Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
boa noite, entao tinha uma divida em uma loja no valor de R$3,500, com os juros me cobraram 12,000 me fizeram pemhorar meu unico imovel, ganhei ate agora 6,500, como nao conseui pagar o restante voltaram a penhorar novamente, como faço agora pra nao perder meu imovel , nao posso pagar mais 0 mil que estam me pedindo, me ajudem, devo pegar um advogado mesmo passando o prazo de negociaçao
andreia da fonseca
— de sao bento do sul -sc, em 19/11/2017 21:52:55Pergunta:
Meu pai está com a casa indo a leilão.e disseram pra ele que se colocar no nome dos filhos a dívida será quitada.isso procede?
Rosimeire aparecida da silva
— de Rondonopolis Mato grosso, em 19/11/2017 12:45:16Pergunta:
Ação de Extinção de Condomínio: Caso o autor da ação (co-proprietário) definida um determinado valor mínimo para a venda do imóvel em leilão e o JUIZ não concorde e estabeleça um valor menor, e o autor (co-proprietário) não concorde com o JUiZ,o co-proprietário autor pode desistir e cancelar a ação por considerar o vlr.muito baixo? Se sim (cancelar a venda), haverá custos e valores a pagar ao leiloeiro?
Hélio
— de Campinas/SP, em 19/11/2017 10:08:19Pergunta:
Doutor, meu imóvel e de minha esposa foi a leilão por conta de dívidas condominiais. A primeira praça já foi e agora a segunda praça encerra no dia 06/12. Ocorre que só fomos notificados via telegrama no dia que iniciaram a abertura dos lances para a primeira praça (dia 10/11). Existe a possibilidade de cancelar esse leilão? Obrigado.
Lucas
— de Santos, em 19/11/2017 07:46:44Pergunta:
Um dos meus imóveis foi a leilão. Em primeira praça não foi arrematado. Se for arrematado em segunda praça em quanto tempo recebo o valor que sobrar após o pagamento da dívida condominial?
ISABELLA
— de Santos SP, em 18/11/2017 19:23:30Pergunta:
Leilão Judicial de imovel em razão da extinção condominio. Imovel regularizado sem nenhuma divida. É possivel definir valor minimo para a venda e não abaixa-lo? Se não ocorrer a venda tem que se pagar o leiloeiro? Como é cobrado e definido o valor a ser pago para o leiloeiro? O leilão é eletronico?Quais os procedimentos apos a venda: cartório, deposito na conta, etc . Obrigado.
Helio
— de Campinas/SP, em 18/11/2017 09:59:55Pergunta:
quando o juiz estabelece 6o por cento o leilao de um imovel se nao holver nenhum rematante o juiz abaixa o valor obrigado
daniel
— de Franca sp, em 17/11/2017 22:58:10Pergunta:
Ação de Extinção de Condomínio: é possível o autor da ação de extinção de condomínio estabelecer um valor mínimo para a venda no leilão do referido imóvel, ou seja, o valor mínimo aceito pelo leiloeiro e pelo JUIZ. Se não atingir o valor desejado pelo autor, não será vendido! Neste caso o autor da ação deve pagar algum valor ao leiloeiro? Como este caso terá prosseguimento? Obrigado.
Helio Roberto
— de Campinas/São Paulo, em 17/11/2017 19:03:11Pergunta:
Na venda direta consigo saber se já quem deu o primeiro lance ?
