Consultoria Online - Perguntas e Respostas

TENHO UM IMOVEL QUE QUITEI, POREM AGORA QUERO VENDE-LO E A COMPRADORA IRA FINANCIAR PELA CAIXA, POREM A CAIXA PEDIU QUE AVERBASSE A BAIXA DA HIPOTECA QUE EU FIZ QUANDO COMPREI COM UMA CONSTRUTORA. ESSA CONSTRUTORA NAO EXISTE MAIS...COMO VOU FAZER PARA DAR BAIXA NA MATRICULA DESSA HIPOTECA?

Dr um leilão hasta publica débitos do município conta judicial exequente levanta debito,escrevente nao expede guia para município o arrematante que culpa tem me diz Aguardo retorno.

gostaria de saber , pois meu esposo faleceu e nossa casa é financiada pela caixa, nao deveria quitar por ele ser o titular , pois a caixa alegou que so 51% do imovel por ser renda familiar fiquei na duvida,poderia me dar uma opiniao. obrigada

Um imóvel comprado pelo SNH, na ocasião financiado pelo Banco Sul Brasileiro. O Banco em 1978 envia correspondência para o proprietário entregar documentação para escritura. O proprietário não fez nada na ocasião. O Banco não existe mais e ao tentar efetuar o levantamento de registro no cartório de imóvel ele consta como hipotecado no nome da cooperativa que o construiu. Não possuo contrato de contra e venda e não possuo mais os comprovantes de pagamento, pois são bem antigos. Como levantar contrato, obter quitação sem os comprovantes e o Banco falido para providenciar e escritura definitiva? Grata pela atenção e ajuda

Em alienação de imóveis (lotes)público municipal, modalidade leilão os agentes políticos, vereadores, secretários,prefeito podem ofertam lances e arrematarem em igualdade de condições com todos os arrematantes?

Boa Noite Gostaria de saber se o imóvel da minha casa minha vida não pode ser parcelada a divida ou se tenho que pagar inteiro, e a partir de quando eles podem tomar meu imóvel. Já tentei parcela a divida mais como é minha casa minha vida o banco falo que não pode fazer nada e a terceirizada do banco não dividi o valor da divida

Boa noite, gostaria de saber se é possível fazer o desdobro do IPTU de um prédio comercial. Se for, quem faz? O locador ou o locatário? É preciso um despachante e/ou advogado para fazê-lo? Quanto ficaria para resolver essa questão? Obrigada Andrea

Doutor Pretendo arrematar um imovel, mas no edital vem escrito que:- Há decretação de responsabidade patrimonial quanto ao imovel dd propriedade dos indicado nas averbaçoes. Grato Benjamim

minha sogra foi fiadora de sua sobrinha em 1999 , ela faleceu e meu marido quando foi fazer o inventario e o RGI do imovel o catorio o informou que ele tinha que trazer a baixa do contrato , mas os propietarios do imovel e nem o advogado que fez o contrato foram achados. o que se pode fazer. a prima dele ja fez um documento registrou em cartorio dizendo que saiu do imovel sem dever nada, ate porque ja se passaram anos, mas mesmo assim eles nao aceitaram. por favor oque devemos fazer pois meu marido quer vender o imovel e so depende disso.

Boa noite, financiei um imóvel direto com o proprietário , estou com prestações em atraso e ele quer me tomar o imóvel. Como posso resolver?

Boa noite! Estou em uma situação bastante complicada envolvendo um leilão. Espero que possa me ajudar. Tenho apenas até o dia 7/5/2015 para tomar uma decisão. Resumindo temos uma casa em sociedade com um parente e precisamos vendê-la, mas esse parente não quis comprar nossa parte e nem vender a parte dele. Entramos na justiça e a casa foi a leilão. Arrematamos, depositamos os 5% ao leiloeiro e o valor do arremate em juizo. Porém o parente, sócio da casa, entrou com um recurso e conseguiu cancelar o arremate alegando que foi avaliado abaixo do valor e por um oficial de justiça e não por um engenheiro. (a própria justiça enviou um oficial de justiça para avaliar o imóvel, portanto ele deveria ser qualificado para isso, no entanto conseguiram cancelar o arremate com essa alegação). Devolveram o valor do bem, mas não recuperamos os 5% do leiloeiro. Agora (após quase 2 anos) para dar continuidade ao processo, teremos que pagar um engenheiro oficial para fazer nova avaliação e ir a leilão novamente. Meu receio é que o sócio da casa entre com algum outro recurso para cancelar o arremate de novo e eu perder novamente os 5% e ainda o valor da avaliação. Saberia me dizer que recursos podem cancelar o arremate de um bem? Preciso muito dessa resposta até o dia 07/05/2015 para tomar a decisão de continuar ou não com o processo. Como eu poderia consultá-lo para ter essa informação? Se possível, meu telefone é (19) 99397-0903 Agradeço o que puder fazer por mim. Obrigada! MILA

Boa noite, Vendi um imovel com contrato de gaveta e o gaveteiro não pagou o imovel e foi a leilão e caixa economica tem que me pagar o saldo de leilão?

