Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
Tenho um imóvel financiado pela CEF,duas prestações vencidas a próxima terceira vence dia 14/08 ,vou fazer o pagamento de uma prestação só dia 08/8 ,até lá corro risco de perder meu imóvel? Ou tenho q tentar negociar logo com a caixa. Obrigada pela atenção.
Emíliane castro nogueira
— de Pacatuba Ceará, em 21/07/2017 00:33:36Pergunta:
Gostaria de saber sendo terceiro interessado por morar em um imóvel que esta com uma divida de condominio que esta já em leilão, poderia pedir um parcelamento desta divida neste estágio do processo, porque vi que no CP existe um artigo que fala sobre um parcelamneto de 30% de entrada e o restante em 6 parcelas, e como devo proceder?
Claudia Simone Brombatti
— de Porto Alegre/RS, em 20/07/2017 20:47:08Pergunta:
Olá,5 anos atrás minha casa foi leiloada devido à inadiplência no pagamento das prestações. Quero comprar outra casa ou apartamento pela caixa, sendo que meu nome estava em conjunto com o do meu marido na casa que foi leiloada, a caixa vai libera mesmo assim ? Se foi leiloada,quer dizer que a divida foi quitada ? Obrigada.
Cibele Bortoli
— de Porto Alegre, em 20/07/2017 14:51:14Pergunta:
Boa noite gostaria de saber quantas chamadas sao em um leilao de imoveis em sp e qual percentual de cada faixa em diminuicao do valor. Obrigado.
Jonathan Almeida do Amaral
— de Guarulhos, em 19/07/2017 20:54:27Pergunta:
Boa tarde, minha casa foi a leilão e foi arrematada, era financiada pela cef e foi para leilao extrajudicial por falta de pagamento das parcelas. Quem arrematou foi uma imobiliaria na intenção de vender novamente o imovel. Acontece que moro na casa com dois filhos pequenos, gostaria de saber se ainda tenho como reaver esse imovel com processo judicial?? Ou se não tem mais o que ser feito, ja perdi? OBS.o imovel não esta em meu nome eu fazia o pagamento no nome da antiga proprietaria, a unica coisa que tenho é um contrato de compra e venda feito com ela. E o imovel não é mais o mesmo que comprei dela....quando comprei era só o terreno com algumas paredes levantadas sem nem laje, ela ja tinha demolido a casa que existia no local e ai eu contrui uma bem maior, então não existe mais a casa que foi financiada na epoca, hoje ela tem o valor bem maior do que a divida no banco.
Amanda Correia
— de santo andre, em 19/07/2017 18:58:56Pergunta:
Esta indo a leilão o unico bem que possuo, paguei a divida mas não consigo pagar os juros ddo credito educativo e agora
NEUZA ANDRIOTTI
— de PORTO ALEGRE, em 19/07/2017 18:57:52Pergunta:
Moro na casa da minha Tia desde 2011, foi um acordo efetuada com ela na qual eu cuidaria de todas as contas e do imovel, em maio de 2017 ela faleceu e a família herdeiros diretos efetuaram um inventario, eu me manifestei para compra do imóvel, entretanto a família está super valorizando o imóvel que cuidei por 07 anos, ofereci o valor venal da propriedade, mas estão super faturando a casa. Como posso fazer para recorrer ao direito de pagar pelo valor venal, visto que a casa foi cuidada e administrada somente por mim por todo esses anos?
Valquiria Santos de Souza
— de SAO PAULO, em 19/07/2017 14:34:50Pergunta:
Meu sobrinho arrematou uma casa em leilão judicial que tinha certidões de nada consta. A casa foi leiloada para quitar dívida de pensão alimentícia. Foram pagas todas as taxas de cartório e o imóvel escriturado. Ele entrou com processo de imissão na posse porque haviam pessoas na propriedade. Eles entraram como reconvenção porque alegam ser possuidores há mais de anos. A Juíza, em audiência de instrução sugeriu o cancelamento do Leilão, o que eu não queremos. Na oportunidade, o Juízo pediu informações da Vara de Família, sobre o que aconteceu com o valor pago no leilão e é claro que a parte já recebeu, porque foi há 6 anos. Nesse caso, havendo anulação, quem vai devolver o dinheiro?
Marlua Barros
— de Rio de Janeiro, em 19/07/2017 11:12:26Pergunta:
Bom Dia Estou comprando um imóvel(Terreno para Sítio), porém o dono atual que esta me vendendo comprou o imóvel de um Leilão Judiciário. Neste caso o antigo dono entrou com uma ação na justiça para reaver o imóvel, é possível que ele conseguirá?
