Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
BOM DIA.. ADQUIRI UM IMOVEL EM HASTA PUBLICA E A PREFEITURA QUER QUE EU PAGUE OS IMPOSTOS ATRASADOS, MAS EU ACHEI QUE ISTO NAO SERIA ENCARGOS MEU, OQUE POSSO FAZER??
claudia
— de rio grande da serra, em 10/10/2017 12:14:19Pergunta:
Meu imóvel foi a leilão. Segundo o sindico o mesmo foi arrematado . Recebi um oficial em minha casa informando que tenho uma semana para desocupar o imóvel . Porém nada me foi entregue. Nenhum documento em mãos informando a data que preciso sair. Como faço para pedirc tempo ao arrematador
Selma moreno
— de São paulo, em 10/10/2017 08:45:28Pergunta:
Bom noite Se o imovél for meu for para Leilão eu posso arremata-lo?
Cleriston Brandao Bezerra
— de BRASILIA - DF, em 10/10/2017 01:59:22Pergunta:
Boa tarde, em 2015 eu comprei um imóvel de um vendedor (pessoa física) que me apresentou uma certidão positiva com efeito de negativa da receita federal constando que 1) ha débitos administrativos com a RFB, com a exigibilidade suspensa nos termos do art. 151 e 2) que não existem inscrições em Divida Ativa A matricula do imóvel não consta nenhuma penhora. Se o vendedor não quitar os seus débitos com a RFB existe algum risco eu perder o imóvel?
Martin
— de RJ, em 08/10/2017 14:15:34Pergunta:
Minha casa foi leiloada e arrematada, pra pagar uma divida de IPTU no nome do meu ex marido, a casa nao pertence mais a ele pois no ato do divorcio ele abriu mão da parte dele em prol do filho menor. eu assumi as prestações da casa e não fui citada sobre a penhora e leilão. o preço da arrematação foi metade do que a casa vale e ainda parcelado 75 porcento em 30 meses, como devo agir, tem como anular isso?
Rosineide Fabricio
— de Natal, em 07/10/2017 11:08:43Pergunta:
REMATEI UM UMA PEQUENA FAZENDA. 6.45 HECTARES, DEPOIS DOS 10 DIAS UTEIS DA HASTA PUBLICA RECEBI A CARTA DE ARREMATAÇÃO FUI ATE O CARTÓRIO E REGISTREI A ESCRITURA, DEPOIS DE MAIS DE 20 DIAS O EX-PROPRIETÁRIO ENTROU PEDINDO ANULAÇÃO DO LEILÃO ALEGANDO A LEI 13.340/16 QUE SE ENQUADRAVA NELA MAIS ANTES ELES NÃO TINHA FEITO NADA A RESPEITO DE QUITAÇÃO OU PARCELAMENTO. ELE SERA QUE CONSEGUE ANULAR SOMENTE POR CAUSA DESSA LEI 13.340/16, MESMO DEPOIS DE TODOS OS PRAZOS PASSADOS, E JÁ ESTOU DE POSSE DA FAZENDA, ESSE LEILÃO FOI NA JUSTIÇA FEDERAL, E A HIPOTECA ERA DO BANCO DO BRASIL A QUE LEVOU A EXECUÇÃO FISCAL.E O LEILÃO TRANSCORREU TUDO CERTO AUTORIZADO PELA FAZENDA NACIONAL, E AGORA A FAZENDA NACIONAL DEPOIS DE AUTORIZADO PEDIU O ANULAMENTO DO LEILÃO,POR ALEGAÇÃO DA LEI 13.340/16, ESPERO UMA RESPOSTA DE VOCÊS.
MARLUCIA DE MATOS CAMPOS
— de Parnamirim-PE, em 05/10/2017 22:56:06Pergunta:
Fui contemplado em um consórcio e recebi a carta de crédito, comprei um galpão e depois de um tempo meus negócios fracassaram e não consegui mais pagar o consórcio, me tomaram o imóvel e foi leiloado. Pergunto: Tenho como receber parte do dinheiro que paguei, como proceder ?
