Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Pretendo arrematar em leilão extra judicial.Depois da arrematação preciso que entre com ação de reintegração de posse. Quanto tempo sai este mandado??? E quanto seria seus honorários??? Obrigado.

Olá ! Estou com meu apartamento que é financiado pela caixa com 10 parcelas atrasadas, sendo que só falta 13.000,00 para quitar, fui a caixa para fazer a venda do imóvel e quitar minha divida, mas disseram que a caixa está com o imóvel indo pra leilão, e pode acontecer de vim com ordem de despejo ! Não consigo localizar o contrato conforme eles me solicitaram ! O que tenho que fazer para recuperar o imóvel ? Isso é possível ?

BOA TARDE. GOSTARIA DE SABER COMO ADQUIRIR UM IMÓVEL NO QUAL A MINHA MÃE RESIDE HÁ 40 ANOS, PORÉM ELE ESTÁ PENHORADO DEVIDO A DÍVIDAS TRABALHISTAS DA EMPRESA ONDE MEU TRABALHOU. ELE SE APOSENTOU POR ESSA EMPRESA, MAS CONTINUOU TRABALHANDO. DEPOIS QUE MEU PAI PAROU DE TRABALHAR ELE NÃO PODE ADQUIRIR ESSE IMÓVEL COMO ANTES ERA FEITO PELO FUNCIONÁRIO QUE SE DESLIGAVA DA EMPRESA (DESDE QUE MORASSE NO IMÓVEL DA EMPRESA), POIS ESTE JÁ ESTAVA PENHORADO. ELE CONTINUOU RESIDINDO NO IMÓVEL SENDO QUE FOI FEITO UM CONTRATO DE LOCAÇÃO ENTRE ELE E A EMPRESA. EM SETEMBRO DO ANO PASSADO MEU PAI FALECEU, PORÉM MINHA MÃE CONTINUA RESIDINDO NO IMÓVEL PAGANDO O ALUGUEL DESTE. GOSTARIA DE SABER SE EXISTE A POSSIBILIDADE DA MINHA MÃE ADQUIRIR ESSE IMÓVEL ANTES DO LEILÃO E COMO PROCEDER. TAMBÉM GOSTARIA DE SABER COMO É FEITA ESSA AVALIÇÃO E SE NO PROCESSO TEM QUE CONSTAR O VALOR INDIVIDUAL DE CADA IMÓVEL PENHORADO.

Bom dia, estou interessada em um terreno que irá a leilão pela Justiça do Trabalho, por arresto, não foi penhorado pelo TRT,no entanto busquei informações que constam que este imóvel está com dívidas de IPTU, condomínio e está alienado pela CEF . Nada disso consta no edital. Gostaria de saber se ao arrematar o imóvel herdo as dívidas de condominio e IPTU e como fica a questão da dívida com CEF. Terei que quitar a dívida da CEF do devedor ou o saldo do leilão será usado para quitar essa dívida, em negativa, a CEF negocia com o arrematante? Obrigada.

Boa Noite, arrematei um imóvel em leilão trabalhista, recebi o auto de arrematação , posteriormente o leilão foi anulado, porque o devedor alegou ser bem de família e pagou o credor. Eu tenho algum recurso possível para ficar com o imóvel, ou minha única saída é desistir e obter o valor da arrematação. Em outro processo foi identificado que o Executado, vendeu outro bem para ficar somente com um bem imóvel e alegar bem de família. Como arrematante e nesta fase do processo, e com o credor já tendo obtido o valor da dívida, eu ainda tenho algum recurso a interpor? Desde já agradeço. E caso existam recursos, estou interessada na contratação dos serviços para defesa.

Lance no leilão judicial, e importante atualizar a divida para não entrar no preço vil? Quanto tempo em média após a arrematação de um bem imóvel consigo estar em posse total do bem? Vocês atual na região de brasília? Obrigado e parabéns pelo site.

Ao arrematar um imóvel (por dívida de condomínio) cujo edital de leilao consta que as dívidas tributárias não correm por conta do arrematante, eh necessário informar o juiz dessa dívida a fim de regularizar o imóvel? Isso só pode ser feito por meio de advogado? Como proceder?

