Consultoria Online - Perguntas e Respostas

meu imóvel foi leiloado no dia 13/11/2014 e no dia 17/11/2014 consegui o cancelamento do leilão. como já se passou mais de trinta dias se o comprador já passou o imóvel para o nome dele o que faço?

Boa Tarde. Por diversas vezes solicitei um acordo com a caixa economica federal, referente ao imovel que comprei. Os mesmos sempre falaram que iria entrar em contato para um acordo e nunca entraram. Agora chegou uma carta falando que o meu imovel esta indo a leilao no dia 01.12.2014. Como proceder.

tive um imóvel leiloado pelo banco no dia 13/10/2014 por um valor bem abaixo do que vale o imóvel, entrei com pedido de sustação do leilão e no dia 17/11/2014 consegui o cancelamento do mesmo. o que faço agora pois o imovel ja foi transferido para o comprador

tive um imovel leiloado pelo banco, entrei com uma ação pedindo o cancelamento do leilão e consegui o cancelamento do mesmo depois de 34 dias. se o banco ja transferiu este imóvel para os compradores o que faço.meu imóvel vale muito mais do que o valor da divida.

Caros bom dia! Possuo um financiamento de imóvel e estou com 4 prestações em atraso. Recebi uma notificação extrajudicial para regularizar imediatamente meu débito junto a CEF. No momento não possuo recursos para tal operação. Tenho FGTS mas o imóvel foi avaliado em 1000000, portanto, de acordo com a gerente da CAIXA não é permitido esta utilização pois a lei estabelece o teto de 750000. Possuem alguma solução para ajudar-me.

meu imovel foi leilao por edital e proprio banco fez compra itau descobri esse mes nao chego nenhuma avizo ate agora de despejo e possivel tentar acordo com banco porque valor imovel 500. mil banco pago minimo leilao. 242 mil obrigado e como posso proceder fechar vcs cancelar esse leilao

imovel arrematado valor 18 mil reais, qual valor honorarios para imissão de posse do imovel ja registrado matricula imovel.

Gostaria de saber em que situação é possível cancelar o arremate de um imóvel que foi a leilão? Qual o prazo para tentar anular o arremate? Foi arrematado pelo comprador no 2º leilão. Esse imóvel faz parte dos bens de um inventário e foi leiloado por 51% do valor da avaliação. Desde já agradeço!

Como é calculado custa processual em imissão na posse,pode ser qualquer valor ou valor da arrematação ou venal? Obrigada.

Sou advogada, mas não entendo muito bem sobre sistema financeiro de habitação, mas em 2005, a casa de uma vizinha minha foi para leilão, entrei com processo pedindo o cancelamento do leilão, mas o processo foi julgado improcedente, então ela não fez mais nada e até hoje está imóvel, ou seja faz 25 anos que ela mora no imóvel e faz 9 anos que teve esse leilão, mas segundo ela esse mes no dia 06 foi um engenheiro do Banco lá para avaliar o imóvel para leiloar. O que posso fazer, para auxiliá-la, que tipo de ação posso entrar. Aguardo ansiosamente uma resposta

Tenho uma casa que comprei no ano 1986, para pagar em 25 anos, em 2005, ela foi para leilão, antes do segundo leilão entrei com uma ação para cancelar ou suspender o segundo leilão, mas não consegui nem com a liminar nem com a sentença, ou seja o advogado disse que perdemos a causa, o final do processo foi em 2010, então estou na casa ainda, sem pagar nada, mas no dia 06/11/2014, veio um engenheiro em minha casa dizendo que a casa vai para leilão de novo, fui no Banco para saber e eles me informaram apenas que a casa agora é do banco. Eu possa reaver essa casa através de algum tipo de ação, pois fui procurar a advogada que fez o processo e ela disse que não tem jeito, só que estou morando no imóvel faz mais de 25 anos e já paguei mais de 13 anos, me ajudem a resolver esse problema, por favor.

no edital consta assim: Ônus: Consta na Av.1 e Av.4 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal Porem, eu li no processo que foi deixado um outro imovel como garantia do financiamento, que nao pertence ao reu.

Eu adquiri um apartamento de leilão, cujo o motivo que o levou a tal foram parcelas de agua, luz e condominio atrasadas. No edital consta que possuia parcelas em atraso do financiamento. O imovel foi quitado em 2006, mais ainda constam essas parcelas em atraso. Minha duvida é: quem paga essa divida? E se o imovel pode ser passado pro meu nome, ou se fica pendente a cdhu?

meu marido alugou um terreno para area comercial, do pessoa que se dizia dono , o verdadeiro dono morreu e ele alegou que o dono deu o terreno pra ele, e com esta situação o dono atual, entrou na justiça informando que aquele terreno era dele, a justiça nomeo uma curadora que esta fazendo o levantamento dos herdeiro mas o que consta e que não achou ninguem e o dono atual diz que ele não era casado e não tinha herdeiros agora a justiça enviou um documento a todos as pessoas que tem comercio que esta neste terreno de reitegração de posse, e temos 15 dias para contestar a alegação eles alegam que estamos la aoenas um ano e meio mas estamos lá a mais de 4 anos o que fazer ,meu marido pode fazer sua defesa, ou precisa de um advogado,

Obrigado pela resposta anterior. Ainda neste contexto, ficou apenas uma duvida,no edital diz:"Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor de arrematação não inferior ao valor de avaliação (art. 690 do CPC)." Isto que dizer que eu posso pagar 30% do valor de avaliação como caução, mesmo o imóvel não tendo sido arrematado pelo valor total de avaliação, uma vez que está em segunda praça, e pagar o restante em 15 dias? Abrs Phelipe