Adquiri um terreno onde o IPTU estava atrasado,paguei os atrasados, nesse tempo não fui comunicada de que o terreno iria à leilão, e foi..., agora a pessoa que arrematou o terreno já registrou o imóvel, queria saber o que faço para ter meu terreno de volta???

OLÁ ESTOU COM 10 PRESTAÇÕES DO MEU APTO EM ATRASO TENHO 9.000 PARA AMENIZAR A SITUAÇÃO A CAIXA NÃO QUER MAIS ACEITAR O PAGAMENTO E NEM A NEGOCIAÇÃO . O QUE FAÇO POR FAVOR ?

doutor fiz um emprestimo na caixa e dei minha casa como garantia porem passei por deficuldades financeiras e atrasei algumas parcelas por motivo de duença da minha esposa porem quando procurei a caixa para negociar com uma quantia sigunificativa nao conceguir por causula contratual e minha casa esta preste a ir para leilao estou desesperado nao tenho para onde ir com meus filhos por favor me da uma luz so quero o direito de pagar dentro das minhas condiçoes por que quando fiz o emprestimo meu salario era de 2,800 e a prestaçao era de 2,234 o que faser aguardo sua resposta anciosamente

Boa noite, gostaria que me ajudasse com um problema que estou tendo, comprei um terreno em Minas Gerais no valor de 25.000,00, parcelado em 10X. Porém no final de 2014 tive alguns problemas financeiros, deixando de pagar as ultimas 3 parcelas,já havia pagado 17.500,00 porém depois de perder contato com a dona do imóvel verifiquei meu contrato, e vi que se deixasse de pagar 1 parcela perderia tudo que já havia pago, essa cláusula é legal?

Boa noite! Vendi um imóvel que financiei pela CEF, recebi a diferença e o mesmo deveria quitar o restante e passar para o nome do comprador em 30 dias, dei procuração, passados 2 anos o comprador não passou o imóvel para nome dele e ainda atrasa as prestações sujando meu nome. Procurei o comprador e o mesmo me disse que não te condições de pagar a CEF.

Dr um imovel arrematado execução fiscal registrado, iptu novo numero registrado certinho, o arrematante ja vendeu imovel antes da posse do mesmo,ja esta em nome de outro proprietario isso pode?

bom dia, financiei um imóvel pela caixa e um ano depois recebi um comunicado do PPI da Prefeitura (Programa de Parcelamento Incentivado), referente a uma dívida de contribuição de melhorias e o não pagamento incluiria meu nome no CADIN. Essa dívida deve ser bem antiga e não constava nenhuma dívida quando adquiri o imóvel. Tenho que pagar esta dívida? O que implicaria o cadastro neste CADIN? Obrigado!

Bom dia! Vendi um imóvel que financiei pela CEF, recebi a diferença e o mesmo deveria quitar o restante e passar para o nome do comprador em 30 dias, dei procuração, passados 2 anos o comprador não passou o imóvel para nome dele e ainda atrasa as prestações sujando meu nome. Procurei o comprador e o mesmo me disse que não te condições de pagar a CEF.

Ola! Assinei um contrato de compra e venda de um imóvel , porem tanto eu compradora mas o vendedor desistimos do negocio ,mas no contratado dizia que daria 15 mil de entrada ,,,só que depositei 13mil na conta do dono e 2 mil na do corretor ,,,sem isso esta em contrato ,,o dono me devolveu os 13 mil mas o corretor disse que e obrigado a devolver e nem vai devolver ,tenho como provar o deposito inclusive por recibo assinado Por ele (corretor) O que devo fazer?? Ele tem que me devolver ou não ??me ajudem por favor

eu comprei avista um imovel da c.e.f,atraves de escritura de compra e venda, registrei a transação no rgi, tal ocorreu em 2013. Hoje, em 2015,recebi um telegrama de uma tal associação dos mutuários da caixa, que meu imovel estava relacionado para ser leiloado em 22 de maio deste ano. Como pode tal acontecer? se o proprietario sou eu ?, tendo escritura registrada no rgi ? por favor que devo fazer ?

