Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia senhores, Gostaria de obter informações sobre o leilão de um imóvel específico, consigo localizar através do Dr. Leilões? Paguei através do pagseguro e o valor deve estar disponível dentro de alguns minutos. O imóvel já estava em leilão e quero saber se ele já foi comprado. Através de vocês, eu consigo esta informação, ou somente informações sobre os imóveis que ainda estão disponíveis? Muito obrigada

ARREMATEI UM IMÓVEL OCUPADO ONDE O ANTIGO PROPRIETÁRIO SÓ IRA SAIR COM NOTIFICAÇÃO JUDICIAL E PELO QUE PERCEBO FORÇA POLICIAL, O IMÓVEL JÁ ESTA DEVIDAMENTE ESCRITURADO E AVERBADO EM MEU NOME E ESTOU A PONTO DE PEDIR O DESLIGAMENTO DA UNIDADE CONSUMIDORA DE ENERGIA ELÉTRICA E DE ÁGUA, MINHA DÚVIDA SE FIZER ISSO PODE ME PREJUDICAR NA LIMINAR DA IMISSÃO DA POSSE ?

Meu tio está a 10 meses sem pagar o apartamento, o apartamento pode ir para o leilão?

eu construi um comercio em um terreno que estava abandonado e um suposto dono apareceu e esta me precionando como devo proceder poço entra em um processo contra ele pela minha contruçao como benfeitoria? espero por uma resposta obrigado

Olá, pretendo comprar um apto. que está em leilão judicial por falta de pagamento de condomínio. Ocorre q o valor ajuizado é bem maior q o valo do imóvel. Ha possibilidade de eu arrematar o imóvel e negociar o pagamento do restante do condomínio. ? Teria como reduzir o valor dos juros e da multa, já q nao fui eu a responsável pelo atraso ? Obrigada

MINHA MAE FOI FIADORA DE UM IMOVEL PARA UM AMIGO ELE MOROU UM MES NESTE APARTAMENTO TEVE QUEBRA DE CONTRATO ELE NAO PAGOU EM 2009 ESSA DIVIDA TEVE DOIS ACORDO DE PAGAMENTOS UM PAGO O PRIMEIRO FOI PAGO MAIS SEM NENHUM DOCUMENTO PARA PROVAR O SEGUNDO ACORDO ELE NAO CONSEGUIU PAGA FOI A JUIZ MINHA MAE POR FALTA DE CONHECIMENTO NAO COMPARECEU NA AUDIENCIA A UM ANO ATRAS O OFICIAL DE JUSTISÇA TEVE NA CASA DELA MEDIU O IMOVEL SEU UNICO BEM ONDE ELA MORA COM DOIS FILHOS E DOIS NETOS E ELA E APOSENTADA TEM 65 A CASA FOI QUANDO ELA ARRUMOU O ADVOGADO ELE NAO FEZ NADA A CASA FOI PARA PRAÇA E LEILAO A CASA FOI ARREMATADA O BEM FOI AVALIADO POR 90.000 E O LANÇA FOI 54.000 O QUE ELA DEVE FAZER NESTE CASO.

Olá.Conf.art 1499 VI CC é sabido da extinção da hipoteca com a arrematação.1) Em um proc. judicial com quantos dias de antecedencia da 1° praça que o credor hipótecário tem que ser notificado 1501 CC ? Pois estou acompanhando o proc. e o cartório está muito lento... Porem em arrematação em 2° praça por 50%,mesmo recaindo sobre mim a hipoteca(já apurei os valores) ainda será lucrativa esta possível arrematação...2)Para registrar a carta nestas condições terei problemas? 3) E depois de Registrada a carta,consigo a baixa desta hipoteca pagando-a diretamente/administrativamente com o credor(CEF)? Terei que despachar nos autos da arrematação? Ou entrar com uma nova ação na Just. Fed. requerendo a expedição de um mandado para que eu pague dando quitação a hipoteca ?

Dr,tenho interesse em participar leilão extra judicial.O executado entrou com ação Cautelar Inominada.1-isso dificulta imissão na posse? 2-posso cobrar do mutuário o periodo que ele permanecer no imóvel(taxa de ocupação,IPTU e condomínio)???

