Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia, comprei um apto. na planta, e tenho 4 parcelas em aberto nos meses de: fevereiro, MARÇO, MAIO e JUNHO. Venho tentando pagar as parcelas de fevereiro e março, mais o construtora só quer receber os 4 meses em atraso, falando que se eu não pagar o imóvel vai a leilão. Este procedimento esta correto? Eu posso pagar 2 prestações, e agendar 2 para frente?

bom dia, Gostaria de saber como é o procedimento completo para poder comprar um imovel em leilao, como funciona quanto as dividas do apto, quais os riscos de se comprar um apto em leilao? Atenciosamente, Marcelo

Boa noite, comprei um imovel onde tudo parecia está certo, mas o vendedor vem me causando transtornos pois acha que eu estou enrolando ele com os documentos que o cartorio me pediu, sabemos que são muitos documentos e todos tem um periodo para aguardar. Dei um dinheiro de entrada para o vendedor e financiei o restante pela Caixa Economica, porem ele acabou comprando outra casa com o dinheiro que eu tinha dado de entrada e agora vem me dizer se caso a Caixa não libere o dinheiro para ele, ele sabe que ainda ta faltando o RGI, como observação eu ja fiz tudo que eu podia e paguei todos os documentos, só estou no aguardo de buscar o RGI e leva-lo no cartorio e a Caixa liberar o restante do dinheiro para o vendedor. Ele me falou q ñ vai devolver o meu dinheiro de entrada q eu antecipei e vai quebrar o contrato com a Caixa, eu ja ate paguei a primeira parcela. GHostaria de saber se ele pode fazer isso, depois de tudo que eu ja fiz?

Boa noite. Entrei em um leilão judicial da minha cidade e fui o arrematante. Esse leilão ocorreu no dia 30 de agosto de 2013. Fiz o depósito do valor, porém até hoje, 11 de junho de 2014, não me foi entregue a parcela do imóvel do qual arrematei. Me sinto lesado e não quero mais a parte do imóvel. Toda vez que minha esposa liga no fórum e informado de que o caso está com o juiz. Posso entrar com uma ação de devolução, e mais multa por danos morais? O que eu posso fazer? Preciso do dinheiro.

Boa noite estou comprado um imovel onde o vendedor estao com todos os documento ok, noentao o dono anterior possui dividas. Ai fica a minha duvida, isso pode prejudicar a compra? E esse imovel tem menos de 1 ano com o atual proprietário. Como proceder?

boa noite tenho duas perguntas 1-quanto gastaria para fazer uma ação de despejo de um imóvel que comprei em um leilão no valor de 220,000,00?2-se eu arrematar um lote que tem vários processos de penhora ex;bancos,trabalhista,impostos ,tenho o risco de arcar com estas dividas?caso o valor da venda não seja suficiente para kitalas?

gostaria de compra casa de leilão em jose bonifacio

um predio que esta financiado na caixa economica, pode ser penhorada pela justiça para pagamento de divida trabalhista do financiador

Moro a 30 anos em um terreno nos quais os donos faleceram e agora apareceu um pessoa dizendo ser dono, porem sem documentações e sem grau algum de parentesco com os falecidos, recebi um itimação para desapropriação do terreno, como devo agir.? Obrigada fico no aguardo de um retorno

Tenho 5 prestações em atraso com o Bradesco qual o mesmo se recuso se receber dizendo que o apartamento vai para leilão posso reverter esse situação de que jeito ? tenho o dinheiro para pagar as prestações que estão em atraso

ola adquiri um apartamento direto da construtora paguei alem da entrada 8 parcelas por motivo financeiro e doença estou com dificuldade em continuar pagando as parcelas sendo que nao tem nenhuma em debito a posso pedir a recisao do contrato e eu tenho direito de receber alguma coisa pelas parcelas que paguei

moro a 5 meses no apto a proprietaria quer vender pedi a ela uma proposta ela quer que eu responda em 10 dias está correto? respondi pra ela que tenho 30 dias para responder ela mencionou que vai vender mesmo que eu não responda a proposta pq ela alegou que nosso contrato não está registrado em cartório somente foi reconhecido firma das assinaturas. não tenho conhecimento disso,está certo o que ela diz? quais são os meus direitos?

Gostaria de saber, se um imóvel que está em penhora por dívidas de condomínio, o valor pode ser negociado e com quem? Advogado do Condominio, Sindico ou Administradora? É possível reduzir o valor dos juros e qual a melhor forma de negociar para que o imóvel não vá a leilão? Obrigado

Bom dia, fiz um termo de rescisão de contrato com uma construtora na qual comprei um imóvel na planta, pois vi que a entrega iria se atrasar e com isso estava tendo muitos gastos com alugueis e decidir rescindir o contrato para ter o meu dinheiro de volta para comprar outro. Com isso recebi a proposta deles perdendo uns valores, e mim pediram para aguardar 45 dias após minha assinatura para autorização da direção para pagamento, só que passaram-se 56 dias e não me pagaram. Como devo fazer se no contrato de termo de rescisão que assinei não tem data prevista de pagamento, só o dia que eu assinei e a assinatura do Gerente Regional. DESDE JÁ MUITO GRATO PELO APOIO.

