Consultoria Online - Perguntas e Respostas

recebi uma proposta para vende minha casa por carta de credito da cdhu mas depois de todos meus dados enviados e tudo liberado ele quer que eu assine a escritura passando a casa para outro proprietário e só receber após 30 dias isso e correto .

Olá tenho uma dívida com CEF. Empréstimo. Não dei nada como garantia. Só tenho uma casa já quitada. Eles podem tomar minha casa ?

Pode haver bloqueio Judicial em uma cota de consórcio de imóvel ainda não comtemplada?

Comprei um apto e fiz contrato de gaveta registrado em cartorio porem ja paguei quase todo o contrato faltando apenas 08 parcelas por motivo financeiros estou em atraso em 03 prestações , hoje o antigo dono me ligou e ameaçou a reintegracao de posse queria saber se ele nao foi notificado e nem negativado ele consegue fazer isso...obrigada

Comprei um imóvel pelo leilão da cef em venda direta entrei com uma ação de emissão da posse com antecipação de tutela e o juiz me deu ganho de causa deferindo o pedido dando 30 dias para os ex mutuários se mudarem, mas passaram os 30 dias e eles não sairão e a minha advogada não está advoga ciando mais virou corretora de imoveis o que fazer agora.

Sou inquilina de um imóvel que foi à leilão, só fiquei sabendo quando o oficial de justiça esteve aqui para avisar que tenho que desocupar. Eu deveria ter sido notificada da existencia desse processo? Qual o prazo que eu tenho pra sair? Posso contestar essa venda na condição de inquilina? Existe direito de preferencia nesse caso? Quais os meus direitos?

Boa Noite A minha irmã atrasou os pagamentos de condomínio, e recebeu uma notificação judicial que seu imóvel fora enviado para leilão. Se ela conseguir apenas parte do valor total; mas as pessoas não quiserem entrar num acordo; ela poderá fazer o depósito em juízo? Qual é a garantia de que ela não perderá o imóvel. Obrigada Cecília A. Souza

Olá, estou em negociação com um imóvel e os proprietários tem dívidas à pagar (restrição) como faço para saber se o imóvel esta penhorado? eles limpando os nomes deles consigo um financiamento pela caixa normalmente ? Obrigada

Boa Tarde! Financiei uma casa, paguei quase todas as parcelas de 96 só faltam 9, ou seja, 87 já foram quitadas, sendo que paguei muitas destas de uma vez só adiantado e sem nenhum desconto; No momento estou em dificuldades para quitar e já estou em débito desde janeiro só que a de janeiro paguei 75% do valor total da parcela. Contudo, na semana passada eu recebi uma carta-cobrança dizendo que "se eu não quitar o débito vão me intimar judicialmente e com risco de busca e apreensão deste imóvel, onde reside eu, esposa e três filhas, vou ter que pagar inclusive os onorário advocatícios". Em fim, é legal fazer este tipo de pressão, não seria mais conveniente a empresa apenas fazer uma ligação e tentar uma renegociação amigável?

Comprei um terreno no valor de 40.000 financiado, no contrato fala que o valor total financiado é de 57.000, ok. só que a parcela sobe anualmente uma porcentagem e não tenho desconto caso eu for quitar, tenho que pagar o valor total de parcelas.Somando tudo até o fim de todas as parcelas eu pagarei em torno de 80.000.

Estava inadimplente com a caixa faz 12 anos e nesse tempo não fomos chamados pela caixa para negociar, quando íamos ate a caixa ela sempre queria que pagassemos todo o saldo devedor não dando oportunidade para negociarmos. Fomos informados por terceiros de que a caixa vendeu nosso imóvel sem termos conhecimento. Fomos até a caixa e fomos informados que a casa passou por dois leiloes e acabou sendo vendida. Tem como reverter essa situação??

Bom dia! Recebi uma intimação/autuação do cartório de imóveis para pagamento de uma dívida da fiduciária caixa econômica federal como posso proceder para oferecer acordo para pagamento parcelado?

