Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa noite- Estou interessado em salas comercias que serão leiloadas em um processo de falencia. Neste caso tenho que pagar tambem taxas atrasadas de condominio e iptu ou estou livre destas despesas? Obrigado pela atenção

Ola,boa noite: Nao conseguimos saudar,divida e nosso ap. foi a leilão,nosso advogado entrou com embargos,mas o leilão ja estava ocorrendo e foi arrematado,nesse caso ainda pode haver embargos? Se nao,como é feito o pagamento da divida,o que restar desse valor nos é devolvido? Obrigada. Luisa

No anúncio do leilão consta um terreno bruto sem benfeitorias, no entanto existe um prédio gigantesco em cima, o que acontece nesse caso, pode o correr? e o que fazer? Desde já, agradeço

Bom dia!! arrematei em leilão um imovel pela justiça do trabalho MG com várias penhoras (cíveis, tributarias estadual e duas trabalhistas etc..) Ao emitir a carta arrematação o juiz que procedeu leilão baixará sem que eu peça todas as penhoras existente ou terei que pedi -lo ou terei peticionar em cada processo aonde existem penhoras a sua extinção..

Fazam consultoria de imóveis se posse? quais cuidados tenho que tomar se comprar um imovel de posse? qual o procedimento do inicio ao fim ?

quero fazer a escritura de uma casa de 49m² construída em 2007 que comprei por contrato de compra e venda, porém não posso pagar um advogado. Posso entrar com pedido de usucapião mesmo tendo comprado outra casa através de financiamento?

Boa tarde! Era sócio de uma empresa que fechou com dívidas e tenho processos de 3 bancos contra a empresa e por consequência minha pessoa física. Tenho um contrato habitacional com a CEF desde dez/11, atrasei por algumas vezes e cheguei a fazer 3 renegociações estando em dia até abril deste ano. Devido a prestação ser alta em relação a minha renda atual desde a prestação de maio não paguei mais e em agosto recebi uma carta de notificação extra-judicial para pagar até 30/08 o quê não foi feito. Recebi ligações até o mês passado cobrando mas ao mesmo tempo me informaram que mesmo que fosse pagar não era possível devido a greve dos bancos. Você (s) sabe(m) qual o tempo padrão para que o banco "leve" meu imóvel a leilão, tempo médio entre a notificação e o leilão e após o leilão quanto tempo consigo ficar no imóvel? Vocês conseguem entrar com recursos "no meio" dos tramites padrões até a ação de despejo conseguindo postergar o processo? Preciso "ganhar tempo" até me reerguer financeiramente e até mesmo no futuro quem sabe arrematá-lo no próprio leilão, é possível isto?

Olá Dr. Rodrigo. Existe entendimento e jurisprudência de que a arrematação extingue qualquer ônus, mas tenho visto essa situação como muito controversa. Portanto gostaria de lhe perguntar: caso o imóvel esteja gravado com cláusula de usufruto vitalício (ou de longo termo), o arremate a extingue? Em relação à imóvel alugado também com cláusula em matrícula, o arrematante pode requerer a posse imediata? E por final, em caso de contrato de promessa de compra e venda, também é extinto? Grato de antemão pela possibilidade de resposta. att. Willy

Tenho um financiamento na CEF de um lote e esta com 05 parcelas em atraso, hoje estive na caixa e falei com meu gerente e ele disse que ja foi enviado p/ execucao, mas que ainda poderia fazer alguma coisa p/ mim ate amanha. Sera possivel? Ou ja perdi o imovel?

Estou em brasília, e estou preste a arrematar um bem em sergipe e outro em são paulo, os imoveis serão leiloados pela caixa consorcio e segundo o edital, enontram-se ocupados. Qual o valor que cobram para resolver tudo para mim? e necessário minha presença nessas capitais? gostariam que fizessem desde o registro até a desocupação total, qual valor cobra por imóvel?

se eu comprar um imóvel de leilão, em quanto tempo a pessoa sai do imovel? posso perde-lo na justiça ? tenho que contratar um advogado para me auxiliar?

QUAL É O VALOR DA ASSISTÊNCIA JURÍDICA PARA ACOMPANHAR O PROCESSO DE ARREMATAÇÃO DE UM IMÓVEL; COMO É COMBINADO: MENSALMENTE OU POR IMÓVEL? E VARIA COM A CIDADE? OBRIGADO

Atuam em qualquer local do país?Inclusive no nordeste?

