Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Comprei um apt. em 2010 com contrato de gaveta pq o imovel estava financiado pela cef no contrato a responsabilidade de arcar com as prestações era do vendedor ocorre que o imovel foi para leilão devido a dividas trabalhista do vendedor cheguei suspender o primeiro leilão atraves de embargo a um ano atras, só que este mes teve outro leilão e o imovel foi arrematado queria saber a possibilidade de poder resgatar o saldo que ficara disponivel apos pagar as ações trabalhista e saldo devedor da cef ainda vai ficar uns 200 mil e quero ter direito a esse saldo o que posso fazer

meu marido herdou uma casa, moramos nela e nosso vizinho é um prédio residencial e eles jogam tudo pelas janelas e estão danificando a casa,já gastamos muito dinheiro com a manutenção por causa deles, estou reclamando com a sindica a 4 anos e ela não resolve. gostaria de saber se posso notificar o prédio e incluir a manutenção da casa se alguma coisa acontecer.

comprei um ap e nao paguei o juros de obra posso perder meu ap e tb o juros de obra nao abante nas prestação do imóvel.

estou separada e continuo morando na casa que o terreno onde foi construído só tem a escritura, o imóvel não é averbado e esta escritura está em nome da mãe do meu ex marido, nunca foi pago IPTU pois vem isento e já fazem 2 anos que estou amigada com outro homem e moro nesta casa já tem 20 anos eu nunca fui casada legalmente e tenho 2 filhos do meu ex marido. Posso dar o usucapião? Gostaria de saber tbm se posso alugar esta casa e morar em outra? obrigada

Olá,moro com minha mãe e nossa casa foi para arrematada dia 9.04.2014. Durante dois anos a defendemos como bem de ffamília. O motivo do leilão foi para pagar idenizacao para um ex funcionario pq um dedo da mão ficou sem movimentos. O acidente foi dois anos antes do falecimento do meu pai mas minha mae era socia da empresa mesmo sem particpar ela assumiu a divisa.O funcionario recebeu todos os direitos trabalhistas mas a idenizacao ele pediu 3 anos apos o acidente. Antes disso ele não havia se manifestado... Bom....fizemos a defesa e o processo ficou parado 6 anos. O problema é que minha mãe assinou apenas uma intimacao. As outras nós não recebemos pq não estavamos morando em São Paulo e sim no litoral e não tinhamos mais advogado no processo. Resumindo o juiz deu causa ganha para ele e cobrou juros desde 1997. Ou seja, o valor ultrapassa 500mil. Nossa casa foi arrematada no segundo leilão pq o primeiro foi cancelado. O poir é que o advogado atual ignorou nossas ligações e não nos avisou que o leilão não seria cancelado. Fomos até o advogado pq descobrimos que a casa ja havia sido rematada. Bom....o advogado só veio nos receber pq eu disse que chamaria a policia se ele não aparecesse no escritório. Qd ele apareceu o mesmo deu um monte de desculpas esfarrapadas. Na altura do campeonato não adiantaria denuncia-lo e sim tentar cancelar o arremate. Pedi a ele que fizesse a defesa , mas ja faz mais de 5 dias e ele diz que ainda não tem acesso aos documentos do leilão. O QUE QUERO SABER É SE À COMO NOS DEFENDER REALMENTE E EM QUE ARGUMENTO JA QUE NÃO ACEITARAM A DEFESA DO UNICO BEM DE FAMILIA E TBM QUE MINHA MÃE TEM 65 ANOS HOJE E NÃO NO COMEÇO DO PROCESSO. Por favor me dê uma orientacao.Desde ja agradesco a oportunidade.

Ola, comprei uma casa da CDHU, paguei uma pequena parte e fiquei devendo 27 parcelas, fui citada pra pagar em 15 dias mas não consegui o dinheiro todo, quando consegui tentei emitir o boleto do valor total no site da CDHU mas tb não consegui, me dirigi até a CDHU e fiquei sabendo que minha casa vai a leilão, como devo proceder para pagar a divida e não perder o imóvel.

