Consultoria Online - Perguntas e Respostas

boa noite sou a executada de um imovel mas foi deferida a penhora em nome dos que estao no registro de imóveis foi registrada pelo sistema aresp mas os devedores sao falecidos como no cartorio nao havia atestado de obito foi consumada pergunto?os donos deveriam cer citados?tem os inventarios correndo mas como foi pago a eles a 50 anos atraz nao consta em nenhum inventario mas tem herdeiros que nao estao sabendo pergunto ?se for a leilão como fica a carta de arremataçao o registro de imovel passa para o arrematante a divida e de condominio o sr acha que eu tenho alguma chance se tiver contrato oa srs

Boa tarde! Gostaria de saber como fica uma situação.Foi comprado uma sala,mas o contrato de compra e venda não foi registrado em cartório,mas o proprietario está ciente da venda, que por ventura o comprador veio a falecer, o proprietáio fez um novo documento,passou por cartorio o filho do falecido assinou e deu plenos poderes pra mulher que viveu 12 anos com ele. e agora

Bom dia. Contratei um construtora para a construção de uma casa, o contrato reza o prazo máximo de entrega para 4 meses. Passados os 4 meses a obra estava muito atrasada, combinei com o dono da construtora um prazo adicional de 45 dias. Esse prazo também já venceu. Como posso solucionar o problema pelos meios legais? Obrigado

Gostaria de saber se e a partir do auto de arrematação que inicia as despesas do arrematante ou da carta de arrematação assinada pelo, juiz. porque tem uma diferença de data entre ambos de 13 meses, e a juiza esta cobrando os tributos IPTU referente a data do auto.Qual a data correta da cobranca.

juiz deferiu o registro de penhora do meu imovel em nome dos que estao no registro de imoveis apesar de eu ser executada como nao tenho nem contrato foi perdido numa enxurrada e nao fiz registro algum bem os detentores de domino e sua esposas sao falecidos mas tem herdeiros mas nao constam nos iventarios porque na epoca a 50 anos atraz eu paguei o imvovel razao pela qual nunca houve cobrança para mim mas agora devido adivida do cndominio e que esta sendo registrada a penhora pergunto sera registrada a penhora ?o juiz determinou ao condominio que citase os detentores e suas esposas essa penhora foi determinada em 12 de fevereiro eo juiz disse que se nao forem feita dentro de trinta dias mandaria arquivar ja estamos em abril e nao tenho nenhuma informaçao .

boa tarde juiz deferiu o registro da penhora em nome de quem esta no registro de imoveis mas eu sou a executada nao tenho nem contrato mas estou no imovel a 50 anos quem esta no registro de imoveis sao falecidos o cartorio registra mesmo assim?se nao tem que citar os herdeiros?pergunto?os herdeiros sao citados neste mesmo processo?se o condominio abrir um novo processo em nome dos herdeiros o condominio tem que receber somente os ultimos cinco anos pela nova lei pergunto se eu começar a pagar o condominio agora sera que da tempo ate os herdeiros se defenderem sendo assim ate os herdeiros entrarem no inventario e os bens serem partilhados a divida esta paga e nao perco o imovel/

Comprei um imóvel através de consórcio, estou desmpregada e por isto não consegui pagar 7 parcelas. O imóvel está em leilão na 2°praça, caso o mesmo não seja arrematado o que acontece? Nao vou receber nada? Pois o imóvel vale mais do que o saldo devedor. A empresa diz que o único jeito de reaver o meu imóvel é liquidando o valor total do saldo devedor, mas eu não tenho condições, existe algum jeito de eu pagar o valor das parcelas em atraso e retomar o imóvel e continuar pagando as parcelas do consórcio? No aguardo de um retorno, obrigada!