Olá, bom dia. Minha fez uma financiamento com a Caixa Econômica, e estamos com três parcelas já em atraso, a ultima tem 12 dias de atraso, a caixa pode colocar o imóvel em leilão com essas três parcelas e atraso? Não recebemos nenhuma carta de notificação ou algo assim ate o momento. Poderia me tira essa duvida por gentileza, to aflita com isso. Desde já obrigado. Att.

Bom dia , tenho imovel que esta com parcelas em atraso , tentei fazer acordo e nao consegui , acabei sabendo por uma firma de advogados , que foi imovel vai para leilao , tem como eu anular ou cancelar o leilao , consegui valor pra quitar imovel mais vai demora uns 15 dias para banco liberar , o que faco ? obrigado pela atenção

Olá Dr tudo bem, Como fica a situação das baixa das hipotecas e penhoras na Justiça do Trabalho, pois o imóvel é levado a leilão justamente para garantia de dividas trabalhistas , mas o imovel além das hipotecas e penhoras ainda está financiado em longas parcelas. Então como fica este financiamento e as hipotecas e penhoras,pois são normalmente superior ao valor do imovel ? São baixadas e anulados ou não ? O arrematante tem que pagar este financiamento e esta hipotecas e penhoras após o arremate ? No aguardo

BOM DIA, ESTOU COMEÇANDO A PESQUISAR SOBRE LEILOES DE IMÓVEIS E QUERO COMEÇAR A INVESTIR NESTA ÁREA, GOSTARIA DE TIRAR ALGUMAS DÚVIDAS A RESPEITO DE LEILOES DE IMÓVEIS JUDICIAIS E TRABALHISTAS, RECENTEMENTE ACOMPANHEI ALGUNS LEILOES DE IMÓVEIS LOCALIZADOS NA REGIÃO NA OCASIÃO ERAM JUDICIAIS, EU FIZ ALGUNS LEVANTAMENTOS POR EXEMPLO DÉBITOS DE IPTU E TAMBÉM PEDI CERTIDÃO DE REGISTRO DE IMÓVEL, QUANDO APARECE NA CERTIDÃO OUTRAS PENDENCIAS COMO PENHORA E BLOQUEIO, NÃO SÓ DO PROCESSO QUE ESTA EXECUTANDO, COMO QUE FUNCIONA? QUANTO TEMPO PODE DEMORAR PARA RESOLVER ESSA SITUAÇÃO? O DINHEIRO LEVANTADO COM O LEILÃO PAGA OS OUTROS PROCESSOS? E NO CASO DE ESTAR OCUPADO, TENHO QUE ESPERAR RESOLVER OS PROCESSOS E SÓ DEPOIS POSSO ENTRAR COM O PEDIDO DE DESPEJO? TRABALHISTA TEM PREFERENCIA SOBRE JUDICIAL? QUE TIPO DE PROBLEMA PODE COMPLICAR UM IMÓVEL LEILOADO? OBRIGADO

amigo comprei um apartamento num leilão judicial dia 08/05 e até agora nada da carta de arrematação, Hoje o Juiz emitiu essa nota de expediente, sabe o que significa? 1. Da manifestação do credor hipotecário (fl. 157/158), dê-se vista ao exequente. 2. Após, previamente à análise do pedido retro, certifique-se sobre a eventual interposição de embargos à arrematação.

Olá Doutor, aluguei um imóvel comercial (sala) pra meu uso, porem não deu certo e estou com uma divida de locação no valor de R$9.000,00 já em cobrança judicial, fui intimado através de um oficial de justiça no endereço da casa do meu pai onde eu construi uma casa em seu quintal que eu resido atualmente, informando se eu não quitar essa divida em 15 dias que os bens que estão dentro da minha casa serão penhorados, a minha pergunta é; pode o oficial de justiça entrar na minha casa pra cumprir a ordem, mesmo a casa que foi construida no quintal dos meus pais sendo a que eu resido,sabendo que o terreno pertence aos meus pais?

o prazo para embargos a arrematação são 5 dias corridos ou 5 dias úteis?

