Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
Bom dia.fiz um emprestimo com o banco e dei meu imovel como garantia.nao consegui pagar o emprestimo e o banco vai leiloar meu imovel semana que vem.posso me defender e requerer a anulação do leilao com pedido de liminar para evitar ser despejada.sou idosa e tenho uma idosa incapaz sob minha responsabilidade.o que poderei fazer?por favor me orientem.grato
julinha dalmarco
— de curitiba,pr, em 17/08/2017 14:07:13Pergunta:
Bom dia ! Meu imovel fio pra leilão e foi arrematado e agora saiu a sentença , tenho que retirar uma guia para pegar o saldo restante que sobrou , mas qual o prazo para sair do meu imovel ......e tem alguma coisa a ser feita porque a ADVOGADA do condominio nao intimou o meu cônjuge posso recorrer ainda . obrigada
Marli
— de campinas, em 17/08/2017 04:20:55Pergunta:
Boa tarde, Uma amiga comprou um terreno financiado pela CEF,com a metragem de Mil M²,ela fez toda a negociação através de um conhecido que na época era consultor imobiliário,na Imobiliaria que ela comprou o terreno. Recentemente lendo a documentação percebeu que a metragem total do terreno é de 1970 M². E que 970 m² pelos quais ela paga o financiamento (e imposto) estão invadidos a anos e ela não sabia que estava pagando por uma área invadida. Gostaria de saber como ela pode proceder. Existe alguma possibilidade de entrar com processo por danos morais contra a CEF? E contra a imobiliária? Sera que ela consegue pelo menos receber o valor que ela já pagou?! Desde já agradeço.
Aline Lima
— de São Paulo, em 15/08/2017 19:39:19Pergunta:
MINHA CASA FOI COMPRADA COM RECURSOS DO CASAL, MINHA MULHER ME ABANDONOU QUANDO RECEBEU UMA PEQUENA HERANÇA DOS PAIS, ENTROU NA JUSTIÇA COMUM PARA REQUERER A PARTE DE 50% QUE LHE PERTENCIA, MAS NÃO CONSEGUI VENDER O IMÓVEL, A SITUAÇÃO DE MINHA CIDADE ESTA HORRIVEL, NÃO CONSEGUI O VALOR MINIMO PARA ARREMATAR A CASA NO LEILÃO, SÓ CONSEGUI EMPRESTADO O VALOR APÓS O ARREMATE, NÃO TENHO OUTRA CASA PRA MORAR, SERÁ QUE VOU PRA RUA MESMO??
GERSON JOSÉ MARQUESI DE SOUZA JUNIOR
— de TUPÃ - SP, em 15/08/2017 19:19:02Pergunta:
comprei um imovel via leilão, EXTRAJUDICIAL, ja titrei a escritura do imovel porem o ocupante se nega a sair qual o meio mais rapido?
ENILDO
— de sao paulo sp, em 15/08/2017 14:41:23Pergunta:
Boa noite,perdi um processo onde emprestei meu carro para outra pessoa , essa pessoa se envolveu em um acidente e fui condenada junto a pagar junto o valor da indenização. Não tenho o valor estipulado pelo juiz, porem tenho um único imóvel ( um lote de terra) , onde estou fazendo a doação para meus filho... Eu posso perder esse esse imóvel? mesmo sendo o único bem que possuo ?
Danielle Moraes
— de Curitiba/ PR, em 14/08/2017 21:20:50Pergunta:
Bom dia, tenho uma divida de 25 mil reais sendo cobrada na justiça, esta em fase de execução e com isso foi bloqueado 25% de um imovel que eu recebi de herança junto com mais dois herdeiros. o Valor total do imovel foi avaliado em 200 mil reais, sendo assim os meus 25% valem na avaliação 50 mil reais. Se não houver acordo e eu não conseguir pagar a divida, e este imovel chegar a ir para leilão, essa diferença do valor eu recebo de volta ou sera dividido entre os outro proprietários ?