Meu pai (falecido) foi fiador em uma locação minha. Por falta de pagamento de 2 alugueis a imobiliaria pediu leilao da casa onde hoje reside minha mae(78 anos) meu irmao e sua familia e minha irmã (Por saude no INSS) e seus filhos. Com o falecimento das 2 partes envolvidas o juiz arwquivou o processo, mas a familia da parte o reabriu e não fomos comunicados, portanto o processo correu e a casa foi a leilão. Ainda podemos reverter este leilao?

Olá, estou interessado em participar de um leilão judicial de um imóvel urbano no valor de 70.000 reais, só que são 2 penhoras e 1 confissão de dívida com garantia hipotecária, quero saber se caso arremate este bem o juiz já dá a carta de arrematação sem nenhum ônus em cima deste bem? Obrigado. Kaue.

Boa noite meu apartamento vou para leilao foi arrematado tem como eu pagar a divida do condomínio e obter meu imóvel novamente sendo que tive uma audiência de reconciliação mas o advogado do condomínio não apareceu o juiz deixou ir para leilão mas falou que não seria arrematado ate a audiência de reconciliação mas vi hj e viu arrematado o que posso fazer neste caso sendo TB que o valor que eles pedem esta acima de dívida estou apavorada meu advogado me informou que se eu pagar o valor da divida pode ser que o juiz suspenda a rematacao do leilão me ajuda por favor só tenho esse imóvel que passei a vida inteira pagando

Um amigo meu arrematou há 8 meses um imóvel em leilão judicial no qual a admnistradora do condomínio do prédio é o exequente. Ele descobriu casualmente que o mesmo imóvel irá novamente a leilão nesta semana, agora pela justiça trabalhista. Quem arrematou primeiro sempre tem a preferência? Ou deve-se também levar em conta outros critérios tais como prioridade à justiça federal,depois justiça trabalhista e em seguida justiça estadual ?

Ao arrematar um imóvel e não havendo ninguém no local, posso mandar abrir e entrar?

Tenho um montante de R$ 40mil, será que consigo pegar algum imóvel no leilão com esse valor? Qual a possibilidade de lucro?

Comprei um imóvel em leilão e o imóvel pertencia a mais de uma pessoa, além do executado, quando registrei a carta de adjudicação o cartório cumpriu apenas parcial, cumprindo a adjudicação de apenas 33% porque o resto não pertencia ao executado. O que fazer?

O meu apartamento vai a leilão dia 17/12/14 da tempo de entra com recurso pra suspender o leilão e negociar com caixa?

Quando um imovel vai a leilao e e arrematado tem como a pessoa recorrer para que o arremate seja anulado? obs o imovel foi arrematado e o juiz ou o banco nem avisou o dia que iria para a praça nem deu nenhuma oportunidade de renegociaçao da divida e alem de o imovel ter siso arrematado por um valor super baixissimo tem alguma chance de estar recuperando o imovel quais as providencias a ser tomada preciso da resposta urgente grato...

estou pra comprar um lote de terreno num leilao d serrano leiloes, porem no edital consta apenas o terreno, mas o antigo proprietario tinha vendido o terreno apenas de boca e hoje tem uma casa construida no terreno. vale a pena comprar o lote? quais problemas poderei ter?

Bom dia, Comprei um apto. há 3 anos, paguei o ITBI e o IPTU está no meu nome, mas até o momento não registrei. Isto pode me trazer problemas? Att,

Bom dia, minha esposa tem um apto da COHAB (quitado por conta de um CA da mãe)que ainda está no nome da mãe já falecida pois não inventariou. Em dificuldade financeira ela não pode honrar muitos condomínios e muito menos fazer o inventário. Hoje foi informada que vai pra leilão pela administradora do imóvel. Como podemos saber onde recorrer e se de fato está pra leilão pois não tivemos comunicado de data e local. Att. Nielsen

Boa noite! Meu contrato de locação, vence em abril de 2015 e a proprietária, quer antecipar a renovação para janeiro, pago atualmente, 668,00 e ela quer aumentar para 1.500, estou no imóvel há 14 anos é correto este aumento e a antecipação do contrato? Att: Célia

Olá, reservei um imóvel de condomínio fechado de sobrados para financiamento com sinal de 10% sobre o total do imóvel. A documentação está pendente e já faz dois anos. Foi me dito que em 3 meses estaria tudo certo e até agora nada. Descobri que a construtora tem 3 processos na justiça e descobri que os terrenos do condomínio estão no nome dos sócios da construtora. O sócio pediu o parcelamento do INSS e disse que vai entrar com a regularização no cartório de registro de imóveis. O Banco aceitaria fazer um financiamento desse imóvel se estivesse regularizado? Corro risco de perder o sobrado mesmo com a hipoteca do banco caso haja a desconsideração da personalidade jurídica?