Bom dia Dr Um leilao anexo fiscal o itbi é calculado no valor da arrematação ou do valor venal do imovel. Obrigado.

Boa tarde! Comprei uma apartamento em um leilao extrajudicial do bc Bradesco! O imovel esta ocupado! Gostaria de saber quanto tempo leva a posse e o valor para isso! Vale lembrar que o antigo proprietaria nao quer sair! Grato

Olá, estou interessado em alguns imóveis de leilão, mas gostaria de um especialista para que não ocorra surpresas, tenho experiencias em imóveis mas nenhuma em leilões. Quero saber como funciona, quais valores cobrados e o máximo de informações que puder me fornecer. Outra questão é em relação aos imoveis comprados em leiloes, estou interessado em imoveis para pequenas incorporações residenciais. O fato do imoveis ser comprado em leilão poderá me dificultar com os bancos para financiamento imobiliário dos imóveis vendidos? Procuro um profissional que possa atender minhas necessidades e interesses. Desde já agradeço a atenção.

Comprei um casa no leilão extra-judicial e ela possui um processo de Usucapião Familiar, o que eu consigo fazer...?

Boa tarde! Quero comprar uma casa que possui 15.000,00 de dívida de IPTU entre os anos de 1997 e 2012. Atualmente o IPTU está sendo pago. Gostaria de saber se há possibilidades desta casa ainda ir a leilão. Desde já agradeço!

Bom dia Dr um leilao extrajudicial de massa falida 1987 bco central os terrenos consta debitos iptu prefeitura, na matricula nao consta nada averbado ,a arrematação extingue os debitos fiscais .

Tenho interesse na compra de um terreno num condominio atraves de leilao judicial,o autor e a Prefeitura Municipal e ainda consta no edital debitos de IPTU no valor de 30.000,00, o mesmo edital ainda menciona que outros possiveis debitos ficara por conta do arrematante.Se caso eu arrematar esse terreno sera descontado do valor da arremataçao os debitos de iptu, ou terei que pagar o valor integral do iptu em atraso no caso 30.000,00, e o valor dos condominios em atraso tambem terei que arcar com essa despesa.

Olá! Após a arrematação de um imóvel, é cobrado o ITBI para o registro. O prazo de 30 dias para efetuar o pagamento corre e deve correr a partir de que data? Grata.

Se no imóvel arrematado estiver morando outra pessoa que não o executado, alguém de favor, ou um inquilino, e o arrematante não sabe o nome do ocupante, Pergunta-se:- Contra quem o executado deve entrar para pedir a imissão da posse? 1- Contra o executado ? 2- ou contra o ocupante, de que não se sabe o nome, se por acaso for contra (ele)o ocupante, que nome vai na petição da imissão de posse ? Grato

comprei um imovel por venda direta da caixa economica so que esta ocupado, e a pessoa se nega a sair, fala que de la niguem a tira o q devo fazer

TENHO UMA EMPRESA JÁ A 20 ANOS EM UM MESMO IMÓVEL LOCADO E AGORA ESSE MESMO IMÓVEL SERA LEILOADO NÃO TENHO A QUANTIA NECESSÁRIA PARA O ARREMATE É POSSÍVEL FINANCIAR O IMÓVEL TENHO ALGUMA PROTEÇÃO POR SER LOCATÁRIO A TANTO TEMPO.

Prezados, Arrematei um imóvel penhorado de uma construtora insolvente. Logo que o juiz recusou a última petição do réu, e se dispôs a homologar o leilão realizei o primeiro contato com o morador para entender melhor a situação. Para surpresa ele alegou ter financiado direto com a construtora réu e morar a 15 anos no local, inclusive quitado a 3 anos o mesmo, só no contrato de gaveta. Estou 95% convicto que é estória, os outros 5% dizem que tenho que me proteger. Tem como evitar que o dinheiro do arremate seja dado ao autor até concluir a imissão de posse? E assim eu ter a chance de desistir caso ele realmente comprove o imbróglio (pois se existir prefiro distância do rolo e meu dinheiro de volta)? Vocês podem trabalhar aqui no RS ou prestar algum tipo de auxílio/consultoria remoto?

