Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Cont.Um imóvel será levado a leilão de forma integral,com reserva de 50% aos herdeiros que não fazem parte do processo. 1° praça negativa,2° praça daqui há 10 dias. Réu peticionou há mais de um mês requerendo intimação dos herdeiros sob pena de nulidade. O cartório até a presente data não cumpriu esta decisão do JUiz:"Defiro, em parte, o requerimento determinando que seja oficiado ao Juízo Orfanológico solicitando que seja dada ciência aos herdeiros sobre a penhora do imóvel." Ocorre que ao verificar pessoalmente este proc. de inventário até o momento este ofício ainda não foi cumprido. Porem em momento anterior o Juiz do inventário foi informado desta penhora pelo inventariante/que é a mesma pessoa que representa o espólio ( pois este bem fazia parte da partilha) e deu ciência da penhora a todos herdeiros via DO. Pergunta: tenho interesse de arrematar de forma segura este bem em 2º praça...Nos autos que levam o imóvel à praça os herdeiros não foram intimados nem da penhora ,nem da praça ( cartório não cumpriu em tempo hábil )... Porem de forma transversa em momento anterior os herdeiros foram intimados da penhora...nos autos de inventário ( ficaram inertes) e o representante do espólio tambem foi intimado da penhora,pois entrou com embargos de 3°julgados improcedentes. Pergunta:1)E´necessario a intimação da penhora aos herdeiros e representante do espólio 2) Há necessidade de intimação da data do leilão aos herdeiros e repres. do espólio? 3)Há nulidade desta forma que aconteceu???

Olá, financio um terreno residencial direto a construtora/empreendedora. Na matricula do imovel está escrito que por instrumento X o terreno foi vendido para mim, porem como tem o financiamento, consta na matricula o termo alienacao fiduciara. Minha duvida é, caso a construtora va a falencia, e ela tendo muitos processos contra a mesma, esse meu terreno alienado pode ser leiloado, ou tenho protecao de perda,so precisando fazer algum emprestimo para quitar a parte faltante para liberar a alienacao e passar o terreno para o meu nome. Estou certo , ou a lei nao eh certa nisso, e cada caso eh um caso em caso de falencia do banco/construtora VERSUS terreno sendo financiado e alienado. (obrigado)

oi boa tarde tenho uma duvida estou com parcelas habitacao em atraso desde10/2014 a caixa disse que imovel ja foi p execucao...e agora o que faco tenho algum prazo ainda antes ir p leilao obrigada

Bom dia, tenho uma cliente que o bem móvel/carro avaliado em R$13.000,00 dela foi a leilão inclusive já marcado, ocorre que a dívida dela é de R$1.900,00, ela pode pagar a dívida através de depósito judicial?? o que fazer para não perder o bem?

tenho um imovel que vai ser penhorado por dividas de condominio e ele ainda é financiado pela caixa economica . e tenho divida tambem com iptu. Caso ele seja leiloado como fica a divisão do valor leiloado o imovel vale mais o menos. 130 mil reais. as dividas são : 25.ooo caixa economica resatante 4000,00 de IPTU 10.000,OO. de condominio aproximadamente. e o imovel vale emtorno de 130.OOO,OO

Então a minha duvida e referente a um terreno que meu pai comprou junto com um amigo pagaram todo ele tem o contrato de compras e vendas mais eles entraram na justiça pra fazer o desmembramento o amigo dele faleceu e a esposa ganhou a parte dela qual atitude meu pai tem que toma?

Estou com o rgi do imóvel em meu nome e o contrato de escritura da caixa averbada. Entretanto, o vendedor só irá me entregar as chaves após o dinheiro cair na conta dele. A imobiliária agiu de má fé ao por isso em contrato pois é meu primeiro imóvel e não sabia que os processos da caixa poderiam demorar tanto,pois muitas vezes a mesma fica sem sistema e isso é motivo de desculpas para não cair o dinheiro na conta do vendedor. Já to pagando a 3 prestação. Na escritura da caixa não há cláusula que fale sobre a entrega das chaves e o imóvel esta desocupado. Como vou saber quando o dinheiro vai entrar de fato em sua conta? Isso é legal que ele esta exigindo?

Dr, leilão de alienação fiduciária que queria participar, o devedor entrou com ação para sustar o leilão, pagou os atrasados em juízo e o juiz deferiu o pedido.Porém o banco recorreu com interposição do agravo. Nesse caso arrematação pode ser anulado ???

Uma amiga teve o imóvel mandado à leilão e não foi notificada das datas nem dos horários dos mesmos. Ocorre que ela procurou a Associação dos Mutuários e a advogada informou que eles não são obrigados a fazê-lo, uma vez que há uma nova lei que diz que eles só devem informar da dívida mediante cartório e dar prazo para purgar a mora. Isso realmente procede ou ela pode fazer algo?

