Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Minha avó possui um apartamento, uma fazenda e 90% de um posto de gasolina. Caso ela tenha doado esses 90% para um neto é válido? Ou ela teria quer passar somente para ele 45% para ele é deixar os outros 45% para os herdeiros?

Há 20 anos o meu marido paga o IPTU de um terreno. Até então o pai disse que era dele,agora ele resolveu doar este terreno para a outra filha Quais são os direitos do meu marido?Ele tem algum direito de reclamar?

Boa tarde, possuo uma dúvida em relação a um imóvel, um terreno no qual deixo alguns animais de criação. Depois de um período resolvi procurar o proprietário para uma possível negociação de compra do imóvel, encontrei o mesmo porém descobri que o terreno esta penhorado com a justiça devido à dividas de leis trabalhistas, imposto de renda do proprietário e conter muitos débitos na prefeitura municipal da cidade. O imóvel já foi a leilão a muito tempo atrás, mas ninguém teve interesse em arremata-lo. Atualmente o local ficou abandonado, possui muito mato, correndo risco de criação de animais como cobras, ratos, aranhas e etc... e por possuir uma pequena construção antiga e abandonada, proporciona facilidades para outras situações que põe em risco moradores da região. Penso em ajuizar uma sentença judicial com o pedido de Usucapião, assim posso estar cuidando do local e iniciar aos poucos uma casa para morar com minha família. Oque devo fazer? É possível Usucapião no imóvel que foi penhorado pelo governo devido as dividas ( leis trabalhistas e imposto de renda) do antigo proprietário? Fico no aguardo deste email. Att Diego Daniel.

Bom dia. Estou adquirindo um imovel (TERRENO). O proprietário tem uma ação da receita estadual. Ele tem 14 Imóveis de valor bem maior que a dívida. Só está esperando o processo chegar ao final para pagar. Inclusive já foi pego pela justiça como garantia do pagamento um imóvel no valor de 1 milhão de reais. A divida total do dono do terreno é de 439 mil reais. É certo que ele vai pagar e o terreno está com a certidão de onus e ações limpa. O terreno não tem nenhuma restrição para venda e pode ser escriturado e registrado. Minha dúvida é depois que eu comprar e escriturar o terreno, vou financiar parte da construção. A caixa pode negar o financiamento pela dívida do antigo dono?

Boa noite, comprei uma casa na caixa economica com meu fundo de garantia em 2006 no valor de 42 mil, tinha 35 em meu fundo entao fiz um empretimo com eles de 7 mil, ocorre que agora acabou o pagamento do emprestimo fui buscar a escritura da casa eles alegaram que eu estou em debito porque devolveram meu fundo de garantia em 2008. O que devo fazer

Ola minha dúvida alugo uma casa direto com a proprietária com um contrato de seis meses só q não completando nenhum mês se quer fui assaltada na esquina da casa não estou me sentindo segura tenho uma nenem de um ano e gostaria de me mudar só q ela q que eu pague a multa contratual, qual a possibilidade se tem de eu sair sem paga esta mumta???

Meu esposo perdeu a casa que vale uns 150.000,00 Por valor de 36.000,00 por divida de 25.000,000o leilao aconteceu e so foi declarado apos a venda oque eli pode fazer pra cosegui a casa e quitar essa divida

Tenho uma divida com uma empresa, a qual faliu, consegui contato com pai da proprietária. Quero quitar a divida para que meu nome saia do spc, porém o pai da moça quer que eu deposite o valor na conta da poupança da mesma. fui a procon e lá eles me informaram que essa forma de pagamento não serviria de comprovação para que ele tire meu nome junto ao spc, pediram que eu solicite um recibo do mesmo, com nome da empresa onde tenha o cnpj e assinado pela proprietária. so que o cidadão se nega a me dar um recibo. Como devo proceder ? tento marca uma audiência pra fazer o deposito em juizo so que demora muito. e preciso que meu nome saia do spc com urgência.