Boa tarde! Por gentileza solicito a seguinte resposta: " Minha mãe tem um terreno sem benfeitorias em condomínio com outra pessoa; então gostaria de saber qual é a melhor solução para o caso: fazer desmembramento ou ingressar com uma ação judicial de divisão de terras particulares? E também as medidas do terreno não é a mesma que está na escritura. Logo, o que a minha mãe pode fazer? Atenciosamente Dayane

Meu amigo possui um crédito a receber da CEF, relativo a um processo (Justiça Federal) de danos morais e materiais. O processo já está na fase de execução e ele deseja me ceder parte deste crédito, para pagamento de uma dívida que contraiu comigo. Pergunto: É possível, neste caso, um contrato de cessão de crédito (ou será direito?)e, neste caso, seria cabível solicitar ao Juízo que,quando do pagamento, seja expedido alvará diretamente em nome do cessionário, relativo ao valor da cessão? Grato, Eder

Um leilao anexo fiscal terreno arrematado registrado na posse o morador disse que tem ação usucapião imovel no mesmo forum,mais ação esta no nome de outra pessoa usucapião ordinario.tenho que entrar ação petitoria é correto?

Minha casa foi leiloada, e não posso sair pois tenho 4 filhos e estou desempregado, existe alguma maneira de enrolar mais a entrada do imóvel, ou prazo continua em 90 dias?

Olá! Adquiri um imóvel em Hasta Pública, realizei quitação das taxas/tributos pertinentes, a Carta de Arrematação foi devidamente lavrada em meu nome, mas o cartório NÃO quer registrar o imóvel alegando que: 1) é necessário a apresentação da certidão atualizada de inteiro teor e ônus, da(s) matrícula(s) dos DOIS últimos ofícios de registro de imóveis, ou seja, da Comarca "A", da comarca "B" e apresentar nesta comarca "C"; 2) Em atenção a segurança jurídica, faz-se necessário comprovar o trânsito em julgado da sentença; 3) Em atenção ao Princípio Especialidade Objetiva (art. 176, LRP), é necessário adequar o título (Carta de Arrematação) à matrícula do Registro Imobiliário, uma vez que na matrícula consta que o imóvel não possui benfeitorias, enquanto na Carta de Arrematação consta que o imóvel possui uma residência em alvenaria com aproximadamente 50,00 m² de área construída; 4) Em atenção ao Princípio da Especialidade Subjetiva (art. 176, da LRP), há a necessidade da apresentação de cópia autenticada do CPF e RG do cônjuge do executado; 5) Pagamento dos emolumentos do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca "B". Informações essas contidas no registro 01 (R.1) e averbação 02 (AV.2), da matrícula provisória, daquela Serventia Imobilária, ou seja, que eu averbe o imóvel em outra comarca (comarca anterior) e em nome do ex-proprietário. Preciso de orientações qnto ao fato apresentado. Att

Olá. Estou comprando um imóvel de um arrematador, porém existem débitos de condomínio já negociados em juizo no ato de sua arrematação. Ocorre que o valor ainda não foi destinado ao condomínio por atraso do processo e o mesmo não pode expedir a CND solicitada pelo banco. Trata-se de uma carta de consorcio. Pergunto: o banco pode abolir meu processo de aquisição? Dendo apenas esta a pendência, todo o resto está ok. Obrigado!

Oi , meu avo faleceu a alguns anos e deixou um terreno que foi dividido para os filhos , só que eu como neto gostaria de compra uma parte do terreno que essa parte e de um tio meu só que eles não pagam o imposto e foi dividido na epovo por boca então a prefeitura colocou o terreno em leilão eu posso entra em acordo com a a prefeitura para compra essa parte ? Oque eu teria que fazer ?

Bom dia tenho um processo trabalhista que corre no forum de pederneiras desde 2003 e agora foi marcado um leilão de uma propiedade do qual foi cancelado dia 16/11 por motivo de saude do leiloeiro o prazo para remarcar o leilão vencia dia 28/11 mais até o momento não foi divulgado uma nova data para o leilão , gostaria de saber se há uma data limite para o leilão ser marcado bem como para o arremate do bem . e como faço para saber o quanto tenho a receber do meu processo ?