Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Olá, comprei um imóvel em leilão trabalhista e em sua matrícula consta um bloqueio de outro processo por falta de pagamento de aluguel no qual o bem que adquiri foi dado como garantia, sendo que o valor do processo trabalhista é bem abaixo do que eu paguei na arrematação , o saldo será repassado ao autor desse segundo processo? mesmo assim não será o valor integral da açao? Como farei para retirar o bloqueio? E o tempo médio para resolver? Muito obrigado

Tinha empresa, cujo as dividas que não foram pagas estão lançadas no imóvel.O valor atual do imóvel comercial ,é de R$ 1.200,000,00 as dividas em R$ 900,00 . Tenho três perguntas : tem uma pessoa residindo no local, posso cobrar aluguel? Como posso saber andamento do processo do leilão? É verdade que vou perder muito no valor do imóvel? Sem mais obrigado.

São Paulo/SP (Lote 112) - Vila Zelina. Rua Monteiro Soares Filho, 169. Casa. Áreas totais: terr. 151m² e constr. 157m². Matr. 173.777 do 6º RI local. Obs.: Encontra-se pendente de julgamento Ação Anulatória, processo nº 0000412-21.2011.8.26.0009 em trâmite na 3ª Vara Cível - Foro Regional IX - Vila Prudente - SP. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "condições de venda dos imóveis" constantes do edital. Ocupada. (AF), arrematei este imovel porem esta com um processo, gostaria de saber se ja posso tomar posse do imovel ou tenho que fazer algum procedimento, mesmo estando no estado de ocupado, sei que a casa não tem ninguem morando, o que devo fazer

ola comprei uma casa a pouco tempo pela imobiliaria e descobri que a casa e do banco fiz um bo e vou move uma ação por damos morais o leilão esta parado casa com muita divida de iptu gostaria de saber se tem como negocia com o banco e fica com o imovél milhas condições hoje e paga em parcelas e se pode abater o valo do iptu obrigado fica com Deus.

boa tarde. estamos enfrentando problemas em negociar dividas relacionada ao condôminio e parece que o leilão é questão de tempo e eminênte. minha divida é quanto tempo antes somos avisados do leilao, uma vez leiloados qual o prazo para ficar no imovel e ao ser leiloado e abatido a divida o restante é devolvido a gente dem intermediários . aguardo resposta obrigado.

Olá tenho um contrato de gaveta de um imóvel, mas há 19 anos não foi pago IPTU e nem taxa de condomínio, descobri que há um processo de cobrança do condominio. a ação esta entre a empresa que administra o condominio e o banco itau. já esta em fase de execução e parece que será levado a leilão. como tenho o contrato de gaveta posso impedir o leilão?

Dr,edital de leilão extrajudicial diz que IPTU e condomínio são responsabilidade do arrematante.Posso entra com ação para reaver os valores do IPTU e condomínio?

comprei um terreno de boca ha 20 anos atrás sendo o iptu também esta atrasado tem como eu regulariza.

como faço para tirar do CRI, a indisponibilidade de um imovel arrematadado em um leilao da justiça do trabalho de sao paulo ?

Comprei um terreno de 125 mts por dez mil em 1996 paguei a entrada de 2.000 e teria 48 parcelas de 170,00 paguei 15 e depois nao paguei mas os iptu estao pagos e o desmembro ta pronto estou morando no local a 17 anos posso perder para justiça quero pagar mas o valor esta em 28.000 e nao querem fazer parcelas como faço