Olá Bom dia! Moramos eu e minha familia num imovel a mais de 30 anos com o passar dos anos desmembramos o imovel em 3 partes, uma parte ficou com cada filho só que nunca tivemos a legalização do uso capiao e rescentemente soubemos que a caixa esta leiloando nosso imovel, gostaria de saber se tenho que entrar com alguma liminar pedindo indenização já que era uma casinha e hj são 3 tudo construida pela gente, ou se entro com uma ação de uso capiao ou se entro com alguma liminar impedindo a venda, o que posso fazer?

meu pai arrendou umas terras para meu irmao por 20 anos. se meu pai ele morrer posso vender a minha parte das terras porque esta arrendada para meu irmao , o que eu devo fazer para cancelar este arrendamento.

Amigo temos um sítio que era de meu falecido pai mais encontra em nome de meu irmão mais velho e ele deve muito tem muitas dúvidas principalmente no banco e o banco tá leiloando o sítio,oque posso fazer eu e minha irmã e minha mãe?? Me fala oque posso fazer pelo amor de Deus...Pra que eu não mate meu irmão trabalhei ávida toda nesse sítio...

Comprei um terreno em 60 vezes ao longo desse tempo me atrapalhei e atrasei 11 parcelas não enceguida fui pagando as que ia vencendo e quando não tinha o dinheiro aí deixava para trás. Das 60 parcelas consegui pagar 49 estava vindo pagando as atrasadas por mês, mas agora a imobiliária quer receber tudo de uma vez, é possível eu perder o terreno.

tenho contrato com o banco de 36 parcelas.... paguei 20 parcelas... falta 16 parcelas.... nao consegui paga essas parcelas que falta o banco ja tranferiu o imovel para eles... eles podem mi tira da casa??? sem fazer siquer um acordo de renegociaçao comigo!!!! quero negociar, mas eles nao aceita uma negociaçao... ja paguei mais da metado do contrato... ????????

Oi gostaria de saber, minha sogra está com muita divida no apartamento, se ela não paga o valor que eles falarão o apartamento vai ha leilão tem como eu compra o apartamento

Bom dia, Adquiri 2 lotes em agosto de 2016, tendo cada lote 250 m², porém no mesmo não há nenhum tipo de infraestrutura básica ainda. Esse mês me enviaram o IPTU dos mesmos para ser pago, sou obrigada a pagar mesmo assim?

Bom dia, Adquiri 2 lotes em agosto de 2016, tendo cada lote 250 m², porém no mesmo não há pavimentação, imuninação e nem rede de esgoto ainda. Esse mês me enviaram o IPTU dos mesmos para ser pago, sou obrigada a pagar mesmo não tendo nenhuma benfeitoria por parte da prefeitura?

Bom dia, comprei um apartamento, e dei de entrada FGTS R$ 21.000,00 - e depois o apartamento foi leiloado pela CEF, e ja esta ocupado com um outro proprietário que arrematou. pergunta: este dinheiro que dei de depósito do FGTS, eu tenho direito a receber pela CEF? muito obrigado.

Moro em uma casa há pelo menos 10 anos sem pagar aluguel, a proprietária. Pelo que fiquei sabendo a proprietária largou mão da casa pois tem quase 20 anos de iptu atrasado. Bom, como eu moro na casa há muitos anos, se por acaso eu regularizar o iptu do imóvel eu posso adquirir o imóvel para mim? Obrigado

Arrematei apartamento em leilão extrajudicial regido pela lei 9514/97, já registrei a carta de arrematação junto ao CRI, ocorre que o devedor fiduciante que perdeu o imóvel já desocupou o imóvel, mas deixou terceiro ocupando; gostaria de saber se posso colocar os dois no pólo passivo de uma ação de imissão na posse c/c perdas e danos, desejo cobrar a taxa de ocupação a qual se refere a lei 9514 a título de perdas e danos. E se os senhores podem atuar numa eventual ação, sendo o imóvel no DF.

qual a diferença entre um imovel ser penhorado e ir a leilao qual a diferença/ser penhorado od direitos obrigacionais e a penhora recair sobre o imovel? como e feita p registro de penhora?

dr meu nome e vanda e apoucos dias osr fez analisse do meu processo referente ao imovel esta indo para leilaol mas esqueci de fazer uma pergunta o processo esta assim; o juiz pediu a certidao imobiliaria do imvel mas o que sera leiloado sera os direitos obrigaçionais e deu prazo pára o condominio ate 9 de março para fazer a penhora e depois a avaliaçao pergunto?quantem tenho ainda para ficar no imovel ate ser arrematado?

