Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Um imóvel de herdeiros e sem escritura, pode ser tirada sem os demais herdeiros serem informados, caso tenha tirado sem o aval dos demais o que se pode fazer nesse caso?

Estou querendo adquirir um imovel em leilão são mais de 100 apartamentos do mesmo executado indo a leilão no mesmo leilão. São imóveis novos nunca foram ocupados. Tenho medo de comprar e depois o executado brigar entrar com recurso etc … Quais são os cuidados que devo tomar antes de comprar ?

Ola, boa noite: Perdi um imovel,em leilao,por uma divida que nao consegui liquidar.Se depois de descontada as dividas,e restar algum valor,esse valor me é devolvido? Tem cobrança de I.R. nesse saldo? Muito obrigada pela atenção Luisa

Bom Dia. Há um terreno no qual foi arrematado em leilão. Porém, houve embargos arrematação. O processo já vem se estendendo ao longo dos anos. Gostaria de cancelar essa compra. Qual procedimento devo adotar? Obrigado

o valor q o imovel foi arrematado foi 63 mil o valor da divida era 2500

ola por motivo de atrasos a caixa retomou o imovel da minha mae,entramos em contato com a caixa e o mesmo nos informou q nao podia fazer nehum tipo de acordo pois a casa iria a leilao...colocaram o imovel em leilao e a venderam e agora o comprador nos procorou pra desocupar o imovel...temos alguma chancw de recorrer a isso oou reivindicar o q foi gasto na casa com material de construcao?

Olá, Comprei minha casa no ano de 2001, tenho um contrato de compra e venda, não consegui registrar a escritura devido a dividas do antigo dono que recaíram no imóvel, mas entrei com embargos e ganhei todas as ações, inclusive 4 ações no tribunal em sp, porém em março deste ano, após 14 anos morando no imóvel, fui surpreendido por um oficial de justiça com uma ordem de desocupação, informando que a casa foi arrematada através de um leilão. Ocorre que não fomos notificados como das outras vezes, como possuidores dono do imóvel e ocupantes, deste leilão não fomos intimados e nem informados, e tivemos que desocupar, o que nos causa estranheza é que o mesmo Juiz que deu a ordem para desocupar, foi o mesmo que em outras causas que entramos com embargos, nos deu causa ganha, tenho um advogado que esta cuidando deste caso, mas não estou vendo nenhum resultado positivo. A minha pergunta é, por ser proprietários do imóvel a mais de 14 anos, existe alguma ação que podemos reverter esta situação e anular este leilão, pois acredito que ocorreu de maneira fraudulenta, pois não fomos citados em nenhum momento neste caso, mas em outros leilões fomos citados e entramos com embargos e ganhamos.

Paz! Sou curadora de 20 rapazes especiais com retardo mental,moramos em um sítio que esta penhorado pela justiça do trabalho (devido dividas que o antigo dono que decretou falência,tinha com funcionários antigos)segundo informações, o local foi a leilão uma vez e não foi arrematado provavelmente por que os rapazes não tem pra onde ir. Eu gostaria de arrematar o local, pois la existe toda a estrutura necessárias adaptada para os especiais. Como devo agir para que aconteça um novo leilão.

Boa tarde, fui hoje deixar meu imóvel em dia com agência da Caixa e a gerente disse que não poderia receber pois já se encontrava em processo de posse, há algo que posso fazer judicialmente, pois não fui notificado apenas no primeiro atrasso de três meses.

Boa tarde! Pergunto: como calcular o valor minimo do imovel no 2o leilao extrajudicial. Preciso de um modelo de mandado de segurança contra leilão extrajudicial prova de prática juridica. SOCORRO!

Comprei um imóvel, quitei. Quando fui lavrar a escritura descobri que a matricula se encontra bloqueada. O que deve ser feito? Tem como fazer o registro desse imóvel?

COMPREI UM APARTAMENTO PELA CAIXA EM LEILAO OCUPADO. ENTREI COM IMISSAO DE POSSE E O OFICIAL FOI LEVAR A ORDEM DE SAIR EM 15 DIAS E A PESSOA QUE RECEBEU NAO ERA O MESMO DA ACAO. O OFICIAL RETORNOU COM 15D E ELE NAO HAVIA SAIDO SÓ QUE O ADVOGADO NAO FEZ NADA. 3 MESES DEPOIS ELE ENTROU COM EMBARGO DE TERCEIRO E AINDA ENTROU COM USUCAPIAO NA J.FEDERAL. QUE FAÇO AGORA? ME ORIENTE POR FAVOR. ELE PODIA ENTRAR COM ESSE EMBARGO?

Oi tem um imovel indo a leilao com as seguintes partes,executada foi fiadora e deu a parte ideal correspondente a 7/8 e um parente que tem nada aver tem parte ideal 1/8 do imovel!! Olhei o imovel tem uma casa na frente e uma edicula no fundos Se eu arrematar esse imovel vou ficar com quantos % do imovel,quem vai sair frente ou fundos?

Boa noite. minha casa foi a leilão e pela segunda vez e ninguém arrematou. o banco nunca me deu a opção de negociação e quero pagar. o contrato é o fiduciário. o que eu faço. o imóvel vai voltar a ir ao leilão.? aguardo grato

Boa tarde, Tenho um amigo interessado em comprar um imóvel, que foi penhorado para pagar uma divida de execução fiscal de imposto de renda do proprietário, e inclusive, o imóvel está locado pra nós. A dúvida neste caso é a seguinte, como não somos parte no processo, ficamos sabendo da penhora porque o oficial de justiça veio trazer a intimação e nos informou do que se tratava. Neste caso, existe a possibilidade de contratarmos um advogado antes de ocorrer o leilão e oferecer o valor avaliado para a compra do bem?