Neiva
— de S PAULO, em 17/11/2017 15:28:22Pergunta:
em 1 imóvel com 2 herdeiras e metade em usufruto da mae, a herdeira que possui 25% livre é obrigada a seguir a vontade da usufrutuaria e da irmã na locação de parte do imóvel??Possui casa e terreno maior,objeto da locação é parte do terreno,nao atinge meação do usufruto
alexandre de oliveira mourales
— de cachoeira do sul rs, em 16/11/2017 16:53:35Pergunta:
comprei uma casa e ela ta com ordem de despejo eu fiz benfeitorias na casa oq faço e se tiver q sair não tenho condições de alugar outro imovel e nem de comprar outra casa
wilsondos santos dias
— de gravatai rs, em 16/11/2017 10:59:51Pergunta:
Comprei um imóvel rural no rio grande do sul, com área de 15.02ha, ja descobri que tem uma residencia(benfeitorias) em cima e entrei em contato com o morador de tal, o mesmo disse que possui em torno de 3ha do referido lote, pois alega que o mesmo tem em sua totalidade 18ha e que as benfeitorias estão em cima dos 3ha, no edital do leilão consta que a demarcação fisica é de responsabilidade do comprador, sendo assim como o mesmo diz "fisica" possui-se ja as confrontações da área que fez parte do leilão, como posso proceder com esse caso, para saber se esta área é mesmo de 18ha e qual a parte destinada a min como comprador. (obs: sou comprador de imoveis, comprei alguns imoveis urbanos mas rural é o primeiro.)
GUILHERME AFONSO FÁVARO
— de São Jorge/Parana, em 15/11/2017 00:55:51Pergunta:
Olá caro dr Rodrigo Vou tentar exemplificar meu caso, eu arrematei uma casa num leilão da caixa em dez 2014 , sendo passado imóvel pro meu nome Marco 2015, a situação esta a seguinte, tentei negociar direto para ver se sairiam sem precisar na justiça, não adiantou, dai entrei com o processo 0312422-15.2016.8.24.0038 ao qual ficou pulando de varias civis da 1 a 3 e federal , ate que foi para vara bancaria , ao qual depois apensaram com o processo ao qual antigo mutuário tem contra a caixa segue processo numero 0322028-38.2014.8.24.0038 , no meu processo chegou a ter um mandado para reintegração mais oficial não cumpriu, essa difícil a brincadeira, eu dependo muito disso, e o individuo não paga aluguel, iptu,taxa de lixo , nada e eu pagando aluguel. Pergunta : Pesquisei sobre transferir conta de luz, para meu nome e depois pedir cancelamento para ver se pessoa sai da casa? Isso pode gerar danos morais a mim, sei que para caso de locatário poderia. Se puderes me auxiliar , agradeço Igor
igor alves
— de Joinville, em 14/11/2017 18:19:00Pergunta:
Boa tarde! O apartamento onde moro foi a leilão por dividas do condomínio, já ocorreu o 1º leilão mas não teve lance algum, na próxima semana vai ter o 2 º leilão. Caso ninguém der lance o que acontece ? Att Maria do Carmo
maria do carmo matzembacher gonçalves
— de porto alegre/rs, em 14/11/2017 15:57:07Pergunta:
Estou em vias de adquirir um imóvel em leilão extrajudicial (alienação fiduciária). No edital consta que há possibilidade do arrematante buscar concessão liminar baseada no artigo 30 da lei 9514/97 pleiteando medida liminar tendente a desocupação do imóvel em 60 dias. Isso procede? Como funciona essa liminar, é necessário abrir outra ação ou é adicionada no mesmo processo? é necessário acionar advogado para essa liminar e caso afirmativo quais seriam os custos? Atenciosamente, Francisco Krieser.
Francisco Krieser
— de Sao Paulo/SP, em 13/11/2017 20:40:27Pergunta:
Gostaria de participar de um leilão judicial de 4 apartamentos no mesmo prédio/terreno. Na Certidão do imóvel, consta apenas o terreno, não há informação dos 4 apartamentos, não há averbação dos aptos. Além disso na certidão, o executado na ação judicial vendeu o imóvel para uma terceira pessoa. Caso arremate 1 ou os 4 apartamentos, conseguirei averbar e registrar os aptos mesmo o terreno em nome de outra pessoa? Qual caminho?
