Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde,eu fiz doação do meu imóvel p meus dois filhos apôs minha morte, está em usufruto p mim. Por diversos motivos e sem conseguir parcelamento , o jurídico da imobiliária já entrou com um processo.Enfim...minha pergunta é.... - Por baixo o imóvel vale 300 mil, colocando muitos juros em cima, minha dívida deve ser de 15 mil, mesmo sendo um valor abaixo de 10% , o imóvel pode ir a leilão? E se não puder qual seria o valor mínimo para que isso aconteça ( tem outra pessoa em situação pior)...???? Desde já agradeço e aguardo seu retorno

Minha família herdou um prédio de 3 andares com 7 apartamentos e estamos fazendo o inventário. Gostaria de saber se precisamos legalmente pagar uma administradora para cuidar do condomínio durante este período.

Boa Tarde! Comprei um imóvel na condição de venda direta, fui informada que a Caixa liquidaria todo o débito do imóvel, IPTU, condomínio, Luz e água caso estivesse em atraso. Gostaria de saber se isso procede? Obrigada!!!

Boa tarde Dr Rodrigo, eu comprei anos atras um apartamento apenas com contrato de compra e venda e recentemente o antigo proprietario, cujo o nome esta na escritura, falesceu. Eu consigo fazer a escritura mesmo ele tendo falescido ? Eu preciso entrar em contato com a família dele? A familia pode requerer o bem? Quanto é os seus honorários para fazer a escritura ? Agradeço a atençao, att. Claudio Neves.

Não fomos intimados, porem descobrimos que está correndo um processo contra nós para que a "dona" da casa que compramos reintegre a posse, nós pagamos a metade do imóvel e a outra parte que deveria ser paga a um ano não ocorreu, pois era uma compra casada com a venda de um outro imovel e a pessoa não nos pagou, procuramos várias vezes ela para nos fornecer a documentação para financiar a outra parte do documento e assim terminar, mas eles não quiseram. Agora o juíz concedeu a tutela para a reintegração de posse , mas não fomos avisados em nenhum momento e também marcou audiencia de conciliação para 03 de julho, mas também não fomos intimados. como proceder neste caso e o que isso significa ?

Uma ex-funcionária de meu pai entrou contra ele na justiça do trabalho dizendo que adquiriu labirintite no serviço e foram várias vezes chamados para acordo em frente ao juiz e nunca deu em nada,e depois de muito tempo a advogada conseguiu o empenho dos terrenos de meu pai e veio aviso de que iria tudo a leilão, pois o advogado de meu perdeu a data de uma audiencia e parece que correu a revelia e meu pai perdeu, mas o advogado conseguiu embargar o leilão dos terrenos, resumindo de uma dívida de no máximo R$50.000 querem todos os terrenos de meu pai que valem cerca de R$600.000 e agora parece que está perdido. tem solução para este problema para que os terrenos embargados volte para meu pai.

Pode o sindico proibir eu alugar a minha casa por motivo de débitos de taxa de condomínio?

Boa noite, estou para comprar um imóvel onde o proprietário está vendendo bem abaixo do valor de mercado pois ele está com dívidas de condomínio e a prestação do imóvel está atrasada. O proprietário quer vender para evitar que o imóvel entre em leilão. Gostaria de saber se vocês fazem uma análise para ver se o imóvel possui algum problema financeiro ou judicial (foi financiado pela empresa), fazem assessoria com a documentação e se fazem o contrato de compra e venda? Se sim, por favor me passe os valores. Muito obrigada.

Meu pai comprou um terreno no recibo 4 anos dopois de ele ter comprado esse terreno o dono apareceu,agora ele quer o terreno de volta tem alguma chance de ele conseguir de volta o terreno ?

Olá . Meus pais se tomaram posse de uma terreno ao lado que estava prejudicando nossa casa, apareceu um homem dizendo querra dono entrou com um processo contra meus pais, porém não provou com a documentação necessária que o terreno era dele . Ficou do juiz mandar um perito mas nada . Já tem quase dois anos e o homem que se diz dono não pode provar que é dele . A posse fica com meus pais ?

Boa tarde , meu apto fui vendido no leilão por 60% do valor teve um lance , posso recorrer , como faço agora , quanto tempo tenho pra sair do imovél . obrigada marli

meu imovel rural foi leiloado, nao recebi intimação para o leilao e entrei com advogado para anular devido nao receber aviso do leilao e o valor ser inferior ao valor real do imovel, mesmo assim o juiz nao cancelou o leilao. e meu imovel foi arrematado o que fazer para requerer meu imovel de volta e pagar minha divida junto ao banco credor.

