Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Comprei um terreno no leilao judicial por 15.200,00 em Casa Branca-SP, o juiz cancelou o leilão por estar com avaliaçao muito abaixo, estou à um ano esperando sair no processo a guia de devoluçao do dinheiro, o que posso fazer para agilizar esta devolução?

Boa tarde! Comprei um apartamento com vaga de garagem que possuem numeros de matriculas e numeros de IPTU diferentes. Paguei um valor único para os 2 imoveis. Que valor devo considerar para emissão das guias de ITBI? Faço um calculo proporcional à area total de cada um dos imóveis? Obrigada!

Dr. Rodrigo, bom dia! Arrematei um imóvel que estava com propriedade consolidada pelo banco e com um ação anulatória (alegando falta de intimação)em tramite. Paguei a vista e registrei toda a documentação em meu nome, porém agora saiu a sentença a favor do mutuário. E agora? o que posso fazer? Posso entrar com uma ação contra o banco pedindo o valor que paguei de volta? Espero o recurso do banco? Se puder dar uma opinião agradeço demais.

Meu imóvel foi retomado pela caixa por atraso das parcelas .valor total da dívida era 84 mil e caixa vendeu por 151 mil. Fui ver a diferença que tenho direito eles estão alegando que foi vendida fora do leilão e que não tenho direito.. Gostaria de saber como proceder nessa situação.. Obrigado!

Bom dia. Comprei uma casa e tinha um IPTU atrasado. Como posso processar o antigo dono para que ele pague o valor atrasado?.

No caso de aquisição de imóvel em leilão judicial, tenho dúvida quanto ao valor para a declaração de I.R. A aquisição foi em leilão judicial, em segunda praça por valor inferior ao da avaliação. Qual o valor deve ser declarado no I.R.? O valor da avaliação ou o valor efetivamente pago?

gostaria de saber se o imovel localizado a rua João Pessoa no. 132 no centro de Santos esta em nome de quem

Boa noite, gostaria de saber, possuo 14ha em meu nome, fomos fazer a medição da propriedade e no total deu 16ha o que posso fazer algo para colocar esse 2 ha faltantes em minha escritura?Aguardo e agradeço dês de já

Boa tarde, comprei um imóvel no leilão, esse imóvel não tem morador, é um imóvel na praia usado para lazer. Estou com a carta de arrematação e imissão de posse. O antigo proprietário, foi até lá e levou a chave que estava na portaria. Posso, com a presença de um oficial de justiça entrar no imóvel, mesmo com pertences do antigo proprietário. Posso fazer doação desses pertences, já que a pessoa não atende telefonemas para acertar a situação ?

Bom dia! Eu e meu ex marido quando éramos casados, compramos um apartamento financiado pela caixa, porém como nos separamos vendemos oo ágio desse apartamento, recentemente a caixa tem entrado em contato comigo, informando que os valores de dezembro2016, Janeiro e fevereiro 2017 não foram pagos, entrei em contato com a pessoa que comprou o ágio e a pessoa me mandou o extrato da conta que está tudo em dias, recentemente fui tentar comprar um carro no meu nome e não passou, tirei um spc/serasa e constou um débito de uns 5 mil referente a esse débito que a caixa diz ter, o que devo fazer?

Boa noite! tenho um imóvel em meu nome, porem devia para uma pessoa ai fiz um contrato de compra e venda com ele, assim ele pagou R$ 7.000,00 de parcelas atrasadas , total da dívida R$ 45.000,00 fiz uma( procuraçao), dando plenos poderes a ele.Assim ele ficaria com a casa pelo valor da dívida continuaria pagando as parcelas e iria me pagar ainda 12 meses referente ao aluguel da casa .Bom no entanto ele não pagou as parcelas, não me pagou, o imóvel está alugado ele continua recebendo o aluguel a casa já foi a leilão duas(2) vezes ninguém a rematou.Será que ainda pode ser feito alguma coisa? Atenciosamente

Boa tarde doutor Rodrigo, Por favor, o senhor poderia me responder se um imóvel com penhora averbada decorrente de ação de cotas condominiais que é leiloado por uma ação fiduciaria pode anular o leilão? Ou trazer algum prejuizo, uma vez arrematado o imóvel? O condomínio poderia continuar com a penhora mesmo se esse tenha sido vendido ou o banco paga uma parte para o condomínio? Não sei se fui muita clara, desculpe a minha ignorância... mas em suma, um imóvel arrematado em leilão extrajudicial anula as penhoras que o imóvel tinha anteriormente? Muitíssimo obrigada por sua ajuda!!! Att, Luiza B.

Boa tarde, Os pais do meu marido doaram um terreno de 175m quadrados para os filhos (meu marido e minha cunhada). Há uma escritura pública de doação com reserva de usufruto vitalício somente para a doadora, com registro em cartório. O quinhão de cada donatário é de 50% e não tem nenhuma clausula especial, somente o usufruto da totalidade; Meu esposo construiu um sobrado inacabado no fundo do terreno com ajuda financeira de meu sogro (metade das finanças eram de meu esposo e a outra metade de meu sogro. Gastos com planta, construção, mão de obra, etc. Realmente não existe nenhum documento consentindo que meu esposo começasse a construção, porém todos estavam sabendo e ninguém se opôs. Depois que nos casamos eu e meu esposo construímos na parte da frente do terreno (sem ajuda de ninguém). Desde que fomos morar na residência arcamos com pagamento de IPTU e com conservação do imóvel (também pergunto: Penso que esses deveres são realmente nossos, visto que somos nós que utilizamos o imóvel. Li algumas matérias onde diz que o dever é do usufrutuário. Isso é correto?) Minha cunhada está nos pressionando para que paguemos a parte de 50% que lhe é devido, pois alega que não a comunicamos da construção da parte da frente do terreno, o que é verdade. Pergunto: esses 50% que são por direito devidos a minha cunhada se referem somente ao terreno ou também a casa como um todo? Penso ser somente sobre o terreno que é o que consta na escritura), pois alega que construímos na parte da frente sem o consentimento dela. Já o sobrado, ela alega que meu sogro colaborou financeiramente em nome dela também (não existe nenhum documento sobre isso) e meu sogro afirma que não, mesmo assim, ela garante que irá indicar testemunhas. Diz que abrirá um processo de extinção de condomínio e alienação do bem em leilão e exige os 50% que são de seu direito e também metade do que foi gasto na construção. Sendo que ela não teve gasto algum, por favor, peço que tire a minha dúvida: existe chance dela ganhar a causa? Meu marido não tem comprovantes dos serviços realizados na construção do sobrado, o que pode ser feito nesse caso? Normalmente, quanto tempo leva um processo desse tipo? Obrigada.

