Consultoria Online - Perguntas e Respostas

estou interessado em um imovel e gostaria de saber como posso fazer para que vocês façam toda assessoria prévia para mim. tenho que fazer assinatura ou voces fazem sem necessidade da assinatura, só com o pagamento dos honorários. grato

Imóvel em processo de inventário pode ser leiloado pela prefeitura para pagar dívida de IPTU ? Ou só pode ser leiloado quando o inventário estiver concluído ?

Eu vendi um imóvel parcelado, 8 parcelas de 5 mil reais, no total 40 mil reais, mais agora o comprador desistiu da compra, simplesmente não quer mais porque está se separando da esposa e ela por sua vez não pode dar continuidade com o pagamento, ele já me pagou 20 mil reais, quanto devo devolver pra ele ou não devo e ele que tem que me pagar a multa de quebra de contrato??

Ola gostaria de saber em quanto tempo em media leva para a caixa devolver o excedente do leilão? E a caixa pode descontar alguma coisa desse valor? Desde ja agradeço pela resposta.

Estou com o meu imóvel com bloqueio na justiça de todos os bens da construtora. Eu já quitei o im[ovel, lavrei a escritura mas ao tirar a certidão de ônus constou uma indisponibilidade e um bloqueio. Eu preciso dá entrada no registro,, ou posso através da certidão solicitar esse desbloqueio na justiça. E porque a demora no cartório é grande para liberar as pendência s do registro. Mais ou menos 15 dias.

Boa noite Dr. Rodrigo, Estou interessado em um leilão, em que consta no RGI que o executado já vendeu o imóvel para outra pessoa. Porém, consta no edital que esta última venda foi decretada como fraudulenta.Terei algum problema para registrar o imóvel e a respectiva imissão da posse? Muito Obrigado, Vitor

Arrematei um imóvel em leilão da caixa, assim que peguei a carta de arrematação dei entrada no cartório, a escritura e matricula já sairam em meu nome, o imóvel está desocupado, posso tomar posse ou há necessidade de entrar com ação judicial?

Bom dia Dr.Rodrigo. Arrematei um terreno no dia 20/07/14 em leilao online, sendo o bem: OS DIREITOS SOBRE O IMOVEL- Terreno. O Leilao foi requerido pelo Condominio; tendo como proprietária a Indaia Empreendimentos e Participações ( loteadora do empreendimento), sendo que na hasta não mencionava o ônus da Loteadodara contra a promitente. Gostaria de saber como procede neste caso de arrematação de Direitos? Posso entrar com ação de " Aquisição Originária ", requerendo a expurgação de quaisquer debitos anteriores? Obrigada. Vilma.

Tenho parcelas atrasadas de um imóvel porém quero fazer o pagamento mesmo assim eles não querem gerar o boleto alegando que o tempo já foi expirado e vão mandar o mesmo a leilão o que devo fazer?

SE no imovel arrematado estiver morando um inquilino, e não o proprietario, é caso de imissão na posse ou de despejo? e quanto voces cobram?

Oi boa noite, por favor preciso de um auxílio...Tenho uma tia que comprou uma casa , há 30 anos atrás, e a proprietária na época não deu a escritura, mais sim contrato, e recibo no valor de 300,00 mil cruzeiros, foi reconhecido em cartório.Só que para dar a escritura, tem que desmembrar um pedaço do quintal, e essa dona que é até hoje, nunca quis fazer isso.Existem meios legais de conseguir que a minha tia consiga a tão "sonhada" escritura. obrigada

Boa noite, a casa do meu pai esta em um leilão eletronico on line, quero arrematar, inclusive o meu cadastro já esta aceito pela empresa, mais qdo faço o meu login para habilitar, é impossível dar lances, inclusive o valor já caiu, pois ela esta na segunda praça, liguei para o forum onde esta o processo é me informaram que o juiz suspendeu o leilão desta casa, mais porque ela continua aparecendo no canal eletronico? e se ninguem arrematar, para quem fica esta casa ? obrigada

ok!!então neste caso antes de efetuar a compra tenho que procurar saber no processo quantos anos a pessoa ainda deve que irei assumir esta divida restante?

se eu comprar uma fração(50%) de uma area rural em um leilão, como é feita a divisão com o proprietario original? Quem determina como é feita a partilha?

Boa tarde ! A minha pergunta é a seguinte, herdei um terreno no perímetro urbano, mas ainda não passei para o meu nome, pois tenho uma divida com a justiça em valor monetário,caso eu venha a construir nesse terreno a minha unica moradia, a justiça poderá penhorar o meu imóvel ?

qual a diferença entre casa a venda e direitos sobre um imóvel ?

Prezado, Qual o valor dos honorários, para solicitar junto ao órgão competente que débitos de SPU não recaia sobre o arrematante do imóvel. Informo que o imóvel ja tem carta de arrematção devidamente expedida e encontra-se no cartório de registro de imóvel para a devida transferência, mas o registrador solicitou a CAT - Certidão Autorizativa de Transferência junto a Gerencia Regional do Patrimônio da União. Aguardo resposta. Edilene

Bom dia comprei um Imóvel de leilão , paguei todos os documentos, o registro já esta em meu nome inclusive o Iptu que já estou pagando , entrei com um pedido de emissão de posse , mas a pessoa que esta morando na casa entrou com um advogado para requerer o financiamento novamente em nome dela , e que a caixa retire do meu nome e devolva para ela a casa , sendo que a casa já esta em meu nome e estou pagando todas as prestações em dia minha pergunta éla tem algum direito sendo que o imóvel já foi vendido?

