Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa Tarde, me interessei por um imóvel, conversei com a imobiliária e acertei o negócio, a caixa aprovou o financiamento, paguei a taxa da engenharia na caixa, e agora o proprietário quer aumentar o valor da casa, ou desistir do negócio, quais são os meus direitos, só estava faltando a aprovação da engenharia para assinarmos os papeis.

Meu sobrinho comprou uma casa financiada, depois vendeu para uma terceira pessoa por 15 mil direito de chave para a pessoa assumir as prestações foi feito um recibo de compra e venda no valor dos 15 mil. Porém a pessoa nao esta fazendo o pagamento das prestações ja tem 6 parcelas em atraso meu sobrinho recebe ligações do banco diariamente e ainda esta com o nome na lista de inadiplente, ele pode pagar as parcelas e pegar a casa de volta para que ele não tenha mais problemas? Ele ja tentou entrar acordo com a pessoa mas ela sempre deixa atrasar.

Comprei um terreno contudo esqueci de efetuar o pagamento das parcelas durante 1 ano. (fiz o pagamento de 2 parcelas + a entrada). Quando lembrei, eu entrei em contato para acertar o pagamento de tudo atrasado e fui informado que havia sido cancelado e que eu não receberia nada como reembolso (somente uma parcela eu recuperaria). Informei que não chegou nenhuma carta de notificação informado que eu seria destituído do terreno. Isso pode ocorrrer? Como devo proceder?

Olá meu marido comprou um imóvel no leilão e mesmo estando com a documentação necessária para a pessoa desocupar o imóvel ,ele tentou fazer um acordo amigável para a pessoa sair, porém, agora, a mesma está querendo retirar toda a fachada do imóvel até as portas...o que realmente ela pode retirar?Sendo que o imóvel foi avaliado no estado que se encontra.

estou em atrasso com umas parcelas do meu terreno , a imobiliaria pos umas placas de vendeçe , no meu terreno eles podem fazer isso ?

Há 15 anos comprei um lote em um condomínio. Fiz o pagamento à vista e não procurei mais o vendedor. Recentemente procurei a pessoa que me vendeu a fim de escriturar o lote que eu havia comprado. Surpreendentemente ele me disse que o contrato de compra e venda estava prescrito e que eu não tinha mais direito ao lote. Disse, inclusive, que eu procurasse a justiça caso me sentisse lesado. Gostaria de sabe se realmente é verdade que há prescrição no contrato de compra e venda de lote e se eu tenho ou não direito ao meu terreno.

Meu noivo e minha cunhada financiaram um imóvel juntos. As prestações restantes ficaram por conta da minha cunhada por ser ela quem morava no imóvel. Falta apenas 10 mil para pagar e ele está com vários meses em atraso. Ele entrou para leilão e a minha cunhada pediu para um advogado entrar com uma liminar, que foi aceita com a condição que o valor fosse pago até 25/01/2016. Porém ela não conseguiu o dinheiro e o meu noivo não tem como pagar e preferia que fosse leiloado para que a pendencia fosse quitada de uma vez. Caso não seja pago como determinou a liminar o imóvel volta para leilão ou corre o risco de perder os 300 mil que ja foram pagos no imóvel?

Bom dia, sou proprietária e resido em um apartamento que esta com 44 cotas do condomínio em aberto de 1997 a 2001 e o condomínio entrou com processo contra ex proprietário (mesmo sabendo que eu era a proprietária)em 2000 onde esse processo foi embargado e arquivado e agora em 2016 eles entraram com um novo processo cobrando essa dívida em meu nome corrigida com Juros monetário, Mora,juros mensal mais honorários. Isto esta correto e esta dívida ainda e válida, ou prescreve?pois não fui parte do processo de 2000

vendi um terreno que comprei da imobiliaria parcelado para outra pessoa fiz um contrato que assim que me pagava a pessoa iria tranferir para seu nome o lote para continuar pagando a divida e esse terreno eu ja havia construido uma casa e estava em fase de acabamento ela me pago o valor que havia pedido mais nao paga as parcelas agora a imobiliaria entrou com uma açao de reintegração de posse porque ele nao quiz fazer a trasferencia o que eu devo fazer se eu pagar as parcelas atrassadas tenho algum direito

Boa tarde! Comprei um imóvel financiado pela caixa e não estou conseguindo pagar as prestações, posso desistir do financiamento e recuperar o dinheiro que investi? uma vez que o imóvel retornará para a caixa.

