Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
A minha sobrinha comprou um apt no leilão da CEF e o antigo proprietário, um idoso, se comprometeu de entregar o imóvel quando ela apresentasse a escritura. Quando ela levou a escritura ele falou que só sairá dentro de 6 meses ou então ela procure a Justiça. Com isso ela está desesperada,morando de favor com dois filhos, pois trabalhou bastante para juntar o donheiro do imóvel e sem condições de alugar um imóvel, em vista de estar pagando o condomínio para o ex-dono. Ele se prevalece da idade e por ter um filho na CEF que deve estar lhe orientando para não sair. Só de condomínio ele deve R$50.000,00. Por favor, me oriente, ela além dos filhos ainda tem uma mãe idosa com ela.
Noélia Isa de Almeida Cerqueira Lima
— de Lauro de Freitas - Ba., em 01/08/2017 17:51:50Pergunta:
Estou devendo 17.800 de prestação atrasada. Minha casa teve 2 leilão e não foi arrematada, Porém não fomos notificado pelo cartório e nem pela caixa. Como faço para anular o leilão.e como faço para dividir essa dívida com a caixa se tiver como. Grato
Mário paulino
— de Capelinha MG, em 01/08/2017 01:26:08Pergunta:
Boa Noite...Meu pai idoso perdeu seu unico imovél que foi levado a leilão...pois o mesmo foi fiador de locação em 1989 de sua sobrinha/afilhada que deixou de pagar os alugueis..Pois bem... meu pai não sabia que a mesma tinha deixado de pagar os alugueis porque o mesmo se aposentou e mudou-se para interior de são paulo.o processo contra ele iniciou em 1996 e ele veio perder a casa em 2015...sendo que a sobrinha ficou isenta das dividas dela...Gostaria de saber se posso processa-la afinal a divida era dela...inclusive a perda da casa e a forma com que eles foram jogados na rua causou uma serie de problemas fisicos..psiquicos e emocionais...concluindo doentes...o que pode ser feito, e se existir alguma possibilidade mesmo que minima eu quero processar essa covarde...porque deixar dois idosos na rua foi um absurdo total...Desde ja agradeço pela atenção a mim dispensada Lucimar
lucimar sentona rodrigues
— de murutinga do sul, em 31/07/2017 22:12:12Pergunta:
Minha casa foi a leilão devia trinta e cinco mil ela foi vendida por sesenta mil eu tenho direito no restante
Marcio santos
— de Areado, em 31/07/2017 21:21:07Pergunta:
Dr! Minha casa foi rematada no leilão extrajudicial do banco bradesco. eu recebi uma notificação pelo correio so das parcelas atrasadas .minha casa esta avaliada no IPTU $170mil no leilão estava no valor de $54mil. contratei um advogado ele nao fez nada.contratei outro advogado no dia do leilão; ele não consegui protocolar antes do leilão. Eu fiquei sabendo do leilão e do valor atraves de vizinhos e agora dr que faço?
Ana Maria
— de Cuiabá mato grosso , em 31/07/2017 19:52:40Pergunta:
boa tarde, tenho uma divida com o banco itau fazem uns 4 anos recentemente meu irmao me passou um imovel como doaçao, o banco pode penhorar? eh o unico bem que esta no meu nome
ronaldo cavalheiro
— de sao paulo, em 31/07/2017 17:49:17Pergunta:
Boa tarde. Gostaria que tirasse uma dúvida minha. Aluguei uma casa a 2 meses, tenho contrato de 1 ano e hoje dia 30/07 veio em minha casa um funcionário do banco da Caixa dizendo oque está casa está indo a leilão. Oque devo fazer ? Eles podeme tirar daqui antes do fim do meu contrato? Grato.
Allan Kesley dos santos
— de Praia grande SP, em 31/07/2017 15:38:00Pergunta:
tenho um imovel que ja foi consolidado a garantia fidunciaria mas ainda não foi marcado o leilão , o que eu posso fazer agora ? tem como suspender o leilão para negociar a divida ?
Anselmo Affonso
— de Sao Paulo, em 31/07/2017 13:44:33Pergunta:
tenho um imovel que ja foi consolidado a garantia fidunciaria mas ainda não foi marcado o leilão , o que eu posso fazer agora ? tem como prorrogar o leilão ?
Anselmo
— de Sao Paulo, em 31/07/2017 13:42:31Pergunta:
Atrasei 3 meses de condomínio e o advogado do prédio colocou o meu apartamento ( que é próprio ) para leilão, sem me informar ou ter qualquer tipo de dialogo antes comigo. Apenas me deparei com o oficial de justiça na minha porta me entregando a intimicao do leilão. Gostaria de saber se posso tomar alguma medida contra o condomínio, se sim, gostaria de entrar com uma ação.