Guilherme Trindade Stracieri
— de Arceburgo - MG, em 14/08/2017 13:22:55Pergunta:
boa noite tenho um financiamento imobiliario com a brasilian security estou em atraso com as parcelas e fui notificado a pagar o atraso o meu prazo maximo de pagamento era 08/07/2017 porem so consegui arrumar o valor total do atraso dia 08/08/2017 liguei para o banco solicitando o boleto fui informado que nao podem enviar se eu quizer ter meu imovel de volta e so aguardar o leilao consigo pagar o atrasado e deixar o contrato em dia ou nao.
leonardo
— de sao paulo sp, em 12/08/2017 01:08:27Pergunta:
Boa tarde, Eu tinha uma casa penhorada, por conta de atrasos de condomínio. Esta mesma casa foi leiloada sem minha ciência. E meu advogado não entrou em contato comigo para me avisar, pois ele também não sabia. Fiquei sabendo indo até o local. Como devo proceder?
renata
— de são paulo / santana de parnaiba, em 11/08/2017 18:54:31Pergunta:
Comprei um apartamento em 2009 finaciado pela Caixa, logo após fui informada em uma reunião de condominio de uma divida do próprio condominio de um muro que caiu em 1988 e a prefeitura fez o serviço e o condominio não pagou , agora a dívida está em 2 milhoes de reais com juros e taxas. Fomos informados que temos que pagar , eu posso perder o meu apartamento, ou essa dívida é exclusiva do condominio?
Edna Amendola
— de TABOÃO DA SERRA, em 11/08/2017 15:32:49Pergunta:
boa noite ..meu sogro deu um terreno pra minha esposa e os dois irmaos dela dividirem,o terreno possui 33x11,sendo que cada um por direito devem receber em partes iguais.so que um irmao construiu uma casa do lado entrando 3 metros no terreno da minha esposa .sobrando apenas 8 metros sendo que a parte dela seria 11 metros...agora queremos construir ali ,e eles nao querem pagar e nem derrubar a area que foi construida...o que devo fazer nesse caso devo indenizar eles.ou eles me pagam....sao tres irmaos se na hora de fazer o inventario e meu cunhado nao tiver o dinheiro da parte dele ..ele perde a heranca..
joao cesar da silva
— de platina sp, em 10/08/2017 22:08:15Pergunta:
Boa tarde. Se for possível, gostaria de saber qual a responsabilidade que por ventura pode ter o adjudicante de imóvel alienado em fraude de execução, em relação ao adquirente do imóvel, sendo que o mesmo foi reconhecido como adquirente de má-fé. O imóvel foi alienado em fraude, o adquirente realizou ampliação no mesmo e agora pretende cobrar do exequente os valores que gastou, isso é possível? Desde de já agradeço a atenção e no aguardo.
FERNANDO JOSE DA COSTA
— de Barra Bonita/SP, em 09/08/2017 19:39:55Pergunta:
Olá boa tarde, eu comprei um imóvel em um leilão da caixa e vendi, porém ao fazer a transferência da escritura o cartório verificou os processos existente em meu nome e devido o meu nome ser muito comum, apareceu trocentos processos em meu nome mas que não tinha nada a ver comigo e diante disso o comprador queria desistir do negócio e eu fui orientado a fazer uma alteração no meu nome pois sempre que eu for vender um imóvel eu vou ter este problema. O que devo fazer? obrigado!
jose carlos da silva
— de campinas sp, em 09/08/2017 19:09:13Pergunta:
Comprei um terreno através de uma imobiliária há 02 anos em 120 parcelas, tenho solicitado algumas informações ao escritório e o mesmo não me atende, em razão da falta de esclarecimentos gostaria de fazer os pagamentos através de deposito judicial.
