Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Um leilão judicial sobre direitos terreno executado com carta arrematação isenta Itbi prefeitura?e pode ser registrada cartori0?

Tenho uma quantia e pretendo investir na compra de imóveis em leilão; gostaria de saber se existe algum risco de não receber meu dinheiro de volta caso o leilão seja anulado, seja por vício de nulidades ou outro motivo. Também gostaria de saber quanto vocês cobram pela assessoria. Grata e aguardo retorno. Att, Alice.

Apos receber uma carta através do sindico avisando que a caixa vai leiloar meu apartamento entrei em cobrato com eles e diseram q por esta em nome da caixa o ap nao poderei mais negociar ou quitar a divida assim sendo impossível o impedimento do leilão apos o ap esta em nome da caixa a possibilidade de negociar, lembrando q não fui informada sobre isso e se não fosse pela carta q o sindico me repassou nem saberia

Após ficarmos desempregados eu e meu esposo atrasamos a prestação de nossa casa, e tentamos varias vezes uma negociação com a caixa mais não conseguimos, eles sempre falavam que ou quitávamos tudo ou nada... entramos com uma ação judicial para impedir o leilão mais o juiz não aceitou por que a caixa já havia passado o imóvel pro nome dela e não constava mais nada em nosso nome, nem fomos avisados sobre esse leilão.A pessoa que comprou deixou um bilhete falando que tinha comprado e deixou o numero do telefone, ele tentou negociar oferecendo um valor em dinheiro pra desocupação do imóvel mais não aceitamos avimos a ele que só sairíamos com uma decisão judicial pois nosso processo ainda continuava contra caixa com danos morais. O tempo foi passando e ele entrou com pedido de desocupação do imóvel judicialmente e o juiz mandou uma notificação para que saíssemos do imóvel, nos saímos mais nosso advogado entrou com agrave pra impedir a posse dele sobre o imóvel pois o mesmo ainda esta com processo e andamento. Agora a minha pergunta é será que vamos conseguir receber alguma coisa? fizemos varias melhorias na casa e sem contar a diferença de valor que caixa recebeu a mais, ela nem chamou pra devolver o valor. Os dois processo ainda continuam...

Arrematei um conjunto comercial, em que o executado alugou o conjunto para uma imobiliaria. pergunta-se 1- Se o contrato ainda estiver em vigor e o contrato for registrado, sou obrigado a manter a locação ? 2- E se o contrato não tiver sido registrado ? 3- Se o contrato já tiver vencido ? 4-Nos casos do local arrematado estar sendo ocupado por inquilino, é caso de despejo ,ou imissão na posse ? Grato

QUITEI MINHA CASA ATRAVÉS DE SENTENÇA JUDICIAL EM ABRIL 2013 MAS NÃO TIVE VERBA PARA FAZER O DOCUMENTO. A CAIXA PODE TOMAR O IMÓVEL PORQUE EU AINDA NÃO TRANFERI PARA MEU NOME APOS TER FEITO A QUITAÇÃO.

Boa Tarde, Tive meu apartamento arrematado, no período em que estava afastada , e ainda estou, e pagava os meus aluguéis de onde morava, com este valor do INSS, porém, foi suspenso o meu benefício, e sem conseguir mais pagar, foi me dado o despejo. No máximo de desespero, e com a "ALTA" do INSS, tentei voltar ao trabalho,e fui demitido. Com o valor da demissão, paguei os atrasados e permaneci no imóvel. O dinheiro acabou e novamnete fui submetida a outro despejo, no qual sem ter para onde ir, fui morar de favor com meu filho , na época com 4 aninhos, na casa de um conhecido e depois em casa de parentes. Há um ano e meio, consegui um emprego, e fui para um apto,junto com meu filho, mas comecei a afastar novamente, e o INSS, passou tem dado "ALTA" de novo, apesar de meus laudos médicos, e do pedido do meu advogado, de aposentadoria. Não estou recebendo nem do INSS nem da empresa, posso cancelar este leilão alegando precisar morar neste apto ???? Preciso muuuuuito saber isso. O meu advogado não me ajuda em nada !!!! Na verdade, sobre isso nunca falei com ele, mas já não estou mais contente com o seu trabalho. Cobro seu posicionamento, ele diz que "nada mais tem a ser feito", com tom de "bem feito", não tenho segurança de receber a defesa dele,neste processo. Att, PS ------- : O valor do imóvel é de R$ 250.000,00 , e foi avaliado por R$ 140.000,00. ( Não questinonado pelo advogado, sendo arrematado neste mesmo valor. Isso pode acontecer ??? meu advogado dizia "ter interesse no imóvel", e até deu a idéia de arrematarmos com nome de alguma pessoa de confiança que arrematasse o bem , sem que ninguém soubesse que era a nosso lance ??? Por quê ??? Nós podíamos participar do leilão tb. Temo que ele tenha usado esta estratégia, para ficar com o apto, por isso, não fez propostas para a asministradora, não cancelou o leilão e não embargou o arremate. Deixando-nos perder tudo !!!! Ainda que sem eu ter um lugar para morar, com um menor. Exclareçam-me, por favor. Eu sentindo que há esperanças e sentindo segurança em suas palavras, vou deixar o caso em suas mãos. Não sei como agir ..... Além dos problemas de saúde, parece que estou "paralisada". Att,