Gostaria de saber qual a probabilidade de comprar uma casa do leilão da caixa e o proprietário recorrer na justiça

Olá boa noite.meu pai foi fiador de uma sobrinha e deu a casa dele como forma de pagamento e até agora o credor não apareceu.meu pai e minha mãe faleceram ainda tem como a gente perder a casa.teria como a gente pagar essa dívida

Em leilão judicial de DIREITO E AÇÃO por dívidas condominiais onde o autor é o condomínio e o réu uma pessoa que mora no imóvel (porem no RGI consta outra pessoa ). 1-Conseguirei registrar a carta de arrematação passando o imóvel direto pro meu nome? Ou terei que propor ação autônoma? 2) Conseguirei mandado do imissão nos próprios autos? Ou terei que propor nova ação?3)E o valor remanescente da arrematação ( vai sobrar uma boa quantia ) fica pra quem? Pois não tenho a mínima ideia da relação do ocupante com a pessoa que consta no RGI... Grato.

Bom dia. Tenho uma divida de umas prestações em atraso na caixa sendo assim estive lá e pedi pra usar meu FGTS na hora paguei uma diferença e agora estão me falando q meunapnfoi a execução q o valor q paguei era apenas juros de algumas prestações q tenho q pagar o valor da divida a vistá e eu não tenho esse valor no momento oq devo fazer ,posso parcelar essa divida e não empicar naa prestações a vencer.

Eu tenho um imóvel com dívidas de IPTU no valor de R$5000 cinco mil o imóvel vai a leilão e é vendido por R$80000 o resto do valor volta pra mim ou fica para a prefeitura?

Boa tarde! Me divorciei e tenho uma casa pra dividi com minha ex esposa. Não entramos em acordo e a casa vai pra leilão. Ela foi avaliada em 300 mil pelo perito do juiz. Gostaria de saber se a valor inicial do leilão vai ser de 300 mil ou menor que isso?

ola meu apt foi a leilão aqui onde moro meu marido so tinha uma procuraçao mas o dono mesmo nunca se encontrou pra passar contrato de gaveta pagamos ate 2008 em juizo pq as parcelas eram baixas e agora dia 8 de abril foi a leilao gostaria de saber se tem como eu fazer algo pois aqui onde moro nenhum advogado quiz me ajudar nem pagando faz 13 anos q moramos aqui nesse apt e se tem prazo pra mim sair

Adquiri em um leilão dois imóvel, nem ler todas regras do mesmo acabei não ficando com nem deles, pois a informação dada da localização desse imovel não confere, isso foi o principal motivo da desistência, mas os responsável pelo leilão estão me cobrado a comissão dos leiloeiros sou obrigada a pagar ou tem como recorrer.

Boa Tarde! Não paguei as prestações de meu terreno e a construtora me procurou dizendo que o valor da dívida era de 5.300,00 reais ... e que eu teria que pagar isso até abril. Consegui juntar o dinheiro e vim a saber que terei que pagar os honorários advocatícios + a dívida totalizando um valor de 19.000,00, um valor este, que não tenho para pagar.... fui informada também que o terreno irá a leilão.... é possível? como consigo reverter isso? trabalho como auxiliar de limpeza, estou com um empego novo e não tenho condições de pagar as custas processuais... poderiam me ajudar?

Bom dia. Recebi a visita de um oficial de justiça com um documento ref. a hastas que serão realizadas em maio e julho ref. a 25% de minha casa. Tal procedimento se deu devido a dívidas de meu tio, um dos herdeiros do imóvel e que devido a não ter efetuado os pagamentos de débitos refs ao INSS da empresa que tinha e que veio a perder. Estou totalmente perdida, pois é nosso único imóvel e residimos no mesmo, dessa forma, preciso saber onde procurar infs, e se há como saber o valor que será cobrado desse imóvel, além de se teríamos como pagar esse valor antes que as hastas aconteçam. desde já agradeço qualquer tipo de auxílio que possam vir a me dar.

Bom dia Eu já fiz 2 incorporação do meu imóvel e em agosto do ano passado não consegui pagar as parcelas do meu imóvel já esta com 9 em aberto tentei uma nova incorporação e foi rejeitada pela caixa não tenho esse dinheiro todo e disseram q a qualquer momento minha casa vai para leilão estou desempregada desde janeiro não sei oque fazer não quero perder meu imóvel oque faco?