Bom dia. Em alguns leilões é possível pagar 30% do valor da avaliação e parcelar os demais débitos em até 5 prestações iguais(conforme edital). Vi isto em um leilão de execução de titulo extrajudicial. Minha pergunta é: isto é valido para segunda praça também mas somente se ele for arrematado pelo valor de avaliação (valor da primeira praça)? Se sim, quando é feito o pedido de parcelamento? Após ter sido arrematado? Abrs Phelipe

Bom dia. Gostaria de saber se o valor do arremate em leilão hasta pública do TRT, em se cobrindo o valor da ação, poderá ser pedido para o restante do valor seja revertido para pgto de iptu/condomínio que recaem sobre o imóvel arrematado? Existe muitas jurisprudência?? Grato

Olá. Tem um imóvel que vai para leilão na Justiça Federal e nele consta penhora anterior registrada referente a um processo em trâmite na Justiça Estadual. O juízo Estadual não foi intimado sobre o Leilão. Possui risco de nulidade da arrematação ou haverá problema quando eu tentar fazer o registro do imóvel? Posso pedir após a arrematação a intimação do Juízo Estadual para regularizar essa situação? Obgda.

boa noite!!se eu comprar a nua propriedade de um imovel em leilao ,cujo uma pessoa tem direito de uso fruto ,não posso tomar posse do imovel ,isto já sei ok !!mas posso pedir na justiça um aluguel do imovel ?

Ola, boa tarde! por gentileza, estou com a seguinte situação: financiei um imovel pelo BRADESCO e apos seis meses de inadimplencia, recebi notificação para pagamento e n pude pagar. O imovel foi consolidado e tentei renegociar, sem sucesso.Tive a informação que o mesmo ja foi encaminhado para leilao. Como devo proceder? o que me sugere?

Olá dr, tudo bem, gostaria de acessar vosso banco de dados de leiloes, já realizei o pagamento no dia 10 de nov. no aguardo do acesso. atenciosamente, WALDOMIRO

Tive meu imóvel arrematado em um leilao e estou procurando nulidades 1- nao fui citado pessoalmente do dia do leilão tenho residencia fixa e nao acho justo não ser citado e sim o advogado 2-Sendo condenado a justiça esta me obrigando a pagar algo que ja paguei os documentos que prova esta nos autos mas foram ignorados pois na primeira audiência fui julgado a revelia. 3- nunca me neguei a pagar apenas esperando que o juiz determinasse valor correto que eu tinha que pagar ja que as planilhas que mandavam nao estavam d e acordo com a realidade O que posso fazer, voces podem analizar o processo buscando nulidades

Em leilão judicial do TJSP, no processo consta avaliação de 2004. A mesma não foi questionada e não foi solicitada nova avaliação. O imóvel (avaliado em 2004) atualizado pelos índices de reajuste do TJSP tem valor de 150.000. O valor de mercado do imóvel é de 500.000. PERGUNTA: O leilão pode ser cancelado por preço vil?

Em processos do TJSP, quem tem a obrigação de efetuar as intimações?

Ação de Despesas de Condomínio 1. Na Petição Inicial 1.1. "Oswaldo... e o espólio de Nelma... representado pelo viúvo meeiro e as filhas herdeiras, Andréa e Adriana, ambas maiores, residentes no apto 1.2. As filhas são representantes legais do “de cujus” (falecido)" 1.3. Cabe esclarecer que a ação é promovida também em face do espólio de Nelma..., representada pelo viúvo meeiro e filhas, posto que segundo informação verbal da herdeira Andrea, para esta que subscreve, embora sua mãe tivesse falecido há anos, o inventário ainda não foi aberto, por motivos particulares 2. No Andamento Processual 2.1. Oswaldo tem advogado 2.2. Nelma não esta como Óbito (não tem advogado) 2.3. As filhas não constam como requeridas (na inicial constam como representantes do espólio) 2.4. Na Certidão de Registro de Penhora (26/09/2013) - Depositária Andrea (apto + 1 vaga) 2.5. No Auto de Penhora - Filhas Herdeiras Andrea Paula de Andrade Xavier e Adriana Paula de Andrade Xavier PERGUNTA: As filhas devem ser intimadas do leilão?

DR,ação de imissão na posse é feito eletronicamente? Estou em São Paulo capital e senhor pode me assessorar de Rio Claro? Em quanto tempo sai liminar?

Boa noite, Estou interessado em um leilão, em que o executado não consta como dono do imóvel no RGI. No edital, consta que a venda do imóvel pelo executado foi considerada fraudulenta. Nos autos, o adquirente recorreu e alegou ser comprador de boa fé, tendo em vista que o registro da penhora foi efetuado após a compra.O juiz, suspendeu o leilão temporiariamente, e agora o imóel voltou a leilão. Há algum risco em adquirir este imóvel, pois a meu ver, se o imóvel voltou a leilão, é porque foi comprovado fraude a execução. Qual o valor dos honorários para análise do processo e procedimentos pós-leilão? Sou do Rio de Janeiro. Vcs tem algum representante aqui? Obrigado.

Meu imóvel foi arrematado..a pessoa que adquiriu o imóvel ja pode entrar neste imóvel ou precisa de algum documento especifico,por favor me informe se possível,pois a pessoa está me pressionando...ele tem razão?

DR, leilões extra judicias com alienação fiduciária banco consolida e coloca em leilão.Mas verifico que mutuário entra com ação contra o banco.Pergunta:1-Isso atrapalha obtenção na imissão na posse? Ou uma ação não influi na outa? 2-O mutuário pode entra com ação para permanecer no imóvel? Obrigado.

Arrematei um imóvel,qdo eu posso tomar posse ou seja entrar para morar neste imóvel,sendo que hj a casa tem inquilino...grato