Marcos Costa
— de Brasília DF, em 30/07/2017 17:51:23Pergunta:
Meu pai deixou um apartamento.ficou para minha mãe ,minha irmã ,meu irmão e eu,estava alugado ,deixamos o aluguel para minha mãe.esta semana minha mae falou que tinha perdido o imovel em leilão a seis anos atrás. Eu e meu irmão .teriamos que ser notificada .foi devido condominio atrasado ,nós não falamos com essa irmã,pelo menos poderia ter nos avisado.Isso é certo?
maria fonseca
— de rio de janeiro, em 28/07/2017 20:56:31Pergunta:
comprei um terreno e de 45 parcelas paguei 44 mas tenho 1 atrasada 3 anos e meio quero pagar mas a pessoa quer 56mil reais por uma no valor de 1 salario minimo .quero faser a escritura e a pessoa negou de me passar o que posso faser .obrigado pela atencao
luciano carlos de souza
— de barra velha sc, em 28/07/2017 05:35:13Pergunta:
O apartamento dos meus pais deve ir a leilão por dívidas com o condomínio. O valor do apartamento certamente será superior ao valor da dívida e por tanto eles devem receber a diferença. Mas minha preocupação é a seguinte: 1) Se o imóvel não for vendido na segunda praça, leva quem der mais?? Ainda que o valor seja muito abaixo do valor de mercado? 2) Supondo que o imóvel foi comprado, quando tempo demora para que eles recebam a diferença. Me preocupo pois eles precisaram de pelo menos um prazo para receber esse dinheiro e comprar outra casa. Obrigado
Bruno Lazzari de Lima
— de São Paulo/SP, em 28/07/2017 00:34:38Pergunta:
meus pais tem uma casa em franca minha mae faleu so ficou meu pai e ele passou a casa como usufruto pra mim e minha irma,no momento eu estou morando na casa pois meu pai tem outra familia agora,gostaria de saber como proceder pra comprar a casa de meu pai,se minha irma tem direito de receber alguma porcetagem por parte de minha mae ,pois algumas pessoas me orientaram a comprar e pagar em juizo ,a casa ja esta quitada ,tem alguma possibilidade?
Adriano Henrique Dos Santos
— de FRANCA, em 27/07/2017 19:31:13Pergunta:
Comprei um terreno financiado paguei 35 de 117 parcelas, mais o sinal da entrada de 4.800 mas esta com 6 parcelas atradas,ja tem um imóvel construido caso a imobiliária entre com uma ação na justiça eles devolvem o valor dad parcelas e mais o valor da area construida?
Ana Claudia
— de Campo grande ms, em 27/07/2017 11:45:46Pergunta:
Boa tarde, Sou síndica do prédio onde moro, e existe um apartamento em débito com o condomínio, a dívida chegou ao valor de R$1.000,00. É um prédio pequeno e tivemos que aumentar por 3 vezes o valor do condomínio, pela falta de pagamento desse apartamento. O problema, é que o dono do imóvel não mora lá mais, o apartamento está para alugar. Nós temos o telefone de contato, o primeiro nome e 1 sobrenome da pessoa. O que podemos fazer?
Luciana Dutra
— de Contagem - Minas Gerais, em 26/07/2017 17:47:27Pergunta:
um imóvel herdado por três filhos foi a leilão hasta publica, meus irmão venderam o imóvel para pagar a divida com o município, porem eu não participei de nenhuma negociação, não sei quais dividas foram pagas, minha irmã me isolou de todas as negociações, e agora me deu um valor que considero injutusto por conta do tamnho e valor do imovél. o que devo fazer ?
leticya
— de bahia, em 26/07/2017 13:16:21Pergunta:
Boa tarde moro em um condomínio de CDHU Onde existe poucas garagens para muitos carros logo que o condomínio foi construído os primeiros moradores cobrirão suas respectivas garagens dizendo ser suas e ninguém mais pode usar no meu caso quando comprei esse apartamento não tinha carro hoje eu tenho e não tenho onde colocar meu carro geralmente coloco na frente de qualquer carro porém os moradores estão reclamando pois não querem carro na frente dos seus, o que devo fazer? Pois pelo que eu sei essas garagens não poderiam ser cobertas e sim a preferência seria para quem chegasse primeiro no dia para usar a garagem e sei que aqui no condomínio tem apartamento que possui mais de uma garagem que providências devo tomar?
Tatiane
— de SAO PAULO, em 25/07/2017 21:12:50Pergunta:
boa tarde, minha mae teve apto penhorado, essa divida já foi paga e resolvida. tem que fazer a escritura do apto e chegando lá tivemos a informação que no registro ainda estava constando a penhora a prefeitura não repassou documento para dar baixa no registro. fomos a prefeitura pegar tal oficio para entregar no cartório de imóveis e fomos surpreendidos pois temos que pagar um pouco mais de R$100 de cada processo, que foram 2. Esses valores não são o próprio cartório de execução do município que deve ser responsabilizado, pois foram eles que não entregaram o oficio para dar baixa no processo ao cartório de imóveis! Como isso se procede?
sibelly pereira
— de florianopolis/sc, em 25/07/2017 17:18:48Pergunta:
Bom dia Tenho um contrato de compra e venda de um terreno com 96 parcelas, já paguei 65 está com 14 em atraso, só tenho dinheiro pra pagar 7, já fui notificado e registrado no cartório, mesmo pagando as parcelas em atraso o terreno pode ser arrestado?
