Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde,podem me esclarecer uma dúvida, vendemos um imóvel em 2010, o imóvel era isento de IPTU porque estava em nome do meu sogro e ele doou em vida aos filhos.Na venda não teria que o IPTU está no nome do proprietário? por que está no nome de uma das ex proprietária do imovel ou ela está usando outra pessoa sendo ela a dona do imovel.Como saber quem é o verdadeiro propietário. O que diz que é o dono ou em nome de quem vem a cobrança do IPTU? grata.

Bom dia! Assinei um contrato de locacao com a imobiliaria de um salao comercial onde a dona mora em cima. Porem o valor do iptu que tenho que pagar 70% do imovel. Valor este que estava no contrato. Eles disseran que o iptu era isento. Isso é liscito? Eu entendo que tenho que pagar iptu, mas 70% é demais. Grata

Meu pai deixou imoveis para eu e outro herdeiro(primo) na qual foi feita partilha dos bens como uso e frutos para minha mãe e eu e meu primo menores de idade teriamos 50% de cada imovel. Meu primo faleceu recentemente e estamos entrando com uma ação para a companheira de mais de 10 anos juntos poder ser a herdeira. Um dos imoveis esta alugado e o aluguel era dividido na imobiliaria. Ao falecer, a imobiliaria esta segurando o valor até finalizar o inventario do meu primo. Isso é cabivel? O advogado da imobiliaria diz que patrimonio é o todo da herança. Não esta sendo depositado em juízo e o dinheiro esta lá! O que posso fazer e se há uma base na lei que seja contra o que els (imobiliaria) esta fazendo?

Prezados , Bom dia!! estou com um a duvida, meu iptu de itanhaém (litoral de SP) vinha uma faixa de R$ 120,00 a 130,00 . Essa semana recebi o IPTU em R$ 950,00, um valor abusivo. Lhe conto sobre o local de meu imóvel. A matricula do terreno esta no nome d e minha mãe (moramos juntos) esta legalizado, na rua em um bairro mais afastado do centro, não existe calçada, não existe asfalto, não tem existe saneamento basico, ruas de terras, sem iluminação na rua e muito menos a agua chega regularmente lá. Temos todas as contas pagas da casa ( IPTU'S - TODOS, AGUA, LUZ, TELEFONE ). Não temos a planta do imovel, pois ainda não conseguimos o valor para poder confeccionar a mesma. Estamos não só com vontade de recorrer, mas sim de processar a prefeitura devido essa precariedade que passamos, quanto a rua, esgoto, iluminação e calçamento. Quero abrir um processo e anexar, contas pagas, fotos, testemunhas e etc. Podemos abrir um processo contra a prefeitura? E com o valor que possivelmente ganharmos providenciarmos a planta do imóvel? Obrigado!! Anderson Lourenço

Bom dia.cedir meu nome para o financiamento de um imóvel para uma pessoa da Minha família qual descobrir a dias que não vem horando o compromisso. Então retirei do imóvel e quero negociar essa pendências em atrasos porém o valor estar alto estou sem dinheiro no momento como posso resolver esse problema. Tbm tive informações que já houve notificação extra judicial sei que não tendo entre aspas o dever de pagar .ja que foi para terceiros a partir do momento em que for a leilão posso retirar meu nome da restrição. Porém não quero isso desejo mesmo e pagar alugar o imóvel. Porque não quero ficar com meu CPF restrito ao banco .qual recursos posso correr atrás. Para resolver essa lamentável situação.

dr os direitos obrigacionais do imovel onde meu companheiro moramos a trinta anos esta indo para leilão por divida de condominio esta açao esta se arrastando desde 2002 nao pudemos pagar porque meu companheiro tem doença grave cancer comprovado com atestado medico com p codigo 20 dizendo que ele nescessita de tratamento e acompanhamento por tempo indefinido tentei um acordo com o condominio mas foi infrutifero pergunto?se for arrematado temos que entregar o imovel.?e onde moramos dr tiver alguma coisa que os srs puderem fazer ru poderia contratalos /

Meu marido morreu e deixou divida de iptu desde 2001 fui na prefeitura mas está muito alta .eu recebo 1 salário mínimo.não sei o que fazer?

