Consultoria Online - Perguntas e Respostas

boa noite,comprei um imóvel arrematado no leilão,sendo que no inicio o pessoal que esta morando no imóvel disseram que não iam sair quando tomaram aquele baque que eu seria a nova mutuária eles não estava aceitando,no caso o casal que esta residindo no imóvel uma terceira pessoa vendeu esse imóvel para os dois se dizendo dona sendo que o imóvel e da caixa e agora eu e que sou a nova mutuária. esse casal comprou desta pessoa ai fizeram obra no apartamento e agora eles conversaram com um advogado e esse advogado estruiu eles.em fim eu propus ao casal que arcaria com a despesa que eles investiram no apartamento mais que eles me entregasse o imóvel sendo que quero fazer um documento em cartório para me garantir eles concordaram.como posso fazer esse documento pois posso dar uma entrada e parcelo as demais pelo fato de ter uma segurança maio por favor me ajude.entrei com ação através da defensoria publica eles me disseram que a ação e somente para retirá-los de la do imóvel sem acordo algum oque eu faço??

Dr, imóvel com alienação fiduciária está indo para leilão(judicial)por causa do débito condominial.Neste caso, posso arrematar? Como fica credor fiduciário?

perdi meu apartamento para um leilão da caixa mas não recebi nenhum aviso para desocupar o imovel, e entraram no partamento mudarama a chave com meus bens dentro do apartamento e isso é legal?

Gostaria de uma informação. Recebi uma carata registrada, autenticada e vista com o título: TERMO DE QUITAÇÃO Dizendo que no leilão foi arrematada e paga em 2013 por terceiros. Mas o termo esta no meu nome e do meu marido, nos autorizando expressamente a averbação da presente quitação na matrícula do imóvel. Diz que a dívida está quitada. Em segunda instancia o banco perdeu tb o processo e até agora eu estava pagando em juízo. O que poderia ser esta carta. Obrigada.

olà!!comprei uma casa financiada pela caixa... dei 50 mil de entrada de fgts e financiei o restante em parcelas de 1.200, ja havia pago umas 8 quando entrei em dificuldade financeira e parei de pagar, a caixa me tomou a casa e foi à leilao...nao recebi nada de volta..posso receber algo? tenho que entrar com qual ação?meu fgts ficou todo nesse financiamento

Prezados, Moro de aluguel, mas no inicio do ano passado, comprei uma casa na Região dos Lagos com intuito de morar, no meio do ano fiquei sem trabalho, estou sem pagar a seis meses, ainda não recebi nenhum comunicado de leilão, fui a Caixa, minha gerente me disse que quando receber a notificação do leilão devo ir até ela para tentar negociar, mas hj não tenho nada para negociar, ainda estou sem trabalho e morando com minha sogra, o que posso fazer para não perder a casa ? quanto tempo leva para ir a leilão ? existe alguma coisa que possa fazer para não perder o imóvel ? Desde já agradeço por sua atenção. Grande abraço. Ps. Contrato de 290 meses com prestação de R$ 2.670,00 só paguei a entrada de R$ 32.000,00 e as custas de aproximadamente R$ 6.000,00 e mais 4 prestações

OI TENHO 15 MESES DE PARCELAS DO MEU IMÓVEL ATRASADO (FINANCIADO COM A CAIXA) FUI TENTAR FAZER UM ACORDO E ELES ME DESSERAM QUE EU TENHO 1 DIA PRA QUITAR TODO O ATRASADO + ITBI... QUE FICA MUITO ACIMA DO VALOR QUE EU DEVIA (CADA PARCELA EH 2 MIL) E ELES TÃO COBRANDO 44 MIL... O QUE EU DEVO FAZER AGORA????

então,ta tudo no dele,eu era muito pequena quando tudo aconteceu,so agora fui ter conhecimento a certos papéis,e na carta que veio pra quitar estava escrito que havia umas prestações em atraso,que era pra minha mão procurar um advogado,so que minha mãe,nem lembrava disso,era muita coisa pra resolver,e so agora que veio essa carta do leilão,que fomos procurar e eu vi o que estava escrito nessa carta.Tudo ainda está em nome do meu pai. agora não sei nem por onde começar,pra que lado recorrer.

Comprei um imóvel em 07/2012. No contrato o antigo proprietario assinou documento na cx Federal de que não haviam pendências, caso houvesse seriam dele. O caso é que aparececeu uma divida de 14 meses de divida de condominio, Ja estava aberto processo em março de 2012, ou seja 04 meses antes de comprar o imóvel, Nem a Caixa, nem a imobiliaria resolveram, ganhei a transferência do processo p meu nome, gostaria de saber se a clausula do contrato que diz que se houver dividas, sera dele, me garante não ser responsavel, ou se corro risco de ter que responder pela divida. obrigada.

então é possivel cancelar esse leilão,e quitar a divida se tiver? Quantos por % de chance de tudo dar certo?

