Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa noite!Escrevi anteriormente sobre um aremate de leilão em 29-11-2007vejo q é um caso perdido.Posso entrar com ação contra o leiloeiro e juizes?já q expediam uma certidão a um embargate de 50% do imóvel a qual leilão foi total do bem?

OLÁ,BOM DIA TENHO UM IMÓVEL FINANCIADO PELA CXA FEDERAL,FIQUEI DESEMPREGADA FUI ATÉ A CXA PARA NEGOCIAR A DIVIDA MAS ELES SEMPRE QUERIAM TODAS AS PARCELAS VENCIDAS,NUNCA 1 OU 2 PARCELAS,AI RECEBI UMA CARTA DO CARTÓRIO DIZENDO SE EU NÃO FIZESSE OS TAIS PAGAMENTOS QUE MINHA CASA SERIA DO BANCO,FUI ATÉ O BANCO TENTEI RENEGOCIAR E MAIS UMA VEhttp://www.doutorleiloes.com.br/cadastro-gratuito-investidores/Z SEM SUCESSO,CHEGOU NOVEMBRO DE 2013,EM MINHA CIDADE ESTA TENDO AQUELE FEIRÃO ACERTANDO CONTAS QUE ENVOLVIA VÁRIAS EMPRESAS DE CREDORES,E UMA DESSAS EMPRESA ERA O BANCO CXA FEDERAL,FUI ATÉ LÁ E TENTEI MAIS UMA VEZ NEGOCIAR A DIVIDA,A RESPOSTA FOI QUE A FILIAL QUE ERA EM BAURU IRIA ENTRAR EM CONTATO COMIGO,EM DEZEMBRO ELES ME MANDARAM UM BOLETO DE INCORPORAÇÃO DE DIVIDA,SE EU FIZESSE AQUELE PAGAMENTO QUE ESTAVA NO BOLETO OS RESTANTES DS PARCELAS SERIAM INCORPORADAS NAS PROXIMAS QUE IAM VENCER,AGUARDEI OS BOLETOS EM CASA E NADA,FUI ATÉ A AGENCIA DE MINHA CIDADE E FUI COMUNICADA QUE A MINHA CASA JA ESTAVA RETOMADA E ESTA EM PROCESSO DE LEILÃO.GOSTARIA DE SABER COMO PODE ACONTECER ISSO SENDO QUE EU FIZ O PAGAMENTO QUE ELES ME MANDARAM DE ACORDO NO DIA CORRETO E O VALOR EXATO COM VENCIMENTO NO DIA 01-01-2014,E ELES DIZEM QUE MINHA CASA FO RETOMADA PELA CAIXA NO DIA 27 DE DEZEMBRO DE 2013.ELES PODEM FAZER ISSO SENDO QUE HÁ UM BOLETO PAGO DE NEGOCIAÇÃO. ME AJUDEM POR FAVOR POIS NÃO POSSO PERDER ESTE UNICO IMOVEL QUE NÓS TEMOS,E ALÉM DE TUDO ESTOU GRAVIDA DE QUASE 5 MESES,M AJUDEM.OBRIGADA!

arrematei i imóvel em 30 11 2007,não recebi a carta de arrematação ainda,todos tramites do leilão faram feitos certos.Neste meio tempo em 18-4-2012 foi expedida uma certidão p/registro de penhora em favor de um membro da propriedade que foi embargada e leiloada ..e arrematada.Esta certidão de penhora foi registada sob a R.5 e recaiu sobre a fraão de 50% do imóvel, já testa com a matrícula de 50% hoje ao favor de um familhar..que ainda moram na propriedade: pergunto o leilão estava dentro da lei,podia um juiz voltar atras? eu paguei pelo imóvel todo, que devo fazer para obter o imóvel? eu posso pedir uma endenisação por ser lezada e ter tido transtornos, o que a lei preve em caso da anulação do leilão? o credor q penhorou o bem está querendo o valor do leilão B.Brasil eu como fico?

Boa noite , eu gostaria de saber se eu tenho direito de usucapeão pois eu moro em um terreno ha 16 anos tenho 2 filhos menores , o valor do terreno na epoca era 22 mil pagamos 11 mil , e agora o antigo dono morreu e deixou para os filhos receber , e agora o filho dele quer que nós saio do terreno , o que eu devo fazer ?? qual meus direitos ? me ajude por favor

Perdi meu imóvel para caixa e me disseram que não há nada a ser feito. O Gerente informou que foi enviado 3 telegramas que não recebi. Existe a possibilidade de eu recuperar o imóvel?