Sebastião José das Mercês
— de São Paulo, em 05/10/2017 18:39:33Pergunta:
ola! meu imovel ta indo para leilao, sendo que ja solicitei os valores pagos para o banco e o mesmo nao me informou. As parcelas erma pagas através de debito automático e como não tenho mais a conta e assim não consigo verificar.
PATRICIA
— de recife, em 04/10/2017 19:00:57Pergunta:
Comprei 2 terrenos financiado e construí minha casa em cima , mais tive dificuldade e atrasei as prestações do terreno e a empresa dona do terreno mandou minha casa para o leilão e o valor que eles querem para negociar agora no momento não tenho . Tem como eu segurar o leilão pelo menos 90 dias , pois nesse prazo consigo arrumar dinheiro para negociar a divida.
Mario Gomes de Souza
— de Cravinhos /sp, em 03/10/2017 12:55:19Pergunta:
Tenho um imovel com 17 parcelas em atraso,estou desempregada,fui na caixa negociar falaram,que ia para leilao nesta sexta feira.tem como fazer alguma coisa
IARA FUNARI
— de Curitiba parana, em 30/09/2017 13:43:54Pergunta:
Ola, comprei a vista da caixa em um leilão um apartamento ocupado por uma mae solteira c filho de 6 anos, depois de fazer amizades com ela com direto a entrar no AP, ela me confessar ter pedido demissao 2 meses antes do leilão e prometer pagar 1 ano de aluguel pra ela sair, ela falou q nao ia mais sair,(talvez orientada) gostaria de saber se eu mudar a conta de luz para meu nome e cortar a luz, pode haver alguma consequencia juridica para mim e atrapalhar uma ação de imissão na posse. Como faço para saber se ela moveu alguma ação contra mim ou a caixa?
jose alcides
— de fortaleza-ce, em 28/09/2017 15:09:08Pergunta:
Ola, comprei a vista da caixa em um leilão um apartamento ocupado por uma mae solteira c filho de 6 anos, depois de fazer amizades com ela com direto a entrar no AP, ela me confessar ter pedido demissao 2 meses antes do leilão e prometer pagar 1 ano de aluguel pra ela sair, ela falou q nao ia mais sair,(talvez orientada) gostaria de saber se eu mudar a conta de luz para meu nome e cortar a luz, pode haver alguma consequencia juridica para mim e atrapalhar uma ação de imissão na posse. Como faço para saber se ela moveu alguma ação contra mim ou a caixa?
junior
— de fortaleza, em 28/09/2017 13:47:59Pergunta:
Boa noite, se um imovel tem 2 prenotaçoes e eu arrematar em um leilao pela segunda prenotaçao, qual o direito do responsavem da primeira prenotacao.
CLAUDIA
— de sao paulo, em 27/09/2017 01:36:52Pergunta:
Leilão e do vista pode financiar
Júlio César dá Silva
— de Jaborandi SP, em 26/09/2017 22:11:41Pergunta:
Boa tarde O imóvel onde resido está sendo leiloado, porém a notificação do referido, que foi feita por carta registrada, foi entregue a um ex-vizinho, que possui um comercio numa rua não muito perto de casa. Só tomei conhecimento de que estava ocorrendo o leilão após o encerramento da 1ª praça. Há irregularidade nesses atos. Regina
Regina Célia
— de São Paulo/SP, em 26/09/2017 18:48:03Pergunta:
gostaria de saber se o meu imovel esta indo pra leilao ,recebi uma carta de um escritorio de advocacia nºdo lote 297. sou mutuaria da caixa e estou com 12 prestações atrasadas contrato 8.0263.0903.548-9 me informe por favor
sueli camara
— de sao paulo, em 26/09/2017 12:58:39Pergunta:
em rescisão contratual, os valores pagos em parcelas juntamente com a entrada poderão ser restituídos? E se sim, qual a porcentagem que o promitente vendedor poderá cobrar? Aguardo atenciosamente...Bartira
BARTIRA NIEDERMEYER JORDÃO
— de Mineiros GO, em 25/09/2017 17:41:17Pergunta:
Boa tarde! Arrematei em leilão um apto. A ação que deu causa ao leilão foi uma execução por dívida de condomínio. Gostaria de incluir no valor da hasta o remanescente das taxas de condomínio em aberto pelo período entre a ação que ensejou o leilão e a imissão na posse. Em qual momento processual posso pedir isso? Gostaria tb de incluir os iptus, também em aberto. No meu caso a ação foi na justiça do consumidor, o juiz já expediu o auto de arrematação e a imissão na posse. Abriu um prazo de 10 dias para manifestação. Este é o momento de pedir a inclusão do débito?