Ola Boa Tarde gostaria de parabenizá-lo pelo site. Adquiri uma propriedade atraves de leilão execução condominial, foi parcelado em 7 vezes e acaba no final de janeiro 2014. Estou pagando o Itbi. O imovel não esta registrado em nome do executado, mas o leiloeiro falou que e possivel registrar com ação de adjudicação mesmo assim. Pergunto. 1) Espero acabar de pagar o imovel janeiro 2014 para entrar solicitanto a carta arrematação e demais procedimentos como adjudicação etc...;;; 2)Que preço o Sr faria tudo, para registra-lo. Obrigado

Comprei um imóvel pela construtora Habitare em BH.Paguei todas as parcelas.Quitei o imóvel. Quando fui lavrar a escritura, ao tirar a certidão de ônus pela matricula me surpreendi com o imóvel bloqueado.A justiça federal bloqueou todos os imóveis dessa construtora. Consta na certidão de ÔNUS bloqueio por indisponibilidade de bens. Conforme artigo 214 paragráfo 3º da lei 6015/73. Quando ocorreu o primeiro bloqueio eu já havia quitado o imóvel. Moro nesse imóvel há 7 anos. Dei meu imóvel anterior que se encontrava quitado como entrada nesse. O que devo fazer? Solicitar o desbloqueio? Quanto tempo pode demorar?

Um imóvel rural foi a leilão e não houve comprador vai pela segunda vez numa nova data se não houver comprador novamente o que acontece?

meu imóvel foi leiloado por falta de pagamento do iptu queria saber se tem como anular esse leilão? qual tipo de recurso que sera utilizado.

Comprei imóvel que foi a leilão por dívida de condominio, efetuei o pagamento do valor para arrematação, depois de tudo regularizado e o imóvel ja estando comigo, o condominio novamente entrou com ação de cobrança levantando novos valores da época anterior a arrematação e e mais 2 meses que ficaram em atrazo depois q eu arrematei, o juiz julgou procedente e mandou penhorar novamente o imóvel, esta correto o que devo proceder?

Olá, tenho um imóvel financiado, porém atrasei as parcelas com a C.E.F. Na semana passada entrei em contato para saber o valor da dívida e fui informada que minha casa foi tomada e vai para leilão. Eu não recebi nenhuma correspondência me informando sobre essa situação. Procurei então uma agência para propor o pagamento da dívida e me disseram que não tem mais jeito, que perdi realmente a minha casa. Gostaria de saber se dá para revertermos essa situação, uma vez que eu não recebi nenhuma notificação e quando procurei me negaram a chance de negociação. O que devo fazer? Será que realmente eu perdi minha casa?

Arrematei um imóvel em um leilão judicial a 4 meses e no final de março o juiz publicou notificar o arrematante para recolhimento das taxas pertinentes e retirada da carta de arrematação , só que até hoje não fui notificado e fui direto na vara do processo e me disseram para ir até o cartório e pagar itbi mas se não tenho nenhum papel em mãos o que fazer?

estou comprando uma casa na certidão de onus consta penhhora e numero do processo ao verificar se tratava de debitos de iptu,os quais foram parcelados depois de terem retirado esta certidão,o que faço é so pedir para dar baixa ou tirar outra certidaosera necessario fazer petição imformando parcelamento,consigo comprar mesmo constando penhora.

- Boa tarde, Um terreno que não foi arrematado no primeiro leilão e tambem não arrematado no segundo leilão pelo sistema de leilão eletrônico devido a dividas de impostos, posso procurar a prefeitura para negociar a compra deste terreno. Grato, Claudemar

mas para ir mais rapido não pode ser por email?

como funciona para vçs fazeren o levantamento pra min?passo o processo por aqui?

Estou querendo comprar um imóvel que eta indo a leilao por execução fiscal!!poren este imóvel esta com uma hipoteca de um credito imobiliário !!é viável esta compra?o valor devido do credito imobiliário zera ?

meu unico imovel foi para leilao meu advogado entrou com incidente de impenhorabilidade mas por dificuldades financeiras ainda não paguei a leiloeira gostaria de saber se por nao ter pago a leiloeira posso perder minha unica casa

Boa Tarde...meu pai tinha um processo judicial desde 1996, por ser fiador de uma locação de uma apartamento de sua sobrinha que ñ pagou alguns aluguéis, pois bem desde o inicio estavam tentando tirar a casa deles para o pagamento do mesmo, mais o processo deu-se por encerrado, a escritura da casa deles ñ tem registro em cartório, eles estavam tranquilos, mais pesquisando na internet percebi que abriram um processo extrajudicial, cobrando o valor de 25.000,00, e vi também que a casa deles esta para leilão on line no valor de 54.800,00, sendo que o imovel vale muito mais que esse valor, eles ñ foram avisados deste leilão, tem algo que eu possa fazer para reverter o caso, por favor preciso de ajuda..o que fazer? Posso negociar esta divida num valor menor, ou ate mesmo parcelar, porque o advogado dele ñ avisou o que estava acontecendo?Obrigada Lucimar...

Em um leilão Judical de cobrança de condomínio: 1 - A matrícula do imóvel esta em nome de marido e mulher 2 - No processo consta somente o marido como executado 3 - No auto de penhora consta que 50% do bem foi penhorado na pessoa do marido 4 - Conforme edital, esta indo a leilão 100%. No mesmo constam marido e mulher 5 - Não consta no edital, nem no processo: 5.1 - Art. 655-B CPC (Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.) 5.2 - Petição do exequente e despacho do juiz autorizando a ida a leilão de 100% do imóvel Perguntas: Mesmo assim, por ser indivisível vai 100% a leilão ou este leilão será cancelado?