estou devendo 4 parcelas do financiamento da minha casa a qual comprei pela caixa, ja chegou uma notificação do cartorio e ja venceu os quinze dias do prazo, e so agora estou com o dinheiro o que posso fazer

Adquiri um imóvel financiado pela caixa federal (100%), promovi várias benfeitorias no mesmo.Dissolveu-se a minha união (informal) e deixei de pagar as prestações devidas. O imóvel foi á leilão e nunca mais entraram em contato. Será que tenho direito a algum resíduo entre o valor leiloado e o valor da dívida, visto o imóvel, á época do leilão, já estava bem mais valorizado. Obrigado.

Por favor, o Bradesco consorcios, levou dois imoveis meus a leilão, por uma divida de 2150,00, sendo que os imoveis valem hoje mais de 300,00 mil reias, e nem fui notificado, e o endereço onde me procuram esta errado, as publicações em jornais esta errada e ata de leilão do Bradesco esta errada. Eu já entrei com ação de anulação do leilão, e gostaria que vcs me dessem uma consultorio, o que mais posso fazer já que assim que soube que entrei com a ação o arrematante ja fez a vendas para mais 03 pessoas, como eu faço para para estas vendas até que o processo seja julgado. Cássio R. Joventino 17-99211 1484

Um imovel quando vai a leilao qual o valor e o valor base o da divida do imovel ou o valor real exemplo o valo era 84000 foram pagos 22000,o restante a ser pago e 62000,qual o valor sera levado para o leilao?

BOA TARDE. ESTOU VENDO UM LEILAO DE BANCO EXTRAJUDICIAL. CONSIGO CONSULTAR PROCESSOS CONTRA O ANTIGO PROPRIETARIO E O IMOVEL. ALGUM SITE CONSIGO CONSULTAR OS PROCESSOS CONTRA O IMOVEL. GRATO RICARDO

comprei um imovel no leilão( Dissolução) no Forum de minha cidade, na segunda praça, já efetuei o pagamento, o proprietario entrou com embarbo açegando que não foi notificado do leilão, e a Juiza determinou certificar a Suspensão da Execução e da Arrematação, e Citar o arrematante, o que devo fazer?

Boa noite...gostaria de saber porque que num leilão eletronico onde meu cadastro já foi aceito, ainda existe algumas residencias, terrenos, que infelizmente eu não consigo me habilitar e ficar logado para dar o meu lance, apenas consigo fazer a visita e outras pelo contrario eu consigo entrar, habilitar e ofertar o meu lance, o que pode estar acontecendo com certos imóveis...obrigada

Meu pai comprou 80% de um imóvel e seu irmão comprou 20%.Tem como o irmão dele colocar o imóvel pra leilão?

Bom dia Meu pai é locatário de um imóvel situado em Curitiba/PR. O imóvel foi locado através de uma imobiliária e ele mora lá há uns dez anos. Ocorre que desde 2008 ele foi nomeado fiel depositário do imóvel, pois o imóvel foi penhorado para pagamento de dívida da construtora. Minha dúvida é: meu pai pode fazer alguma oferta para comprar o imóvel? a quantia paga através de aluguel desde que ele se tornou fiel depositário vale alguma coisa? Como proceder em caso de poder adquirir o imóvel? Desde já agradeço

Boa noite! Adquiri um imóvel da CEF através de leilão. Pedi ao Juiz a emissão na posse, a qual foi dada, logo o ocupante recorreu alegando usucapião, a decisão do juiz a meu favor foi anulada, devendo juntar os dois processos e serem analisados juntos. Pergunto existe a possibilidade de um ocupante que nunca pagou nenhuma taxa e não aceitar proposta da CEF ganhar o usucapião? Agradeço a atenção.

Boa noite, Gostaria de saber se, em caso de leilão extrajuducial (alienação fiduciária), se o valor ofertado na 1ª data, que é acordado no contrato,for muito abaixo do valor de mercado, pode ser considerado preçovil pelo juiz, em caso de embargo do fiduciante. Qual o valor dos seus honorários para acompanhar todo o processo? Fazem assessoria no rio de janeiro? Att,