Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde meu marido comprou uma casa financiada pala cef em janeiro pagamos apenas uma prestação da casa de 1.300 mas ai em março ele ficou desempregado e estamos com 7 em atraso ele arrumou um serviço o mês passado e agora que vamos ter o primeiro salário ai mandamos um email para o responsável que cuida dessa parte de regularização de prestação da cef e o mesmo disse que tinha ido para cartório explicamos a situação e o motivo pelos atrasos tentamos fazer uma nova negociação como jogar as prestações atrasadas para frente e pagar as de agora mas ele disse que não seria possível seria possível ainda tentar uma nova negociação ou tenho que esperar a carta mesmo alegando desemprego que temos três filhos menores.

Olá Boa tarde !!!! Gostaria de tirar uma duvida, sou Corretora de Imóveis e estou negociando um casa geminada, porem o vizinho está exigindo um alvará de desmembramento junto Prefeitura, isso é comum ou ele está exigindo muito, tinha combinado com ele de fazer um contrato contra eventuais danos contra seu telhado. grata

Minha tia tem 67 anos, atrasou o pagamento da casa e recebeu uma única notificação de que o imóvel vai a leilão. Tem como negociar essa dívida? O que fazer de imediato para cancelar o leilão? Vcs pegam causas em outros estados? Vera

Boa noite, Recebi uma ligação da Cef hoje me informando que minha casa está sendo encaminhada pra execução. ..o que já era esperado. Por inadimplencia. A minha dúvida é: Financiei somente parte do imóvel, sendo 448 mil A casa hoje é avaliada em 750 a 800 mil Como é feito o ressarcimento do restante que a caixa será beneficiada? Conforme lei decreto 32 - 70/66

Fiz um consorcio de uma carta de credito,e hj n estou tendo mais condiçoes de continuar arcando,no caso de desistencia eu recebo quanto em cima do que eu ja paguei?si tem uma porcetagem,ou é o mesmo valor...gostaria mt de uma ajuda

Estou vendendo meu apartamento, que é financiado pela CEF. Porém a CEF não esta autorizando a venda pois estou (vendedor) com dividas, com o comprador esta tudo autorizado. A venda do apto é justamente para quitar estas dividas. O que posso fazer?

Bom dia, tenho duvidas a respeito de um imóvel que minha avó deixou em nome dos 08 filhos dela, essa casa esta sendo embargada Pela justiça por não pagar agua e nem impostos. Todos os herdeiros ja usufriaram da casa e não pagaram nada. Hoje moraleu mae e irmãos e mais um deles com dois filhos. Minha mãe pagou varios anos imposto porém quando meu pai era vivo e agora parcelo alguns anos para pagar porém tem outros anos em atraso tbm so que não tem como comprovar somente desse ultimo parcelamento. Os herdeiros teria que comparecer ate dia 12 de outubro para entrar em um acordo porém apenas dois deles querem a ajudar o restante não quer nem saber diz que não tem obrigação de pagar por que pagam aluguel e a gente não, relembrando que todos ja moraram aqui e usufruiram da casa durante anos e não pagaram. Se pagarmos esse imposto e agua que está em atraso em embarque eles ainda terão direito a casa??

Dr poderia me tirar uma dúvida, comprei um imóvel de 950.000,00 dei 700.000,00 de entrada e financiei 250000,00 pela caixa econômica federal, mas devido essa crise no comércio não estou conseguindo parar as parcelas,meu imóvel pode ir a leilão, mesmo eu dando de entrada mais de 70 po cento, oque f posso fazer.

oi,minha casa já foi a 2 leilões e não foi vendida, e não ofertada em nenhum outro leilão, gostaria de saber o que será feito ?

Boa tarde, minha mãe teve um imóvel leiloado. A divida era de 100 mil, ele foi arrematado por 121 mil. A caixa ainda não devolveu os 21 mil do imóvel. Gostaria de saber o prazo para isso e quais os custos que eles descontam deste valor, quanto ela receberá? obrigada.

Eu refinanciei meu apartamento em torno de 100.000,00 é corrigido pelo IPCA, mas nos últimos pagamentos subiu muito a prestação, eu quero entrega-lo ao Banco eles me devolve o que já paguei, ou perde tudo.

