Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde, não comprei meu imóvel de leilão mas estou cheia de duvidas com o andar dos documento se poder me ajudar fico grata. Comprei um imóvel dia 18 de dezembro com financiamento da Caixa o dono do imóvel é de Camaçari Bahia então a Caixa enviou um malote com a documentação pra lá e desde então não me chamaram para nada e nem o dono foi chamado para assinatura, fui na Caixa varias vezes e ninguém me da uma informação concreta já paguei a primeira parcela do financiamento e nada da documentação, hoje fui na Caixa novamente e o gerente me falou que foi extraviado o malote que teremos que assinar toda a documentação novamente, mas estou com duvida se isso é legal ou tem algo oculto sobre toda essa demora, pois como pode eu pagar um financiamento de um imóvel se o dono não assinou a venda? Se poder me orientar ficarei grata. Desde já agradeço. Ana P.

Boa tarde! Minha mãe faleceu há 1 ano e meio, e até o momento os herdeiros não tiveram interesse em fazer inventário, o imóvel esta fechada, e estes dias houve tentativa de invasão Tenho interesse em comprar o imóvel, porém os herdeiros não facilitam para fazer o inventário, o imóvel esta com risco de cair. Estou reformando o local e estou com intenção de morar lá, para preservação do imóvel, até a decisão de todos. Como devo fazer, existe algum documento que posso providenciar para resguardar futuramente que não houve invasão de minha parte??

Comprei 2 terrenos em um condominio , para pagaemnto em 72. parcelas , decidi fazer um Distrato, Da seguinte maneira. transferir o dinheiro ja pago de um terreno para o outro assim eu ficaria apenas com um e com um saldo menor a pagar. mandei todos os documentos que eels me pediram, Ocorre que durante a nossa negocia çao que ainda esta em curso. A empres lancou o meu nome no Cadastro do CERASA, como imadiplente. Ocorre que, conforme informaçoes da propria empresa eu nao deevria pagar mais nada, principalmenet pq vai haver um valor a me ser devolvido pela mesma, e com isso um terro sera quitado. Estou me sentindo prejudicada, e isso vem afetando minha saude. hoje eu tenho 62 anos e problemas serios de saude. sera que vcs podem me orientar de que modo proceder diante destes fatos.

Comprei um imóvel 30/12/2015 e hoje chegou o IPTU da casa no valor de 3 mil mas n está no meu nome, só do antigo proprietário, eu tenho q pagar??

Prezado preciso de uma ajuda ( orientação jurídica ) Eu comprei um apto com uma construtora que faliu. Na ocasião fizemos um contrato padrão para um financiamento bancário que nunca ocorreu pois eu quitei o imovel através de recibos + parcelas de chaves + quitação diluida nas parcelas de chaves. Morei no imovel por mais de 25 anos ( inclusive fiz um contrato de aluguel dele em imobiliária ) Agora o imovel está vago de novo. O Banco processou a imobiliária num processo que durou uns 20 anos e buscou a hipoteca do imovel o qual foi lavrada em certidão de matricula. Mas eu nunca fui notificado de nada , nunca reclamaram o imovel e nunca fui acionado pelo banco. Todos as outras unidades com mesmos problemas conseguiram posse e registro em seus nomes mas não sei o caminho jurídica para isso . Ja me falaram em usocapião e também em adjucação compulsória devido aos documentos que tenho em mãos . Também paguei os IPTUS por mais de 25 anos e os recibos também estão comigo. Eu pretendo vender o imovel do jeito que está e o comprador se encarregar de desdobrar a documentação e eu assinar contrato de compra e venda e também procuração. Isso é possivel. Qual o melhor caminho para o comprador depois que eu vender o imovel. Grato

Ola bom dia!!! Estou muito aflita estou comprando uma casa pela caixa, de 170 mil já dei a entrada de 17 mil ,e já assinei o contrato com o corretor e com a imobiliária certo, isso já a mais de dois meses, sendo que ontem ele foi para a caixa aprovar o crédito, a caixa aprovou valor que não foi o valor total,aí eles vieram falar comigo que fora o financiamento com a caixa ainda teria que dar mais 18 mil que foi o restante que a caixa não aprovou!!!! Sendo TB que eles não me passaram nada nem de quando ficariam a parcela se ia diminuir com o tempo ou se ia ficar fixar e segunda feira agora vou receber minha revisão! Mais uma complicação me ajude por favor!!!