Boa tarde !Em 1999 comprei meio lote junto com meu ex marido,no contrato tinha nome dos dois como compradores. Em 2002 nos separamos, em 2006 separamos judicialmente,na separação ele disse que abria mão da parte dele. O terreno ainda tinhas parcelas em abertas pois o terreno fora comprado em 60 parcelas,eu continuei efetuando os pagamentos até onde pude. Paguei até a paecela de número 42 e as restantes foram gerando juros.Em um certo momento de folga no meu orçamento procurei a imobiliaria para fazer um acordo e não aceitaram negociar comigo.Disseram que precizava do meu ex marido para fazer o acordo que não poderia ser eu,tentei de todas as formas negociar ja que o paradeiro do meu ex marido é incerto desde a nossa separação. Ameaçaram tomar meu terreno mais a casa ja que nessa altura eu havia construido e estava morando nela. Desesperada fiz todas propostas possíveis pra tentar um acordo,ofereçi a casa pronta com as parcelas pagas em troca de um terreno quitado não aceitaram. Ofereçi um valor em dinheiro e um altomóvel que tinha na época e também não aceitaram ,como nenhum dos meus recursos foram aceitos deichei de lado. A divida foi so aumentando por conta dos juros e eu não pude mais tentar acordos,coloquei na justiça a alguns anos e até hoje corre o processo no qual pedi uma revisão de valores pois a cobrança estava num valor extremamente alta. Minha pergunta é a seguinte,posso perder meu imóvel?Ainda hoje moro nele e so tenho este bem. Quais as possibilidades de resolver essa pendência sem a participação do meu ex marido,ja que ele nunca mais deu noticias. Sem mais obrigado pela atenção a mim dispensada.

O banco "vendeu" (cessão de crédito) a minha dívida para uma empresa de cobrança em março. Ele (banco) pode ainda iniciar uma ação judicial reclamando o pagamento dessa dívida em junho, ou seja, 3 meses após ter passado adiante?

Boa noite gostaria que me ajudassem numa dúvida,estou a procura de compra de imóvel, e me mandaram no face condomínio reserva cambuí, fui lá visitei sobradinho prontos,que serão entregues em abril SIC diretor da construtora,me interessei,meu marido também, fizemos simulação, coube no nosso orçamento e fizeram o contrato eu ia dar entrada de 8 mil,aí que veio a dúvida a conta pra m depositar era particular do direitor,ta certo isso, obrigado

ola amigos boa noite comprei uma casa que meu pai morava, por 15 mil cruzeiros , masm ora a terceira mulher do meu pai. não são casados meu pai e falecido ela tem uns 82 anos por ai .ela ja recebe pensão do meu pai. e na casa mora os fihlso dela. tenho a escritura publica reconhecida firma e iptu em meu nome depois que ela ir " embora " posso tomar casa e vender, ? aguardo a resposta , pois pago aluguel e tenho 58 anos jair valença.