Boa Noite. Hoje cheguei em casa e me deparei com uma carta da CHU,meu pai faleceu a 11 anos atras,ai a casa foi quitada,ai chegou essa carta com data sera o leilão,o que podrmos fazer,estou desesperada,sem saber o que fazr,me ajude por favor!

caro doutor o antigo sindico de meu condominio entrou com ação de cobrança contra um condomino. o juiz mandou citar por edital o réu que até agora não foi localizado. durante este processo a advogada do condominio entrou com petição alegando que a divida foi quitada. quem quitou a divida foi o proprio sindico que tomou posse do apartamento onde colocou um parente para morar no local. o juiz entendeu que a divida condominial havia sido paga e extinguiu o processo mandando-o pára o arquivo geral. como isso é possivel... o que posso fazer para reverter esta situação...o apto. foi invadido... o dinheiro entrou na conta do condominio, descobri que o réu ja faleceu a varios anos e se houver herdeiros.... desde já agradeço as informaçoes

EU COMPREO UM IMOVEL NA ZONA RURAL. O VENDEDOR ME APRESENTOU UM CONTRATO DE GAVETA SO DO TERRENO ONDE FOI CONSTRUIDA A CASA. ESSE CONTRATO TEM ALGUM VALOR? ELE NAO ESTÁ REGISTRADO NO CARTORIO DE IMOVEIS.

Meu imóvel foi a leilão extrajudicial sem que a construtora me informasse das datas e horários dos mesmos. Quando tentei efetuar nova negociação fui informada de que a unidade já tinha ido à leilão e não havia sido arrematada em nenhuma das praças, portanto retornou à construtora. Recebi uma carta por sedex registrada solicitando que eu desocupasse o imóvel e devolvesse as chaves em 10 dias. Acredito que isso não seja legal. O que posso fazer em relação a não ter sido notificada do leilão e caso tenha que deixar o imóvel, qual é o prazo legal?

o que acontece quando a gente compra um terreno com contrato de compra e venda sendo que o terreno esta em posse do banco e o mesmo esta pagando o iptu

Boa noite. Coloquei meu apto a venda e vieram os compradores e agora está em fase de aprovação e houve até a visita do engenheiro,porém estou com uma restrição de 753,00 e não consigo quitar pois não encontro de forma alguma a pessoa que me protestou.Perderei por este motivo essa venda?

Tenho direito a indenização de imóvel que foi a leilão? e tenho que sair imediatamente a imissão de posse?

BOA TARDE, MORO EM UM IMÓVEL QUE FOI A LEILÃO E FOI ARREMATADO, RECEBI UM MANDADO DE CITAÇÃO POR UM OFICIAL DE JUSTIÇA DE IMISSÃO NA POSSE, E O MESMO ME INFORMOU QUE EU TENHO UM PRAZO DE 10 DIAS PARA DESOCUPAR, EU INFORMEI AO MESMO SE NÃO HAVERIA UM PRAZO MAIOR PARA PODER AJEITAR MINHA VIDA E SAIR, PERGUNTO: SOU OBRIGADO A SAIR NESSE PRAZO MESMO JÁ QUE RECEBI A CITAÇÃO DIA 26 DE MARÇO DE 2015? ME AJUDE A RESOLVER ESSA SITUAÇÃO, DEUS ABENÇOE.

meu pai arrematou um imóvel de uma empresa federal chamada codevasf,trata-se de uma casa situada na agrovila c-1,esta por sua vez, foi parcelado o pagamento em 60 parcelas . a ultima tendo o vecimento em 2006. em 2004 minha mae faleceu e meu pai já não morava mas com ela. fiquei morando na casa , mas ele so pagou 15 pascelas a três anos ele morreu. a casa não é ecriturada como continuo morando o que devo fazer para poder ver com meus irmãos se quito a casa , se vendo e divido o valo q sobrar... o que faço?

O BANCO BANORTE INCORPOROU AO SEU PATRIMONIO UM LOTE QUE FOI A LEILÃO E NÃO HOUVE QUEM ARREMATASSE, HOJE ESTA NO NOME DO BANCO BANORTE, COMO FAÇO PARA CONSEGUIR ARREMATAR ESTE TERRENO LOCALIZADO NA QUADRA 04 LOTE 11 COM AREA DE 270,00 M2 NO LOTEAMENTO MORADA DO OURO SEGUNDA ETAPA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA FL 055/058 LIVRO 280 EM 07/03/1995 CARTORIO 6 OFICIO CIDADE DE cUIABA - mt JUVANIR DE OLIVEIRA

Tenho um financiamento no Bradesco com alguns terrenos como garantia, o valor da dívida após várias negociações foi depositado em juízo. Porém, mesmo assim o banco levou os terrenos a leilão e um deles foi arrematado. Como proceder?