comprei um apartamento na planta que informa que tem 72,91 m² de área privativa. só que em nenhum momento o corretor ou alguém responsável pela construtora, me informou que os 72,91 m² de área, na verdade, era 62,45 m² de área útil e mais 10,46 m² de área de garage. Em todo o momento desde a propaganda até mesmo no fechamento do contrato, não foi especificado de forma clara esse "detalhe", até então pensava que estava levando um apartamento de área interna de 72,91 m². estou me sentindo lesado, enganado e prejudicado moralmente e financeiramente. Isso está certo? posso ter direito a uma compensação? Pois ao meu ver a construtora agiu de má fé!

Boa tarde. Tenho financiamento habitacional em atraso. Não aceitam negociação amigável e conforme minhas condições atuais que estão diferente do momento da compra do imóvel (perda de capacidade financeira). O escritório de cobrança exige pagamento mínimo de 50% do atraso e início dos próximos pagamento em dobro (duas parcelas por mês) até finalizar o total atrasado. Porém não tenho sequer capacidade financeira para isto. E a ameaça naturalmente é a tomada/leilão do imóvel. Como posso "forçar" a minha proposta para regularização a situação e não perder o imóvel? Minha proposta seria pagamento máximo de 50% dos atrasos e no mês seguinte, pagamento normal da parcela e o restante do valor em atraso diluir no total do saldo devedor ou transferir para o final do contrato. É possível acionar judicialmente pois amigável não aceitam minha proposta. Podem me executar (tomar o imóvel) mesmo eu tendo esta proposta conforme minha realidade financeira não aceitando minha proposta? (somente a deles)...???

bom dia!! gostaria de saber se tem como um imovel dado como garantia.,mas sendo so 50% seu e os outros 50% dos filhos tem com ser leiloado sem o consentimento dos herdeiros!att

paguei a divida ativa de um imóvel que ia ser leiloado,e os impostos que tava todo atrasados, o rapaz que mora la ,morou com a mulher do falecido que ta o nome no iptu ,agora ele mora com outra mulher no quintal e tem filho com a mulher ,a mulher do falecido não quer saber do local ,tratei com o rapaz que mora no quintal 43 anos de pegar um pedaço do terreno ,o filho do falecido e advogado mas não liga para o imóvel ,a pergunta e tem como eu legalizar esta parte do terreno que eu separei para mim ,ja fiz melhoria no terreno gastei 17 mil com os atrasado do imóvel ,o terreno nao tem escritura nem o nome do falecido sai no onus reais,tenho algum direito ja to no terreno a 4 anos com luz no meu nome e um barraco que guardo reciclagem , o filho do falecido não sabe disso ,ja agradeço pela ajuda

ola boa noite gostaria de fazer a seguinte pergunta eu tinha uma casa financiada pela caixa que foi retomada dia 26/12/2015 e no dia 29/12 eu se saber que a casa tinha sido retomada fui ate a agencia legalizar minhas parcelas que eram 10 e fui informada de a casa tinha sido retomada e gue teria como fazer nada . eu preciso saber se tem alguma chance deu estar recuperando esta casa sendo que eu estou disposta a acerta a divida

Comprei um terreno em 1997 mas nao tive condicoes de continuar a pagar as prestacoes. Em 2010 fiquei sabendo que ele fora para leilao e ja estava em nome de outra pessoa. Minha pergunta: mesmo sendo leiloado eu tenho que pagar o IPTU de 1997, 1998, 1999, 2002 e 2003? O Leilao nao e exatamente para quitar dividas com os credores, no caso a Prefeitura? Descobri, por acaso que existe no forum de Itai dois processos abertos em 2002 cobrando essas taxas que hj estao em R$ 1.400,00!

ola eu gostaria de tira algumas duvidas eu tinha uma casa financiada pela caixa que foi retomada dia 26/12/2014 e três dias depois sem saber que ela tinha sido retomada eu estive na agencia da caixa pra negociar então a minha divida que era de 10 parcelas mas não consegui eu gostaria de saber se tem como ser feito alguma coisa pra que eu recupere a casa antes de ir a leilão sendo que eu estou disposta a regulariza a divida na caixa já tentei mas não tive acordo fico muito agradecida desde já se alguém puder me orienta

Me separei e a ex ficou com a casa financiada e não pagou as prestações. A casa foi a leilão e após o pagamento das dívidas, recebi 50% do saldo. Devo declarar, e se devo, como declarar este valor no IRPF 2015???