OLÁ MINHA MÃE FALECEU DEIXOU UM IMÓVEL ADQUIRIDA EM MUTIRÃO DA PREFEITURA NÃO POSSUI ESCRITURA APENAS CONTRATO, COMO FAZER O INVENTÁRIO NÃO EXISTE CONTRARIEDADE AOS PROCEDIMENTOS OQUE FAZER OBRIGADO.

Bom dia;Fiz um financiamento junto a CEF que a cobrança era débito em conta. Porem no vencimento da parcela não tinha saldo em conta. No outro dia fiz o deposito e infelizmente não conferi se tinha debitado novamente ou não, e continuei a fazer o depósitos todo mês sem consultar. depois de 3 meses recebi uma notificação que meu nome havia ido para o Serasa, pq não debitaram mais a divida. Fui até o banco e pedi a fatura para mim pagar, porem até hoje eles não conseguem emitir a fatura para mim regularizar e meu nome continua no Serasa. Ja reclamei com o gerente, ouvidoria e nada. estou tendo problema com outros bancos que trabalho, não consigo pegar mais nem talão de cheque para movimentar minhas contas. O que posso fazer nesse Caso para resolver minha situação. Cabe algum recurso?

Fiz uma arrematação na Justiça Federal(subseção),mesmo não tendo embargos e eu tendo feito uma petição,o Juiz não se pronuncia em emitir a carta de arrematação ,simplesmente o processo está parado,indo para 120 dias,e a carta não é emitida .O que devo fazer ?

Boa tarde, Minha avó faleceu deixando um apartamento para meu avô e para minha mãe. Minha mãe possui um processo que está em execução por dívidas. Meu avô possue o nome limpo. Este é o único imóvel dos 2 e eles chegaram ao acordo de vende-lo. Há alguma forma deste processo por parte de minha mãe impedir a venda do apartamento?

Boa tarde, há uns 06 anos atrás emprestei um dinheiro a uma pessoa através de uma Confissão de dívida pública com garantia hipotecária, com vencimento em 01 ano. Após esse prazo fui cobrá-lo e o mesmo não pagou e disse que não iria pagar. O advogado que contratei na época mandou que eu fizesse a transferência do imóvel imediatamente para meu nome que não haveria problemas. A pessoa que fiz o empréstimo entrou com uma ação na justiça contra mim e conseguiu ganhar a ação(perdi o direito sobre o imóvel e ainda fiquei sem receber o dinheiro). Só que após uns 03 anos descobri que o imóvel continua em meu nome e que essa pessoa não está pagando o iptu do mesmo. Essa semana tive um problema com meu cartão do banco por causa de uma restrição. Descobri que a prefeitura havia protestado a dívida e meu nome consta no SERASA. O que devo fazer estou desempregada e com o nome no SERASA por causa disso. E essa pessoa de que falo tem neste imóvel uma corretora, tinha uma tapiocaria que perdeu com dívidas com o banco bradesco e vive pegando dinheiro emprestado e dando calote nas pessoas. O que me aconselham a fazer?

Boa tarde, Aluguei uma casa por um período de um ano, e firmei um contrato com a dona do imóvel, mais ele quebrou o contrato com apenas 6 meses, e faltam quatros meses para acabar o contrato, nessa situação ela precisa me pagar algum percentual devido ela ter quebrado o contrato que havíamos feito? Esse percentual seria referente aos quatros meses que não vou morar mais na casa. Aguardo sua resposta, desde já muito obrigado pela atenção.

BOA TARDE! MEU AMIGO TEM UM TERRENO JUNTO COM SUA EX-ESPOSA, E QUER VENDER SUA PARTE DO TERRENO PRA MIM. SÓ QUE O TERRENO NÃO ESTÁ NO NOME DELE NEM DELA. TEM A ESCRITURA DO TERRENO MAS ESTÁ NO NOME DO ANTIGO PROPRIETÁRIO, QUE O MESMO JA FALECIDO.SERA QUE CONSIGO DESMEMBRAR ESSE TERRENO QUANDO FOR SOLICITADO OU TEREI PROBLEMAS? O QUE DEVO FAZER PARA REGULARIZAR. DESDE JA AGRADEÇO!!

Olá, meu pai faleceu a 15 anos e desde então eu pago o IPTU do imóvel, gostaria de saber se o imovel ja é meu e como faço para passar pro meu nome.

Meu Pai comprou um imóvel de leilão e tem dívida antiga de IPTU e Laudêmio , nós temos que pagar o valores aigos devem ser anistiados , quanto empo atrás temos que pagar?