Janaína
— de Vitoria da Conquista, em 21/09/2017 17:57:33Pergunta:
Boa tarde. Arrematei em um leilão judicial no ano de 2000 um imovel no qual tinha alugado para construção de um posto de gasolina. acontece que eram 07 lotes e eu só tinha interesse em 02 lotes nos quais está o posto que eu construi então arrematei junto com 02 amigos todos os lotes. Na epoca não foi pedido a separação no ato da arrematação e ficou como condominio. devidos muitos embargos só agora saiu as cartas de arrematações. No qual eu tenho 33% dos imoveis, foi acertado com acordo de cavalherios na epoca que ficaria apenas com os lotes do posto. os outros 02 arrematantes vendeu os direitos dels para um terceiro. Este terceiro agora entrou com pedido de despejo do meu posto e com cobranca de alugueis. como posso sair desse embrolio?
Antonio Miranda Martins Ferraz
— de SÃO PAULO/SP, em 20/09/2017 16:36:58Pergunta:
Estou com o unico bem de familia penhorado com leilao marcado .A juiza nega substituicao de penhora.A divida quintuplicou e a outra parte nao aceita negociacao .Ate processo desapareceu 2 x e foi reconstituido .O bem penhorado e 8 vezes o valor da divida reajustada.Posso de positar o valor original para suspender o leilao e tentar substituicao do bem posteriormente ou discutir juros abusivos da justica.Tudo por 12 meses de inadimplencia de aluguel conercisl onde eu era fiadora mas nunca dei meu bem como garantia.Comi a pessoa me conhecia penhorou o terreno onde a casa nem esta regularizada.Preciso de ajuda ,estou sem saida
Gloria
— de Lagoa Santa MG, em 20/09/2017 11:09:55Pergunta:
Nosso imovel foi a leilao por uma divida de R$ 2.591,00 que é praticamente o que devemos no total do financiamento. Anteriormente foi feita uma negociação mas não conseguimos cumprir nem com a 1 parcela no valor de 150,00. Tentamos agora negociar mas a caixa esta irredutivel, e quer o valor a vista. O imovel esta no nome de minha mãe, ja idosa de 78 anos e eu me encontro desempregado contando apenas com a renda dela que possui emprestimos consignados em folha e etc. Devo procurar a justiça federal imediatamente ou procurar uma associação de mutuarios? Estamos perdidos sobre o q fazer sobre tudo.
Marcos Silva
— de São Paulo, em 18/09/2017 17:31:51Pergunta:
Boa tarde, moro no RJ mas sou natural do RS, recebi uma intimação da justiça do RS informando-me sobre um leilão que ocorrera em outubro de 2017 envolvendo um terreno que foi penhorado pela justiça pertencente ao meu falecido Pai, minha preocupação não é recuperar o terreno porém sim saber se obrigatoriamente preciso comparecer no tal leilão o que acarretaria alguns dias de falta ao trabalho e despesas com passagem pois precisaria deslocar-me daqui do RJ para o RS?
Vinicius L. Trombetta
— de Rio de Janeiro-RJ, em 16/09/2017 20:22:10Pergunta:
imovel foi leiloado sem o mutuario ser notificada. Ja foi pago 90% do imovel. Isso pode ser nulo?
