Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Olá adquiri um imóvel no valor de R$ 200.000 mil, dei de entrada R$ 120.000 mil financiei R$ 80.000 mil já paguei R$ 20.000 mil tenho saldo devedor de R$ 60.000 mil. Eu e minha esposa ficamos desempregados, no momento estamos com as prestações em dia. O valor da prestação é de R$ 1.900,00, caso venha atrasar minhas parcelas meu imóvel pode ir a leilão? Já paguei quase 80% do imóvel. Tem como eu reduzir o valor das parcelas junto ao banco santander pelo fato de estar desempregado?

Bom dia! Gostaria de saber o seguinte, minha mãe foi contemplada a morar em uma casa cedida pela Prefeitura Municipal e pólo Nordeste, inclusive com portaria, a 36 anos e em uma área de 800m2. Onde com autorização da própria prefeitura, fizemos várias benfeitorias, ampliações e reforma... também pelo tempo,tem que fazer uma Boa manutenção. Pergunto se o gestor pode nos despejar?

Boa noite. Estou comprando um imóvel retomado pela caixa econômica. Estou aguardando a laudo da vistoria do engenheiro. Minha pergunta é: O proprietário pode recusar essa vistoria? O imóvel foi reformado, isso é motivo para reprovação do engenheiro?

Bom dia. Participei de um leilao judicial do TRT, e nao ocasiao levantei todos os debitos e verifiquei junto ao cartorio de imoveis quem era o proprietario do Imovel. Agora ja passado algums meses recebi o comunicado para retirar a carta de arrematação junto ao trt para providenciar a transferencia do imovel. Todavia quando estive no cartorio do trt para verificar o processo e retirar a carta de arrematação, qual minha surpresa. No processo foi protocolado uma petição de um terceiro, onde foi juntado um contrato de compra e venda do referido imovel com data anterior ao confisco do bem. Só que nao registrado na matricula do imovel. Ou seja, o imovel ja tinha sido vendido para terceiro. O que faco agora ? peço anulação da arrematação com devolução da grana ?? Nao retirei a carta de arrematação quando percebi o problema. O que faço Agradeço. Luiz

Comprei uma fazenda e nela passa um asfalto, o proprietario anterior recebeu do governo essa area, tenho o documento que comprova isso, depois de passada e registrada a escritura, agora ele entrou na justiça para receber essa area. Ele tem direito?

Infelizmente comprei um apartamento do CDHU com meu namorado, ele não deu dinheiro nenhum mas sei agora q pelo contrato de gaveta(o lugar não tem ainda escritura por não ter sido averbado) ele tem os mesmos direitos. Sabendo disso resolvi vender pra minha filha e seu marido, assim tiraria o nome dele do imóvel, redigi o contrato e vamos amanha no cartório. Gostaria de saber seposso vender pra minha filha e o marido o apartamento, e se posso ter como testemunhas, uma pessoa de 18 anos e se a outra pode ser a sogra da minha filha ou seja parente e qdo comprei fiz procuração publica onde minha cunhada representa a antiga dona, gostaria de saber se precisa fazer outra procuração pois minha cunhada ? de minha confiança e da minha filha também, sei qdo se compra um apartamento do CDHU essa procuração ? importante, mas precisa fazer outra.Na procuração ta claro q a ex dona passa a minha cunhada todos os poderes legais em relação a esse imóvel . Qdo comprei esse apartamento precisei no contrato de gaveta 2 testemunhas e nesse novo contrato acredito q vou precisar.O imóvel encontra se quitado no CDHU.

Olá boa tarde,meu pai tem um tereno no RJ, porem é uma chácara enorme e essa chácara está com impostos atrasados ja faz uns 20 anos... porem os irmãos querem dividir o terreno em partes eguais. e a minha pergunta é, se meu pai for la para pega a parte dele para vender ou trocar ele precisa quitar os iptu's atrasados para depois dividir???

Eu comprei uma casa por 160 mil a 7 anos atrás desses 160 mil.dei 80 mil e financeiro o restante pelo Santander pagavamos.em.dias dia Oliver um grande problemas e fiquei ausente é meu marido em gravidade de doença e a dívida restante era de 49 mil ainda em parcelas daí minha casa foi tomada pelo.banco e estou tentando recupera o imóvel eles Esta o vendendo minha casa por 280 mil e minha casa está avaliadas em 500 mil qual.mminha chance única casa que tenho pra viver com minhas filhas ?

Bom dia! Eu e meu marido temos um financiamento na caixa... Onde o imóvel está sendo construído e será entregue no mês de dezembro deste ano. Porém, estamos com a entrada atrasada na construtora e o seguro obra da Caixa também... Queremos saber se é possível cancelar o financiamento junto a caixa... Ou, se indo a leilão o imóvel, ainda ficamos com dívida e como é a renegociação dessas dívidas. Muito obrigada!