Estou finalizando a compra de um imovel em leilao. Quanto ficam os honorarios para a ação de imissão de posse? Voces tem atuação no RN? Grato.

Bom dia! Fiz um financiamento de um imóvel pela Caixa, na prática dá alienação fiduciária, devido a dificuldades financeiras atrasei as prestações,e contudo o imóvel foi a leilão. Tive que deixar a casa, pois ela foi arrematada em leilão. Gostaria de saber se tenho algum direito sobre os valores já pagos a caixa?

Boa noite! Eu e meu esposo ,estamos desempregados um ano. E não pudemos mais pagar a nossa casa,fomos quatro vezes na caixa,tentar acordo,mas não quiseram. Esses dias veio o avalista da casa,pra avaliar ela,e ele disse que a caixa vai chamar pra renegociar e não tirara ela de nos,se a gente quiser continuar com ela! Mas estou preocupada. Vou na caixa e não vou esperar mais. Será que vão renegociar conosco? Mas ainda não conseguimos emprego,mas meu esposo já largou vários currículos e nada ainda. Sera que a caixa vai nos dar um prazo?

Quero saber o dia que haverá o leilão da minha casa

Boa noite! Meu marido está acertando dívidas de um imóvel que o pai dele passou para ele é os irmaos...tem iptu atrasado e asfalto...o iptu conseguimos parcelar...ja o valor do asfalto...não conseguimos por ja ter sido parcelado outras vezes por meu sogro e nao foram pagas...meu marido foi a prefeitura onde alegam que o imóvel pode ir a leilão se nao for pago...o problema é que não querem parcelar em mais vezes...e o valor q pedem é muito alto...podemos perder o imóvel? valor do asfalto ja esta em 16.000.00 . Valor do imóvel é bem maior. obg.

moramos em um terreno a 15 anos . Compramos porém não tiramos do nome da dona . Agora ela quer e está afinfo de ma fé . Meu pai tem imóveis no local e tudo mais . Pagamos o IPTU todo esse tempo . Parcelamos o Esquadro pra pagar agora , o que fazer ?

Boa tarde, gostaria de saber se um imóvel adquirido por financiamento bancário pode ser vendido com dívida de IPTU, ela passa no financiamento com dívida?

Bom dia!!!! Tenho um imóvel financiado pela CEF, estou com parcelas em atraso, enviei um e-mail para o setor de habitação da agência que financiei o imóvel, me ligaram que esse bem foi retomado e aguarda leilão....informaram que não existe acordo de forma alguma, acontece que a minha renda não dá pra pagar tudo de uma vez e a minha esposa esta desempregada já fazem dois anos, inclusive o contrato esta no nome dela, o que posso fazer nesse caso?

Boa noite, comprei um imóvel financiado em 60 parcelas, quitei, escriturei e registrei já tem seis meses, há dois dias descobri que tem um processo de penhora em andamento, por dívida na prefeitura do ex-proprietário, corro risco de perder este imóvel mesmo estando registrado no meu nome. O que devo fazer?

IPTU atrasado há mais de dez anos anos prescreve ? O IPTU consta nos débitos da Dívida Ativa da prefeitura, no entanto, o proprietário nunca recebeu uma intimação referente à penhora do referido terreno por parte da prefeitura. O proprietário tem o direito de entrar na Justiça e solicitar a prescrição dessas contas de IPTU atrasados há mais de 10 anos ? Desde já muito agradeço.

Dr. comprei um imóvel em 2014, registrei a escritura e matricula do imóvel, fiz todas as transferências, imóvel comprado através de uma imobiliária, em novembro do ano passado apareceu um oficial de justiça no meu trabalho informando que o imóvel estava sendo avaliado para ir a leilão. fui no cartório de registro de imóvel e a oficial do cartório me informou que estava devolvendo para o juiz porque no ato da compra em 2014 não tinha nada bloqueando o imóvel e emitiu uma certidão. devo tomar outras providencias, segundo me informaram é uma ação trabalhista de 1994 e ele adquiriu este imóvel em 2005. Att.Abilio