Tive meu apartamento arrematado, no período em que estava afastada , e ainda estou, e pagava os meus aluguéis de onde morava, com este valor do INSS, porém, foi suspenso o meu benefício, e sem conseguir mais pagar, foi me dado o despejo. No máximo de desespero, e com a "ALTA" do INSS, tentei voltar ao trabalho,e fui demitido. Com o valor da demissão, paguei os atrasados e permaneci no imóvel. O dinheiro acabou e novamnete fui submetida a outro despejo, no qual sem ter para onde ir, fui morar de favor com meu filho , na época com 4 aninhos, na casa de um conhecido e depois em casa de parentes. Há um ano e meio, consegui um emprego, e fui para um apto,junto com meu filho, mas comecei a afastar novamente, e o INSS, passou tem dado "ALTA" de novo, apesar de meus laudos médicos, e do pedido do meu advogado, de aposentadoria. Não estou recebendo nem do INSS nem da empresa, posso cancelar este leilão alegando precisar morar neste apto ???? Preciso muuuuuito saber isso. O meu advogado não me ajuda em nada !!!! Na verdade, sobre isso nunca falei com ele, mas já não estou mais contente com o seu trabalho. Cobro seu posicionamento, ele diz que "nada mais tem a ser feito", com tom de "bem feito", não tenho segurança de receber a defesa dele,neste processo. Att,

BOA TARDE COMPREI UM TERRENO E DEPOIS PRECISEI DE DINHEIRO PARA TERMINAR A CONSTRUÇÃO ENTÃO REFINANCIEI O TERRENO, TIVE PROBLEMAS FINANCEIROS E NÃO CONSEGUIR PAGAR O FINANCIAMENTO, ENTÃO A CAIXA ECONOMICA ME INFORMOU QUE O MEU TERRENO VAI A LEILÃO E NÃO TEM MAIS ACORDO, GOSTARIA DE SABER O QUE FAÇO, SENDO QUE JÁ TEM MINHA CASA CONSTRUIDA NESTE TERRENO.

carta de arrematação de imóvel da justiça federal pode ser registrada no RGI, não respeitando diversos gravames trabalhista, fiscais e hipotecas? Sem baixa no RGI, o oficial maior pode registrar o imóvel, sem baixa dos gravames, trabalhistas fiscais e hipotecas?

Atrasei as parcelas da caixa.. dei entrada numa solicitação que o propio atendeu orinetou,, hj fomos la e disseram que nos perdemos o financiamento da nossa casa, e agora como devo proceder.. eles não querem aceitar a gente a quitar a divida!!

Bom dia. Dúvida: Fulano arrematou área em leilão judicial (foi expedida carta de arrematação e comunicado aos órgãos administrativos e judiciais) porém não houve registro na matrícula do arremate. Ciclano comprou esta área através de compromisso de compra e venda (não registrado) (há procuração outorgada do arrematante para o adquirente) Ocorre que fulano morreu! É possível fazer a escritura em nome de ciclano?

Leilão de imóvel penhorado, em valor excessivo ao valor da Execução... teria orientações? Aguardo

BOM DIA DOUTOR. MORO EM SALVADOR E TENHO UM IMOVEL NO QUAL ENTREI COM UM PROCESSO DE USUCAPIÃO,MAIS MESMO ASSIM O BANCO ECONOMICO COLOCOU NO LEILAO E O MESMO FOI COMPRADO E O COMPRADOR JA FEZ ATE ESCRITURA O QUE DEVO FAZER.