Tenho um terreno com dividas de IPTU que acho vai a leilao pela receita federal por dividas de minha antiga empresa, minha duvida é se ele for leiloado as dividas de IPTU são pagas pela receita ou pelo comprador ou ficam para mim ainda mesmo sendo vendido? Como é o procedimento?

se uma casa foi arrematada em um leilao e nela mora uma pessoa idosa esta pessoa não onde morar alem desta casa ela pode recorrer exixte alguma lei para protejer esta pessoa idosa

Prezado, boa noite, minha casa foi para leilão extrajudicial pelo Banco, onde a mesma foi avaliada em R$ 420.000,00, no 1ª leilão não houve oferta. No entanto, no 2º leilão que esta marcado para o final do mês, ela esta com valor de R$ 200.000,00, valor bem abaixo do real. Sendo assim, existe alguma medida judicial para que a leilão seja suspenso por conta do baixo valor? Caso não consiga suspender, existe alguma medida judicial para que esse valor retorne para o patamar de R$ 420.000,00?

eu quando tinha por volta de 7 a 8 anos minha mãe vendeu um imóvel ao qual o juíz determinou o depósito de minha parte numa conta de um banco, talvez ceestadual ou cefederal, ou banerj não me recordo qual destes, e até hoje não procurei saber e estou eu com 40 anos, como devo proceder, neste caso, a minha mãe tem o nome de elza ferreira farias e o meu pai isaias de farias filho que já era falecido, meu nascimento 19/11/73.

Boa tarde, minha casa esta indo para leilão extrajudicial pelo banco do Bradesco, minha divida esta no importe de R$ 160,000,00, sendo que a casa foi avaliada em R$ 350,000,00. Caso a casa seja arrematada pelo valor R$ 350,000,00 e sendo retirado o valor da divida, com quem fica o restante do dinheiro, o Banco o vem pra mim???

bom dia! vendi um terreno no dia 30/10/2013 no valor R$ 55.000,00 o comprador deu R$ 25.000,00 de entrada, ficando 30 promissorias no valor de R$ 1.000,00, as promissorias estão registradas em cartorio, onde fizemos toda a negociação, a 1º deveria ser paga em 10/12/2013 e ele só fez o pagamento em 11/02/2014 da 1º e 2º, hoje é 09/04/2014 e está em aberto a 3º promissoria com vencimeto 10/02/2014, 4º promissoria com vencimento 10/03/2014 e amanhã vence a 5º promissoria com vecimento 10/04/2014, gostaria de saber vencendo a 3º promissoria, posso por lei cancelar o contrato? terei de indenizar o comprador?

Bom dia, Pretendo participar de um leilão EXTRAJUDICIAL de imóvel na semana quem vem. Ultimamente tenho participado e arrematado imóveis em leilões JUDICIAIS, no qual possuo razoável conhecimento, porém tenho algumas dúvidas nesta modalidade de leilão. a) Após a arrematação, qual é o período médio para se tomar posse do bem ? b) Nesse tipo de leilão (extrajuducial), quais os recursos mais comuns que o executado utiliza para protelar a imissão de posse e entrga do bem ? c) Quais são os seus honorários para acompanhamento do processo pós-arremate até a imissão de posse ? Grato

meu pai comprou um terreno e fi cou de pegar o contrato quando terminace de pagar mais o antigo proprietario nao quer me entregar o contrato o que posso fazer

Boa noite. Comprei um imóvel novo pela CEF. Assinei o contrato em 20/07/2012 e as chaves me foram entregue depois que eu paguei o ITBI e o Cartório. Paguei meu IPTU 2013. Quando fui pagar o IPTU 2014 descobri que o IPTU de 2012 está em aberto. Entrei na casa em 20/10/2012. Quem deve pagar, eu ou a construtora?