Boa tarde... Tenho um débito junto a Caixa Federal, o valor total era de 16 mil, deixaram por onze mil com custas já incluídas pois tem data para ir a Leilão caso não pague a dívida em 23/04/2015. Mas não possuo os onze mil e sim 4 mil... o funcionário da Caixa diz que não pode fazer nada, ou pago os onze ou vai a leilão, disse a ele que pago 4 mil e o restante dos onze parcelo no saldo devedor, aumentando as parcelas... ele diz que não... sinto falta de interesse em negociar. Posso pagar 4 mil em juízo para evitar o leilão? A quem devo recorrer, sou do Rio Grande do Sul, tem em Porto Alegre um órgão onde posso negociar? O que devo fazer? A quem recorrer?

Dr me informe por gentileza processo execução 10 anos já, imóvel indo leilão executada faleceu ,se alguem arrematar consegue registrar a carta arremataçao no cartorio imoveis.

Boa tarde, Fiz um financiamento na cef e coloquei como garantia meu estabelecimento comercial,sendo que entrei numa crise financeira e não pude cumprir com as parcelas,paguei em torno de 10 parcelas, estou com esse pendência faz 3 anos,durante esse tempo recebi duas ligações de renegociação, mas como pediram entrada não pude.Hoje pela manhã,fui informada que o banco quer por meu estabelecimento para leilão. O QUE FAÇO ?

Bom dia!! Sou advogada na cidade de Cachoeira do Sul, interior do RS. Estou trabalhando em parceria com um escritório de São Paulo, atendendo dois clientes que arremataram imóveis em minha cidade e em uma cidade vizinha. Acompanhei todo o processo de Imissão de Posse, o despejo e agora estou acompanhando a reforma das casas e a venda.  Gostaria de saber se vocês não tem interesse de fazer uma parceria, para que eu fique responsável por imóveis arrematados na minha região, ou se tem interesse de serem informados dos leilões da minha cidade para possíveis investidores, posso acompanhar o leilão. Aguardo um retorno. Desde já agradeço. Att. Mariana. OAB/RS 87.588

Qual o valor deve ser depositado em juízo para barrar um leilão? O valor total do financiamento ou só uma parte. Existe custa? Juros, multas? Como se obtem esse valor?

Minha amiga teve problemas para efetuar o pagamento do financiamento de seu imóvel e a construtora mandou o imóvel à leilão sem notificá - la das datas e horários dos mesmos. Hoje ela recebeu uma carta com A/R do escritório de advocacia que a construtora contratou e a correspondência diz que ela deve desocupar o imóvel em 10 dias sob pena de ação judicial, cobrança de tarifas referentes a aluguel. Na mesma carta eles dizem que o leilão ocorreu nos dias 19 e 26 de janeiro. Existe algo que ela possa fazer? Ela não foi notificada sobre as datas e horários dos leilões. Se ela tiver mesmo que deixar o imóvel, esse é o prazo justo por lei?

Prezado, recentemente me separei e sai do meu imovel que financiei pela caixa a 8 anos, la ficaram minha ex esposa e meus 3 frilhos, ja foi determinado pensão etc..tudo certo. porem eu pago o imovel e ja não consigo pagar, estou com 3 parcelas indo para 4, ja fiz acordo e não existe mais possibilidade de negociação. porem devo 71.000, do imovel e esta avaliado em 570.000,00. Se for a leilão como fica minha situação? Obrigado

Boa tarde, Após decretado o leilão é possível parcelar as dívidas de IPTU e suspendê-lo? Vocês fornecem assessoria para este caso? Grata.

Boa noite, comprei um imóvel financiado pela caixa economica federal e o imóvel tinha uma metragem muito inferior a que havia sido avaliado pelo engenheiro da CEF. Enfim, paguei durante sete anos por um imóvel com o terreno menor do que o que de fato havia. Tive problemas financeiros e fiquei inadimplemente por alguns meses e o imóvel foi retomado e foi adquirido por terceiro em leilão. A pergunta é a seguinte: Eu posso tentar anular todos os atos desde a compra do imóvel por vício na venda( valor maior do que deveria realmente valer devido a metragem errada) e, consequentemente anular o leilão? Outrossim, se o imóvel fosse avaliado no valor correto, será que o valor pago a mais, não seria o suficiente para cobrir as prestações que ficaram inadimplentes? Obrigado.