Fellipe
— de Santana do Paraíso/MG, em 13/11/2017 20:23:15Pergunta:
Olá, Estou interessado em um imóvel que foi a leilão e surgiu algumas dúvidas. No edital fala que é os "Direitos sobre um apartamento", o que seria esses direitos? Fala que o direito esta avaliados em R$ 24.835,56. Tem também um saldo devedor de R$ 99.342,24, referente a 06 parcelas vencidas e 42 parcelas vincendas, sendo o contrato pelo prazo de 60 meses. No caso, se eu arrematasse esse imóvel, só teria que pagar os Direitos sobre o apartamento e depois assumir esse financiamento referente ao valor de R$ 99.342,24? Não tem mais nenhum valor a ser pago?
Arthur
— de Criciuma/SC, em 13/11/2017 11:52:37Pergunta:
Nosso condomio possui 2 apartamentos que, em 2010, por erro da sindica tiveram suas garagens leiloadas e adquiridas por outro proprietario. Em dezembro, ira a leilao uma outra garagem. Pergunto: o condominio poderah adquirir essa garagem no leilao para incorporar a um dos nossos apartamentos? A garagem tem matricula propria e nao estah na matricula do apartamento. Obrigada
maria andrade
— de sao paulo, sp, em 12/11/2017 14:28:28Pergunta:
COMPREI UM IMÓVEL EM 2004 E O DONO DA CASA FEZ PROCURAÇÃO EM CARTÓRIO NO NOME DA MINHA ESPOSA PASSANDO PODERES PARA ELA TRANSFERIR A MIM FUTURAMENTE...MAS DURANTE ESSE PERÍODO ATE OS DIAS DE HOJE NÃO PASSEI A ESCRITURA PARA MEU NOME . O PIOR E QUE DESDO ANO PASSADO O IMÓVEL FOI PARA LEILÃO POR MOTIVO DIVIDA DO EX DONO DA CASA QUE COMPREI .EU MORO A MAS DE 10 ANOS NESTA CASA , IPTU EM DIA E TENHO 3 FILHO DE MENOR E NAO TENHO NENHUM OUTRO BEM. EU POÇO PERDER A CASA ?GOSTARIA DESSA ORIENTAÇÃO . GRATO
DECIO TEIXEIRA
— de MATO GROSSO, em 10/11/2017 20:34:14Pergunta:
boa tarde gostaria de uma exolicaçao se possivel meu esposo tinha uma divida no banco bradesco e na sicredi foi leiloado um lote urbano sendo o unico bem que pssuiamos e segundo informaçoes passaram este valor para o banco, temos uma filha com recem feito 18 anos, gostaria de saber se tem como entrar contra para que seja embargado este leilao, grata obrigada
LAIDE NOVACK
— de MONTE MOR, em 10/11/2017 17:58:03Pergunta:
Boa tarde! O imóvel rural já está em pagina de leilão extrajudicial sem se quer termos recebido qualquer tipo de intimação, a não ser a visita de uma pessoa da empresa do leilão para tirar fotos da propriedade, e que não foi permitido, mesmo assim ele foi do outro lado da estrada e tirou fotos.Isso pode ocorrer?
Andreia
— de PONTA GROSSA, em 10/11/2017 15:03:36Pergunta:
Bom dia. Eu participei de um leilão da caixa econômica para adquirir um apartamento no RJ. Eu ganhei a concorrência pública , então o próximo passo era o financiamento, o gerente ficou enrolando para me chamar para fazer o financiamento e demorou tanto que perdi o processo e perdi o apartamento. A imobiliária mandou e mails para o banco, foi até a agência e o gerente alegava que tinham muitos financiamentos para fazer que tinha que aguardar. Em off o gerente disse para imobiliária que o tempo que ele gastaria para fazer meu financiamento que era em torno de 111mil ele faria outro de 500mil ,que era muito melhor para ele. Mas não podemos provar isso que ele disse. Depois disso eu não consegui ganhar mais nenhum leilão e fiquei no prejuízo. O que podemos fazer? Obrigado
HENRIQUE FERNANDES DA SILVA
— de Rio de janeiro, em 10/11/2017 09:11:36Pergunta:
O IMÓVEL DE MINHA PROPRIEDADE FOI ARREMATADO EM LEILÃO POR DIVIDA JUNTO AO BANCO BRADESCO , HÁ MAIS OU MENOS UM MÊS , E NINGUÉM ME INFORMA SOBRE OS VALORES A SEREM DEVOLVIDOS PARA MIM . COMO DEVO PROCEDER
ROABERTO PEREIRA BAPTIST
— de SÃO PAULO, em 09/11/2017 20:26:29Pergunta:
Estou adquirindo um imovel de leilão, porém fiquei sabendo que o imovel foi invadido por uma família que segundo informações reside ali por dois anos. Gostaria de saber se existe a possibilidade de não conseguir retirar essa familia do imovel? E quais as implicações?