DEOCLECIO DOS SANTOS
— de FORTALEZA, em 08/08/2017 17:53:23Pergunta:
Não paguei o IPTU atrasado 10 anos, a prefeitura vai fazer leilão da casa, o que posso fazer
Fernando Fernandes Costa
— de Tramandaí RS., em 07/08/2017 20:27:35Pergunta:
Entrei com um processo de extinção de condomínio, e o imóvel foi a leilão,no caso eu e ele somos prioritários só que ele mora no imóvel e eu não. Também não tenho acesso as dívidas do imóvel. Mas fiquei sabendo que está devendo condomínio e IPTU. Eu tenho que pagar isso já que ele mora é sempre usufruiu do imóvel. Eu tenho a mesma prioridade q ele em obter o imóvel no leilão dando lance. Quando posso me manifestar quanto ao desejo de comprar a parte do coproprietario e se eu comprar o despejo é demorado?fico com o total da dívida do imóvel? O que tenho que pagar? O leilão é judicial
LUCIA H F BONFIM
— de Rio de Janeiro, em 07/08/2017 19:19:51Pergunta:
Bom Dia! Meu Pai tem um terreno de 700m3 registrado em cartório desde 1978, onde foi construido 2 casa. Em 2001 meus pais desentenderam, E meu pai foi morar na casa da minha avó. Durante um tempo meu pai ficou com uma casa e minha mãe com outra. Depois de algum tempo eles voltaram a conviver novamente. No ano de 2016, meu Pai faleceu. Hoje minha mae e surpreendida com um pedido de uma sobrinha do meu pai com um processo reintegração de posse. Pois durante esse tempo que os dois estiveram separado meu pai usou o aluguel desse imóvel para custear as despesas dele na casa da minha avo. E esta sobrinha vez o contrato do imóvel em seu nome alugando para outras pessoas. Ela apresentou contrato de IPTU , conta de luz e esses contratos. Porem o imovel tem registro em cartorio em nome do meu pai e minha mae sempre teve posse nesse imovel, vez algumas reformas, já moramos durante um período. Há possibilidade dessa sobrinha do meu pai ter a posse somente com contrato de aluguem que ela lavrou para 2 pessoas em seu nome, IPTU em nome de outra pessoa e luz e agua também em nome de outra pessoa? Fabio Ferreira
Fabio Ferreira
— de Espirito Santo , em 07/08/2017 14:23:18Pergunta:
OLA, MINHA SOGRA MORA EM UMA PROPRIEDADE RURAL A MAIS DE 10 ANOS, ELA TEM DIRETO AO USOCAPIAO? CONTUDO ANTES DE PARAR DE SER USADO ERA UM COLEGIO RURAL DO MUNICIPIO? ELA TEM DIREITO? OBRIGADA.
JULIANA GOMES
— de CAPITAO LEONIDAS MARQUES, em 06/08/2017 18:12:08Pergunta:
movi uma ação trabalhista e um imóvel rural foi penhorado e leiloado pela metade da avaliação. Meus direitos são de valor maIor que o arremate. Pergunto: Eu poderia ter ficado com o imóvel pelo valor da minha ação? Meu advogado não avisou do leilão. Porque ele aceitou os valores menores? Posso tentar anular o leilão?
Luiz Guimarães
— de passo fundo , em 06/08/2017 15:28:00Pergunta:
Tenho algumas dúvidas sobre a desistência da arrematação em caso de recurso em segunda instância suspendendo o processo, existe prazo para que eu solicite a desistência?? Ainda gostaria de uma avaliação sobre este processo especificamente. Grato
André
— de São José dos Campos, em 05/08/2017 15:13:49Pergunta:
Pode se cancelar o leilão de um imóvel único bem de uma idosa de 72 anos doente, que reside neste imóvel ainda com filho, nora e 2 netos menores? Processo já rola há anos, já foi arquivado 2 vezes, mas a juíza agora do caso fez o leilão. A ré nunca se negou a pagar, apenas pedia que fosse revistos os valores absurdos cobrados pois não tinha posses. O advogado da autora sempre intransigente nunca quis acordo. Estamos desesperados nos oriente De leilão.
VERA LUCIA SILVA CAMARA
— de RIO DE JANEIRO, em 05/08/2017 11:10:58Pergunta:
Boa tarde perdoe minha ignorância,me responda por favor ,será possível cancelar arrematação transitada e julgada,registrada,a 1 ano já , via mandado segurança ? ou somente via ação anulatória na vara onde ocorreu a arrematação. Obrigado.
oliver
— de são paulo, em 04/08/2017 19:41:27Pergunta:
Arrematei um imóvel em um leilão do Bradesco, quando foi fazer a escritura fui informado pela empresa de leiloes que o antigo dono do imóvel entrou com ação na justiça e teve a permanência na casa mantida, agora eles querem fazer o distrato e me devolver apenas o valor pago sem nem corrigir, quais são os meus direitos?