Boa tarde Dr. Arrematei um imovel em leilao judicial, e já registrei a carta de arrematação no cartorio. Os credores pignoratícios, constantes das averbações na matrícula não foram intimados do leilão. Existe alguma possibilidade de algum dos credores pedir p/ anular este leilão ou já passou o prazo? Existe prazo ou vou morrer com esta insegurança? Obs: faz 40 dias que registrei no cartorio. Como faço para pedir a baixa dos ônus, considerando novo titulo originario (nova matricula) com as mesmas aberbações da matricula anterior? Peço ao Juiz?

Ola Dr. tudo bem? Meu problema é o seguinte: Emprestei dinheiro de uma pessoa e ela com minha autorização penhorou um imovel(terrreno) que tem benfeitorias em cima. tenho a matricula só do terreno não tenho averbação das benfeitorias. Agora esta indo para leilão o terrreno, mas as benfeitorias que estão em cima, Como fica? To apavorada

Estou interessado na arrematação de um imóvel na Praia Grande/SP. Gostaria de saber o quanto custaria para os Sr. acompanhar os tramites e entrar com petições necessária para desocupação e posse definitiva ( 2° vara Praia Grande).

Por volta de 1999 ou 2000 financiei uma casa pela Caixa Econômica Federal. Na época não podia pagar as prestações em atraso, isso acarretou que a casa foi a leilão. Nunca recebi nenhum comunicado da Caixa. Hoje, 21/10 fui dar entrada em um financiamento pela Caixa, abri a conta corrente pela manhã e pela tarde daríamos o início a papelada. Para minha surpresa, não vou poder fazer o financiamento devido a este problema ocorrido a 13 ou 14 anos. Minha dúvida é: Eu não posso mais financiar uma casa pela CAIXA? Isso é legal? O que posso fazer? Obrigado.

Sou inquilina e a casa foi a leilao o novo dono esta com a carta de arrematacao, mas o antigo dono quer continuar recebendo o aluguel pois ele diz que esta recorrendo da decisao. O que faco continuo pagando o aluguel para o antigo dono ou para o que esta com a carta de arrematacao? Obrigada

um imovel levado a leilao no trt, sendo eu inquilino e tendo neste imovel instalado uma industria que esta em atividade, deveria eu ser avisado da data do leilao e ter preferencia pelo valor e condicoes do arrematante? os alugueis foram penhorados e os mesmos sao pagos ao mesmo trt. nao fui informado ou notificado do leilao. Cabe algum recurso e qual a certeza de sucesso.

Aconteceu o seguinte: Foi movida ação de Execução Fiscal pelo INSS em face de uma empresa, os bens desta empresa foram penhorados e desta penhora se deu que foi a leilão publico o prédio onde esta empresa encontrava-se situada. Tendo em vista que tal prédio encontrava-se com escritura lavrada em nome do representante legal da empresa requerida nos autos. Foi arrematado o prédio por um terceiro de boa fé, o valor da arrematação foi parcelado pelo tribunal e o arrematante por sua vez procurou a prefeitura local para regularização da documentação. Porém ao procurar a prefeitura municipal o arrematante se surpreendeu ao saber que o terreno e o prédio onde se encontrava a empresa não poderia ser vendido tendo em vista ser localizado no distrito industrial da cidade e portanto pertencer à prefeitura municipal e que a mesma por meio de decreto municipal proíbe a venda ou alteração das características do local uma vez que o mesmo encontra-se no distrito industrial servindo apenas para fins industriais. Resumindo, o terceiro de boa fé em questão comprou e está pagando pelo imóvel, porém não é dono do bem tendo em vista que tal imóvel pertence à prefeitura municipal por meio de decreto podendo apenas ser transferido de empresa para empresa para uso industrial! Como proceder?

Comprei os direitos de um apartamento, cuja ação provinha de dívidas condominais. Agora terei que pagar os débitos com a COHAB uma vez que estava anunciado mas não estava claro que deveria ser pago?...e o valor é absurdo de 415 mil! Contratei um advogado que não é especialista para cancelar o leilão, pois não tenho dinheiro para pagar aquela quantia. É provável conseguir o cancelamento? ...demora muito? Por favor, me ajude!

Bom dia, Gostaria de saber os seus honorários para analisar processo antes do leilão judicial, verificando possíveis nulidades futuras. Em +_ 90% dos casos, os processos estão no forum central na praça João Mendes em São Paulo. Os restantes situam-se nos diversos foruns regionais da capital (Pinheiros, Jabaquara, Santo Amaro, etc). Grato

Meu imovel foi penhorado processo 0194959-79.2011.8.26.0100. 41 vara civil. O que fazer.