Meu avô faleceu e minha avó também mas antes dele morrer amigou com uma outra mulher que também faleceu ela por sua vez antes de falecer colocou todos seus irmãos como herdeiros da casa sendo que meu avô tem 3 filhos dele com a primeira esposa descobri que a casa que está pra leiloar tem gente morando parentes da segunda mulher dele e estão usando luz e água no nome do meu avô falecido a vinte anos isto é errado não é além de usar nome de um falecido ocupar uma casa que está em leilão.

Pergunta: Bom dia, estou num imovel alugado a pouco mais de 1 ano, o contrato que fiz foi de 30 meses, e juto a ele foi efetuado deposito de 2 meses do valor do aluguel. Gostaria de saber se, a imobiliaria ou a dona, podem alterar esse contrato pra seguro fiança, ele estando em regencia. Ou se anularia esse e faria um novo? Resposta: Precisa fazer a proposta de mudança para a imobiliária para ver se aceitam. ***No caso, se a iniciativa for deles, pode haver essa troca no contrato, ou alteração para seguro fiança ?

Comprei 1 apartamento na planta e após ter entrado nessa recessão não pude pagar as prestações a construtora ,o financiamento bancário entraria agora em março, mais recebi 1 telegrama me comunicando que o imóvel irá a leilão agora dia 02 de fevereiro. Aguardo retorno. Obrigado.

Bom dia, estou num imovel alugado a pouco mais de 1 ano, o contrato que fiz foi de 30 meses, e juto a ele foi efetuado deposito de 2 meses do valor do aluguel. Gostaria de saber se, a imobiliaria ou a dona, podem alterar esse contrato pra seguro fiança, ele estando em regencia. Ou se anularia esse e faria um novo?

Boa tarde! Comprei um apartamento direto do proprietario no valor de R$ 150.000,00,mas estou desempregada e não consigo fazer a escritura.Existe algum meio de conseguir algum desconto ou até mesmo sair este documento gratuíto?Tenho escritura pública.

Tenho um imóvel em Olinda e nunca havia sido cobrado IPTU, agora em janeiro 2017 chegou cobrando o endereço ta correto mais o nome e CPF que veio nunca existiu não conheço, comprei o terreno e construir nunca houve outro dono, o que faço

Boa noite,coloquei um lote a venda com duas Imobiliarias uma delas nos deu um papel para assinar, para poder anunciar o lote na sua página en internet, a questao é que o lote foi vendido a uma outra Imobiliaria e agora o senhor da Imobiliaria nos aparece com nossa assinatura en um papel de prioridade de venda querendo nos cobrar 5? de comisao de umlote que ele Nao vendeu, Ja pagamos 5 mil de comisao a Imobiliaria que nos vendeu, oque vc faço nesse caso, tenho que pagar essa outra Imobiliaria tbm, por ter prioridade? Obrigado

Sou único herdeiro de uma casa que minha mãe deixou,estou nela e quero vender e comprar outra ,mas ainda não passei para o meu nome e o certidão de óbito ainda não tenho uso já faz um ano ,posso vender ?

Tenho um crédito imobiliário no Santander e.minha casa é a garantia . Estou desempregada e já usei o meu fgts pra pagar as parcelas e agora não tô empregada ainda. Gostaria de sabero que fazer se eu não conseguir pagar vou perder a casa? Ela.foi financiada 50 %. Tem um seguro incluído na parcela ele cobre alguma coisa?