Etou ajudando um parente sem muita informação a não perder o imóvel, imóvel vai a leilão em 28/04/17, porém ele já possui o valor para quitar as parcelas atrasadas e continuar honrando os pagamentos, tenho como falar com o banco, isto é possível? Ou como já está com data marcada não tem mais o q fazer? Obrigado

Boa tarde comecei uma negociação com a cx para um financiamento habitacional pelo PMCMV onde me enquadrava na faixa 3 com a nova regra do governo que seria até 9000$ , pois bem foi aprovado crédito na data de 1/4 e pago a primeira taxa para avaliação do imovel , na data de ontem fui chama na lotérica onde encaminhei os papéis para ser informada que o governo baixou uma normativa na de 03/4 voltando a ser contemplados somente com mcmv quem ganha até 66500$. Minha pergunta é tenho direito por ter sido aprovado antes da normativa ou nao ??

Boa tarde por favor minha mãe tem uma unica casa e a prefeitura feis leilão da casa dela por ter iptu em atraso mais a minha mãe tem pobrema mentais mais ela não era interdita ai o juiz determino que ela pasava por uma perícia com a psiquiatra do fórum para ver realmente se ela era incapaz de responder pelo seus atos e e foi constatado que ela não era capaz de ai o juiz determinou que ela fosse interditada ai minha irmã que responde por ela agora e mesmo a sim ela foi despejada da casa minha irmã deposito o dinheiro da divida do iptu em juízo e mesmo a sim o juiz deu favorável para a prefeitura eu não sei o que devemos fazer eu e minha irmã samos lego neste caso por favor nos ajuda e a unica casa da familia me ajuda meu telefone e 17 991754058 se vc poder me ligar eu te conto melhor muito obrigado

Meu pai tem uma casa que foi construindo em um terreno com duas casas e apenas uma matrícula 50% para cada , o outro dono faleceu e agora os filhos entraram na justiça para a venda , o imóvel vai por completo a leilão , meu pai pode comprar os outro 50% usando o direito de preferência ou terá que pagar o 100% do valor para arrematar

Bom dia.eu comprei um terreno pelo valor de 108 mil reais,já paguei 40 mil fui tentar uma negociação para quitar o valor restante imaginando que seria uns 80 mil e mandaram um e-mail dizendo que o valor é 135 mil reais, porque o terreno está valorizando.O correto não seria eu pagar o valor que foi negociado no ato da compra? Porque se for assim eu nunca vou conseguir terminar de pagar.O que posso fazer, será que tem como desfazer o contrato?obrigada.

Quero saber quando se iniciará o leilão das casas populares em Viradouro SP ,qual data de início dos leilões pra 2017 e qual seria o lance mínimo?

bom dia, comprei apartamento que ainda est'a na planta, mas n~ao comprei da construtora e sim de particular que ja havia adquirido. ocorre que a obra j'a esta atrasada em 18 meses. nao quero a resolucao do contrato e sim processar a construtora pelo atraso e pedir lucro cessante sem responsabilizar quem me vendeu o apartamento?

A/C Dr. ADV! Estou fazendo permuta de uma casa em Jardinópolis/sp por um apartamento em Ribeirão Preto/sp , não haverá dinheiro envolvido, troca sem volta. O que devemos fazer nesse caso somos pessoas física e aposentados, quanto custará a mudança de propriedade, e quais documentos temos que verificar e levar ao cartório.

Tenho um amigo em São Paulo que me falou que compra casas em leilão a muito tempo e que é bom negócio. Minha tia vai se mudar para a Capital para fazer um tratamento longo e me pediu para procurar um lugar para ela morar em Campo Belo, que é o bairro da filha dela que mora lá. Eu vi um apartamento e uma casa que as economias dela podem comprar, que sçao o http://www.zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-apartamento-campo-belo-zona-sul/10546/108154?telaCat=1 e o http://www.zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-casa-campo-belo-zona-sul/10517/108117?telaCat=1 Nunca participei de um leilão e não estou seguro de que, comprando algum destes, ela não terá problemas no futuro. Vocês fazem esse tipo de serviço? Vocês garantem que não tem problema de ela pagar a ficar sem a casa? Quanto custa a assessoria?

Bom dia ! Meu apartamento vai pra leilão dia 03 e 24 de maio se não houver comprador , como fica a minha situação , é agendado outro leilão em quanto tempo , e se eu posso tentar vender ?