COMPREI UMA CHACARA DE UM TOPOGRAFO QUE RECEBEU ESTE IMOVEL COMO PARTE DO PAGAMENTO, O MESMO FAZ PARTE DE UM INVENTARIO, COM UNICO HERDEIRO, ONDE O IMOVEL FOI PASSADO PELO HERDEIRO PARA O TOPOGRAFO E O MESMO FOI PASSADO PARA MIM, MEDIANTE ESSCRITURA PUBLICA DE CESSAO DE DIREITOS HEREDITARIOS, O INVENTARIO TERMINA ESTA SEMANA, JA FOI PARA O ITBI E NA QUINTA SERÁ MANDADO PARA O REGISTRO, A ESCRITURA, PROPRIAMENTE CITADA. ONTEM, SABADO, APARECEU UM SENHOR DIZENDO TER COMPRADO HÁ 24 ANOS ESTA CHACARA, DE TERCEIRO, CUJO TERCEIRO COMPROU DO FALECIDO, DIZ POSSUIR UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA, OS CARNES DE IPTUS PAGOS, ETC. O QUE DEVO FAZER?

Alugo a 2 anos um apartamento que desejo comprar. A proprietária resolveu me vender. Ela quer uma pequena entrada e o restante quando o agente financeiro liberar o crédito. Acontece que no momento em que fui concretizar a transação descobrimos que o imóvel está bloqueado pela justiça por conta de uma ação. A proprietária quer manter o negócio, fazendo um contrato especificando que já posso ficar no imóvel como se fosse proprietário, dando a pequena entrada e efetivando tudo quando o imóvel for desbloqueado. NO contrato de compra e venda ela se propõe a me devolver a entrada em dobro caso venha a perder o imóvel. O preço que estou negociando é bom. Tem valor legal um contrato assim?

Dr Leilao informação estou aprendendo qro ser investidor rs um leilao trt forum trabalhista são paulo um lote terreno consta debitos iptu e outras penhoras, as penhoras cai, e o iptu quem paga por que debito iptu é valor lote terreno do lance.pesquisei prefeitura on line. Aguardo retorno

E caso a área seja uma area que não se tem documento algum, pois a area e muito grande e ja tem bastante casas na rua e o antigo dono faleceu, e o terreno esta em inventário, só que algumas pessoas já tem escritura , eu queria saber como fizeram e se eu posso fazer.

Resgatei como pagamento de dívidas uma área localizada na rua Oswaldo Antônio Bossoni, sem numero Jd. Aliança em campinas sp, os terrenos da rua possuem escritura só que o meu não, gostaria de saber como faço para escriturar o terreno. att

sou corretor, vendi um imóvel por uma imobiliária que presta serviço para rodobens negócios imobiliários. A comissão tanto da imobiliária como do corretor é paga pelo cliente, essa comissão está inclusa no valor total do imóvel. bem o que acontece é que a cliente pagou o valor referente a rodobens e financiou o restante com a caixa, mas não pagou a parte da imobiliária, logo, eu também fiquei sem a comissão. seria possível eu entrar com um recurso para que a pessoa perdesse a unidade?

Bom dia a 18 anos minha mãe, hoje com 70 anos, tenta receber na justiça, em uma ação de execução,pensões que deveriam ser pagas mensalmente após a empresa onde meu pai trabalhava e faleceu, acordou com as mesmas, efetuando os pagamentos referentes ao período até que meu pai completasse 65 anos, a viúva com 50% e os menores com 50%. As pensões foram pagas por cinco anos e até hoje a divida corre na justiça como execução, após vários anos, o advogado penhorou alguns terrenos que já haviam penhora anterior pelo INSS a vinte anos atrás, sem nenhuma ação proposta, os anos se passaram os terrenos foram medidos efetuado memorial planimétrico, pois não os tinham, emfim após esses 18 anos no ano passado foram para leilão arrematados pelos laranjas do executado o dinheiro foi depositado em juízo um valor duas vezes maior que nosso crédito. A fazenda do estado de São Paulo se habilitou para receber os tributos devidos pela executada, um valor 10 vezes maior que o alcançado com a hasta pública apresentando-os a juiz competente.Minha mãe hoje vive em dificuldades financeiras, e com várias doenças, correndo risco de morte, as definições do estatuto do idoso não são seguidas dando prioridade absoluta a qualquer tramite, diligência etc garantido ao idoso,o advogado diz que isso não funciona, Minha mãe espera confiantemente o recebimento do dinheiro, ficando cada vez mais debilitada, Eu pergunto oque podemos fazer se o estado bloquear e solicitar todo o credito, deixando uma idosa doente e em dificuldades em uma situação muito difícil, o estatuto do idoso assegura respeito, a dignidade ao mesmo, qual o respeito que estariam tendo? podemos agravar a possível decisão do juiz alegando que a retirada do credito de uma pessoa dessas condições ocorrerá dano irreversível e de difícil reparação? como a morte? agradeço muito se puderem me ajudar pois nosso advogado não colabora muito