Jenilson
— de Guarulhos-SP, em 19/07/2017 10:46:41Pergunta:
Olá boa noite. Em 2014 comprei um apartamento pela caixa. Paguei um e meio. Agora já faz um ano que não consigo pagar as prestações. A uma saída pra mim o que pode ser feito. Será que a caixã pega o ap.e eu perco tudo que já investi.por favor mim dá uma explicação.
ana flavia
— de ipatinga mg, em 18/07/2017 21:18:22Pergunta:
Boa Tarde ! paguei setenta por cento de um imóvel financiado porem atrasei e acabei perdendo ele por LEILÃO DO BANCO entrei com recurso ganhei sentença parcialmente favorável por as prestações que paguei. Gostaria de saber se tenho como receber a diferença do valor que paguei e o valor que foi arrematado . O processo ainda esta concluso para sentença mas o Juiz deu ganho para o BANCO. att Paulo
Paulo Assunção
— de Cachoeirinha /RS, em 18/07/2017 19:58:44Pergunta:
Tenho um imóvel financiado pela caixa do Programa Minha Casa Minha Vida. Atrasei algumas prestações e o imóvel foi executado. Já fui ao Banco mas não aceita negociar. O que devo fazer agora?
Cláudia Silva
— de Valparaiso/Goias, em 18/07/2017 19:47:23Pergunta:
Boa tarde, meu imovel foi para os 2 leiloes e nao foi vendido - o que ocorre agora por quanto tempo ainda poderei ficar na casa... quando for vendido receberei algum valor , o condominio que devo sera pago com a venda ?
Thamires
— de Barueri, em 18/07/2017 17:43:34Pergunta:
A eletrobras PI foi com uma intimação pra nós entra em acordo se não a casa vai a leilão e possível isso pode me falar
Biratan
— de Teresina PI, em 18/07/2017 16:28:00Pergunta:
Atrasei 03 parcelas do meu financiamento e a Caixa consolidou a posse em janeiro/2017, após várias tentativas de acordo para saldar a dívida. Somos dois devedores,eu e minha esposa. Ocorre que estamos separados e ela não reside no imóvel e as notificações, a minha e a dela, foram entregues para mim pessoalmente,ou seja ela foi notificada na minha pessoa. Temos interesse em pagar os atrasados e retomar o financiamento. Eu moro no imóvel com meus filhos, todos menores de 21a (19, 16 e 5 anos). O valor do imóvel foi, em abril 2013, R$ 200.000,00 sendo 90.000,00 ( 45% do total) de entrada e 110.000,00 financiado. Ficando inadimplente em Set/2016. Meu whats se preferir (11) 9 8786 7733
ROBERT ANDRADE
— de São Paulo - SP, em 18/07/2017 00:42:56Pergunta:
Boa tarde! Arrematei um imóvel de uma Cooperativa Habitacional em hasta pública no dia 18/05/2017. Após escriturado no dia 22/06/2017 e imissão na posse realizada pelo Oficial de Justiça no dia 05/07/2017, um cidadão que se diz proprietário do imóvel, sem nunca ter registrado, entrou com embargos. O Juiz solicitou ao Cartório de Imóveis a suspensão do registro da escritura, bem como o recolhimento do mandado de imissão na posse. Neste caso, gostaria de saber qual a segurança do Arrematante, visto que já desembolsei em torno de R$ 12.000,00. Como devo proceder? Grata!
JOSETE MARIA BISPO
— de Taguatinga/DF, em 17/07/2017 20:40:29Pergunta:
COMO SABER QUANDO UMA CASA VAI À LEILÃO POR MOTIVO DE TER SIDO FIADORA DE UMA PESSOA?
Taís Renata Silva
— de Jaú/SP, em 17/07/2017 17:47:43Pergunta:
Boa tarde Meu imóvel está com dívidas de condomínio 85 mil.. A escritura tem uma menor de 17 anos ..minha filha faz 18 dia 3/01/2018 Este imóvel pode ser leiloado este ano 2017? Tento entrar no acordo mas a administração está recusando todas minhas propostas. .eu fui pela defensorria ..mas a defensorria pública não me defende.. Como proceder. .Já tenho um comprador Posso vender este imóvel?
Simone Nicastro Ferreira
— de São Paulo, em 17/07/2017 17:03:21Pergunta:
Arrematei um terreno em um processo de execução fiscal onde o exequente era o Município de Telêmaco Borba. O terreno já foi transferido para o nome do meu pai e a execução já foi extinta, porém ainda consta Divida Ativa de IPTU sobre o terreno. Como descrito no art. 130 da CNT "No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.". Acontece que a Prefeitura retirou o Alvará de Levantamento, porém não devolveu o documento a tempo e o juiz encerrou a execução presumindo a satisfação do débito fiscal. Paralelo a isso, foi aberto por nós, enquanto corria o processo, um protocolo na prefeitura solicitando a baixa da divida e tivemos como resposta que só seria possível realizar a baixa quando o juiz liberasse o alvará de levantamento. Gostaria de uma orientação de como proceder? De quem é a responsabilidade por cobrar essa baixa, VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE TELÊMACO BORBA ou Prefeitura?
