Consultoria Online - Perguntas e Respostas

comprei 50% a metade ideal do herdeiro,estou de posse da escritura de direitos hereditários, o imovel esta vazio abandonado pelo inventariante ,quero entrar no imóvel com minha família, o ultimo despacho pelo foi "Expeça-se mandado de avaliação do imóvel inventariado. Intimem-se".entre antes da avaliação ou depois,meu contrato esgota em setembro.me de uma solução agradeço

ola preciso de orientação, comprei um terreno em um condomínio no interior,paguei muitas parcelas mais do que a metade, porem por problemas financeiros atrasei seis parcelas + as taxas de condomínio do mesmo,tentei fazer um acordo com o condomínio para tentar reaver o terreno, porem não aceitaram e me falaram que tinha perdido o terreno e não tinha mais como fazer acordo. gostaria de saber oque posso fazer para reaver o bem, pois sou uma pessoa humilde e sem muitas condições financeiras e não é justo perder tudo, preciso de ajuda obrigado..

Temho uma casa, e 50% dela foi penhorada, por causa de divida da antiga proprietária, gostaria de saber se os 50% não for vendido, o que acontece? Pois fico pensando quem ira comprar a medade de uma casa?

SOU CORRETORA DE IMOVEIS VENDI UM IMOVEL A TRES MESES O IMOVEL AINDA ESTA SENDO PAGAO POIS UMA PARTE FOI PARCELADA, E NA PARTE D CIMA DO IMOVEL ESTA SOLTANDO OS PISOS PRECISO DE UM MODELO DE COMUNICADO PARA O VENDEDOR PRA COMUNICAR O MEMSO TOMASR AS DEVIDAS PROBVIDENCIAS, PRECISO SABER QUAL OS DIRETOS DO MEU CLIENTE COMPRADOR, FOI PASSADO A ESCRITURA E FEITO PACTO COMPUSSÓRIO

Tenho um imóvel comprado na qual possuo 50% e o meu ex a mesma quota. Ele deixou de pagar por condições financerias. Um período eu paguei sozinha e agora também suspendi os pagamentos. A financeira Itaú informou que temos prazo para pagar, caso contrário o Itaú vai pagar o ITBI e tomar o imóvel. Posso eu pagar o ITBI e ficar com o imóvel? Como desvincular dos 50% do meu ex. Quero pagar as prestações, mas ele está morando no imóvel e não eu e quero que ele saia. Posso deixar ir a leilão e ter preferência para arrematá-lo? agradeço a orientação

meu bem de família foi para leilão devido uma divida trabalhista, a data do leilão esta marcada para o dia 15 de agosto de 2014, eu tenho com impedir isso não apresentei nenhuma defesa por não ter recebido nenhuma notificação, ainda tenho como reverter

Tenho um imovel alienado a CEF, o problema e que nao consigo pagar as parcelas por serem muito altas para mim hoje, este imovel e o imovel ao qual eu moro, nao consigo um acordo com a Caixa para reduzir o valor das parcelas, a unica proposta seria alongar o prazo, mas como tenho 64 anos , nao e possivel, se eu para de pagar , vou perder meu imovel? Obrigado Elias

Bom dia! Tenho um imóvel com 180 m2 de construção onde utilizo como local de trabalho com minha esposa para tocar nossa micro empresa de confecção que já estamos desde 1986, não temos empregados e só trabalha eu e minha esposa, temos já 59 anos e este imóvel esta indo a leilão devido uma ação de uma factoring que não abre mão de negociação, já me falara mem valores e quando aceito eles aumentam até que agora já foi marcado para o dia 11 deste mês a avaliação do imovel. Este mesmo imóvel esta penhorado junto ao Banco do Brasil em um processo já arquivado pelo banco e este pessoal da factoring acha que eu paguei o banco do Brasil mas não paguei nada, sei que se procurar o banco eles me parcelam para mim em prestações suaveis, a uns anos eu procurei o banco e eles me falaram deste parelamento. O que peço ajuda é que neste caso esta factoring esta me prejudicando de não aceitar um acordo com a gente pois eles não aceitando eu não posso fazer acordo com o banco, não teria sentido. Meu advogado me diz que já tentou de tudo mas acho que quando no meu caso quero fazr um acordo e esta factoring recusa e acaba me prejudicando de ter meu unico local de trabalho já com esta idade. Caso venha a ocorrer a tomada do imovel eu e minha esposa teremos que alugar um local onde no momento não estou tento condições, pois o que ganhamos com nossa confecção da apenas para pagar as contas. Se eu encontrar um advogado que me ajuda a recuperar este imovel eu me comprometo em vender o mesmo de pois de livre e dar 10% do imovel a este advogado, o valor hoje do imovel vi em uma imobiliária esta em torno de r$ 300.000,00 e com este saldo compro um terreno e faço um outro para mim. Vocês teriam algum tipo de consulta pessoal em seu escritórios pagando uma taxa de consulta? Att, Alcides José Pegoraro