Olá fiz a compra de um lote através de um leilão online, já havia comprado outra vez e não tive problemas porém desta vez vários dos itens descritos não foram enviados e em seu lugar outros itens adversos os contantes na listagem dos lotes do leilão. Entre em contato com a empresa responsável pelo leilão e a resposta e sempre a mesma, que irá verificar com o comitê.. e fica nisto.

Drºboa noite! Gostaria de saber se quando o imóvel que é foreiro a União Federal, fica isento dos débitos junto ao Serviço do Patrimônio da União(SPU), na arrematação. Grata, Edilene

Em um leilão,judicial qd. do cumpt. do art. 687 CPC, o autor/credor ( não beneficiário de JG ) faz a publicação em jornal após a primeira praça( negativa ) e com mais de 05 dias de antecedência da segunda.1) Esta publicação é válida para arrematação em segunda Praça? 2) E no caso da publicação em jornal ser feita com menos de 05 dias da 1º Praça porem esta se dá negativa posso arrematar na 2º.Perguntas estas no sentindo do réu arguir isto em prováveis embargos a`arrematação e/ou ação anulatória. Grato.

compensa comprar parte ideal de um imovel por um preço atrativo?como funciona depois ?oque faço para comprar a outra parte?

Comprei um imóvel a 06 anos atrás junto a uma imobiliaria e financiei junto a CEF e fiz o levantamento do FGTS, após 04 anos quitei o imóvel e passei em meu nome. Recentemente descobri que o antigo proprietário tem um processo junto a um Banco onde pediu empréstimo empresarial e não pagou logo apo´s ter vendido a casa para nós. O Banco entrou com a ação para anular a venda. Não ficamos com as certidões exigidas do comprador e vendedor. Como devo proceder esse é meu único imóvel e eu não tenho mais dinheiro pagar poder comprar outro. O sonho da casa própria virou pesadelo.

BOA tarde comprei um imovel e paguei algumas parcelas depois atrasei varias recebi uma notificação do cartorio fui ate o banco e tentei negociar o que não houve acordo. quando tive condições de pagar fui até o banco e me disseram que meu apto vai a leilão e a divida foi consolidada . como faço para recuperar meu imovel e se entrar com ação e o juiz for a favor do banco qual procedimento tem como suspender o leilão ? posso comprar no leilao o meu imovel , estou desesperada

Boa tarde Dr Leilão me informe por gentileza Estou vendo leilao judicial terreno, onde consta na matricula registrada arresto prefeitura, esse arresto cai com carta arrematação? por que consta edital art 130 fiscais e tributarios. Aguardo retorno Obrigado

Bom dia. Quero saber como funciona o acesso ao banco de dados sobre os leilões. Quero saber também se há ter acesso a todos os leilões em processos judiciais, mesmo aqueles que não são divulgados pelos leiloeiros eletrônicos. Quero saber o custo também. Aguardo. Muito obrigado.

Bom dia, Depois que o juiz da a sentença com antecipação de tutela em processo de imissão de posse, no qual determinou 5 dias para entrega do imóvel e foi fixado prazo de 45 dias no catório, o advogado tem que fazer alguma petição neste prazo, é só aguardar ou melhor como funciona nesta fase, obrigado.

Boa tarde! Minha casa foi vendida no leilao pelo valor de R$ 141.000,00, mas o valor do meu financiamento era de 45 mil. Tenho direito de receber o valor restante de volta? Obrigada

Comprei um imóvel do ex-marido, paguei a primeira parcela 2/3 em 1999, e quando ele estava para sair de casa (ir embora) pediu + 1/3. Paguei, passamos escrituras e RGI dos 100% pago. Agoa ele que 50% na partilha. É direito dele, isso? Ou posso requerer meus 50% que ele cobrou a mais, pois minha parte já era 50%, paguei 100%. Ele ganha 50%, ou recebo de volto os 50% que dei a mais? Ele está de posse do imóvel, através de um contrato de comodato, feito na separação, para ele morar. Só que ele alugou o imóvel e pago o condomínio e IPTU, como rege o contrato de comodato. Posso esclarece,s e tiver alguma dúvida, mas tente responder, pois esse homem está me deixando muito tensa! Grata, Eli Obrigada! Eli

Arrematei um imóvel em leilão Judicial em abril. Peguei a carta de arrematação em Julho, paguei ITBI e dei entrada para registro no Cartório de Imóveis há uns 20 dias. Semana passada um advogado entrou com uma petição com outra carta de arrematação e mandado de imissão de posse de 2006, mas alegou que não registrou porque o cartório perdeu seu registro. Anteontem o imóvel foi registrado em meu nome. O outro arrematante pode acabar continuando com o imovel por ter pego a carta de arrematação antes mesmo que eu tenha registrado essa semana? Como proceder?