Bom dia, Comprei um terreno e ele estava com IPTU atrasado e não vi a tempo. Este imóvel foi vendido com intermediação de corretor que no contrato colocou que não havia dívida de IPTU. Posso responsabilizar a imobiliária e o antigo proprietário. obrigado.

Boa noite,gostaria de saber como proceder na corvadia que fizeram comigo e minha família.Eu tinha uma divida com o condomínio aonde eu morava,fui cobrado judicialmente em 1999,em 2005 fui chamado para um acordo, a divida era R$ 13.000.00 eu paguei o acordo em alguns anos,em 2007 asituação ficou apertada e parei de pagar. Em 2008 procurei o sindico para negociar a divida,ele mandou a advogada do condomínio a fazer o calculo para fazer outro acordo,fiquei assustado com o calculo que a advogada me apresentou R$ 35,000.00,e eu iria ter que pagar 118 vezes de R$ 300,00,como não outra akternativa aceitei o acordo depois de muita ameaça de ececuçõa da advogada. porém cumpri o acordo até inicio de 2010.em 2011 o condomínio trocou de advogado e fui informado pelo sindico que o meu ap ia ser penhorado para pagar a divida,procurei o advogado do condomínio para fazer um novo acordo,ele me informou que iria fazer o calculo ,quando o advogado do condomínio me ligou para dizae quanto estava a divida eu nãp acreditei,nu calculo de era de R$ 60,000.00. o sindico nãp quis fazer mais acordo e falor que iria pedir a penhora do ap. foi ai que o advogado do condomínio entrou em causa própria,me procurou falando que eu iria perder tudo e a ubica solução era eu vendo o ap para ele.eu desesperado cai no coçpe dele e vendi para ele um ap de R$230,000.00 por R$60,000.00 e ele assumiria adivida do condomínio que segundo o calculo dele era de R$ 69,000.00. Hoje eu descubri que ele não pagou a divda do condomínio e já comprou mais quatro ap aonde eu morava do mesmo jrito.ele coloca a divida la no alto e depois compra por valor menor. hoje eu estou morando de aluguel e queria recuperar o meu apto.O que tevo fazer. me ajude.

em 1996 compramos dois terrenos da empresa agrinco do brasil s/a na época só davam como documento promessa de compra e venda,os terrenos foram pagos inteiramente,deixamos uma família que ali residia plantarem já que compramos com intensão de futuro construirmos, recentemente é que tivemos dinheiro para pedir as escrituras pois na minha cidade fica em torno com tudo 4.000 as duas esse dinheiro para nós ainda é uma importância alta, quando fomos pedir finalmente a escritura descobrimos que haviam vendido um dos terrenos e negarão a nos dar escrituras, o que devemos fazer? posso murar como já era o planejado antes de saber o que fizeram pelas nossas costas?e quem tem que provar que foram totalmente pagos porque na tragédia de 2011 perdemos algumas das promissórias pagas a empresa agrinco sendo uma grande empresa eles não obrigados a terem um arquivo e como pode dar direitos a terceiros de venderem o que já foi pago? por favor me ajudem estou m sentindo traída que só os grandes e quem tem direitos e parecem que mandam na gente obrigada desde já

Meu faleceu deixando um apartamento, que não tem dividas, entramos com o inventario no cartorio pagamos os valores iniciais, mas agora que o invetario esta quase pronto. Nao temos o valor que falta para pagar o imposto do registro de imoveis e as despesas de cartorio, podemos pedir uma liminar para venda do imovel e depois pagar esses valores? Grata

Por favor eu tenho uma divida ativa na Prefeitura de São Paulo que hj dia 27/03 está no valor de 66.0000 mil sendo que só de juros e correção 48.0000 eu quero vender minha casa mas não acho justo pagar 66.0000 de IPTU atraso eu gostaria de negociar ou reduzir esse valor cm eu faço sendo q essa semana fui a Prefeitura e não deixam nada só o parcelamento em 60 meses .Sendo q haverá a venda eu só posso passar a casa cm tudo quitado cm posso fazer para não pagar tudo isso e sim o que é de direito OBS desde 2002 em atraso

Tenho um processo na 13 vara em belem o advogado diz q ta sem juiz o processo fala de juros abusivos estou querendo resolver a situaçao pois o banco me pertuba falo com o advogado e ele diz q nao pode fazer nada alegando q nao tem juiz nesta vara o q devo fazer me ajude.

tenho um terreno que comprei com 10 anos de pacelas e ja terminei de pagar agora venho lutando adquirir um outro lote onde morro e não consigo ja estoun tentano amais de 5 anos e agora tem um cara nãp sei de onde tentando invadir prefiro eu invadir do que ele eu pelomenos sei que vou pagar ele não pois todo lugar que vai invadi terrenos para alugar e viver desse jeito de alugueis e ninguem faz nada . se eu invadir eu tenho a cance de poder negociar este terreno