Boa dia, uma ajuda, eu sou separado a mais de 8 anos, este ano depois de muito tentar negociar com a minha ex, procurei a justiça, o Juiz determinou caso eu desejar vai para leilão pergunta?, como funciona eu posso comprar a parte dela no leilão eu tenho prioridade?, a casa hoje esta avaliada em r$350.000,00, por quanto esta casa pode ser vendida no leilão? quanto tempo tenho para levantar o dinheiro?, ela esta morando na casa hoje? após leilão eu terei que fazer uma ação de despejo? só informando que o Juiz ja deu o veridito so leilão, só depende do meu positivo, obrigado pela ajuda.

Moro em um imóvel da CEF. pois o mesmo já havia sido financiado. sendo que o comprador não assumiu o compromisso de pagamentos. abandonando, assumi ao imóvel. Fiz levantamento do mesmo em cartório por uma certidão de onos reais.constatei que o mesmo pertence CEF. Já foi á leilão, fiz levantamentos não houve até o momento comprador. que sera preciso para eu comprar usado meu FGTS. Já que moro no imóvel à 3 (três)anos. Atenciosamente

Bom dia, gostaria de saber se posso embargar um leilao que ja houve arremate, pois minha casa esta no edital e não faz parte pois nem registro ela tem, somente fica proxima da casa leiloada. fui ate o cartorio e peguei o registro da casa leiloada e realmente minha casa nao faz parte, mas no leilao consta minha casa com valor e tudo isso pode????

Boa tarde, Fiz uma aquisição de 1 imóvel em Hasta Pública e estou com a Carta de Arrematação para realizar o Registro no Cartorio de Imoveis. Acontece que realizei algumas pesquisas via internet sobre a incidência do recolhimento do ITBI e verifiquei que existem vários questionamentos e posições sobre o assunto. Então liguei no cartório para pedir informações sobre os documentos necessários para o registro do imóvel e fui informada que a guia do ITBI deve ser recolhida, senão o processo é devolvido com exigência. Gostaria de saber qual deve ser o meu procedimento? Grata, Claudia Faria Fone: 25072356 Celular: (011)0 971875071

Comprei um imóvel no Leilão do Itaú-Unibanco, no dia 22/04/2014, na Penha Circular no RJ, pedi um amigo para falar com o moradora, e, ela falou para ele que eu comprei dívida do Banco, e que ela tem vontade de comprar o imóvel mas o banco não aceito o FGTS, e toda vez que o amigo falava de um acordo, ela trocava de assunto, já fui 02 vezes e só encontro o filho que fala da janela do apartamento que ela não está e vai dar recado. Quero notificar e dar um prazo de 15 dias para ela entregar o imóvel e caso ela não entregar quero fazer um processo de imissão de posse/ antecipação de tutela. Estou pagando o imóvel em 12 vezes, faltam 10 vezes. Quero saber quanto vou gastar com o processo e enquanto tempo deve demorar.

Preciso fazer um embargo do leilão da minha casa em fase de homologação. O arrematante fez um lance na 2a praça com valor de 60% da avaliação, entretanto a avaliação é bem abaixo do mercado atual. O link do site é sfrazao.com.br/leilao/495. Quero contratar seus serviços. Solicito informar se é possível e informar honorários ou agendar uma visita para tratar do assunto com urgencia. Aguardo resposta.