Valdemir Silva
— de Rondonópolis-MT, em 25/07/2017 11:07:49Pergunta:
Boa Noite, do lado da minha casa tem um terreno que eu não sei quem é o dono, porém descobri atravez de um amigo que trabalha no cartório, que esses imóvel tem muitas penhora, e que mais cedo ou tarde estará indo para leilão. Como faço para estar acompanhando a data desse leilão ?
Junior Ferreira
— de Goiânia-GO, em 24/07/2017 22:53:51Pergunta:
Meu imóvel vai a leilão. Tive êxito na primeira instancia e agora com o recurso da Caixa houve a sentença de liberação para arrematação. Podemos cancelar este leilão? Como podemos faze-lo e quais os custos?
Jose Eudes Correia Barbosa
— de Campinas - sp, em 24/07/2017 22:06:08Pergunta:
Bom dia, gostaria de saber em caso de arrematação de imoveis de leilões realizzado pela Caixa Economica Federal as dividas referentes a CONTAS DE AGUA, sucedem para o novo dono/arrematante do imovel, desde já agradeço.
ROGER VASCONCELOS
— de PAULISTA/PE, em 24/07/2017 14:29:55Pergunta:
Estou casada ha 31 anos com comunhão de bens, ele é alcoólatra, não quero mais ficar junto, estou saindo de casa, existem escrituras, só que esses não foram desmembrados, estão em condomínio com parentes. Como fica, em relação a minha parte, os filhos são adultos.Obrigada.
Rita
— de Bento gonçalves/RS, em 24/07/2017 02:34:05Pergunta:
Boa tarde, participei de um leilão no dia 17/07/17 no site www.centralsuldeleiloes.com.br, e foi arrematado, mas hoje descobri varias ações na justiça, estou apavorada, pois o edital e claro 4ª) Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos anteriores relativos ao IPTU, (art. 130, § único, do CTN). Tradando-se de veículos, os bens são recebidos livres de débitos de licenciamento, IPVA e multas, (arts. 130, § único, do CTN); mas descobri também que existe uma ação do condomínio. Como devo proceder?
Regina
— de balneario camboriu sc, em 23/07/2017 20:09:13Pergunta:
Oi, sou inquilino em uma casa que vai a lelilão essa semana, da pra anular ou atrasar ? Fiquei sabendo agora porque chegou uma carta, se não é obrigatorio o novo dono aguardar vencer o contrato que sera em 2019 ou ele ja pode nos tirar daqui ? Obrigado.
Denis
— de Sp capital, em 23/07/2017 10:41:39Pergunta:
O condomínio é parte legitima e representar os Condônomos / proprietários das unidades imobiliárias para propor Mandado de Segurança contra a Fazenda Nacional- Receita Federal por negativa da expedição da CND do Prédio Residencial e suas unidades residenciais? OBS.: A CND requerida seria para fins de Averbação da Construção que embora a construção já esteja terminada e os proprietários morando no prédio não foi Averbada pelo Construtor. A negativa foi por existência de debito(INSS) do Construtor, e os adquirentes neste caso, são excluídos e não respondem por esses débitos, conforme dispõe o inciso VII, do art. 30 da Lei nº 8.212/91 e o art. 221 do Decreto 3.048/99, que exclui da responsabilidade solidária perante a seguridade social, o adquirente de prédio ou unidade imobiliária que realize a operação da compra com empresa de comercialização ou com incorporador de imóveis. Aguardo Obrigada Anne
anne gadelha
— de João Pessoa-PB, em 22/07/2017 17:55:04Pergunta:
Pasei meus cheques para uma pessoa e voltaram eu não consegui pagamos agora ele entrou com uma ação em juízo e estão querendo leiloar o meu apartamento o que devo fazer ele não quer nem um tipo de acordo
Edemir
— de Londrina Paraná, em 22/07/2017 13:13:49Pergunta:
Boa tarde, meu imóvel foi a leilão por falta de pagamento, quanto demora para sair uma liminar para suspender o leilão, e como faço para pagar as parcelas vencidas, uma vez que o próprio banco se negou a emitir os boletos, após apenas 1 parcela com 40 dias vencida ? obrigado
RUBENS FERREIRA CARNEIRO
— de SAO PAULO, em 21/07/2017 19:48:33Pergunta:
bom meu apartamento esta com processo judicial e o juiz mandou registrar a penhora no registro de imoveis so que no registro de imovel esta em nome dos antigos proprietarios mas sao falecidos pergunto como fica o registro de penhora pode ser feito o registro em nome de falecido?os herdeiros ainda nao entraram no inventario e nao fizeram a partilha quanto tempo ainda para ficar no apartamento ?