Oi.eu participei do movimento de moradias do centro e depois de oito meses consegui meu kitnete financiado pela caixa só devido alguns problemas depois de dois ou três anos não consegui pagar as prestações e o condominio,enfim acabei sendo despejado foi pro juiz e tentei um acordo que não consegui pagar mas já faz mais de seis anos que o processo foi arquivado agora eu quero participar de outro programa do governo que com serteza também vai ser finamciado pela caixa posso participar desse programa e não ter problemas caso eu seja contemplado com o apartamento,ou vou ter problemas com a caixa quando tiver que levar minhas documentações,meu nome está limpo .ibrigado

Estou comprando um imóvel, uma chacara, o qual vou efetuar transferência bancária para pagamento porém o proprietário indicou no compromisso de compra e venda a conta bancária de uma farmácia(que ele não é proprietário). Isso pode ser feito dessa forma? Ou a conta tem que ser de titularidade do proprietário? Obrigada

Como funciona a questao de uma partilha formal de um terreno ter gerado um condominio

oi eu financiei um carro no nome da minha mae ja faz uns 7 anos atras, e nao dei conta de pagar e tambpem peguei um emprestimo no nome dela aqueles que sao semi aprovados por telefone, enfim fiquei devendo o carro que ainda esta aqui comigo pois eles alegam nao vir buscar por nao estar no nome dela e preciso fazer o documento para isso, pagar ipva de todos esses anos etc..e agora eles disseram que vao embargar o unico bem que ela tem , que ela pega aluguel de la pois ela ficou cega faz um tempo e mora comigo e o aluguel dela vem para ajudar nos todos na despesa..o que eu faco de que forma eu faco vou la no juiz tem perigo de fato de eles tomarem esse bem dela ...e o banco é o hsbc que ate falio aqui no brasil...por favor alguem me ajude e fale pra mim como devo fazer????

Meu pai comprou um apto por contrato de gaveta, com atrasos dos conominios o Sindico ajuizou ação contra o proprietário registrado, sem me informar, o processo iniciou em 2009 e eu nao sabia agora em 2015 foi para arquivo e sentenciado para eu pagar 25.000,00 o que posso fazer, pois o proprietário se recusou a pagar e eu so fiquei sabendo de tudo isso agora em 2016.

BOM DIA... PERDI MINHAS ALIANÇAS EM LEILAO, MEU MARIDO TENTOU PAGAR SEMANA PASSADA QUINTA FEIRA DIA 21 N PODE N ACEIATARAM POIS EU QUE SOU A TITULAR N PUDE IR QNDO FOI ONTEM EM MINH AFOLGA FUI ATE A AGENCIA E DESCOBRI QUE MINHA JOIA FOI A LEILÃO QUE ATE DIA 22 ELA ESTAVA NA AGENCIA MAS A CAIXA N ME INFORMOU NADA? TEM COMO EU RECUPERAR MINHAS ALIANÇAS? SENDO QUE A MESMA AINDA N FOI RETIRADA APENAS APARTIR DO INICIO DE FEVEREIRO? COMO FAÇO?

BOA TARDE TENHO UMA DIVIDA COM O BRADESCO E PENHOREI UM IMOVEL PARA PARCELAR ESTE DEBITO EM 60 VEZES SO QUE A PRIMEIRA PARCELA VENCEU DIA 11/01/2016 E NÃO TIVE O DINHEIRO PARA PAGAR A PRIMEIRA PARCELA QUERIA SABER SEM TEM SOLUÇÃO O PROBLEMA

Boa Tarde. Arrematei um apto pelo Leilão Extrajudicial, do Banco Itaú, a uns 8 anos, o ex-proprietário está no apto, não paga condominio, e nem iptu....Entramos com ação de imissão na posse, mas ele sempre recorreu, e estamos aguardando uma decisão do STF.... Só que por enquanto continuo sendo a responsável pelo pagto dos condominios, sem ter a posse, do imovel..... Existe alguma solução para o meu caso, mais rápida? como posso ser responsável pelo imóvel, se eu não tenho a posse dele? Tem como eu reaver o dinheiro, e me libertar da dívida do condominio??

Boa tarde ,comprei um apartamento na planta i é o meu primeiro imovel,agora vem a pergunta por se trata do meu primeiro imovel tem alguma lei que mim de direito a insençao do itbi e registro, ou mim de algum desconto? Vim que tem uma lei que dis que sim ,mas quero saber se ela lei ta em vigor e como posso usá-la? No aguardo da resposta.

Ola eu fui sorteada con um apartamento do programa minha casa minha vida e eu queria saber se o meu apartamento pode ir para leilão por causa de dividas no condomínio porque o valor é muito alto eu não tenho condições de pagar o valor que o condomínio está cobrando

Moro há 10 anos em um condomínio na Zona Norte de SP sou Proprietária e sempre honrei o condomínio... Até hoje "mesmo com aumento" subiu mais de 20%.. Pois bem estou honrando com muita dificuldade .... Faz 2 meses que descobriram que a gestão anterior não fizeram a manutenção eficaz nos elevadores e aprovaram mesmo com o mínino de presentes na assembléia, mais um valor de benfeitorias..... Onde não poderei honrar, estou trabalhando em uma empresa que diminui meu salário "por fora" para que não sofra uma demissão.... Minha pergunta é como honrar uma dívida "não prevista" e além de tudo nesta crise onde preciso sortear qual conta pagar???? O que poderei sofrer com está inadimplência???