Bom dia! Tenho uma união estável a 07 anos e a casa está financiada pela Caixa Econonimca somente no nome dele. Há 06 meses ele não paga prestação da casa pelo fato de estarmos em processo de separação. A casa ainda não foi a leilão, porém gostaria de saber:1) se pelo fato de ter uma união estavel eu consigo passar o financiamento para o meu nome. 2) Se a casa for a leilão, normalmente a caixa vende pelo valor de mercado ou somente para quitar a divida 3) No caso de não poder passar para o meu nome, eu consigo ter vantagem na compra e se eu consigo comprar ela fazendo novo financiamento. No aguardo,

dr eu tenho uma casa em franca sp e não paguei as prestações eu não estava em condições quando consegui o dinheiro p pagar soube q minha casa já era do banco itau e que já tem data p o leilão q vai ser dia 20 02 15 as 10 hs da manhã estou querendo pagar será q tem jeito de blecar este leilão e pagar essas prestações preciso muito desta casa

Olá. 1)Arrematei um imóvel em um leilão do TRT/MG. O imóvel possui dívidas de IPTU e condomínio. Irei herdar estas dívidas? Obrigado.

Boa tarde, fiz uma cirurgia no quadril no último dia 22/01 e a empresa marcou perícia no inss dia10/3 e eu tenho uma casa financiada e as prestações são de 3.941.00 e o condomínio e de 989,00 e não tive pagamento e não sei quando vou ter, queria saber o que posso fazer para não ir pra leilão e quanto tempo demora, pra despejo, obrigado

Boa tarde, gostaria de saber qual a possibilidade de reversão de um sentença : adquiri um imóvel num leilão da vara trabalhista mas já em embargos a arrematação , cito que a arrematação ja tem um ano e devido a alguns vicios somente no meio do ano passado juiz julgou procedentes o embargo,(bem de familia _pelo oque analisei preenche os requisito da lei) relato que eles estavam ciente da penhora mas não manifestaram interesse pois se esquivavam de receber os ARs e o oficial de justiça.

Tem como reverter um leilão de imóvel onde já ocorreu o leilão e foi arrematado mas o proprietário por sua vez não foi informado pelo banco que seu apartamento estava indo a leilão??

BOM DIA PRECISO DE UMA RESPOSTA MINHA MAE PAROU DE PAGAR A CASA DELA NA CAIXA AI PERDEU PO LEILAO ELA TEM DIREITO DE RECEBER ALGO DE VOLTO DOQ JA FOI PAGO??

Tudo bem? Preciso urgente de um auxílio. Tenho um apto em Praia Grande. Gostaria de saber se posso por a venda com dívidas de IPTU e condomínio, São 03 anos sem pagar o Iptu e 01 ano sem pagar condomínio por motivos financeiros. Só quando vender consigo liquidar a dívida. O que pode acontecer com meu imóvel? Obrigada desde já pela atenção.

Boa noite doutores. Ocorre que a minha cliente arrematou um imóvel cujo o mesmo se encontrava em execução judicial contra a CEF onde o teor da discussão era desacordo na tabela do financiamento entre a CEF e a antiga proprietária ( mantenedora da posse até o momento). A decisão do STJ foi unânime no processo entre a CEF e a antiga proprietária que concordou que ela a antiga proprietária, tinha o direito de revisão de cálculos no seu contrato. Acontece que a minha cliente arrematou o imóvel em leilão, o seu nome já consta no RGI como proprietária legitima, e agora depois dessa decisão gostaria de anular o negócio juridico feito entre ela e a caixa com pedido de tutela antecipada e danos morais e materiais, pois está pagando o financiamento a 3 anos consecutivos e não pode pedir a posse do imóvel pois a decisão do STJ foi favorável a antiga proprietária que se mantém no imóvel até os dias atuais. Pergunta: qual o nome da ação que se dá a esse tipo de situação? Os senhores teriam algum modelo para me enviar? Sou recém formado e gostaria de poder ajudar em muito essa cliente pois ela tem 4 filhos e está desesperada morando com os seus pais, pagando um imóvel que não pode usufruir e arcando com todas as despesas do mesmo tais como: condominio, IPTU, financiamento etc. Por favor peço humildemente que me ajudem enviando algum modelo de ação para eu iniciar minha petição é alguma jurisprudencia se possível. Agradeço desde já por este site e a atenção dos senhores. Atenciosamente Carlos Lago!

