode ir para leilao??????

financiei uma casa em 30 anos, devido a crise minha casa o banco esta leiluano, tenho algum direito sob as benfeitorias feitas na casa?

Moro em imovel a 20 amos, os propietarios faleceram sem herdeiros, posso passar o iptu para meu nome e como devo proceder.

Comprei recentemente dia 8 de novembro de 2016 um imóvel em leilão judicial do trt já efetuei o pagamento de tudo, tenho todos os comprovantes me disseram lá que em dez dias era para eu pegar a carta de arrematação no fórum de origem, mas o processo lá foi tirado para análise pelo advogado do executor da ação para análise, gostaria de saber voltando o processo para o fórum, o que eu necessito fazer para transferência da escritura para o meu nome pois diz nos editais que o prazo seria de 15 dias , o que eu preciso pegar seria some tente a carta de arrematação na vara de origem e ir para o cartório efetuar a transferência para o meu nome com essa carta de arrematação e se passar o prazo o que tenho que fazer.

Estou com parcelas em atraso de habitação minha casa minha vida da caixa econômica federal. Fui até a minha agência para emitir boleto de quitação das parcelas em atraso pois recebi o 13°salario oque facilitou a quitação. Mas me deparei com uma surpresa minha casa já está para leilão,e não fui avisada. Me informaram que não tenho mais possibilidade de resgate do imóvel,mesmo estando disposta a pagar as prestações em atraso.Dr.me oriente por favor,perdi mesmo a casa?ou tem como recorrer?

fiz um contrato no meu nome, onde quem iria morar era meu cunhado,ele e corretor,entao entrou so como administrador, agora chegou uma carta da audiencia com varias pendencias, iptu, condominio etc...o que posso fazer? posso recorrer e mostrar porvas que era ele o morador? mesmo tenho minha assinatura no contrato?

Se um leilão foi suspenso dia 7 e aconteceu dia 8, mas o banco recebeu a notificação so dia 15, o arrematante pediu imissão de posse, ele tem direito de me tirar da casa?

Bom dia! A três anos comprei um imóvel junto com uma pessoa, mas na época ficou somente no meu nome. Nos separamos e fizemos um acordo de boca, no entanto a pessoa que assumiu a dívida não transferiu a dívida para o nome dela e por inúmeras vezes tentei resolver a situação amigavelmente. O que posso fazer nessa situação? Obrigada,

Prezados; Possuo um imóvel, que está ocupado por minha ex cunhada, que ganhou o direito de morar porque viveu 12 anos, com o meu irmão. Nota-se que este imóvel, foi adquirido pelos meus pais...Morreu meu pai, (em 1990). Depois, minha irmã (em 1993). Em 2020, morreu o meu irmão. Entrei com Reintegração de posse, mas, ela ganhou com a tal lei "União Estável", e me foi dito pela Juíza, que ela só tem o direito de moradia, pois não construiu, o patrimônio com meus país.Fui orientado a fazer o inventário de todos, o que ficou em aproximadamente em 19.000,00...Adquiri em 1986 um imóvel, e que depois fiquei desempregado e nunca mais consegui emprego, pois já estava com 48 anos, mesmo na minha profissão que era Programador Scheduller (Chefe noturno, em computadores Mainframe - Grande porte).Trabalhei por 22 anos no excelente Banco Nacional S.A. os primeiros 14 anos no Rio de Janeiro e os restantes em São Paulo- Alphaville, Barueri, onde deixei muitos amigos, e sempre que posso dou um pulo em São Paulo para visitá-los e vice versa...). Deixei de pagar a Caixa em 1994 e depois em 1997 comecei a deve o condomínio...voltei a pagar o mesmo em 2004, quando recebi um dinheiro como indenização pelo banco. E nunca mexi mais com isso e o processo andou...Hoje 2016, recebi uma intimação dizendo que o imóvel irá a leilão. A pergunta é: Como posso, cancelar este, pois afinal em estou doente, pois hoje sou diabético, minha esposa só tem um rim, (Tuberculose renal) e tenho um filho que está desempregado ? Por favor respondam. O inventário do imóvel que é meu por herança está parado, devido a falta de grana. Hoje recebo 880,000 reais. Isso mesmo Um salário mínimo. Obrigado por tudo. Muito obrigado.