Comprei um apartamento e a antiga suposta proprietária morava neste imóvel a 25 anos e eu já estou morando a 2 anos, mais este imóvel foi invadido em 1990 e logo depois a construtora falio, A possibilidade de legalização do mesmo?

Comprei uma casa a dez mês já recebei com vários defeitos a construtora fico de consertar é até agora nada o que devo fazer?

MINHA VÓ TEM UM TERRENO QUE ELA HERDOU DO MEU AVÔ DE (65 ANOS) ELA TEM QUE PAGAR O IPTU?

Boa tarde tenho interesse em comprar um imóvel situado na avenida Getúlio Vargas em Mogi das cruzes número 667 quem pode me informar de quem é o imóvel

Boa tarde, aluguei um imóvel e o contrato foi feito por apenas um dos donos (que detém 50%do imóvel ), o outro proprietário quer invadir o imóvel que aluguei, alegando não concordar, e já dei o caução de 4mil. Essa invasão é legal? O que posso fazer, já que já foi ate com o chaveiro pra arrombar o imóvel? Obrigado.

Morava em um terreno sem usocapiao ah mais de 22 anos a prefeitura me tiro delae me contemplaram com um apartamento bem longe de onde morava sendo que ka era um terreno particular sem sono a não ser eu que moro a muito tempo la oque eu fasso

Boa Tarde... Estou em processo de solicitação da compra de um imóvel..onde já estive com crédito pré-aprovado e já assinei um contrato de solicitação de compra de imóvel..já dei o primeiro cheque de entrada e junto autorizei a utilização do meu FGTS, sendo assim fiquei sabendo que serei mandado embora da empresa que trabalho,para a compra seria utilizado minha renda e da minha noiva,porém, agora estou no aguardo da assinatura junto a Caixa Econômica para utilização do meu FGTS e não sei o que pode ser feito! Posso continuar com este processo ou já não dará mais certo por eu não poder mais comprovar a renda esclarecida de hoje em diante, sendo assim ainda existe alguma possibilidade de adquirir este Imóvel? lembrando que é pelo projeto Minha Casa Minha Vida e como as parcelas que fiz consigo honrar com qualquer outro tipo de serviço eu e minha Noiva gostaríamos de dar continuidade, isso é possível?

Gostaria de saber se é correto o carnê do IPTU vim em nome da construtora?, pois os apartamentos entregues sao do programa MINHA CASA MINHA VIDA e a prefeitura esta alegando que para que não ocorra vendas irregulares do imovel esta vindo em nome da CONSTRUTORA. Gostaria de uma orientação pois são mais de 800 apartamentos e não estamos encontrando nenhuma orientação.

Comprei um apartamento pelo projeto Para,dá caixa,paguei por 4 anos.mais nunca morei.depois perdi o serviço e não pude mais pagar, então a caixa retomou o apartamento,minha pergunta é: será que eu tenho direito das parcelas pagas,se eu nunca morei no apartamento.

DEI LANCES NA CAIXA EC FEDERAL, PARA PARTICIPAR DO LEILÃO DE JÓIAS. FIZ O PAGAMENTO DO LOTE E NO DIA DA RETIRADA DAS JÓIAS, FUI INFORMADO QUE O LEILÃO FORA CANCELADO. CABE RECURSO PARA PEDIR IDENIZAÇÃO PELO PREJUÍZO? E SE EU DOU LANCES E SOU CONTEMPLADO, SOU OBRIGADO A PAGAR TODOS OS LANCES? E SE EU NÃO O PAGAR? QUAIS PUNIÇÕES A CAIXA PODERÁ ME APLICAR?

Meu ex marido tem uma divida no banco e ele só tem um bens no nome dele que é o apartamento em que eu moro com minhas filhas, gostaria de saber se isso possível de acontecer do banco vender meu imóvel para quitar a divida dele? obs: MEU IMÓVEL (CDHU) DO SISTEMA PAR

Moro em imóvel de usos e frutos, a onde a proprietária morreu e quem ficou como usufrutuário foi a filha mais velha. minha duvida é o usufrutuário continua isento do iptu e pode desmembrar este imóvel? Obrigada

Possuo um imóvel em que o terreno foi comprado a meia. O IPTU chegou insento ate 2011 depois nao chegou mais nenhuna guia de cobrança. Chegamos a ir na prefeitura pra vericar a situação 1 vez em 2012 e nao possuia nenhum debito agora em 2017 chegou a guia deste ano e a mesma possuia uma informação que contiamos um debito quando fomos verificar desde 2012 nao pagava Iptu pelo motivo da guia nao ter chegado. O município tem obrigação de enviar as guias? Outra coisa foi feita a medição do terreneo em dez de 2016 e ekes estão cobrando os IPTU atradados dentro da nova medição é correto.

