Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Estou com 06 parcelas do minha casa minha vida atrasadas, por que fiquei desempregado, agora estou me reerguendo, quero saber a partir de quantas parcelas minha casa e executada, ja fui no banco mas não querem renegociar a divida, por ser parcelas de R$ 48.80 mensal, o que devo fazer. Obrigado

Adquiri um imóvel em leilão por execução fiscal movida pela prefeitura (IPTU) no dia 12/09, segundo consegui acompanhar pela consulta pública no projudia assinatura do auto de arrematação pelo juiz foi feita somente dia 1/10, o executado entrou com ação contra a arrematação sob alegação de preço vil e de não ter sido intimado pessoalmente. Pergunto: O prazo de 24 horas para assinatura do auto é contado da arrematação? Os 10 dias para embargo são contados a partir da arrematação ou assinatura do auto? A intimação feita através de AR consta mudou-se, o edital é considerado forma idonea de intimação? Agradeço se obtver resposta Reginaldo

Eu estou sem pagar o meu imovel desde o mes de JUNHO DE 2014 será que ele já foi pra Leilão? e se foi como faço pra reverter, ou tentar reverter a situação ??

arrematei um imovel no leilão trabalista e é esta como usu ftuto tem o direito ja desse imovel e se mão tiver devo esperar falecer a pessoa para adiqueri o bem e como fica o iptu se eu não tomar posse agora posso desistir como devo fazer

Adquiri a posse de uma sala comercial em uma galeria há 06 anos. Como a posse anterior era antiga (aproximadamente 15 anos) entrei com ação de usucapião, que ainda está em curso. Ocorre que recebi uma notificação extrajudicial informando que a Galeria vai à leilão em processo judicial datado de 1983 à pedido da massa falida da cooperativa que é proprietária do bem. Detalhe importante é que ao solicitar ao cartório a certidão de inteiro teor para dar entrada no usucapião nada constou relativamente à massa falida. Existe alguma possibilidade de perder a posse da minha sala?

Entrando com uma ação nesse estágio, é provável de se conseguir o cancelamento do segundo leilão ?

Boa tarde! Desejo tirar uma dúvida. Meu marido está em se divorciou da sua 1º esposa e ficou em questão a venda da casa para ser dividida. Ele já colocou a placa para vender mas está difícil. Então, a advogada da parte dela ligou informando que se a casa não fosse vendida ela iria a leilão. Isso é possível?

Mas é possível entrar com uma ação para cancelar o leilão mesmo sendo o segundo, já que no primeiro não foi arrematado? O banco deveria ter me informado sobre o leilão ?

Olá ! Fui informada via sassessoria jurídica do Banco Santander que meu imóvel foi á leilão e não foi arrematado e que haverá um segundo leilão em 04/11, porém não recebi nenhum comunicado e não achei nenhum edital público com o meu nome.Eu não deveria ser notificada ? Tem alguma forma de cancelar o leilão e retomar a negociação ? Grata.

Bom dia Dr. Gostaria que me esclarecesse um dúvida. Sou arrematante de um imóvel. Em que pese a arrematação estar perfeita e acabada, (porém ainda não foi expedida a carta de arrematação) a D. Procuradoria Geral da União interveio nos autos, alegando que o imóvel arrematado seria de domínio público por que pertenceria a União Federal, em tramite em ação de desapropriação. Ocorre que nos autos expropriatórios ainda não houve a averbação da carta de adjudicação, permanecendo a propriedade em nome da empresa Reclamada. A desapropriação está correndo normalmente, em franca fase de execução, apurando-se os valores devidos. Lá a expropriada é exatamente a proprietária atual na matrícula do imóvel. E ainda pende de discussão os embargos à execução, de modo que não há como imaginar que a desapropriação já tenha encontrado seu término, não podendo alegar, ao menos por ora, que o imóvel seria bem público. O júiz despachou ontem, cancelando a arrematação. Gostaria de saber se tenho fundamentos para agravar para manter a arrematação, e se é o caso de substituição do arrematante no lugar do expropriado. Agradeço desde ja.

Dr. fiquei sabendo hoje que a minha casa vai a leilão,porem eu não fui informado pelo banco sobre nada...nem sei a data do leilão , como devo proceder ?

Boa tarde! Prezado Dr, contraí uma divida, e não consegui quita-la, procurei o credor para fazermos um acordo porém não foi possivel, estão me cobrando um absurdo, tenho um sitio que tenho apenas a escritura pública, devido ao meu aperto financeiro, não registrei a escritura, hoje fui comunicado pela oficial de justiça que meu sitio estava sendo penhorado p/ garantia da dívida, podem penhorar um imóvel sem que o mesmo seja registrado no cartório de registro de imóveis? Responda-me por favor! Grato Paulo

A compra de um imóvel foi feita através de Alienação Fiduciária, do Valor foi pago 60% por cento, entretanto o banco já pediu a penhora via cartório e já foi publicado edital de leilão da casa pra daqui a duas semanas. Neste caso, o que faço?

Após arrematar um imóvel em leilão e pedir a imissao na posse, eh dever do arrematante achar um local para os bens do ocupante do imóvel? Na prática, eh necessário isso?