Boa tarde! Gostaria de esclarecer uma dúvida. Meu pai reside em um imóvel e está com os IPTUs atrasados. Os filhos se cotizaram e fizeram um acordo na prefeitura/sp e estamos pagando a divida em parcelas por 5 anos. Mas, não estamos conseguindo pagar pois além do acordo tem os IPTUs dos outros anos q já estão atrasados também. Pergunto: 1º. Quanto tempo a prefeitura entra com processo para leiloar a casa? 2º. Vamos supor que o valor da casa hoje seja R$ 500.000,00 e estamos devendo de IPTU R$ 25.000,00, como é feito o leilão? Meu pai terá algum valor de retorno pra ele? 3º. Podemos vender a casa e quitar essa dívida de IPTU? Desde já agradeço pela atenção!

bom dia, tenho um contrato com um banco onde meu imóvel é a garantia, estou com duas parcelas em atraso e o gerente disse que o contrato irá para execução, dentro de um prazo legal qual o limite máximo de parcelas em atraso para que o banco posso executar judicialmente? muito obrigada!

Socorro... Uma pessoa entrou em contato comigo dizendo ter negociado minha casa com a CAIXA. Sabia que ela (a casa) tinha ido a Leilão, mas não tinha dinheiro para saldar as dívidas. Como saber se essa pessoa realmente arrematou minha casa? E de quanto foi o valor arrematado por esta? Pois a CAIXA em momento algum notificou-me da negociação.

Bom dia estou em atraso tres meses.novembro.dezembro.fevereiro.posso perde o imovel?quero pagar as dividas.das ultimas antiga primeiro.urgente

BOA NOITE, EM RELAÇÃO A MINHA PERGUNTA, VOCÊ PODE ME ANTECIPAR O VALOR PARA FAZER A DEFESA? O QUE DEVO FAZER AGORA, TENHO QUE TOMAR ALGUMA PROVIDÊNCIA OU AGUARDO?. APÓS A IMCLUSÃO DO MEU NOME NO SERASA O QUE ACONTECE? VOCÊ DISSE QUE QUALQUER BEM MEU PODE SER PENHORADO, ATÉ MÓVEIS E A CASA QUE MORO? QUANTO A EMPRESA, O CNPJ PODE TAMBÉM IR PARA O SERASA, MESMO A DÍVIDA NÃO SER DA EMPRESA ?

Estou com uma casa em execução para leilão.tem como eu acerta a divida e fica com a casa. pois tentei na caixa e eles não aceitaram.estou com o dinheiro das parcelas atrasada.

Boa noite, Caso o executado entre com embargos de arrematação: A) Qual o prazo médio do julgamento deste embargo ? B) Havendo recurso, os mesmos não tem efeito suspensivo ? C) Caso o recurso seja favorável ao credor e na condição VU (votação unânime), não caberia mais um segundo recurso, correto ? D) Se o juíz considerar os argumentos puramente protelatórios, pode o mesmo imputar multa ? E) Se afirmativo (ítem D), quem receberá o valor da multa ? Grato,

Ha anos meu pai comprou um apartamento pelo leilao do Unibanco que agora e do Itau, acontece que nao tem documentacao para legalizar e ja fui ao banco Itau e nao consta aquele apartamento la no sistema deles... O que eu faco

BOA TARDE : RECEBI EM MINHA CASA O ADVOGADO DA PROPRIETÁRIA. A DOCUMENTAÇÃO DIZ QUE TENHO 10 DIAS PARA SAIR DO IMÓVEL. O MOTIVO NÃO É POR FALTA DE PAGAMENTO E SIM QUE A PROPRIETÁRIA NÃO QUER RENOVAR CONTRATO. JÁ CONVERSEI COM ELA E DISSE QUE QUERO SAIR AMIGAVELMENTE. PORÉM NÃO TENHO ENCONTRADO OUTRA LOCAÇÃO. RECEBI A VISITA DO ADVOGADO HOJE E QUANTO TEMPPO A AINDA ME RESTA CASO ELA ACIONE A JUSTIÇA APÓS ESTES 10 DIAS PROPOSTO PELO ADVOGADO. HAVERA AUDIÊNCIA ? SEREI CHAMADO OU NOTIFICADO PARA COMPARECER ?