Cascio
— de Itapetinga bahia , em 04/08/2017 16:32:17Pergunta:
Bom dia!! Fiquei sabendo que o condomínio colocou o imóvel na justiça, porém não fui notificado e não sei como agir já que não tenho nem o numero do processo, liguei e para o escritório e eles dizem que não podem passar porque assumiram a gestão do condomínio agora e o processo na justiça foi de outro tempo.
Wellington Monteiro
— de Rio de Janeiro, em 04/08/2017 12:28:24Pergunta:
Um casal de idosos de baixa renda residiu por cinquenta anos em imóvel irregularmente construído por eles em terreno de marinha. Os dois filhos do casal foram criados nesse imóvel, mas hoje ambos são maiores de idade e possuem residência própria, onde moram com as respectivas famílias. Há cerca de um ano, em julho de 2016, o marido idoso faleceu sem deixar bens, fato que consta na certidão de óbito. O regime de bens era o da comunhão universal. A viúva idosa continuou a residir no mesmo imóvel irregular, agora sozinha. Há cerca de dois meses, em junho de 2017, o órgão estadual de habitação e desenvolvimento urbano iniciou campanha para regularização da posse dos imóveis na rua onde reside a viúva. Nessa situação, o imóvel pode ser registrado exclusivamente em nome da viúva? Outra dúvida: já que o falecido não deixou bens, conforme consta na certidão de óbito, é necessária a realização de inventário do falecido para a regularização da posse do imóvel em nome da viúva? Obrigado!
Gilson Oliveira da Silva
— de Salvador/BA, em 03/08/2017 22:18:34Pergunta:
Boa tarde, Já moro há mais de 20 anos, pago IPTU há 10 anos, mas nunca legalizei na prefeitura a escritura do terreno. Porém, fiquei sabendo que o municipio tem interesse na área, pergunto: O municipio pode me desapropriar sem indenização?
SHEILA
— de Santarém/PA, em 03/08/2017 18:03:30Pergunta:
Meu sogro comprou uma casa atraves Instr.Part.CP.Vd. pagou 70% e existia um saldo ele averbou no registro de imoveisna matricula a aquisição de nomes seguinte quitou o imovel no seu total tem toda documentação inclusive recibo assinado pela vendedora reconhecido firma por autenticidade. Devido dificuldades para obter a escritura definitiva ele entrou com uma ação civelque esta nas maos de juiz para despacho. No local a ex-dona montou uma pizzaria conseguimos entrar na prefeitura informando que ela não era mais dona, prefeitura indeferiu agora ela vendeu ponto coml. e atual proprietaria entrou com nova documentação na prefeitura (em analise) estamos pensando com a documentação que temos de propritario cortar luz e agua. SERIA CORRETO OU JA QUE ESTA COM AÇÃO PARA DECIDIR COM JUIZ A GENTE ESPERAR, SERIA INTERESSANTE IRMOS NA AGUA E NA LUZ PASSAR PARA NOSSONOME SEM CORTAR FORNECIMENTO, E DEPOIS SE CONTAS DEVEDORAS FICAR PARA GENTE PAGAR COMO PROCEDER??
APARECIDO ERNESTO MARQUES
— de São Paulo, em 03/08/2017 11:06:31Pergunta:
Moro em um apartamento a mas de 12 ano em q o proprietário não quis mas saber do imóvel. Depois d tanto tempo morando entrei com um pedido de usucapião em 2015. Acontece q no mês de julho d 2017 apareceu um oficial de Justiça com um mandado de imisao d posse. Descobri q o imóvel estava com um processo entre o antigo dono q não pagou as prestações e o antigo Banerj. O juiz deu ganho para o banerj gostaria de saber se tenho alguma chance de permanecer no imovel
Rosivaldo pereira
— de Rio de janeiro, em 02/08/2017 23:56:24Pergunta:
estou comprando um imovel de uma empresa que está processo de recuparação judiacial, a mesma precisa de um alvará de venda do imovel?
Mariana
— de são paulo, em 02/08/2017 15:17:52Pergunta:
Boa noite!!! Tenho uma casa em Belford-Rj recebi notificação de inadimplencia e eu gostaria de saber se o imovel ainda está em meu nome para que eu possa entrar em um acordo e parcelar as prestaçoes do imovel,oq devo fazer pos em primeiro lugar preciso saber se ainda está em meu nome mas ñ sei nem como posso começar?! Desde já obrigada.