Boa tarde, Gostaria de saber se após um apartamento ter sido leiloado por dívida de condomínio e o valor arrecadado com o leão do imóvel for inferior ao valor da dívida o processo pode continuar para ser cobrado o restante ou o fato do imóvel ter sido leiloado já é suficiente para p termino do processo? Também gostaria de saber se no caso o imóvel tiver tido mais de um proprietário, o que ficou menos tempo como dono do imóvel, com o leilão tem sua parte da dívida sanada ? Obrigada

Caso solicite os serviços para recuperar a diferença em relação ao valor da venda em leilão e o valor da divida, qual seria o prazo aproximado para recebermos esse pagamento. Att

Boa tarde, minha mãe teve seu apto leiloado e arrematado devido ao atraso no pagamento das parcelas de um emprestimo bancário com garantia imobiliaria, neste caso dependendo do valor da venda compensa receber a diferença entre o valor da venda que é maior que o valor da divida ou tentar recorrer judicialmente. Att

Doutor gostaria de arrematar em leilão extra judicial,no edital pagamento de condomínio e iptu é do arrematante.Caso arremate posso entrar com ação contra devedor para reaver despesa de condomínio e iptu? Se positivo qual seria seus honorários desta ação e de imissão na posse?

Olá Dr, tudo bem,gostaria de saber se após a arrematação judicial de um imóvel que consta uma hipoteca a favor da Caixa Economica Federal, desde de 2006,é dado baixa após a arrematação ou o arrematante tem que pagar esta hipoteca.

Boa Noite Dr. Sou possuidor de um imovel e fiquei sabendo que o mesmo foi para Leilão por motivo de divida de IPTU, gostaria de saber se eu pagar a divida o mesmo sai do Leilão:

BOA TARDE, CONSIGO EFETUAR A ARREMATAÇÃO DO IMOVEL DIAS DEPOIS DE TER IDO PARA LEILAO E NAO TER TIDO LANCES COM UMA PROPOSTA PARA O JUIZ .. SE SIM QUAL O CUSTO

arrematei um Aptº em Outubro de 2010 no 2º leilão, o valor foi um pouco maior que o mínimo de 60% estabelecido. 8 meses depois recebi a carta de emissão do Juiz, mandando CANCELAR a dívida que deu origem ao leilão, as hipotecas, a mais uns dois tipos de dívidas, e terminou dizendo que fosse cancelado TUDO o que pudesse impedir o amplo direito sobre o imóvel. Registrei normalmente o imóvel, passei a pagar o condominio a partir do recebimento da imissão de posse e tudo me constou certo. Hoje tomei conhecimento de que o Condominio ingressou com uma ação de cobrança da diferença do valor da dívida na época, que segundo eles era de R$ 47 mil, e que agora, 3 anos após é de R$ 115 mil. Sou devedora desse saldo, mesmo o JUIZ ordenando o cancelamento de toda e qualquer dívida? por favor me esclareçam, estou apavorada! Muito obrigada, abraços

Dr por gentileza me diz a carta arrematação judicial registrada ela por si propria baixa arresto da prefeitura registrado na matricula do imovel,ou precisa entrar com uma ação? Obrigado.

Dr por gentileza me diz a carta arrematação registrada matricula por si propria baixa arresto registrado na matricula, ou tem que entrar com ação? Obrigado .

Dr um leilao judicial imobiliaria contra executada por falta pagamento registrada matricula imovel mais é dos direitos da executada valor avaliação do terreno é maior que o debito da imobiliaria arrematação sai sem dever a imobiliaria?

Bom dia! Tenho um imóvel em fase de construção financiado pela minha casa minha vida, mas a construtora estava executando a obra em péssima qualidade, pois bem tudo isso acabo em processo meu contra a construtora e o imóvel esta la parado inacabado, e as prestações estão correndo, não estou pagando as prestações de fase de construção. Minha duvida é, corro o risco do imóvel ir a leilão pelo banco havendo um processo judicial?

Arrematei um imóvel no dia 18.09.2013 ( 2ª praça ), pós muitas dúvidas c./o leiloeiro oficial, inclusive sobre a penhora e a hipoteca informada no edital, inclusive o proprietário residindo no imóvel. Passaram que todos os ônus iriam por terra, e que o juiz iria dar a posse c./o oficial de justiça. Paguei c./cheque o valor da arrematação e 3% do leiloeiro. Três dias após, recebi uma ligação do leiloeiro pedindo mais 2%, pois haviam errado a porcentagem. Paguei em cheque p./30 dias os 2% faltantes e garantiram que não iria ter problema algum c./outras despesas, e que não havia necessidade de advogado p./petições. dez meses depois acionei uma advogada, mas não foi o esperado ( devagar/desconhece leilões, não sabe e não procura se informar ), consegui a tal carta de arrematação, mas o 1°Oficio de Imóveis, alertou que consta penhora/hipoteca sobre o imóvel. Após petição a juíza despachou que o registro da arrematação deve ser procedido com a manutenção da hipoteca, da cessão de crédito e da penhora registrada, visto que o cancelamento dessa, deve ser pleiteado ao juízo competente. Ainda não efetuei o registro, estou aguardando uma outra petição e a emissão de posse. Está certo???

Em leilão trabalhista, em quanto tempo sai carta de arrematação e imissão na posse?

em 2001 , fui fiador de meu cunhado em um aluguel de uma loja .so que em novembro de 2013 foi oficial de justiça me comunicar que o meu apartamento esta penhorado para pagar uma divida do aluguel no qual fui fiador .fui apurar os fatos ,vi que ,o imovel meu (unico ) estava penhorado desde 2010 , e que o meu cunhado nao pagou os alugueis e a divida na quela epoca era de 6850,00,hoje esta em 227.5870,00.nao fui informado da penhora e quero saber quanto tempo para levar o bem a hasta publica se existe um tempo determinado , e o que posso fazer ?

olá tudo bem, em um imóvel que tem várias penhoras da justiça trabalhistas superior ao valor da avaliação,a pergunta é: se o valor da arrematação for insuficiente para pagá-las,quem irá pagar estas penhoras sobre o imóvel, e como será feita as baixas destas penhoras após a arrematação.