Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
Comprei uma casa financiada pela caixa econômica e parte da entrada foi um lote.Comprei em setembro de 2016, a construtora até o momento não tinha interesse em passar o lote para seu nome, apesar de estar sempre cobrando. Assim que iniciaram as chuvas em dezembro comecei a cobrar alguns reparos pois notei que a casa estava com algumas rachaduras e as cerâmica mancharam por falta de rejunte a agua infiltrou na ceramicas e acabou estragando... agora teve que trocar! Já iniciaram a troca depôs de muitos problemas como parte de entrada foi o lote e nunca mostraram interesse para passar o lote para o nome da contrutora, agora falei que irei passar somente quanto terminarem a reforma. Agora eles estão me pressionando, falam que eu não posso fazer isso, pois o lote é a entrada da casa. Gostaria de saber a opinião de vocês? O que eu posso fazer em relação a isso? acha q posso vincular o lote que é entrada da casa com essa reforma.. falei que assim que concluída entrego o lote. Desde dezembro que cobro a reforma e só agora vinheram aqui, falaram que estão precisando do lote. Acho que depois q passar o lote eles nao iram arrumar, estavam me empurrando com a barriga.
Leandra Da Silva Aguiar
— de CANAA DOS CARAJAS, em 28/06/2017 03:19:10Pergunta:
O dono do loteamento q eu comprei um lote me deu um papel pra mim declarar q desisto do lote e q renucio qualquer quantia ja paga a titulo de entrada no referido contrato de firma irrevogável.mais ele falou q vai me dar 50% do q eu ja paguei ,mais nao tem documento nenhum provando isso posso registra no cartório esse papel e nao perder nada ????
Joana Darc Lima
— de Acailandia, em 27/06/2017 17:50:26Pergunta:
Boa noite! Gostaria de entrar um leilão extrajudicial de banco e o mesmo é credor fiduciário. No edital do leilão consta que o mesmo está ocupado, mas tenho a informação privilegiada que o mesmo encontra-se desocupado. Qual documentação eu preciso apresentar no condomínio para acessar o apartamento em caso de arrematar o imóvel. Obrigado
ROBSON DE MIRANDA
— de São Paulo / SP, em 26/06/2017 23:28:47Pergunta:
Meu único imóvel (apartamento) irá a leilão judicial em 10/07 e 12/07 por dívidas de condomínio e IPTU,até quando posso fazer o depósito em juízo do valor da dívida? O depósito pode ser feito durante o período do leilão ou somente antes deste começar? É preciso depositar o valor integral da dívida ou somente uma porcentagem? Caso seja esse o caso qual é a porcentagem mínima? Grata,Eva
Eva Bauman
— de São Paulo, em 26/06/2017 21:10:06Pergunta:
Olá! Estou interessada em um imóvel de leilão da caixa e gostaria de saber onde consigo consutar as condições legais do imóvel (por que de ter ido a leilão e afins). Obrigada!
Beatriz
— de São Paulo, em 26/06/2017 17:34:53Pergunta:
rua 03 quadra 05 lote 25 casa 01 bairro santa rita valparaiso de goias.gostaria de saber se esse imoveis esta em leilão.
vanusa
— de VALPARAISO DE GOIAS, em 25/06/2017 17:11:40Pergunta:
Bom dia,recebi uma intimação para conciliação de Iptu atrasados desde 2013 de um terreno q possuo.Atualmente estou desempregada.Como devo proceder durante a audiência?Quais são os direitos que tenho e quais os riscos reais?Tenho grande interesse em quitar a divida,mas como disse estou desempregada.Pode me orientar por favor.Obrigada.
Juliana Rocha
— de Ubá, em 25/06/2017 12:42:19Pergunta:
0la bom dia, tenho um financiamento de uma casa pela caixa economica federal, a um ano e meio tive que vender o agio, por motivo de desemprego, agora o comprador, não esta pagando as parcelas, esta com diversas prestaçoes em atraso, como faço para retomar o imovel e reassumir os debitos
FABIO MARQUES RODRIGUES
— de Aguas Lindas de Goias, em 25/06/2017 11:45:29Pergunta:
Boa tarde! Financiei um lote em 2010 em 120 meses. Passei por dificuldades e atrasei 12 parcelas. Agora continuo pagando as parcelas do mes normalmente so que a imobiliária nao quer fazer um acordo com as atrasadas. Sendo que ja tenho construçao no lote que vale bem mai do que devo para eles. Disseram que entraram com processo de reintegraçao de posse. Isso e possivel? Sendo que tenho interesse na quitaçao dos debitos e continuo pagando mensalmente?