Boa noite, preciso de um esclarecimento comprei meu imovél em 2008 pela Nossa Caixa e era debito automático na folha de pagamento no valor de R$843,00 e eu adiqui um emprestimo de R$599,00 em folha, no mês seguinte não foi mais descontado o emprestimo da casa e sim o outro emprestimo que havia adquirido,mas era descontado na c/c, porém o banco foi vendido ao Banco do Brasil nesta junção de bancos não mais consegui pagar em dia o emprestimo da casa. Motivo pelo qual que em 1999 eu tinha uma c/c no Banco do Brasil aqui em Avaré e estava devendo esta instituição, uma agencia cobradora me fez uma proposta, de que eu tinha uma divida de R$900,00 e se pagasse R$600,00, minha divida morreria, paguei, pedi o encerramento so que isso gerou uma divida interna do banco e isso me ocasionou um transtorno pois o banco retirou o cheque especial direto do meu pagamento sem me avisar e gerou essa divida, do qual perdi minha casa. Por varias vezes tentei negociar com o banco mas o que eles falavam que teria que pagar as prestações atrasadas que geravam cada vez mais juros e só ia crescendo, isso foi se arrastando por 02 anos e cheguei a depositar uma certa quantia de R$5.999,00 em 2012 e no outro mes mais R$900,00 em uma conta vinculada em meu nome em outra agencia que somente agora em janeiro de 2014 eles abateram. Bom isso gerou protesto, não tive dinheiro para pagar, foi consolidada a divida ao banco no dia 10/03/2014 e me emviaram uma carta me Notificando que tenho 10 dias para entregar as chaves da casa e agora tenho que arrumar outra casa e não me informaram que a minha casa foi a leilão, vim descobrir que irá no dia 15/07, não tenho dinheiro para arrematar, o que faço e meu nome como fica, ainda fico protestado? Por favor me oriente o que devo fazer tenho pouco tempo para air daqui.

Bom dia. Recebi uma carta no apartamento que moro há 3 anos de aluguel, carta esra da Caixa Econômica, a qual é direcionadaao ocupante do imóvel. Nesta carta pede-se para ligar e agendar com o intuito de venda do imóvel para o ocupante. Caso isso não ocorra o imóvel irá a leilão. Não sabia que o imóvel estava com dívida, o contraro com o proprietário é verbal. Posso me apresentar a caixa como ocupante ou devo aguardar o leilão, ? Tenho interesse no imóvel. Grata

Vendi minha casa com contrato de gaveta registrado em cartório, onde dizia que se o comprador não transferisse a casa para seu nome no prazo determinado ela voltaria pra mim sem precisar devolver qualquer valor e ele não cumpriu, outra clausula que a cada mês de atraso de transferência deveria pagar uma multa de mil reais por mês já esta no terceiro mês de atraso e não paga. Como faço para rever meus direitos pois não quero prejudica lo mais preciso liberar meu nome. Desde já agradeço a atenção. Atenciosamente; Cristiane

BOM DIA,TENHO DUVIDAS E PRECISO DE ESCLARECIMENTO,ESTOU COMPRANDO UMA CASA E GOSTARIA DE SABER COMO POSSO FAZER PARA NÃO CORRER O PERIGO DE NÃO SER MINHA,ESSA CASA É FINANCIADA PELA CAIXA,NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA,PELO QUE SEI ELAS NÃO PODEM SER VENDIDAS,TEM QUE TER PASSADO UNS ANOS,ENTÃO EU ESTOU PENSANDO EM FAZER UM CONTRATO COM A PESSOA DA CASA,ESSE CONTRATO COMO POSSO FAZER PARA QUE NÃO TENHA PERIGO DE PERDER A CASA DEPOIS DE ANOS PAGOS?E GOSTARIA DE SABER SE TEM COMO O PROPRIETARIO DA CASA PASSAR ESSE FINANCIAMENTO QUE ELE FEZ E CAI DIRETO NA CONTA DELE NA CAIXA,TEM COMO PASSAR PARA A MINHA CONTA NA CAIXA?COMO POSSO FAZER PARA COMPROVAR QUE EU ESTOU PAGANDO ESSA CASA SE NÃO PODER PASSAR O PAGAMENTO DELA PARA A MINHA CONTA?AGRADECIDA POR ENQUANTO.

Bom dia...recebi uma comunicaçao do oficial de justica que a casa que eu moro vai ser leiloada pois eu tenho interesse em comprar.eu tenho preferencia? Eles podem reicindir o contrato de aluguel que tenho ainda a cumprir 1 ano e meio?