O sindico de onde moro recebeu uma carta pedindo q enviasse em dez dias copias de alguns documentos , pois o meu apartamento vai ser leiloado tenho divida em aberto desde janeiro de 2013 a a janeiro de 2015, gostaria de saber se antes do leilao tem a possibilidade de uma negociação?

boa tarde, moro ha 13 anos em um imóvel rural, que faz parte de uma cooperativa leiteira que esta desocupada ha muito tempo, a mesma foi a leilão este mês e arrematada. gostaria de saber se nos moradores das casas tivemos algum direito violado ,já que não fomos informados da situação e agora temos que sair. obrigada

Olá Dr tudo bem, em uma arrematação de leilão judicial em 2ª praça em que o Edital prevê que os ônus do imóvel ( condominio e iptu)ficarão a cargo do arrematante.Pergunto o seguinte: Após a arrematação o arrematante pode peticionar ao juiz para que os valores do condominio e iptu sejem sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC) e na mesma petição solicitar que os débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, mesmo que no Edital não tenha sido mencionado estes dois artigos. No aguardo

E facil tirar o antigo dono da casa arrematada em leilao do banco bradesco qual o procedimento pode demorar quanto tempo

Meu pai comprou a 20 anos atras 2 terrenos na cidade de Tremembé, SP., e desde então paga os carnes do IPTU anualmente; O problema é que não esta no nome dele e o corretor que na época vendeu os terrenos e era procurado sumiu e pra ajudar a imobiliária fechou; Existe a possibilidade de passar os terrenos para o nome do meu Pai e a partir dai fazer a escritura? Grato, Fábio Fernandes

Bom dia! Meu pai comprou um imóvel em 2004, porem não foi escriturado e, agora o antigo dono colocou o terreno como penhora em uma multa do IBAMA, e fiquei sabendo agora que este vai a leilão no dia 11/2/15. Quais os procedimentos a tomar sendo que possuo um contrato de compra e venda assinado pelo antigo dono e duas testemunhas?

Ola! Estou interessada em um leilao da CEF, mas tenho algumas duvidas, visto que sera a primeira vez que participo. Consta que o imovel esta ocupado, porem moro no mesmo condominio e sei que faz tempo que ninguem mora la. Como proceder com a desocupacao? E necessario procurar no registro de imoveis uma certidao para ver a situacao do imovel? Qual a proporcao de um investimento destes nao ser favoravel? Grata

Comprei uma casa em condominio, em fevereiro de 2014, paguei um sinal de 200.000,00 e depois de 02 meses descobri varias irregularidades (Vicios) paguei maisd duas prestções e não paguei mais, ou seja o valor e de 1.100.000,00 paguei somente 370.000,00, alem do contrato de compra e venda da casa d tenho um contrato de locação, estou preocupado se o ex proprietario pedir despecho. Ele teria que me devolver o valor pago, e melhor entrar com ação, o que fazer?. Grato

Dr um leilão direitos de terreno mais avaliação e do terreno todo como fica na hora de registrar carta arrematação.

Uma informação dr um leilão direitos de um terreno mais na matricula esta registrado contrato de venda de 1980 mas não tem processo algum em nome executada descobri pq filho dela tentou vender mais esta indisponível constrição penhora cartório imóvel caducou esse contrato registrado em 1980?

Meu imovel ja vai para o 2° leilao. Ainda posso fazer um acordo com o credor nos autos evitando o leilao?

Boa noite, Moro de aluguel em um apartamento ha quase 4 anos, no ano de 2013 o prédio onde "todo" foi a leilão menos o apartamento que resido, segundo o pessoal da imobiliária houve um erro de digitação do estagiário. Então fui informada que dentro de alguns meses o apartamento onde moro iria a leilão também, porém já fazem dois anos e ate agora nada. Hoje pago aluguel para a justiça federal, liguei no fórum e eles disseram que não tem previsão para que o apartamento fosse para leilão. Gostaria de saber se posso tentar algo para agilizar este processo, pois gostaria muito de comprar o apartamento.

Estou com um proscesso no condomínio devo 3000 mil e tão me cobrando 12000 ainda não fui acionado judicialmente e não to conseguindo fazer acordo administradora nunca me atende o que devo fazer

Olá Dr, tudo bem, qual será o valor atualizado pela tabela do TJ SP de um imovel que foi avaliado em R$ 300.000,00 em 30 Mai 2014 e que irá a leilão em 28 Fev 2015.No aguardo

Meu marido comprou uma casa no leilão, onde moram um casal e uma criança de 11 anos a mais de 7anos,eles não são casados mais estão juntos a 10anos e a esposa diz que não sabia dos tramites que seu companheiro havia feito para a casa, e ela não tem condições de comprar outra e nem de pagar aluguel, e que não sairá da casa de jeito algum, e agora o que faço?

Bomdia eu queria saber uma coisa. Os meus pais divorciarem e o meu pai foi obrigado dar o valore da metada da casa a minha mae. ele nunca quiz lhe dar o dinhero. entao agora a casa foi peinhorada. eu nao quero que a casa vai por otras pessoas e queria saber, si, tenho prioridade entao que filha para comprar a casa de o meu pai. obrigada para a voses respostatas.