Boa noite. Meu pai tem um terreno que foi comprado junto ao nosso vizinho. Hoje consta o terreno no nome dos dois. Meu vizinho quer desmembrá-lo, mas quer que a gente pague metade do valor para desmembramento de imóvel. Eu sou obrigada a pagar? Há uma lei que nos obrigue a Isso? Ele pode entrar com algum tipo de processo para que a gente pague ? Se é de interesse dele desmembrar, acredito que ele deva pagar.

meu tio tem um apartamento e por algum motivo deixou de pagar as parcelas,acho que o apartamento foi a leilão,eu queria saber se tem alguma forma de conseguir ficar com esse apartamento e voltar a pagar as prestações de onde ele parou, mais tem um problema a minha renda é mais baixa que a dele...

boa tarde foi deferida o registro de penhora no trgistro de imoveis porem sao falecidos pergunto? o juiz pode reverter a sentença para que seja deferida os direitos do executado?e ir a leilão?

estou precisando de um empréstimo e quero por o meu imóvel como garantia só não estou conseguindo por ter debito com o IPTU tenho medo de cair em mãos de pessoas de má índole e perde o único bem das família o que me aconselha fazer para resolver as minhas pendência com o IPTU.

Prezados, boa tarde. Meu marido tem um apartamento comprado na Construtora Emccamp e financiado pela caixa. A entrada foi financiada junto a construtora, porém devido a problemas financeiros, não conseguimos pagar as parcelas. As prestações da Caixa Econômica estão em dia. Já tentamos por diversas vezes fazer acordo com a construtora de acordo com nossa renda, uma vez que estou desempregada a mais de 1 ano, porém eles não aceitam. Hoje entraram em contato informando que irão entrar com uma ação judicial. Eu gostaria de uma orientação sobre o que fazer e se mesmo as prestaçções com a caixa em dia podem tomar nosso apartamento. Desde já agradeço

Queria saber tenho uma csa que estou pagando a 10 anos do contrato dela e de 12 anos. E também tem um tal de resíduo que te ano tem que pagar quero saber eu não conseguir pagar eu corro o risco de perder minha csa. Boa noite

Boa noite Dr.(s)no processo nº1132473.02.2015.8.26.0100 falência de uma construtora o lance mínimo para a 2ª hasta é de 30% da avaliação. Isto pode ser considerado lance vil? O valor dos bens está bem abaixo do valor da dívida como ficam os credores? posso ter problemas nesta arrematação?

A ação anulatória de leilão deve ser proposta contra quem? Contra a pessoa que comprou, contra o leiloeiro ou contra o credor?

Boa tarde. Meu pai possuía uma casa. Nessa casa morava sua irmã, que não pagou o IPTU. A prefeitura entrou com ação e vendeu o imóvel em leilão. O meu pai (dono da casa) não foi citado, apenas a moradora da casa, que não era a dona. O que pode ser feito? Existe alguma ação judicial cabível? Se sim, qual? Aguardo retorno!

o que devo fazer quando meu apartamento foi vendido no leilao ,o que devo fazer consigo retomar ?

Ola gostaria de saber sê uma pessoa que ganhou a casa no sorteio da minha casa minha vida e numca morou na casa deixou desde o primero dia alugada não se interecou morar na casa numca foi pago as parcelas eo iptu se outra pessoa for atras consegue pegar a casa e assumir todas as dividas a pessoa pode fica com a casa

Boa noite! Tenho um terreno no Nordeste. Perdi a escritura. Já fiz o pedido de uma nova escritura. Mais o cartório fala que não encontra. Oque devo fazer?

Arrematei e paguei o imóvel em 17/4, e dia 3/5 foi publicado no DJE a arrematação. O prazo de 15 dias para recolher o ITBI passa a contar a partir de 17/4 ou 3/5? Os dias são corridos ou úteis? O município é São Paulo/SP.

Bom dia!! Gostaria de saber se um terreno de herança divido em quatro irmãos pode ser penhorado por um dos irmãos sem autorização dos outros?

Boa Noite ! Comprei um terreno de uma imobiliaria construi parte da casa no local e devido ao desemprego estou devendo 12 mensalidades que da um total de 19 mil reais e recebi ameaça de perder o bem e eles querem que paguemos o valor a vista. Posso perder minha casa assim como funciona ?

Arrematei 12% de um imóvel comercial que esta sendo usado pelo antigo único dono, como faço para cobrar aluguel dessa fração?

Boa noite, Dr. Minha mãe tinha um imóvel em Santos e faleceu. Um mês antes de seu falecimento o condomínio havia entrado com uma ação para cobrar despesas condominiais referente aos 4 meses anteriores em que ela não efetuou os pagamentos por estar doente. Eu acertei parte dessas prestações, mas voltei a ficar em débito mais adiante. Ocorre que, mesmo sem ter feito o inventário, o condomínio substituiu o nome dela na ação pelo meu, que sou a única herdeira. Tentei diversos acordos que foram infrutíferos. Agora o juiz solicitou a penhora do imóvel. Na sexta feira veio uma oficial de justiça para proceder com a avaliação do apartamento. O que eu posso fazer para reverter isso?

Recebi uma notificaçao de vistris para meu ap que é financiado pelo minha casa minha vida esta indo a leilão pelos condomínios atrasados que é uma divida de 20 mil ja com os honorários. O advogado da adm não quer acordo. Oq posso fazer? Arrumei um advogado que nao me ajudou muito. :(