Bom dia, meu problema é o seguinte: tenho um terreno financiado pela caixa onde contrui uma casa, nessa mesma agencia eu fiz algumas dividas entre cdc, limite de contas e outros somando 100 mil reais de divida, agora queria vender meu terreno com a casa que contrui nele e caixa se recusa a fazer o financiamento para o comprador alegando que nao posso vender por causa das minhas dividas, nem querem parcelar a nao ser se eu der 50 % do valor da divida, mas como quero vender para construir outra casa pois estou trabalhando com isso, nao posso fazer esse acordo dando esse valor de entrada. Outra situacao o comprador aceitou fazer pelo itau, pois o mesmo nao consulta o vendedor, entao a caixa agora se nega a dar o documento com valor da divida para quitacao pelo itau, isso pode? Como devo fazer? Espero resposta, obrigado.

Boa Noite.Há 16 anos atrás hipotequei minha casa e não consegui pagar. Estava indo prá leilão quando consegui vender para uma advogada que se comprometeu acertar com o banco e pagar 4 parcelas de 20.000,00, referente a entrada. Ela de imediato tomou posse da casa, mas 2 anos se passaram e não cumpriu nada do contrato. Pedi a reitegração de posse. Porém neste período ela saiu pagando nossas dívidas e quando fomos fazer o acerto, só restou 30.000,00, e comprometimento de acertar a dívida com o banco e estipulamos o prazo de 2 anos para ela quitar ou passar para o nome dela a dívida. Porém neste meio tempo o Banco Real foi vendido para o SANTANDER. Há 1 ano atrás o Banco (por coincidência do destino) descobriu meu marido cobrando a dívida da casa, nos causando espanto. A advogada não pagou nenhuma parcela ao Banco. Posso pedir reitegração de posse e processá-la contra perdas e danos, ou já é caso perdido. Desde já agradeço a atenção.

boa tarde! minha casa foi a leilão porém não houve arremate. ela foi a leilão por processo extrajudicial. Gostaria de saber se ainda corro o risco de perder a casa? sou única herdeira e dependo dos aluguéis pra sobreviver e tenho uma filha menor. Grata pela atenção.

Ola gostaria de saber Em fevereiro assinei um contrato de compra e venda de imovel com o vendedor do imovel. No contrato dizia que dariamos uma entrada e o resto do valor seria financiado pelo banco. So que o contrato do banco demorou para sair (4 meses). Agora que o contrato saiu o vendedor nao quer assinar pois quer cobrar uma multa por demora. So que a demora foi do banco e não minha , o q fazer?

Boa tarde! Acabei de financiar um apartamento e não pegamos a chave ainda e eles já estão nos cobrando 3 meses de condomínio, e a pessoa do juridico "por acaso" mandou uma planilha de INADIMPLÊNCIA com valores até a presente data, ligamos para o consultor e ele não explicou nada e falou ainda que somos obrigados a pagar o condomínios ds 3 meses. Queria se a construtora ela pode está devendo esses condominos devido a planilha?

Uma terceiro esta me vendendo um terreno mas a escritura de matricula consta que esse lote foi para leilao (judicial)devido a atraso nos impostos... o que faço primeiro para comprar esse terreno ?

Bom dia. Gostaria de saber se no pagamento de 20% de entrada no leilão judicial, a guia tem ser paga obrigatoriamente no banco do brasil. No aguardo

bom dia minha mae teve um ap leiloado pela caixa mas faltava apenas cinco anos para quitaçao ela nao teve a diferensa paga para isto est correto

Comprei um imóvel de um rapaz que arrematou o imóvel em leilão da justiça federal (débitos tributários), ele conseguiu registrar o imóvel por determinação do juiz federal, contudo apesar de eu estar com a escritura lavrada o cartório se nega a registrar o imóvel por constar penhora por título extrajudicial de 17 anos atrás, requeri ao juízo para livrar penhora com a cópia do auto de arrematação mas o juizo indeferiu o pedido, o que fazer agora? Agravo de Instrumento da decisão ou entrar com ação de anulação de hipoteca/penhora com pedido de tutela antecipada?

Meu pai faleceu a 27 anos e não foi feito inventario. os herdeiros dele são minha mãe e eu. o que devo fazer para legalizar esta situação. Margaret

aluguei minha casa por um ano ,mmas não cheguei a registrar o contrato em cartório,porém a pessoa saiu 3 meses antes do combinado ,e não quer pagar o que posso fazer?