Danielle Santos da Silva
— de Telêmaco Borba/PR, em 17/07/2017 13:10:18Pergunta:
Bom dia, comprei um lote e gostaria de registrálo em nome de meu filho que tem 08 anos. Isto é legalwcomo proceder? Obrigada.
Maria das Dores M D de Sousa
— de Sobralia MG, em 17/07/2017 10:35:31Pergunta:
Boa noite Estou interessada em um imóvel que está em venda direta com a CEF, porém segundo informações do porteiro o imóvel ainda está ocupado e os moradores são uma mulher com criança pequena. Minha pergunta é se ninguém comprar esse imóvel a caixa faz a desocupação ou essa família só sairá por vontade própria? Se eu comprar esse apto. A justiça me dará a posse ou por ter criança esse processo vai ser demorado? Obrigada
Monica
— de São paulo, em 17/07/2017 01:12:27Pergunta:
Gostaria de saber, ,comprei um comércio e foi feito recibo de compra e venda, reconheci firma meu e do vendedor do imóvel o imóvel já se encontra de minha posse a 4 anos e está alugado, pedi a escritura ao vendedor e descobri que ele penhorou o imóvel ao banco, mas ele não pagou sua dívida e o imóvel foi pra leilão sem que eu eu soubesse nem meu inquilino, não fomos avisados e teve arrematador, o que devo fazer pra ter o imóvel de volta?
José Carlos Trindade
— de São João da Barra-Rj, em 17/07/2017 01:07:36Pergunta:
Não recebi nenhuma notificação que meu imóvel estava indo para leilão, inclusive já tem data para ocorrer, soube através de uma imobiliária que estava divulgando a venda do mesmo. É possível conseguir uma liminar para cancelar o leilão?
Daiane
— de Rs, em 16/07/2017 01:40:41Pergunta:
Gostaria de saber se posso fazer o processo de uso capeao do meu terreno, não tenho nenhum documento dele, moro há mais de 18anos nesse terreno e nunca foi contestado nada.esse terreno está situado em uma rua sem saída que não tem CEP, as correspondências que recebemos vem com o endereço dá rua próxima onde sempre indicamos um ponto de referência para que os correios possam encontrar a casa. Como não tenho documento decidi fazer um documento de pose do terreno. O terreno tem um pouco mais de 1500metros. Me falaram que advogado público não pode pegar o caso por que o terreno tem mais de 250metros, isso é verdade? Como posso fazer o uso capeao?
José Arilson dias Ramalho
— de Itapecerica da serra - são Paulo, em 14/07/2017 18:14:41Pergunta:
Estou comprando uma chácara que e desmembramento de uma fazenda Financiada como faço aonde eu vou saber se a Fazenda tem algum Débito e se esta penhorada em algum financiamento.?
Kelbe alves
— de Águas lindas de Goiás , em 14/07/2017 09:32:32Pergunta:
comprei um veiculo no leilao a cerca de 40 dias enviei um email para o leiloeiro pedindo informaçoes sobre o leilão se a pessoa entrou com recurso ou se saiu a carta de arrematação recebi um e-mail do leiloeiro mandando eu ir no forum ler o processo para saber a situação isso não seria obrigação do leiloeiro me informar
WAGNER
— de SANTO ANDRE, em 11/07/2017 20:42:30Pergunta:
Boa tarde! Comprei um imóvel em um leilão judicial, eu já era inquilino do imóvel, mas apesar de já ter efetuado o pagamento, ainda não foi expedida carta de arrematação, e o devedor entrou com nova ação. Não posso continuar pagando aluguel de um imóvel que já é meu, como devo proceder? Agradeço desde já.
Mariana
— de Bauru/SP, em 11/07/2017 16:12:59Pergunta:
Bom dia Meu sogro teve a casa vendida em um leilão,porém meu namorado tem a casa dele Construída no mesmo terreno,a alguma forma dele não perder a casa Já que houve gasto para a construção da mesma?!
Keila Amorim
— de São Paulo, em 11/07/2017 09:01:30Pergunta:
Boa tarde, uma pessoa adquiriu através de um leilão realizado pelo Banco Bradesco um imóvel residencial. Contudo, quando esta pessoa foi escriturar o imóvel adquirido através de leilão, foi constatado no Cartório de Registro de Imóveis um pedido de indisponibilidade do imóvel e a pessoa não conseguiu escriturar. E ainda,a pessoa que entrou com o pedido de indisponibilidade esta recebendo os aluguéis referente a este imóvel. Que tipo de ação posso entrar para derrubar essa liminar que determinou a indisponibilidade?
Letuza
— de Aquidauana-MS, em 10/07/2017 20:04:07Pergunta:
Fui fiador e não pagaram os alugueis, agora minha casa foi penhorada, como fico sabendo o dia do Leilão e se posso quitar os valores antes de arrematarem imóvel. Valor da dívida 35.000,00