Mirvana alves
— de Embu das Artes. Sao Paulo, em 24/06/2017 15:57:36Pergunta:
O pai da minha amiga deixou de pagar algumas parcelas da casa de cohab, porém eles receberam uma carta de despejo, a advogada simplesmente disse a ele, que ele só consegue reaver o bem se liquidar a dívida, porém eles não tem condições e essa é a única casa que eles residem, minha pergunta é, eles podem fazer isso? Ou se realmente não há possibilidade de renegociação a não ser a quitação do imóvel? E como devo proceder referente a isso?
Bruna Oliveira
— de Sertãozinho são Paulo , em 22/06/2017 22:36:33Pergunta:
Tenho um apartamento que foi leiloado por uma divida de uma empresa que era sócio. Minha advogada não apresentou a defesa como sendo Bem de Família e orientado por um amigo, fizemos essa defesa porém após a realização do leilão. Neste caso este imóvel seria Bem de Família ??? A dívida é da empresa e não minha, porém essa Apelação foi apresentada somente após a realização do leilão e esta em análise e foi encaminhada a Instância Superior. Em sendo Bem de Família é possível reverter esse leilão após a sua realização ??? Obrigado.
Rodrigo Perim
— de São Paulo / SP, em 22/06/2017 17:18:19Pergunta:
Eu e minha irmã recebemos a doação da casa dos nossos pais em vida os papéis estão com meu nome o nome da minha irmã e usos e frutos da minha .minha pergunta é simples minha irmã pode fazer uma penhora ou usar esse bem para conseguir dinheiro ou dar de garantia para outra coisa qualquer.
maria aparecida gonçalves
— de Guarulhos, em 21/06/2017 19:39:01Pergunta:
Faltam apenas 14 prestações para quitar o meu apartamento, não tenho dívida de condomínio e nem IPTU, porém fiquei desempregada, com 3 meses de salário em atraso e sem receber rescisão,desta forma não estou tendo condições de pagar as prestações neste momento. A construtora informou que não tem como negociar e informo ainda que só estou em atraso com a parcela que venceu em 10/06, o que pode acontecer se eu não pagar, até que eu consiga arrumar um emprego ou receber da empresa
Maria Teresa Castro Rebelo
— de Diadema, em 21/06/2017 13:59:44Pergunta:
o que fazer quando juiz demora para assinar auto de arrematação
lidia de mendonça
— de sao paulo, em 21/06/2017 13:54:16Pergunta:
bom dia gpstaria de saber o que quer dizer detentores formal de dominio?eu sou a executada estou no imovel a 50 anos o documento de compra e venda nao foi registrado e pfoi perdido estou sendo executada pelo condominio quem esta no registro d e imoveis falecidos herdeiros foram citados mas o bem ainda nao foi iventariado
vanda veronica fernandes derbun
— de praia grande sp, em 21/06/2017 13:01:52Pergunta:
ola bom dia tenho um terreno no litoral e contratei um advogado para legalizar a documentação do imovel so que ele diz que a causa esta no aguarde do juiz analizar e isso ja tem quase 3 anos sera que ele esta mentindo?demora tudo isso pro juiz analizar uma causa?
alessandra aparecida da silva
— de SÃO PAULO, em 21/06/2017 12:05:56Pergunta:
o imóvel que moro atualmente foi arrematado, como comprovar se realmente foi, e comprovado o arremate tenho direito ao valor que paguei?
Dayane Santos Maia
— de Ribeirão das Neves MG, em 20/06/2017 15:58:52Pergunta:
Olá bom dia, comprei um imóvel a algum tempo mas por alguns motivos demorei a ir ao cartório para fazer a escritura, e quando fui apareceram algumas exigências com relação as assinaturas dos vendedores que eram herdeiros, então hoje estou tendo muitas dificuldades de falar e reunir os mesmos, como deve proceder para reuni-los? Agradeço desde já!!!
Gustavo Henrique
— de Recife-PE, em 18/06/2017 12:10:20Pergunta:
Olá tenho um imovel em Irati que construi pela caixa e logo levei um golpe de estelionato e não consegui mais pagar então deixei um inquilo e fui tentar á vida em outra cidade e deixei o inquilino para pagar as parcelas mas não pagou e nunca fui notificada e o imovel foi á leilão mas não te interessado e agora estou com o dinheiro para pagar a divida e quero meu único imovel de volta pois moro de aluguel como faço pois a caixa não da informações do valor da divida
Eliceia Inês Filia valigura
— de Ponta Grossa pr, em 18/06/2017 04:40:39Pergunta:
sou registrada mas gostaria de comprar um sitio no sistema banco da terra pois ja trabalho na terra no projeto vila rural gostaria de saber como montar a documentação
Luiza Lisboa
— de japira pr, em 17/06/2017 20:18:09Pergunta:
o que fazer quando o juiz demora para assinar o auto de arremataçao quais os motivos que podem atrasar a assinatura
lidia de mendonça
— de sao paulo, em 15/06/2017 23:11:22Pergunta:
Tenho tres prestação da minha casa . No projeto minha casa minha vida Me ligaram falando que poderia perder ela o que fazer tem alguma saída?