Moro em São Paulo capital e comprei faz um ano no leilão do Itau uma casa no Jardim conduta em Rio Claro! A casa esta ocupada por inquilino do ex-proprietário que não está pagando aluguel ! Quanto você cobra para entrar com ação de imissão na posse e qual a estimativa de desocupação ? Grato

tenho uma divida junto ao banco do brasil era minha empresa e fui avalista dela , essa divida foi pra juizo e penhora de bens , mais como nunca tive nada no meu nome , ja faz 8 anos queria comprar um apartamento financiado , no meu nome ja que esta limpo , queria saber se o banco pode pedir a penhora do apartamento mesmo ele sendo financiado mais de 80% dele. agradeço vanda

Prezado, Bom dia! Comprei um terreno/lote c/ apenas com recibo compra e venda, solicitei o recibo de compra e venda dos dois ultimos donos, aproprietaria abandonou, é desde 1992 não paga o IPTU(CONSULTA FEITA NA PREFEITURA)DIVIDA ATIVA R$ 13.000,00(no mesmo lote já tem varias casas c/ a mesma situação), eu pretendo entrar c/ usucapião do meu lote, mais para isso é necessario eu está morando lá(construir uma casa), tenho que pagar os IPTU atrasado ou tenho que pagar aparti da data da compra? Agradeço desse já pela informação.

Moro em uma casa que compramos há 10 anos e a mesma foi leiloada por falta de pagto do consórcio na CEF em julho de 2013. Em momento algum fui notificada sobre o leilão. Recebi a notícia que ela havia sido leiloada e arrematada em setembro de 2013, através de um corretor que me localizou no facebook. Já estou na justiça tentando cancelar o leilão pois tenho interesse em quitá-la. Gostaria de saber se o novo proprietário consegue me despejar mesmo com o processo em andamento contra a CEF e principalmente pelo fato de eu não ter sido notificada em momento algum. Caso eu tenha interesse vcs assumiriam essa causa????Obrigada.

Tenho uma divida com a caixa. Divida de emprestimo. Não está vinculado a nenhum bem. Tenho uma unica casa e quero vender para tentar negociar a divida de emprestimo com ca caixa. Isso é possível ?

Olá,bom dia! Comprei o imóvel onde moro,combinamos um preço X e o ressarcimento de dois meses de aluguel,achando que fosse tempo necessário p sair o financiamento,já que de início foi tudo tão rápido na Caixa. Já assinamos os papéis na Caixa, só falta assinarmos a escritura. Como devo proceder, quanto ao aluguel que ainda estou pagando, pois são mais dois aluguéis além,sendo assim, o valor do apto,irá ficar acima do combinado.Como devo proceder? Devo continuar pagando aluguel, pois até o dinheiro do fgts já foi resgatado.Grata pela atenção. Aguardo resposta.

Qdo vcs dizem que cobram R$180 para analise do processo judicial/matrícula do imóvel, vcs chegam a levantar a situação do reu, que no caso é o proprietário que perdeu o imóvel para o Banco ou nao importa mais a situação dele (se tem dívidas, etc), uma vez que o imóvel está em nome do Banco?

Boa tarde fui locatário de um imóvel comercial por 8 anos e tinha como garantia o meu ficador em contrato, desde outubro do ano passado começamos um processo de substituição de titular do contrato(locatário eu) e a troca do meu fiador também (obs) meu nome saiu do contrato e o do meu fiador também, entrando um nome de outra pessoa e outro fiador no lugar, pois bem a imobiliária entrou em contato com o locador e aceitaram a troca, fizeram a avaliação dos documentos das pessoas que iria me substituir e aprovaram fiz a vistoria do imóvel com um funcionário da imobiliária em novembro e a entrega das ultimas 3 contas pagas de água e luz do imóvel para troca de nomes do contrato porem até hoje a imobiliária não me entregou nada....nem uma declaração ou aditivo de contrato que comprova-se que ouve esta troca, entrei em contato com o CRECI de SP, eles me informaram que eu devo notificar a imobiliária via AR dando a eles um prazo de 48 horas para que me entreguem esta declaração ou um aditivo de contrato caso contrario em poder da AR da notificação devo procurar o creci e fazer uma denuncia contra a imobiliária minha duvida é como deve ser feita esta notificação vocês teriam uma dica ou um modelo para me informar ? e este procedimento que me informaram via telefone mediante o creci esta correto?