Comprei uma casa 30 de junho de 1997 pela Caixa Econômica Federal no valor de R$ 13.000,00 sendo que 2.500,00 foi referente a utilização do recursos da conta vinculada do FGTS e 10.500,00 referente ao valor do financiamento ora concedido e o restante pago diretamente ao vendedor a título de sinal e princípio de pagamento, com o passar dos anos fiquei desempregada e meu marido também sem ter como efetivar os pagamentos das parcelas em aberto, procurei várias vezes a caixa econômica para fazer nova negociação mas foi em vão segundo o gerente da caixa eu teria que pagar o valor total uma vez que a caixa já tinha colocado em leilão até onde eu sei foram dois leilões a anos atrás. No mês de março de do ano de 2015 fui procurada por um comprador desta casa onde resido desde 1997 dizendo que comprou esta casa na caixa econômica nos dando um prazo para sair da casa e eu enquanto possante não recebi nenhum documento por parte da caixa econômica federal e nem por parte do atual comprador o que eu achei estranho. Diante do exposto solicito orientação e ajuda para resolver este grave problema.

meu imovel foi leiloado pela caixa economica moro no imovel 18 anos aonde sou o mutuario quem comprou entrou com ação de despejo o que faço e quais meus direitos tenho direito a usucapião ou faço o que pois nao fui notificado do leilão e o preço vendido foi a baixo da metade o que faço?

Olá bom dia, fiz uma troca de um imóvel rural em outro imóvel rural, da seguinte forma: minha fazenda valia bem mais que o sitio, então o comprador da troca fez o seguinte, pago a diferente com prazo de dois anos, bem como a propriedade que peguei tinha uma divida no banco, o proprietário pediu prazo de 02 anos pra quitar a divida do banco e voltar o restante, assim fizemos um contrato de compra e venda ambos tomaram posse das terras. Apos dois anos o proprietário quitou a diferença da troca mas não quitou o banco, foi ate o banco e fez renegociação com prazo de 03 anos, não aceito ficar sem a escritura publica, pois, o bem que entreguei esta livre ele pode vender ou passar para o nome dele, ou seja ele tem a posse do imóvel que trocou comigo e a propriedade do imóvel que esta em minha posse. Posso entrar com ação de obrigação de fazer pra entregar a escritura publica? a pessoa tem condições mais nao paga o banco, o que posso fazer pra conseguir a escritura publica? me ajudem.

Meu pai está falando que vái vender a casa ele é casado com minha mãe mais ela não quer que venda ela, ele falo que tem direito pois é casa e dele,ele compro o.terre O e colocou os tijolos e pagou pedreiro o resto foi td ela que fez e ainda faz até.hoje, ten como eu tranca esse bem pois eu tbm tenho direito na casa??????

boa tarde,resolvi vou entrar na justiça pra conseguir meu imovel de volta.Pois nao vale o preço que sera leiloado,tem muitas infiltraçoes e rachaduras.o que faço para entrar na justiça?

Boa tarde,a minha casa vai a leilao e pretendo leiloa la .Se conseguir devo coloca la em meu nome ou nao?Pois quero receber o dinheiro ja pago das prestaçoes do imovel.

Boa tarde! Senhores, Me chamo Marcelo Magalhães, sou do Rio de Janeiro e gostaria de saber se existe a possibilidade de descobrir se já foi leiloado ou se ainda vai ser? Trata-se de um imóvel da minha sogra, onde o mesmo foi pago mais de 60% das prestações e o restante não foi pago. O condomínio também deixou de pagar e tem uns 8 anos. Será que vocês poderiam me dar um norte, uma direção para descobrir? Muito obrigado pela atenção, Marcelo Magalhães

Olá boa noite, meu pai faleceu a 7 meses e desde então não demos entrada na quitação. Gostaria de saber o que devo fazer pra não ir pra leilão, se apresentar a documentação afirmando que ele faleceu a dívida e a penhora são suspensas? Me ajude somos em 4 irmãos,

boa tarde comprei um terreno em joão pessoa/pb, dei uma entrada de 5 mil reais em 2X, e comecei a pagar as prestações em 10/01/2016, ainda nao assinei um contrato, agora quero desistir, como fica minha situação, porque o rascunho do contrato nao bate com o que foi conversado, muito obrigado pela atenção

Oi bom dia,,passei por uma separação,e nesta estamos com um imóvel ainda pra venda há um ano,só que não estamos conseguindo vender,avaliado em 100,000$,estou morando na casa temos 2 filhas em comum uma de 12 e uma de 5,e meu ex quer que eu desocupe o imóvel pra alugar,só que não tenho condições pra sair,devido a eacola, trabalho..Se eu entrar com pedido de compra do imóvel na justiça dando 50% do valor e o restante em parcelas que ele não aceita,,,será que tenho chance de ganhar a causa?