marta pyres
— de londrina/parana, em 13/09/2017 01:32:18Pergunta:
Eu estou querendo comprar um apartamento na praia "Guarujá" só que proprietária tem divida na receita federal de impostos. e um aço no forum de um outro condomínio de outro imóvel dela que fica em santana do Parnaiba SP., (( quando fui tirar as certidões negativas apareceu este dois problemas))., mas o aparatamento do Guarujá não não consta nada. PERGUNTO ... POSSO COMPRAR ESTE APARTAMENTO, PASSAR ESCRITURA DEFINITIVA, NÃO VAI TER PROBLEMA COM ESTE IMÓVEL MESMO EU SENDO SABIDA QUE ELA TEM OUTRAS AÇÕES DE OUTRO IMÓVEL... fico no aguardo de um breve retorno, Francisca// obrigada
maria francisca barbosa fonseca fonseca
— de SAO PAULO, em 12/09/2017 18:59:51Pergunta:
Boa Tarde. Comprei um apartamento pronto e assinei contrato com a construtora em junho e no banco assinei á 30 dias passados.Só que agora preciso receber meu aditivo para dar procedimento na entrega das chaves. A minha própria corretora disse que eles estão demorando pra me mandar esse aditivo.Eu tbm acho que esta sendo muito demorado. Qual procedimento devo tomar. Grata
Erika Lais do Nascimento
— de Araçatuba/SP, em 11/09/2017 19:16:56Pergunta:
comprei um terreno, ja paguei 70 mil, porem estou com umas prestaçoes atrasadas, agora eles disseram que nao enviarão mais o boleto pq foi para o "juizado" acho que foi isso. como posso proceder? devo entrar na justiça, quem devo procurar?
sabrina
— de sao pedro da aldeia RJ, em 11/09/2017 17:39:56Pergunta:
MINHA NAMORADA REMATOU UM BEM IMÓVEL RURAL E JÁ PAGOU RECEBEU A CARTA DE ARREMATAÇÃO LEVOU AO CARTÓRIO E FEZ O REGISTRO,ISSO ERA UM ESPOREIO E QUEM REPRESENTAVA ERA A VIUVÁ, SÓ QUE DE OUTRO CASAMENTO ANTERIOR ELE TINHA DOIS FILHOS, MAIORES E CAPAZES, E QUEM REPRESENTAVA O ESPORO ERA A VIÚVA SÓ QUE O CASAMENTO DELA ERA COM SEPARAÇÃO DE BENS, MAIS FOI DETERMINADO PELO O JUIZ FEDERAL QUE ELA IRIA SER REPRESENTANTE LEGAL DO ESPORO ATE ALGUÉM TOMAR ENTENRECE, DEPOIS DE TUDO OS FILHOS ENTRARAM COM UM ADVOGADO QUERENDO ANULAR O LEILÃO, ALEGANDO QUE A VIÚVA NÃO PODIA REPRESENTÁ-LO, E TAMBÉM A LEI 13.340/16 MAIS O PROCESSO TRANSCORREU TODO DIREITINHO, SERA QUE ELES CONSEGUE A ANULAÇÃO DO LEILÃO MESMO TENDO PASSADO TODOS OS PRAZOS.
FRANCISCO GEAN RODRIGUES
— de PARNAMIRIM-PE, em 10/09/2017 17:29:25Pergunta:
Num caso em que hajam tres herdeiros de um imovel, cada um com direito a 33,33 por cento do imovel. Um deles se recusa a vender. Propoe-se uma acao de dissolucao de condominio. Entendo que, na qualidade de condomino, terei preferencia sobre terceiros desde que cubra o lance oferecido. Serei obrigado a depositar 100% do valor oferecido por quem der o maior lance, ou posso depositar apenas 66,66% do valor do lance mais os 5% do leiloeiro? Ou serei obrigado a depositar os 100% do lance e depois receber os 33,33% que me pertencem de volta? Espero que tenha formulado a pergunta de forma inteligivel. Obrigado antecipadamente pela atencao.
Jose Fernando Carli
— de GUARUJA/SP, em 09/09/2017 00:30:29Pergunta:
meu apt foi a leilão e foi comprado, o proprietario esta me ligando pedindo que eu saia, a caixa não me enviou documento nenhum ele esta me ameacando com processo judicial me deram 15 dias pra desocupar o imovel, o que devfo fazer e meus direitos, a caixa e obrigada a me enviar alguma documentação
paulo sergio bregolato
— de são paulo, em 08/09/2017 17:55:39Pergunta:
boa tarde, tudo bem! estou quase efetuando uma compra de um imovel cujo o propietario é falecido mas os herdeiros ja terminarao o inventario, se eu compra o imovel como eu fasso para colocar o imovel em meu nome?