estou adquirindo um terreno no valor a vista de 62.000,00 porem no contrato vem o valor de 102.432,oo o que realmente da no final de 120 parcelas minha duvida se o valor da prestação é corrigida mensalmente como pode ja vir este valor no contrato esta correto? grata

Se um condominio é o autor da ação de execução pela divida de condominio, e suponha que o valor da divida de condominio seja maior que o valor do imovel, neste caso o arremantante assumirá o restante da divida de condomínio cujo valor do imóvel nao conseguiu cobri-la por completo?

Boa noite! Minha mãe adquiriu um imóvel em nov/2011. O imóvel era parte de um lote com 5 casas, e quando da aquisição o lote ainda não havia sido desmembrado. Pois bem, desde 2012 ela recebe cobranças referentes a débitos do ano de 2010 (ano que ela ainda não havia adquirido o imóvel), onde ela consta como única proprietária na época. Ela compareceu à prefeitura em 2012, questionando o débito de IPTU (que até então estava somente no nome dela)e a dívida de 2010, mas a prefeitura deu parecer como "Parcialmente procedente", isentando ela do IPTU, mas mantendo-a como responsável pela dívida em 2010. Agora, ela recebeu um boleto, informando o valor atualizado que deveria ser pago, caso contrário incorreria em "execução judicial". Como podemos fazer para provar que ela não era a responsável em 2010, e ficar livre da execução judicial? Desde já obrigada.

Boa tarde. Meu namorado comprou uma casa pela Caixa Econômica Federal,porém não quitou a divida. Hoje foi ver sua conta salário e percebeu que a Caixa pegou o dinheiro.Como ele deve proceder sendo esta a unica fonte de renta? Pensei que só poderiam confiscar 30% do salario? Aguardo a resposta.

comprei um apartamento em leilão da caixa. agora recebi uma intimação para entrar no processo. pois a primeira dona está com uma ação contra caixa alegando que o leilão foi feito de forma incorreqta... qual o procedimento que devo tomar???

ola. comprei um apartamento em leilão e fui chamada agora para entrar em uma ação em que a proprietaria entrou contra a caixa, alegando que o leilão foo feito de maneira incorreta... o que devo fazer... o procedimento? e como me proceder?

eu fiz uma pergunta ontem, e recebi a resposta a respeito da possibilidade de se fazer um contrato com partes diferenciadas nos valores para os herdeiros, na venda de um imovel, e a resposta foi que sim e se eu necessitaria de uma assessoria para desenvolver este contrato... Qual seria o valor desta assessoria??? Precisava disso urgente, pois a assinatura do contrato será realizada esta semana... O contrato atual foi desenvolvido pelo advogado da corretora que inicialmente diziam que era possível, e agora nao é mais...... na realidade, acredito que um dos herdeiros está os orientando a fazer isso...

Boa tarde, Qual recurso eu teria que entrar para a isenção do IPTU se não tive registro em Carteira ,e não recolhi nenhuma previdência , estou com 61 anos sempre trabalhei por conta como Camelô , Banca e revista e outros foi assim que consegui comprar a casa que hoje resido, alem da idade estou sem condições para trabalho sou cardíaco c/disfunção na válvula mitral e hipertenso o sustento e despesas mal dá para pagar com o salário de minha esposa que é de 1 sálario e meio, que já é idosa também, agradeço e aguardo contato.para como devo agir.. Erlon Barbugian.