Iara T Martins
— de Esteio / RS, em 09/11/2017 12:13:59Pergunta:
Boa tarde. No caso de um imóvel ir a leilão em primeira e segunda praça e não ser adquirido em nenhuma delas, o que acontece? Pode ser solicitada a "terceira praça'? Numa hipótese em que o valor de primeira praça seja de R$ 400.000,00 e o de segunda R$ 200.000,00, qual poderia ser o valor da terceira praça?
Isabella Carretero Novo Silva
— de Santos SP, em 08/11/2017 14:12:11Pergunta:
Bom dia, Tenho uma empresa que estou fechando .Estou devendo o cheque especial e dois emprestimos ao banco pela pessoa juridica. Hoje não tenho nenhum bem, porem tenho uma herança para receber. Eles podem penhorar estes bens que irei receber?
Monica Pedroso
— de São Paulo/São Paulo, em 08/11/2017 12:24:21Pergunta:
Gostaria de saber como funciona sua acessoria, para análise de processos judiciais de Leiloes de imóveis em Sao Paulo? Tenho interesse na arremataçao de um lote que esta em leilao judicial e fecha 9/11/17 e gostaria de consultar o processo que corre na primeira vara civil de Diadema/SP. É possivel fazer esta análise do processo neste curto intervalo de tempo? Quanto isto pode me custar? Grato. Daniel
Daniel
— de Sao Paulo - SP, em 08/11/2017 09:19:23Pergunta:
Bom dia! meu apto foi pra leilao pq nao paguei condominio e foi a rematado e o condominio ja pegou o valor dele e restou da quantidade que sobrou ja recebi, á retirei tambem no forum ,mas agora nós ficamos sabendo que a advogada do condominio não intimou o meu cônjuge ... e falaram que a gente pode resgatar o apto novamente para mim . sera que pode ser feioto isto e quanto vcs cobra pra entrar com uma açao contra o condominio . obrigada Marili
MaRILI
— de campinas, em 08/11/2017 03:28:29Pergunta:
Boa Tarde! tenho um processo trabalhista e este veio a pegar um imovel dos sócios para leiloar, porém 3 dias antes do leilão, colocaram no processo um despacho, dizendo o seguinte: Vistos, etc Com razão a reclamada. Suspendo os leilões designados para os dias tais. Intime-se o perito tal e as partes. Ato contínuo, façam-se os autos conclusos para julgamento dos embargos à execução interpostos. Gostaria de saber o que quer dizer e qual o próximo passo do processo. Agradeço desde já.
Jéssica
— de Lagoa Santa/MG, em 07/11/2017 18:12:19Pergunta:
Bom dia! Estou em processo de divorcio litigioso e estou morando na casa financiada pela caixa ate sair o divorcio. Estou com 11 prestacoes atrasadas. Ontem fui ao banco para regularizar o pagamento e fui informada que minha casa foi retomada pela caixa no ultimo dia 23 de outubro. Eu nao recebi nenhuma carta, telefonema, email ou notificação, tudo foi recebido pelo meu ex marido que nao me repassou essas notificações. Inclusive, no sistema da caixa so tem o email e telefone do meu ex. A gerente disse q nao pode ser feito nada. Peço gentilmente que me orientem. Muito obrigada.