Edilson duarte
— de Barra do garças mt, em 14/06/2017 20:42:48Pergunta:
Boa tarde Hoje dia:14/06/2017 fechou o primeiro leilão de uma casa. Gostaria de saber quanto tempo leva para tornar abrir o segundo leilão da mesma. Obrigada
Selma Cristina da Silveira
— de São Carlos/SP, em 14/06/2017 17:33:09Pergunta:
em fevereiro deste ano fiz uma permuta de terrenos com um amigo meu. ele me apresentou a consulta previa dele e eu a minha e trocamos os terrenos e ele me voltou 50 mil reais. porém para minha surpresa, ontem eu estava vendendo esse terreno e o cliente percebeu que havia um erro na matricula da escritura ou seja. comprei o terreno porque era grande 471mts2 e na matricula consta apenas 408 mts2 e o cliente desistiu do negocio e fiquei no prejuizo. como devo agir? desfazer o negocio exigindo o meu lote de volta ja que a perda em $ ultrapassa os 100 mil dado o local valorizado do terreno ou exijo uma compensação financeira do antigo proprietário e deixo como está. em fim amigos; O Q
paulo
— de criciúma(scs), em 14/06/2017 14:08:51Pergunta:
Sou mutuario da cef estou com as prestaçoes em dia . Porem estorei no cheque especial e no cartão de crédito posso perder meu imóvel em leilão sem ter atrasado uma prestação sequer ..... a caixa poder retomar um único imóvel por ter estourado no cheque especial ... isso não é abuso da caixa . Liquidar um ap por falta de dinheiro na conta corrente e estar em dia com as prestações do ap
junior
— de são paulo sp, em 14/06/2017 03:44:51Pergunta:
Boa noite...fiz um emprestimo aporte como garantia minha casa na caixa economica......fique desenpregado e minha casa foi para leilão como reverter isso
Luiz Carvalho de Castro
— de Varzea Paulista São Paulo, em 14/06/2017 00:26:52Pergunta:
Boa noite, Existe um apartamento que irá a leilão judicial por débitos de condomínio (que é o exequente) e que está em fase de cumprimento de sentença em um ação de um processo iniciado em 2002. Na matricula do imóvel consta uma empresa X como proprietária e o condomínio está executando o dono dessa empresa X, portanto está sendo leiloado os direitos sobre o bem. Na matrícula atualizada não consta a penhora do imóvel pelo condomínio. Na matrícula existe um único registro, que é uma averbação relativamente recente (Abril/2016)que consta "Fica consignada a indisponibilidade de bens e direitos por solicitação da 3° Vara do Trabalho de Ilhéus, BA". Verifiquei que essa divida trabalhista é da ordem de mais de 2 Milhões Reais, muito acima do valor do imóvel. Sendo que essa averbação de indisponibilidade, certamente é de registro em data posterior à penhora do condomínio que está levando o imóvel à leilão. Entendo que será responsabilidade do arrematante somente os eventuais débitos de condomínio e IPTU atrasados que ultrapassarem o valor arrematado, correto ?
Paulo Rogério Gaeta
— de São Paulo - SP , em 13/06/2017 23:46:44Pergunta:
Boa noite! Tenho um AP na praia perdi meu emprego e atrasei as taxas condominiais, fiz um acordo, meu esposo pagava o acordo e os condomínios mensais, como ele trabalha por conta, serviço fraco, estava pagando somente o acordo, na espera de uma melhora para que pudéssemos pagar todo o nosso debito em atraso, com a inadimplência o condomínio esta cancelando nosso acordo, e todo o valor pago fica em vão, tendo a gente esquecer tudo o que pagamos e refazer um novo acordo com valores atualizados, isso pode? E o dinheiro odo que paguei? Está perdido? A lei permite isso?
mayara
— de osasco, em 13/06/2017 22:52:22Pergunta:
Boa tarde, Tenho uma casa que esta indo a leilão, minha divida atual é 265 mil, gostaria de saber se ela for arrematada por um valor inferior o banco vai me cobrar o restante ou a divida fica quitada obrigado,
tiago campos nascimento
— de barao de cocais, em 13/06/2017 16:08:56Pergunta:
boa noite,comprei uma casa por leilão no dia 07-04-2016 não tinha iptu em atraso, mais até hoje não me enviou os documentos para passar no meu nome porque tem uma ação na justiça do antigo dono,do dia do leião até hoje não foi pagos os iptu quem tem que paga,eles alegam que quando for passar para o meu nome eu que tenho que paga,mais não foi eu que causei essa divida foi eles que não enviou os documentos e venderam uma casa que estava em juizo o que faço muito obrigado pela atenção