Bom dia. Recebi a visita de um oficial de justiça com um documento ref. a hastas que serão realizadas em maio e julho ref. a 25% de minha casa. Tal procedimento se deu devido a dívidas de meu tio, um dos herdeiros do imóvel e que devido a não ter efetuado os pagamentos de débitos refs ao INSS da empresa que tinha e que veio a perder. Estou totalmente perdida, pois é nosso único imóvel e residimos no mesmo, dessa forma, preciso saber onde procurar infs, e se há como saber o valor que será cobrado desse imóvel, além de se teríamos como pagar esse valor antes que as hastas aconteçam. desde já agradeço qualquer tipo de auxílio que possam vir a me dar.

Um conhecido comprou um imóvel em leilão trabalhista, porém existe outra pessoa requerendo o aluguel.

Temos um processo na justiça que não foi acompanhado pelo advogado que constituimos. O processo é de um imóvel residencial que adquirimos em leilão por um Banco com contrato fiduciário. Não conseguimos pagar as prestações pois os juros do contrato fiduciário é impagável, altíssimos. Entramos na justiça para abaixar os juros e renegociar. Ganhamos na primeira instância e perdemos na segunda. Estávamos fazendo depósito em juízo, paramos a mando do juiz até a decisão. Houve a decisão do juiz e o nosso advogado não estava acompanhando e perdemos o prazo para manifestarmos. O juiz permitiu o banco a retirar o dinheiro depositado em juízo, arquivou, baixou e extinguiu o processo. Gostaria de saber: Perdemos o imóvel? O dinheiro depositado em juízo? Tem como reabrir, desarquivar o processo e dar continuidade? O que poderá acontecer? Desde já agradeço.

OLÁ BOA TARDE GOSTARIA DE SABER SE A CAIXA INFORMA QUANDO A CASA VAI PARA LEILÃO ,NÃO PAGO AS PRESTAÇÕES DESDE 2013 OBRIGADA

Um imóvel tem data marcada para ir a leilão daqui há menos de 10 dias.Corre em outra vara uma ação de inventario,pois um dos conjuges executados é falecido...Porem nos autos da execução o cartório até a presente data não cumpriu esta decisão do JUiz:"Defiro, em parte, o requerimento de fl...., determinando que seja oficiado ao Juízo Orfanológico solicitando que seja dada ciência aos herdeiros de sobre a penhora do imóvel." 1)Se arguido gera nulidade na arrematação??

Boa tarde, Disponho de 45.000 em dinheiro. É possível começar a investir em leilões com este valor? Qual é o valor que vocês cobram pela consultoria? Agradeço desde já a atenção.

Olá, bom dia! Estou interessado em um imóvel onde há apenas débitos de condomínio a serem quitados com o valor do arremate. Porém o morador durante a segunda praça do leilão fez um pagamento parcial da sua dívida em juízo. Caso arremate este lote terei algum problema judicial para ter este imóvel?

Ola, meu imovel e financiado e a forma de pagamento foi feita em debito automatico. Atrasei um mes o pagamento por falta de saldo, depois disso nenhuma percela foi descontada da conta.. fui ao banco credor e me pediram para ligar pra 0800 onde informaram q eu tinha perdido minha casa e que esta iria a leilao.. estou com 5 parcelas em atraso e nao sei quem recorrer.. qual procedimento devo tomar para nao perder meu imovel

Cont. Um apt vai a leilão judicial.O imóvel de um casal foi dado como garantia (fiador) de aluguel. O proc correu em face de um dos conjuges( citação/contest. etc ). sendo sua esposa falecida... O inventariante da falecida entrou(apenso) com embargos de 3°que foi julgado improcedente em 1° Inst. No apenso O Juiz determinou intimação do inventariante da penhora do bem, sendo que este ficou inerte... Nos autos principais determinou-se a alienação do bem na sua integralidade com reserva de 50% do valor para o espólio; O inventariante não faz parte dos autos principais e NÃO foi imtimado via( diario oficial) das datas das praças... Pergunta 1) Mesmo ciente da penhora, mesmo com indef. dos embargos,mesmo com decisão no apenso garantindo 50% da arrematação,pode o inventariante alegar nulidade por não ser intimado das datas do leilão??? Grato.

Olá.Em um leilão judicial ( ação indenizatória )o bem a ser leiloado é um apt. Possui dívidas de IPTU e taxa de bombeiros,estas de acordo com o edital subrogam-se com a arrematação,a requerimento do arrematante(130 CTN). No entanto com certeza tb possui dividas de condomínio, pois está vazio há anos. porem não estão averbadas no RGI , não há cobrança judicial e não foram mencionadas no edital de leilão... Sabendo-se que a arrematação trata-se de uma aquisição originária,sabendo-se que dividas de condomínio são obrigações Propter-rem ,porem não foram mencionadas no Edital e o condomínio não faz parte do processo... 1) Como ficam estas dividas de condomínio anteriores a arrematação? 2) Posso responder por elas?