Olá! logo depois de pegar a carta de arremate, pode-se entrar com imissão de posse? Ou precisa esperar até sair a escritura??

adquiri um imovel a mais de 10 anos, a cdhu nunca tranferiu e tenta me tirar do imovel,quitei a casa, nao tem divida nenhuma, mas o conjuje do dono da minha casa faleceu, ele me fez um contrato de compra e venda, mas so ele assinou, tem 2 filhos menores, esse contrato é valido?

No caso de metade ideal de um imóvel, que está em espólio, vale a pena comprar? pode demorar muito? o inventariante pode pedir um alvará para venda a um juiz? compensa este tipo de transação?

Logo depois de pegar a carta de arremate, pode-se entrar com imissão de posse, ou é preciso esperar a escritura?

Dr arrematação com mandato expedição da carta pelo juiz processo taxas pagas e pecas pedida no processo já fazem 20 dias o escrevente disse que vai demorar o que fazer, caso corregedoria?

boa tarde, Meu pai vendeu um imovel 16 anos atrás com contrato de gaveta. Meu pai faleceu, e o proprietario nunca pagou o iptu, deve a caixa e o condominio, e nem passou as dividas para seu nome. Se o apto for para leilão minha mae tem direito a algum saldo ref. a venda do imovel? Se ela quiser pode reaver o apto, se pagar as dividas uma vez que o proprietario não cumprio o contrato?

Boa Tarde. Adquiri um imovel atraves leilao judicial. Apos a carta de arrematacao assinada pelo juiz um terceiro entrou com pedido de usucapiao extraordinaria;. No edital nao constava a presenca de posseiros. Na escritura consta que o imovel esta penhorado em favor do embargante. A minha duvida e de quem tem preferencia sobre o imovel. Aguardando sua opiniao desde ja desde ja agradeco.

Minha mãe comprou uma casa de leilão do Itaú a onze meses e ate agora não recebeu a chave nem os documentos ,quero saber se demora assim mesmo?

Recebemos uma notificação extrajudicial onde dizia q teríamos que pagar parcelas em atraso no dia 23 de agosto de 2013, procuramos a caixa onde fizemos o contrato e não conseguimos negociar,como enquanto não se acerta as dívidas nao temos possibilidade de voltar pagar novamente,nossa divida so aumento agora ficamos sabendo através do sindico que o apartamento vai a leilão,entrei em contato com a caixa que o comunicou e me passaram um email, informando que não a possibilidade de negociar pois o apartamento ja esta em nome da cef desde 28 de janeiro de 2014, porem apos essa data fui diversas vezes tentar negociar na caixa onde foi feito o contrato e não conseguimos,pois so podíamos pagar de forma parcelada e e eles queriam pagamento total da divida, só que la não nos informaram q não poderiamos mais pagar, mais sim se fosse com o valor total poderiamos ou seja algo totalmente desorganizado porque não me passaram a informação antes,gostaria se podemos tentar reavaer pra que não vá a leilão.

Olá, gostaria de saber se após decretado estado de falência e o imóvel for a leilão, se seria possível um acordo com o juiz para que fosse feita a compra deste imóvel antes de ir a leilão ? Ou se é possível realizar um acordo com o credor ?

ola, boa tarde gostaria de saber , sobre um imovel financiamos 433.000 dele em 240 meses pagamos 16 parcelas e nao conseguimos mais pagar ele foi avaliado por 650.000 financiamos 65% dele....ai mandaram ele a leilao nao foi arrematado por ninguem , nos moramos nele ,,,o que posso fazer para resolver este problema as prestacoes sao de 4300,00 mas tem 11 em atraso mas o banco ja passou o imovel para o nome dele o que faco para nao perder o imovel ... me ligue por favor 064 99969019 helvander