Comprei ágio de casa popular em 01/2011 com financiamento na CEF, em 12/2016 fiquei inadimplente, como fazer para não perder a casa para leilão. Imóvel com 5 anos pago, terreno com benfeitorias no valor de 40.000.00, sou idoso(65)residência fixa e como garantia pagador disponho de um processo trabalhista ganho em 1 e 2 instancia e um processo contra o inss requerendo aposentadoria por tempo de contribuição, demonstro que terei condições de pagar dívidas após o recebimento de recursos provenientes dos processos. Qual será o melhor caminho, pedir liminar para o juiz, pedindo moratória durante 12 meses futura renegociação após o recebimento do estado. No aguardo da resposta

Uma casa ocupada adquirindo ela pelo leilão é complicado? saio disso?

vendi uma casa a prazo sendo entrada mais 11 parcelas e o restante no final só que na oitava parcela o comprador desistiu de ficar com a casa que medidas devo tomar...ja toma de volta a casa imediatamente devo devolver o quantia ja paga quais meus direitos......

quero comprar um imóvel pelo leilão o que eu faço? tenho que chamar um corretor? abrir uma conta de caução? não entendi direito.

Boa Tarde tenho uma pergunta para vocês e gostaria que me ajudasse. em 1994 adquiri um terreno em Santo André onde paguei um valor de 12 mil reais na época por contrato de compra e venda devidamente registrado por o bairro não ter regularização fundiária uma residência na frente do terreno no qual me apropriei e nos fundos do terreno um espaço para outra construção eu permiti que meu irmão construisse e morasse no local até o dia em que não houver mais acordo, com isso ele se separou da mulher e casou com outra no qual veio morar com ele e me processou alegando que tinha 50% do terreno e causando várias confusões e brigas a fim de tomar posse do terreno que pertence a mim entre os processos uns de danos morais com muitas mentiras. com o andamento de 1 processo movido por mim e usando o nome do meu irmão e ele aproveitando a chance de tentar "passar a perna" admitiu toda palhaçada o juiz negou reintegração de posse alegando que o meu irmao tinha direito a construção dele, em outro processo movido por ele ele alega ter direito a minha construção na parte da frente e de restringir o uso do terreno por mim que sou proprietária da posse e nesse o juiz alegou que ele teria parte em uma suposta casa de aluguel que na verdade é o porão da minha casa em 2 comodos em 25% e alegou que o mesmo teria 25% do terreno em decisão sem ao menos apurar realmente quem possuia documentação necessária e provas verídicas.Ao término disso eu sai prejudicada porque investi anos de esforço para cosntruir a minha casa outra pessoa vem da rua se junta a meu irmão e agora dizem que vão tomar além da posse a minha casa também. a pergunta que eu faço aos advogados : eu como proprietária da posse de 100% devidamente documentada e com diversas provas disso o que posso fazer para mudar essa situação que através de mentiras de meu irmão e sua esposa tentam a todo custo tomar o que não pertence a eles com decisões processuais sem ter a devida análise do caso ?

boa tarde....um imovel vizinho meu esta em leilao ja foi o primeiro nao houve quem arrematasse,,,é um barracao onde o proprietario que perdeu.. resolveu abrir um estaciomamento enquanto espera um novo arremate..na minha divisa existe um banheiro que pertencia a um salao comercial que usava ele este suposto proprietario esta revendicando dizendo ser dele o imovel que estou morando pertencia ao meu tio e estava abandonado a mais de vinte anos como os herdeiros morreram resolvi morar nele nestes anos que ficou abandonado ele fechou a porta que dava entrada do meu lado abriu a parede do lado dele (parede de divisa e apoderou dele o que fazer... Deus o abençoe

fui fiador de um amigo. Ele atrasou o aluguel do apartamento em que morava. ai desocupou o imóvel mas continuou com a dívida. Ai foi lá na imobiliária e fez um acordo. pagou apenas as tres primeiras parcelas deste acordo que foi para execução. Não tenho como pagar esses alugueis atrasados. hoje está em R$ 12.000,00... já colocaram uma restrição no meu imóvel...existe alguma ação que eu possa promover para impedir esse leilão??/ Ou alguma ação que pelo menos possa atrasar bastante esse leilão???? Meu imóvel vale aproximadamente R$ 300.000 e o débito desse amigo é de R$ 12.000,00 hoje junto à imobiliária....

Olá ! Moro em uma casa que não está desmembrada á 13 anos e está no nome do meu sogro, isso como comodatário. Pois ainda não foi feita a documentação. Tenho um filho de 13 anos deste relacionamento . Meu sogro deu o terreno e tinha apenas alguns cômodos, a qual meu marido e eu aumentamos a casa . A minha duvida é: alguém pode me tirar da casa futuramente ? o irmão do meu marido tem uma casa ao lado tbém .. e o meu marido tem uma filha de 21 anos com outra mulher . tenho algum direito já que não tem nada no nome dele. Estava pensando em fazer um empréstimo consignado para reformar a casa ? Obrigada.