Meus pais possuem uma única casa, que é objeto de penhora judicial, atualmente indo a leilão judicial em novembro/2015. Trata-se de único bem de família. Na ocasião meu advogado entrou com embargos à execução, alegando dentre outras coisas, bem de família, mas não comprovou ser único bem, ou seja, não juntou documentos. Essa dívida é em nome de meus pais que residem desde 2013 Malacacheta/MG, trabalham numa pequena propriedade rural, como trabalhadores rurais. Na ocasião da citação/intimação a oficial de justiça certificou que eles não residem na casa e sim nessa propriedade rural. O juiz na sentença aos embargos não acolheu a tese de único bem de família porque a certidão do oficial foi escrita dizendo que eles estavam morando nessa pequena propriedade rural, não dizendo se era deles ou de terceiros, o que motivou a decisão do juiz de ser outro bem do casal. Passou o prazo de recurso e meu advogado nada fez. O leilão está marcado para final de novembro/2015. O que posso fazer? posso alegar novamente bem de família? o que fazer para paralisar o leilão? existe ainda uma forma legal de travar isso?

BOA TARDE,COMPREI UM TERRENO COM UM PARTICULAR ELE DIVIDIU EM 24 PARCELAS.CONSTRUI UMA CASA ,ESTOU COM AS PARCELAS ATRASADAS NO VALOR DE R$ 18,000,00.NAO TENHO CONTRATO DE COMPRA E VENDA ,SO DO PARCELAMENTO.COMO POSSO RESOLVER ESTA QUESTAO POR LEI POSSO REPARCELAR ESTE VALOR.

Como funciona o leilão com venda direta ? pode ser presencial ?

Bom dia! Gostaria por favor de um esclarecimento. Vendi minha casa por 600.000,00. O comprador deu 80.000,00 de entrada, pediu um financiamento pela Caixa Econômica Federal. Deu mais 270.000,00 e falta a Caixa Econômica liberar 270.000,00. O comprador quer que eu libere o imóvel, sendo que ainda não recebi a última parcela. Ele está fazendo pressão, dizendo que só vai liberar o crédito da Caixa depois do imóvel desocupado. Eu já acho que o crédito da Caixa deveria ser liberado primeiro e após então eu liberar o imóvel. E ainda tenho um prazo. Gostaria de saber o que devo fazer? E se eu desocupar o imóvel e o crédito não for liberado? Quanto tempo tenho para desocupar o imóvel? Obrigada.

Bom dia!! Tenho uma dúvida. Há um imóvel penhorado indo para leilão. A ação que assim determinou corre no juizado especial por conta de dividas com o condominio. O Réu da ação faleceu, e deixou dois filhos menores, sendo que um estará fazendo 18 anos no próximo mês. Os pais da ex-esposa do falecido tem o interesse em quitar a divida do imóvel, retirar a restrição e passar o imovel para o nome dos netos (que na verdade já deveria ter sido feito visto que há uma sentença antiga de separação que o juiz manda que o falecido passe o imóvel para as "crianças", mas a sentença nunca foi executada... Qual o meio processual mais correto, a peça que poderia ser utilizada para exinguir isso de vez? Depois de muito pesquisar e verificando que não há outra saída, senão a de quitar a divida isso é o que queremos fazer, porém de forma rápida, eficaz e segura para que a restrição seja imediatamente tirada.

Boa Tarde! Meu pai comprou uma casa, que já esta quitada, e faleceu tem 02 anos. Deixou esposa sem renda e filhas. Esta casa recebeu a notificação que ira para leilão devido o não pagamento dos IPTUs Existe alguma maneira de reverter esta situação? Visto que a esposa ficou sem renda alguma e o IPTU o valor é altíssimo? Obrigada, Mariana.

Tenho um imóvel financiado pela Cef. Tinha prestações em atraso fui a agência paguei uma parcela é refinanciei as outras, peguei todas as documentações. Passou 10 dias chegou uma carta de cobrança em casa, liguei para agência eles falaram pra desconsiderar. Hoje foi um oficial do cartório em casa com uma carta de cobrança para pagar em 15 dias. Nasceu já acertei essa dívida. O que eu faço agora?