Tenho um terreno ginanciado to desempregada quero devolver Mas tbm tem casa construida o q faço eles devolve o valor pago eo valor gasto na casa 44997059116

Tenho financiamento de um terreno com a CEF, sistema SAC. Minha dúvida é a seguinte: O Valor de amortização não é o mesmo da redução da divida. Exemplo dez/2015 minha divida era de 71.000. Paguei 8.000 nas somas de prestação do ano, 6 mil de juros e 2 mil de amortização(valor extraído do informe de IR). Porém em dez/2016 a divida era de 70.000, ou seja, paguei de amortização 2.000, mas reduziu a divida apenas 1.000.

bom dia comprei uma casa da caixa ficou eu e meu esposo desempregado estamos catando papel pra sobreviver a minha casa ta atrasada ja fui tentar negociar com a caixa mas nao me dao opçoes pra negociar dissera que ja foi pro juiz mas nao nos notificaram o que devo fazer

Boa noite Preciso de orientaçao de um advogado pois minha casa será leiloada em Junho e eu não fui notificada.Sòmente minha mãe que é proprietária de 50% do imóvel. No aguardo, fico à disposição para qq esclarecimento. Grata Att. Eliza

Meu imóvel irá a leilão pq meu ex-marido serviu de laranja em uma empresa e esta empresa possui 220 processos trabalhistas, como ele é "sócio" da empresa e o único Bem que ele possui é este apto (onde moro e tenho 50% do Bem) a justiça está levando à leilão para quitar as dívidas trabalhistas. Não consegui até o momento provar que este Bem é BEM de Família, pois moro nele e não tenho como comprar outro imóvel. Quero saber quanto tempo após o leilão vou receber a minha parte (50%). Obs.: Apto quitado, sem nenhuma dívida de IPTU ou condomínio.

se o valor que foi arrematado no leilão for menor que o valor que o banco precisa para finalizar a divida do financiamento, como fica o nome do mesmo que tem o financiamento? vai ficar sujo pelo restante que ainda resta do financiamento? ex: casa vale 100 mil , o banco arrematou 80. e os 20 restante o que acontece? o nome fica sem restrição como já foi dito em outras perguntas e respostas, mais é possivel futuramente fazer outro financiamento, ou eles deixam sua ficha cadastral bloqueada para qualquer outro tipo de financiamento?

casa meu imóvel chegue ir a leilão e seja arrematado o que acontece com meu nome junto ao financimamento???

Minha tia comprou uma cá e e deixou de pagar, agora descobriu que o imovel foi retomado pela cx e será otimista pela segunda vez. Há possibilidades de parar este leilão e negociar a dívida? ???

Meu marido tem um imóvel onde as filhas moram há 40anos e a ex dele morreu mas a escritura está no nome dele é as filhas não pagam condomínio nem iptu há 3anos propositalmente porque ele está na justiça pedindo a parte dele no imóvel O que ele pode fazer para justiça obrigá-los a pagar pois ele não mora lá e a dívida ficará para ele

Vendi meu imóvel e o comprador fez financiamento pela Caixa, porém como tenho uma dívida com este banco me informaram que descontaram do dinheiro que receberei do financiamento do comprador mais honorários. Informaram que se não aceitasse não poderia sair financiamento e assinatura do contrato de compra e venda. Isto està coreto pegarem valor do pagamento da venda do meu imóvelpara quitar dívidas e honorários do banco ?

Realizei a comprar de um terreno e foi aprovado, porém solicitei o cancelamento dá compra e não tinha dado entrada alguma, porém hoje o vendedor viu que cancelei a compra e me comunico que eu tenho que pagar a comissão dele mesmo tendo cancelado. isto está correto. Att

Boa noite! Meu pai tem um imóvel e está no leilão é uma propriedade particular ele tem setenta e seis anos é onde ele mora , ele não tem outro bem, quais os direitos dele? É o quais providências ele pode tornar.

Gostaria de saber como é feita a cobrança da contratação do serviço de acessoria jurídica para análise prévia da documentação de imóvel de leilão , fechamento de compra e desocupação ou até entrada no imóvel