Meu pai pagou parte da casa onde morava com o meu avô (titular da casa).... Agora que ele faleceu, meu pai se acha no direito de ter uma parte maior na venda da casa... É possível estipular partes maiores e outros menores dos herdeiros no contrato de venda do imovel? Ou necessariamente o contrato deve constar as partes iguais e depois haver acerto entre os herdeiros, se estes desejarem?

Existem uma ação no juizado especial onde perdi a causa neste processo so tem meu nome. Tenho um imovel que esta em meu nome de meu pai e minha mae eles nao sao partes no processo. O bem foi penhorado leiloado e arrematdo com emissao da carta recebi hj um oficial de justiça me dando prazo de quinze dias para desocupar o imovel No processo sendo so eu parte na ação foi penhorado todo imovel e nao 1/3 as outra partes nao fora notificadosQcitados uma vez nao fazerem parte no processo O q ocorre na certidao negativa do cartorio de registro de imoveis consta os tres como donos do imovel ainda tem como recorrer desta decição? O Juiz errou em ter deixado penhora o imovel total? Teria q ter citado/noticado os outros 2 proprietarios? Ha como ainda o Juiz verificar e tomar outra decição uma vez q errou e noa verificou q o imovel ora penhorado leiloado arrematado e tendo expeido a carta nao ter visto que os outros dois proprietarios nao soa partes na ação? O Juiz erroamesmo?

Bom dia. Tenho um imóvel que comprei, e este estava com parcelas em atraso junto ao banco bradesco, venho tentando negociar estas parcelas junto com a empresa tercerizada a algum tempo, e eles vem me enrolando, por última conversa eles me disseram que eu teria que conversar com o gerente do banco, e o gerente me disse que o imóvel ja esta consolidado no nome do banco. a dívida do imóvel é menos que 20.000,00, e quero quita-la. Neste caso se entrar com uma ação de consignação em pagamento a ainda o risco do imóvel ir a leilão?

O juiz me deu deferido para imissão de posse com antecipação de tutela dando 30 dias para a pessoa se mudar mas não mudaram o que peço agora força policial, com arrombamento ou normal, porque não encontro ninguém no imóvel mais tem pertences deles lá nem o oficial de justiça não encontrou ninguém.

Tenho uma única casa, quitada e registrada em Cartório. Tenho uma dívida de empréstimo com a CEF que já está com processo. Eu posso vender essa casa a vista se eu quiser?

Olá Boa Noite , na rua de cima da casa da minha sogra tem uma casa abandonada da pra ver que ela esta completamente abandonada por que janelas estao quebradas acho que deveria ter umas plantas na pare da frente da casa e estao todas mortas o terreno ja esta cheio de mato pelo fato do abandono e gostaria de saber se tem como alguem que nao tem nada a ver com a casa conseguiçe compra-la ou algo do tipo pq afinal esta abandonada e eu queria compra-la ou algo assim sem correr risco de ser preso por invasao

Olá, minha a vó havia feito um financiamento pela caixa de uma casa de 2 quartos sala cozinha e banheiro, e era conveniado com a prefeitura,e pagava uma taxa de R$69,00 mensal, ela veio a falecer tendo pago 20 parcelas, como fica agora situação? Meu avô vive com ela a mais de 58 anos, mas nos documentos dela consta o nome do primeiro marido que sumiu na mesma época que ela passou a viver com esse atual, e nunca mais se teve noticias. A casa é quitada? Meu avô pode continuar vivendo na casa? Teremos que colocar em nome de alguém? Como devo proceder? Pois os filhos não querem a casa.

comprei um terreno paguei 44 parcelas de 150 minha divida esta em 190.000,00 sendo que a parcela atual é de 1,773,00 sendo inviável existe alguma ação que posso entrar? pagar conseguir baixar esta divida e parcelas