ESTOU COM ATRASO NAS PARCELAS DO MEU TERRENO QUERO SABER SE POSSO DESISTIR DESSE FINANCIAMENTO POIS NAO TENHO MAIS COMO PAGAR

Adquiri um imovel atraves de financiamento previ, paguei exatamente metade do financiamento. Fiquei doente, com depressão durante varios anos e fui desligada do meu trabalho. As prestações eram debitadas no meu contra cheque. Meu marido faleceu. Agora querem levar o imovel a leilão. O que fazer? Grato.

Gostaria de saber a seguinte situação: Apartamento da minha vó que já está falecida há mais de um ano Esta indo a leilão por falta de pagamento do condômino. Meu pai, meu tio e o irmão da minha vó não querem nem saber deste dívida. Se eu pagar esta dívida que está em torno de 3 mil reais. Eu tenho algum direito pelo o apartamento?! Obrigado.

Boa tarde, Em abril de 2013 recebi meu imóvel financiado pelo programa programa minha casa minha vida! Na época meu rendimento familiar era de R$2.700,00, por esse motivo minhas prestações ficaram 770,00 decrescente! Minha renda familiar atual é de 1 salario minimo (R$ 880,00) e minha prestação esta R$ 765,00! Gostaria de saber se tem alguma forma de refazer o uma redefinição das parcelas, para que caiba na minha atual realidade? Obrigado

BOA TARDE! GOSTARIA DE SABER CASO EU ARREMATE UM IMÓVEL EM UM,LEILÃO EXTRAJUDICIAL QUE ESTA OCUPADO POR INQUILINO, SE O ANTIGO PROPRIETÁRIO,MOVER UMA AÇÃO CONTRA O BANCO SOBRE JUROS E ANULAR E REAVER O IMÓVEL DE VOLTA,O BANCO SE RESPONSABILIZA PELA DEVOLUÇÃO DO VALOR AO ARREMATANTE. SE ISSO COSTUMA OCORRER OBRIGADO

estou interessada em um imoveis que sera leiloado 2o leilão dia 02/02/2016 no rio de janeiro. o endereço dele é Praça Professor Jose Bernardino nr 24 apto 101 jardim oceanico - barra da tijuca. gostaria de participar desse leilão. Onde será e qual o leiloeiro ?? obrigada

Bom dia, prestei serviço a uma construtora e em forma de pagamento me deu uma casa, porém essa casa já foi vendida para um estrangeiro, mas ele nunca morou lá e a casa ainda encontra-se em nome da construtora. Agora a casa está para Leilão por dívidas antigas de condomínio. Estou morando há 2 anos na casa. Como poderei proceder? Como posso cancelar o leilão? Lembrando que quem está ocupando o polo passivo do processo de leilão é o estrangeiro comprador da casa.

Boa tarde. Dei uma entrada de 30% do valor de um terreno e o restante será financiado pela caixa econômica. No entanto, o terreno está com 3 anos de IPTU atrasado. Gostaria de saber como fica essa situação? O financiamento pode ser negado pela caixa, ou , pode ser aceito e a caixa pega parte do dinheiro para pagar esses impostos atrasados?

passei por situação financeira ruim atrasei 3 cotas do meu condominio porem voltei a pagar e estou em dia ja pedi varias vezes que me envie o valor pois quero pagar mais eles se negam e diz que o pagamento agora por ter atrasado 3 mases só com o advogado não tem nem processo apenas me enviaram uma notificação do advogado qual a solução posso depositar na conta do condominio e informar do deposito qual a solução

comprei um imovel a 15 anos ,nao consegui pagar as prestaçoes mas o iptu esta em dia o antigo dono pode me tomar o imovel comprei com contrato de gaveta

Moro há mais de 5 anos em um imóvel que pertence à uma empresa falida que não efetua os pagamentos de IPTU do mesmo. Se eu regularizar os impostos, tenho condições de ganhar a posse do imóvel na justiça?

Olá compramos um imovel na planta e pagamos ao todo 82000 e por problemas econômicos não pagamos ultimas parcelas por esse motivo a construtora passou o caso para o jurídico, o jurídico deles enviou uma carta para contatar eles em 15 dias, realizamos o contato e explicamos por e-mail que não íamos conseguir o financiamento e que íamos a passar o imovel para outa pessoa ou fazer uma permuta por outro imóvel da construtora, os corretores da construtora nos contataram com alternativas para trocar (permuta), enquanto isso estávamos vendo quem podia comprar. Resulta que ontem contatei os advogados (juridico Brookfield) para falar meu interesse por uma permuta e a advogada falou que o imóvel já foi leiloado e não temos nada para receber. ( estávamos vendo alternativas, fomos mal informados) o que podemos fazer? O valor inicial do imovel 330.000 atualizado 410.000 ( pagamos 82.000 e tínhamos saldo devedor de 320.000) Agradeço antecipadamente sua atenção.

Olá! não paguei o iptu por 3 anos, minha casa é financiada pela caixa e agora ela entrou na lista do leilão. Efetuando o pagamento de todos os atrasados do IPTU a casa sai da lista? quantos dias? Obg