Há alguns anos comprei um terreno com uma outra pessoa financiado em 5 anos. o dinheiro era repassado para essa pessoa efetuar o pagamento dos boletos mensalmente. Quando faltava alguns meses para finalizar o prazo e efetuar desmembramento para lavrar escritura descobri que o mesmo havia parado de pagar os 2 últimos anos. Contratei uma advogada na época e em 2016 a empreendedora fez um acordo e nos devolveu 50% do lote. Decidimos que venderíamos a a escritura sairia no nome do comprador. Caso isso não acontecesse no prazo de 1 ano a escritura seria lavrada no nosso nome. Acontece que a quase 3 anos tenho tentado lavrar a escritura e no cartório me disseram que preciso de uma carta de sentença. Só que procurando a advogada ela me diz que não pegou a devida carta. Como devo proceder para adquiri a devida escritura. Posso reaver a carta de sentença contratando um outro advogado? Por favor me oriente. Grata,

Bom dia,eu comprei um apartamento a vista de uma construtora que esta hoje em processo de ACOMPANHAMENTO JUDICIAL. O problema e que esta construtora,a mais de 2 anos esta para dar a baixa de hipoteca deste apartamento e ate agora mada,o que me impede de conseguir colocar este apartamento em meu nome. Se esta construtora vir a decretar falencia eu posso perder este apartamento por nao te_lo em meu nome ainda? Este apartamento tambem entraria como parte da massa falida da empresa, por ela ainda nao telo passado pra mim?

Bom dia,eu comprei meu apartamento a vista,mas a contrutora que esta no momento em processo de intervençao ajudicial,esta a mais de 2 anos me enrrolando pra dar a baixa de ipoteca do imovel,o que me impede de dar continuidade e tirar a escritura deste meu imovel em meu nome. Se for decretado a falencia desta construtora,eu posso perder este meu imovel por ainda nao te_lo em meu nome?

Tem como trocar uma casa comprada na planta no mesmo condomínio, porque a minha fica no final do condomínio e ouve desistência nas primeiras casas e estão desocupado? .

BOA NOITEGOSTARIA DE SABER TENHO UM CONTRATO DE GAVETA DE UM IMOVEL CAIXA TEM ALGUMA POSSIBILIDADE DE QUE EU PERCA SENDO QUE JA MORO NO LUGAR DURANTE 9 ANOS PAGANDO AS PRESTACOES

Olá, Estou com uma divida de 3mil com a receita federal,corro o risco de perder meu unico bem imovel? como faço para entrar com pedido de falencia? Att.

Bom dia. Há 2 anos comprei um imovel financiado pela caixa econômica. Tudo foi aprovado. Agora ela está me cobrando iptu atrasado de 10 anos atrás. A proprietária antiga disse q passou o dinheiro p o corretor pagar e ele sumiu? O que fazer? Qual ação devo ajuizar neste caso?

Vendi um imovel financiado pela cdhu a 12 anos e o comprador ainda não transferiu que medidas posso tomar para que esse imovel seja tranferido do meu nome

Se reservo um lote com um corretor ,quanto tempo ele tem que me esperar?

Caso um imóvel devedor de IPTU for a leilão e o valor obtido for inferior ao valor da dívida, o proprietário poderá ter seus outros bens penhorados? Exemplifico: um terreno é leiloado por R$ 500.000, no entanto, o valor da dívida do IPTU chega a R$ 700.000. O proprietário do referido imóvel terá seus outros bens penhorados até que a prefeitura consiga obter o devido valor de R$ 700.00? Desde já muito agradeço os esclarecimentos.

Adquiri um imóvel através de consórcio, por dificuldades financeiras e inadimplência o mesmo foi transferido para o consórcio por se tratar de alienação fiduciária e logo após o mesmo foi leiloado e arrematado. Ao entram com processo, como o imóvel foi arrematado por menos do que 50% do preço vil, o juiz cancelou o leilão, mas não cancelou a transferência do imóvel, permanecendo em nome do consórcio, a possibilidade que me deram foi de depositar ao consórcio o valor do saldo devedor atualizado até a presente data para evitar que o imóvel seja novamente leiloado. Devido a atual crise que acomete todo o país, lógico que não tenho este valor, existe outro recurso que possa utilizar para reverter este processo.

Em são joao Del rei uma senhora comprou um financiado pela caixa Ela esta com as prestações atrasadas ela vai ficar sem o imóvel tem possibilidade deu comprar o ap refinanciar ele