Bom dia Dr., me tire uma dúvida por gentileza, eu e minha irmã somos proprietárias de metade de um terreno, a outra metade está penhorada porque o proprietário está devendo alimentos À filha, a qual entrou com execução de alimentos e eu fui intimada para manifestação acerca do depósito e avaliação de 50% desse terreno, caso contrário o bem será promovida à hasta pública. A parte dele já foi penhorada então? E se eu não me manifestar o terreno todo vai a leilão, é isso? A medida correta é entrar com embargos de terceiro? Eu e minha irmã podemos ser embargantes na mesma peça? Embargados são os dois (pai e filha) ou só a filha? Desde já agradeço, abraço

Meus pais se separaram e o único bem que tinha para divisão era uma casa,nela mora a minha mãe mesmo assim pra não a ver conflitos com meu pai ela concordou em vender mas o valor não daria para comprar outra...enfim nisso já tem 2 anos e agora ela recebeu uma intimação informando que a casa vai a leilã...mas ela já mora na casa a 27 anos...! O que posso fazer para reverter isso é não ir à leilão

Tenho um imóvel para locação. Porém preenchi e reconheci firma no contrato de locação e entreguei uma via para o locatário. só que ele sumiu e até hoje não apareceu mais.(já faz uns dois meses)não chegou nem a pegar as chaves. com esse contrato em mão ele pode usar para alguma finalidade que me prejudique?

Bom dia, Tenho um apartamento financiado pela CEF com todas as prestações em dia. Agora surgiu uma ação do Estado contra a Construtora do meu condomínio pelos impostos que a mesma deixou de pagar, nessa ação o Estado está pedido que o meu apartamento entre outros seja levado a leilão para o pagamento da dívida. Como devo proceder? Obrigada!

Bom dia, Respondendo à sua pergunta referente ao meus questionamentos de 22/10: O registro da indisponibilidade é posterior à penhora do condomínio.

Gostaria de saber o seguinte, meu pai tinha financiado a casa em que moramos e ele veio a falecer e pagava o seguro caixa caso ele faleceu se a casa seria quitada, depois do falecimento fomos até a caixa para da entrada na quitação porém a mesma está em greve a dias e já está chegando o dia da prestação, gostaria de saber se devo pagar essa prestação para não correr o risco de quando for da entrada estiver em débito?

tenho um prédio em Peixoto de Azevedo MT , fiz um emprestimo no valor de 90 mil pelo Banco bradesco , porém tive uma crise economica e parei de pagar a parcela , vim para Pernambuco trabalhar e assim renegociar a divida , porém procurei o gerente do banco que nao quis renegociar a divida e mais colocou sem nenhum aviso meu predio em leilão , coloquei na mão de um advogado queria saber se o juiz ja embargou essa causa o prédio ainda fica aparecendo no site de leilãi ? segue o site http://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?CodLeilao=1579&Lote=6

Boa noite, Quero participar de um leilão judicial de um imóvel, no qual o condomínio é o exequente. Existe também dívida de IPTU. Existem outros credores averbados na matrícula, tais como credor hipotecário (Itaú), trabalhista e Execução Fiscal Federal (INSS), este último inclusive com cláusula de Indisponibilidade de Bens. Pelos meus cálculos, o valor arrematado quitará o condomínio, IPTU e ainda sobrará em torno de R$ 90 mil, que daria para atender o INSS ou o Trabalhista, mas não os 2 simultaneamente. A dívida com o credor hipotecário é de R$ 620 mil. Verifiquei no processo que SOMENTE o réu e o credor hipotecário foram intimados (via oficial de justiça) para a realização do leilão. Os outros credores (INSS e trabalhista) não foram intimados pelo oficial de justiça, somente por edital publicado em jornal. Verifiquei também na matrícula que TODAS as penhoras estão averbadas em data POSTERIOR à penhora do condomínio que está levando o imóvel a leilão. Pergunto: A) O fato de que TODAS as penhoras estão averbadas em data POSTERIOR à penhora do condomínio que está levando o imóvel a leilão, isenta a obrigatoriedade de intimação pelo oficial de justiça aos demais credores (INSS e Trabalhista) para a realização do leilão ? B) Quais serão os meus riscos caso eu arremate o imóvel nessas condições descritas ? Grato.

Tenho um apartamento que está penhorado em sua metade. É possível vendê-lo e pagar a dívida após a venda?

Olá, preciso de ajuda, comprei 3 lotes de terreno e dei um lance no valor 32mil, e apenas paguei 3 parcelas de cada lote, um dos lotes fiz um construção avaliada em 120mil, já estou com 19 parcelas em aberto e não tenho condições de pagar o que devo fazer????

Bom dia, financiei um imóvel e devido a mudança na minha vida financeira não consigo mais pagar as parcelas... já tem algumas atrasadas.. será q posso refinanciar?

Comprei uma casa financiada pela caixa em 2003 vendi a pessoa não pagou foi a leilão. Agora quero saber se consigo financiamento pela caixa se ela negar quero saber se posso fazer por outro banco