Bom dia,gostaria de saber se um imóvel pode ir a leilão sem o proprietário ser comunicado,e se esse imóvel e o único bem de família?obrigada!

Pergunta: Pergunta: Dr. Boa tarde Tenho uma escritura de imóvel, mas não registrei no cartório de registro de imóveis. Agora vou vender, para não ter mais custos, pois estou precisando muito desta venda, falei com o proprietário anterior (que me passou a escritura) e para ele não tem problema fazer outra escritura direto para este meu comprador. Os documentos já estão lá no cartório de notas.O Dr. acha que dará tudo certo, é que realmente não posso gastar e queria economizar fazendo direto. Por favor poderia me dar sua opinião. Muito Obrigado Lucas Resposta: O ideal é fazer um contrato para garantir que o depósito seja feito para você, e não para o proprietário anterior. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00. ----------------------------------------------------------------------------------- Obrigado Dr. Vou fazer desta forma então. Só mais uma coisa Dr. com relação ao cartório de notas e cartório de registro será que na checagem deles não vão encontrar esta escritura anterior. Obrigado mais uma vez e por favor me informe o custo desta informação. Abraços, Resposta: Tem cartórios que fazem a pesquisa outros não. Vai depender especificamente do cartório. --------------------------------------------------------------------------------------- A é Dr., não sabia; o de Notas ou o de registro pode fazer esta checagem? O Dr. poderia me informar? é comum isto? Abraços Lucas

Pergunta: Dr. Boa tarde Tenho uma escritura de imóvel, mas não registrei no cartório de registro de imóveis. Agora vou vender, para não ter mais custos, pois estou precisando muito desta venda, falei com o proprietário anterior (que me passou a escritura) e para ele não tem problema fazer outra escritura direto para este meu comprador. Os documentos já estão lá no cartório de notas.O Dr. acha que dará tudo certo, é que realmente não posso gastar e queria economizar fazendo direto. Por favor poderia me dar sua opinião. Muito Obrigado Lucas Resposta: O ideal é fazer um contrato para garantir que o depósito seja feito para você, e não para o proprietário anterior. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00. ----------------------------------------------------------------------------------- Obrigado Dr. Vou fazer desta forma então. Só mais uma coisa Dr. com relação ao cartório de notas e cartório de registro será que na checagem deles não vão encontrar esta escritura anterior. Obrigado mais uma vez e por favor me informe o custo desta informação. Abraços,

Dr. Boa tarde Tenho uma escritura de imóvel, mas não registrei no cartório de registro de imóveis. Agora vou vender, para não ter mais custos, pois estou precisando muito desta venda, falei com o proprietário anterior (que me passou a escritura) e para ele não tem problema fazer outra escritura direto para este meu comprador. Os documentos já estão lá no cartório de notas.O Dr. acha que dará tudo certo, é que realmente não posso gastar e queria economizar fazendo direto. Por favor poderia me dar sua opinião. Muito Obrigado Lucas

meu contato de aluguel terminar em 04/2016 qual o prazo que tenho para sair do imovel,pois denho 02 meses de deposito

Prezados, recebi intimação do fórum para pagar em 3 dias divida de condomínio. Ou execução. Posso usar a saída de negociar 30% no ato e saldo a pagar em 6 X até onde conheço. Mas não desejo constituir advogado para isso, até porque estou com muito pouco dinheiro, haja vista esta situação toda. Posso eu mesmo fazer esta petição on line ou tenho que ir ao fórum. Como proceder? Muito grato e fiquem com nosso Deus. Luiz Fernando.