boa tarde, no caso de leilão extrajudicial alienação fiduciária,o devedor tem que ser citado para purgar a mora e ser citado sobre as datas do leilão?

Admite-se lance de valor inferior ao da avaliação divulgado.

Boa Tarde, tive ontem um imovel meu de moradia, arrematado em leilao, ja paguei 1.200,00 e ele foi arrematado por 1.000,00, e ja estou com processo com o Banco, existe algo que vocês podem me ajudar para cancelar esse leilão

Tenho um imóvel que esta penhorado pelo banco,quero saber se mesmo assim eu posso vender, passar para outra pessoa.preciso de orientação.

Eu estou sem serviço a dois anos e meu imovel tá indo. O pra leilao queria saber se perco tudo que já paguei.

Meu ap estar indo a leilao como faço pra nao perde o que já paguei.

boa noite doutor preciso de sua orientação comprei um lote em um setor em planaltina o dono anterio me passou uma procuração devido a uns problemas com o dono do cartorio o juiz bloqueou a matricula .na procuração não tenho poderes para representar o dono anterior em juizo minha casa ta bloqueada não posso vender nada o que faço e não consigo achar o dono anterior se mudou não tenho telefone nem endereço desde já agradeço

Boa tarde, Prezados Meu esposo perdeu o trabalho faz 1 ano e desde então venho negociando com o banco, usei o FGTS, Fiz incorporação, mas agora estou com 7 parcelas em atraso e o banco já encaminhou para escritório de cobrança que me deu 15 dias para quitar 20 mil ou será pago o ITBI e o imóvel irá para leilão. Como posso reverter isto? Não tenho os 20 mil para quitar agora e não consegui vender o imóvel. Também outro fator é que as prestações estão em R$ 3270,00 e minha renda hoje só conseguiria pagar uma prestação de até R$ 2000,00.

boa tarde meu imóvel foi a leilão pela caixa e arrematado qual o procedimento a tomar para tentar reaver ou pelo menos reaver algum valor da caixa pois ja paguei uma boa parde do valor financiado Obrigado

Olá, boa tarde. Realizei a compra de um apartamento com a imobiliária João Fortes, com previsão para entrega em novembro de 2016, o que não ocorreu, pois a imobiliária atrasou a entrega. Ocorre que atrasei as últimas prestações, pois o meu financiamento ainda não havia saído. AGora eles estão colocando meu apartamento a leilão na data de amanhã. Existe alguma coisa que eu possa fazer contra esse leilão???

Comprei uma casa em venda direta da caixa econômica. O antigo inquilino quer que eu pague pelos box, pias que colocou e pela área de laser que ele colocou. Sou obrigada a pagar ou devolver estes itens para ele?

Bom dia. Em 15-04-2008, um Sr, adquiriu um imóvel em um leilão.Depois, em 10-09-2009, eu comprei dele este imóvel. Na época existia alguns débitos de IPTU e taxa de lixo, que ele prontamente pagou. Debitos estes da época que ele estava de posse do apto. Acontece, que nessa semana a Ambiental, empresa que recolhe o lixo em Balneário Camboriú, me mandou uma listagem de débitos com relação á taxa de lixo desde 01-1999, que honorários advocatícios, juros, correção monetária e assessoria de cobrança chega há um total de R$7.220,30.Note-se que o apto. em questão foi adquirido em leilão em 2008 e comprei em 2009.Queria saber se é legal essa cobrança absurda desde 1999.Desde já agradeço a sua atenção.

Boa tarde prezados doutores. Gostaria de fazer uma análise prévia de riscos de um imóvel que estará sendo leiloado semana que vem. O que é feito nessa análise? Quanto tempo demora? Muito obrigado. Att.

Prezados, Vendi um imovel em leilao. Somente um ano depois do leilao, o judiciário liberou para mim o resíduo que sobrou da venda após pagamento dos débitos do imovel. Há que se pagar lucro imobiliário para o imposto de renda em caso de venda do imovel em leilão? Se sim o calculo é feito sobre o valor total vendido em leilao ou sobre o residuo que eu recebi após pagamento dos débitos? Obrigada

Dr. boa trade, tenho um imóvel que foi consolidado e já foi já foi a leilão extrajudicial as duas vezes sem nenhum lance, mesmo eu sem saber, mesmo não sendo arrematado o leilão pode ser cancelado por eu não ter sido avisado? Muito obrigado.

Bom Dia . por gentileza como faço para saber a data de leilão de uma empresa? a localidade enfim. Obrigada e sucesso a todos.

estou querendo cmpra no leilao um sitio queria que vc olhar o processo pra mim como esta etc se vai ter como adquirir o sitio se vai ser simples etc quanto voce cobra pra ver o processo e se compensa eu compra !