ÔLA! GOSTARIA DE FINANCIAR UM IMÓVEL QUE VAI A LEILÃO EM 16/04/2014, TEM COMO EU TENTAR POR CONCORRÊNCIA PÚBLICA OU, TENHO QUE AGUARDA O LEILÃO CASO NÃO SEJA ARREMATADO EU TENTO. COMO EU FAÇO. AGRADEÇO !

Boa tarde Gostaria de saber que atitude tomar diante desta situação , alguns anos atrás comprei um carro e não consegui pagar o banco pegou o carro e levou pra leilão e ficou tudo certo entre o banco e eu ,porem fiquei devendo pra loja mil reais mais a documentação do carro e multa , tentei negociar a divida indo até a loja e não me receberam ,disse que era pra procurar um advogado e que a casa da minha mãe , minha e de meus irmãos ,sendo que essa casa é uso e fruto e minha mãe e meus irmãos solteiros moram, está penhorada e ninguém assinou nada somente eu assinei.Quero muito acertar essa divida e poder deitar no travesseiro e dormir em paz .Desde já agradeço sua atenção e me desculpe se estou fazendo a pergunta errada mas preciso de ajuda e gostaria muito que pudessem me ajudar .Deus abençoe a todos

Gostaria de saber, tenho um terreno num condomínio, sou obrigada a pagar mesmo sem ter nada? não tem casa nada. Obrigada

Bom. Dia!! O comprador de leilão pode estar com o CPF negativado na hora de dar os lances?

estava fechando negócio para compra de um terreno, cheguei apenas a levar as copias dos meus documentos para o cartório, não assinei nada e desisti de fazer a compra! eu devo arcar com alguma despesa no cartório??

Ola comprei um imovel financiado pela caixa economica,dei 50.000 de entrada e por motivo de doença fiquei 3 anos sem pagar, eminha casa foi a leilao,gostaria de saber se posso reaver meu dinhiero de vota,pq procurei o banco e eles me infomaram que nao tenho direito nem a esse valor.sendo que minha divida hoje e 22.000 mil e minha casa foi avaliada em 100.000 pq fiz muitas benfeitorias...

Boa tarde Senhores! Ei tinha um empréstimo com alienação fiduciária de imóvel em garantia, por motivos alheios a minha vontade atrasei os pagamentos e hoje a gerente da minha conta disse que meu imóvel já é do banco e não há nada que eu possa fazer. Não tem como eu reverter essa situação? Sendo que o valor da divida que já estava quase terminando de pagar é bem inferior ao valor do imóvel, estou apavorado, por favor me orientem. Obrigado.

Meu marido faleceu em fevereiro de 2012, tínhamos nosso apartamento em processo contra a Caixa. Em abril de 2012, ocorreu uma audiência na qual eu não pude comparecer por conta da família dele ter confiscado seus documentos e seu estar em crise emocional; acontece que comecei a receber cartas de despejo e não me encontrava em condições psicológicas de brigar então deixei o apartamento, inclusive meu marido pagava a AMSP para cuidar dos nossos interesses e a mesma nunca me deu suporte, e ainda assim me envia e-mails de cobrança. Acontece que uma amiga advogada disse que o processo ainda encontra-se aberto e que o imóvel não poderia ser leiloado. O que quero saber é se ainda existe meios de rever meus bens agora que me sinto melhor para cuidar disso.

A situação é a seguinte: Um primeiro comprador adquiriu de uma loteadora um terreno que posteriormente construiu uma casa. Porém, não procedeu a escritura nem o registro no cartório. Veio a falecer e a viúva vendeu o imóvel e não passou o valor aos herdeiros filhos do primeiro casamento. Consultando o cartório de registro de imóveis, foi verificado que na certidão consta que a loteadora vendeu o terreno ao segundo proprietário wm 2008, sendo que o primeiro proprietário faleceu em 2003. Ou seja, o que se entende é que a lotedora, em conjunto com a viúva passou a escritura diretamente ao segundo proprietário. Pergunto: essa prática é ilegal? Ou ainda é uma prática habitual das loteadoras? Como proceder se os herdeiros do primeiro casamento não tem nenhuma documentação a respeito do imóvel?