Socorro Doutor Leilão!!!! Tenho que tomar a seguinte decisão: Situação A = Se o executado entrou com os embargos com apropriadas razões 1 - Pedir a devolução do valor da arrematação Situação B = Se o executado não entrou com os embargos e perdeu o prazo de 5 dias 1 – Obtenção da carta Arrematação 2 - Baixa Penhora/Hipoteca/Indisponibilidades 3 - Registro da Carta de Arrematação e das Baixas acima 4 - Mandado de Imissão na Posse 5 - Baixa Dívidas IPTU/ITR 6 - Ação despejo. Como vocês podem me ajudar? Não sei se sigo pela opção A ou pela B e por conta disto qual o serviço que devo contratar com vocês?: Qual o preço? Condições de pagamento? Trata-se de um terreno de 30.000,00 em Itapetininga Sp. obrigado

Comprei um imóvel no leilão judicial e a última manifestação do juiz no processo foi: Data 17.03.2014 = " Mantenho a decisão agravada pelos seus próprios fundamentos. No mais, intimem-se os executados da arrematação de fls. 282, bem como do prazo para oposição de embargos nos termos do artigo 746, do CPC" 1- O que devo fazer agora? 2- Será que o executado entrou com embargos? 3- Como fico sabendo-se ele entrou, aparecerá também on line?

Olá, gostaria de saber o seguinte: Tenho um Imóvel Financiado pela Caixa Econômica Federal, Gostaria de Saber se meu Imóvel For a Leilão eu Perco o Imóvel mas fico com o nome Sujo no SPC ou SERASA? E outra Pergunta, Caso queira Me Desafazer do Imóvel do contrato, tem como realizar essa opção junto a Caixa? como uma Devolução do Imóvel ou um Cancelamento do Contrato? Aguardo Resposta!

Meu pai tem uma divida com um funcionário, ele está com medo que um oficial de justiça penhores nosso bens ... Inclusive nossa nossa família tem uma gráfica, e meu pai também está com medo que nossa maquinas fossem penhora para pagar a divida ...Quais são os nosso direitos? ... Um oficial de justiça pode entrar na minha casa para penhorar nossos bens? ... Por favor estou tentando ajudar meu pai ...

Boa noite. Eu perdi o meu imóvel financiado pela CAIXA e ele vai a leilão agora no início do mês de abril/2014. Gostaria de saber se eu mesmo posso recuperar meu imóvel no leilão ou preciso que uma outra pessoa faça o lance por mim. A funcionária da CAIXA me disse que eu não poderia fazer o lance para recuperar o imóvel.

olá, possuo um terreno financiado, e ha 4 anos não pago iptu, recebi uma notificaçao que meu terreno vai a leilão, posso perder meu terreno? ainda há tempo pra pagar o iptu?

Bom dia, arrematei um terreno de uma execução fiscal promovida pela fazenda nacional, na justiça federal. Porém, o terreno esta totalmente invadido, assim, fui conversar com o juiz federal, o qual tramita o processo de execução fiscal, e o mesmo me falou que não é competente para uma decisão de desapropriação ou demolição das construções ilegais, uma vez que eu deveria dar entrada num processo na justiça estadual. Minha duvida é: este juiz federal que levou este terreno à hasta pública é competente para esta problemática relativa a tal terreno? ou eu terei que entrar com um processo na justiça estadual com todo o processo de conhecimento que levará anos? Muito obrigado! Igor

Oi bom dia tenho um carro financiado pelo banco da volkswagem so que desde inicio nao consigo negoviar nem mudança de data,dei uma entrada de 18 mim ocaaro doi 45.000 ja pagamos 19 parcelas a e todas com juros e tentamos refinanciar pq atrasamos 3 parcelas e eles nao querem nem sabet Gostaria dr saber o que eu posso fazer para nao ter a busca apreensão? tbm trntei negocia as parcelas em atraso e ele querem que eu pagur as 4 de uma vez com um preço absurdo o que devo fazer?

BOM DIA, MEU NOME FOI PARA O SERASA O VALOR É DE 7.500,00 ( DIVIDA DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO PARA REFORMA DA MINHA CASA ), A COMPRA FOI EFETUADA ATRAVÉS DE "NOTINHAS" (AQUELAS QUE SE COMPRA EM PAPELARIAS),ALGUMAS ASSINADAS POR MIM E OUTRAS PELOS PEDREIROS. O QUE DESEJO SABER É SE PODEM SER PENHORADOS OS BENS QUE ESTÃO EM MEU NOME QUE SÃO: - MÓVEIS ETC.. E MINHA CASA , ONDE MORO. - UMA CHÁCARA DE 5 ALQUEIRES QUE ESTÁ ARRENDADA POR 5 ANOS PARA PLANTIO DE CANA, DE ONDE VEM PARTE DO MEU SUSTENTO. - UM VEÍCULO DE USO PESSOAL - UMA MICRO EMPRESA. AGUARDO RETORNO, MUITO OBRIGADO.