Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Minha mãe fez um contrato de gaveta, e vendeu um casa que estava no inventário sem comunicar os filhos, como devemos proceder?esse contrato e valido,

Como fazer para comprar uma casa de leilão?

meu esposo faleceu, ha 2 anos mais ainda nao abri o inventario por falta de dinheiro.tenho um barracao dentro do meu lote, indepente.murado e separado da minha casa. posso vende ,esse barracao,sem antes abri o inventario. pois o dinheiro da venda seria, pra despesa com o inventario, tenho 4 filhos.

Olá Boa Noite! tudo bem? Pretendo arrematar um apto que está indo a leilão por dívidas condominiais,mas este imóvel possui ainda várias penhoras de vários credores.Está ainda hipotecado para CEF. Qual será o prazo para imissão na posse e emissão da carta de arrematação? Quais os riscos que corro? No aguardo de sua orientação.

minha mae. faleceu. e deixou muitas dividas,em nome dela.meu pai sem ter como pagar. resolveu vende uma casa. que fica no mesmo lote dele.porem tudo independente,ai meu marido resolveu compra a casa ,pra nos, mesmo porque si ,nao fosse pra nos ,seria pra outra pessoa,,so que ele nao tinha feito o inventario,quando minha mae faleceu.um advogado fez um contrato de comppra e venda e foi pago ,pra meu pai a quantia a vista.ja fizemos melhorias na casa,, agora meu pai resolveu casar de novo e que faze o inventario , nesse caso ele tem que coloca .nossa casa tambem? e como vai fica nossa situaçao, nesse processo.vamos perde a casa,?

meu marido,comprou do meu sogro,uma barracao, no lote,dele. foi feito um contrato de compra e venda, agora depois de 10 anos . meu sogro resolveu casa de novo, pois ele e viuvo, e so agora vai abri inventario,, ele disse que vai coloca,o barracao que compramos e pagamos a vista, no inventario,,ele pode faze isso, como fica nossa situaçao. nesse processo,..

bom dia doutor, e o seguinte...tenho uma divida na caixa economica federal, coisa de uns 4 anos atras, meu nome consta no serasa, a uns tempos atras um escritorio de advocacia me ligou perguntando se eu queria fazer um acordo para negociala, mas como nao tinha como pagar na epoca, nem dei bola e nem anotei o numero deles, minha pergunta e, como faço para descobrir o numero do telefone deles para mim entrar em contato, pois pretendo negociar, ja que diretamente na caixa eles querem me cobrar muito acima do valor especificado e na epoca esse escritorio me fez uma proposta convicente, se puder me ajudar abs

Bom Dia, arrematei um imóvel em leilão judicial trabalhista. já me foi dada a carta de arrematação, e já esta tudo em meu nome, cartório, prefeitura, luz e aguá. quase um mês que o imóvel esta em meu nome. passo em frente a casa e aparentemente esta abandonada, portanto decidi entrar no local. chamei chaveiro, levei 2 (duas) testemunhas, tirei fotos, filmei e perguntei ao vizinhos se poderia me passar informações se havia alguém morando na casa o que me foi dado de respostas é que o imóvel estava abandonado e não havia morando ninguém na casa. Na tentativa de entrar pela porta da frente foi constatado que estavam as portas trancadas com cadeado pelo lado de dentro e tapumes nas janelas onde não consegui visualizar se tinha moveis ou não do antigo dono. ao tentar entrar pelo portão dos fundos ao qual foi a surpresa haver um cachorro no quintal. Portanto não consegui ter acesso a residencia, mas pude perceber que o canino esta sendo alimentado, mas o quintal esta em condições precárias com mato alto e sujo. neste caso como devo proceder? chamar o controle de Zoonoses da cidade para retirada do animal? colocar nota no jornal solicitando o antigo dono? retornar a juizá que deu a carta de arrematação e solicitar que ela peça a ao ex-dono retirar o cão? pedir o desligamento da luz e água? qual a melhor opção a ser feita neste caso?

QUando há na averbação anotação de que existe indisponibilidade de bens, como fica no caso de arrematação?

Boa tarde, vendi um imóvel e o comprador não me pagou nada, fizemos um contrato de compra e venda registrado em cartório, como ele não pagou pedi o imóvel de volta, caso ele não saia o que devo fazer.

Arrematei um imóvel,e gostaria de saber se o prazo para pagamento do ITBI começa a contar a partir do dia do leilão ou do dia que me foi entregue a carta de arrematação e se realmente existe um tempo estipulado para recolhimento do ITBI.

Boa tarde Dr. sou leiga se o Sr puder me dar algum esclarecimento agradeço.Meu marido teve um posto de combustivel, no qual vendeu a 10 anos, um funcionario entrou na justiça do trabalho, não encontraram nada dos donos atuais, encontraram um bem nosso o unico bem de familia. Foi pra leilão e arrematado, eu casada com comunhão de bens, não fui comunicada e nem minha advogada. Ja foi pago o funcionario, assim mesmo perdi a causa.Ainda o processo esta sendo julgado no nome do meu marido, os desembargadores no aceitaram como bem de familia, mesmo com comprovantes de todos cartorios de imoveis de Curitiba. A nossa ultima cartada que não foi encontrado no processo o pagamento da arrematação, pelo que sei pagou uma parte e financiou o restante.Deixou de pagar 6 parcelas do financiamento, so agora apresentou pagtos, ele mesmo fez isso, sem representação de um advogado. Sera que posso ter esperança ainda, por ele ter atrazado as parcelas. Agradeço sua atenção

Gostaria de adquirir imóveis do TRT. Vários deles têm 100/200 outros processos, com penhoras, etc. Pergunto: qual o risco de comprar um imóvel desses?

boa tarde me interesso em adquirir imoveis de leilao,mas quero saber se apos adquirir um imovel.o mesmo pode responder por outra açao que recaia sobre o antigo proprietario? dividas vencidas tais como iptu,condominio,e outras dividas sao assumidas pelo arrematante?

Vao ai minhas perguntas: 1 Vc fazem reintegracao de posse no rio ? Qto sairia esse processo ? Grato Vitor

boa noite srs,recentemente arrematei um imovel,na consulta do processo pela internet,a posição atual é a seguinte:união(trt)solução de embargos de terceiros.a minha pergunta é a seguinte.eu consigo pessoalmente no trt de sorocaba consultar este processo para ler detalhadamente quem entrou com este embargo de terceiros.obrigado.

fiz um financiamento para compra de imóvel pela caixa econômica, quando fiz a compra a casa foi avaliada em R$170.000,00 dei R$45.000,00 de entrada e financiei R$125.000,00,fiquei um tempo sem pagar e quando fui tentar negociar a caixa me disse que não teria como pois tinham retomado a casa em seu nome. Contratei um advogado que me ferrou mais ainda , entrou com uma ação para negociar e no fim saiu a sentença do Juiz no inicio do ano passado e o advogado não me avisou e nem recorreu vim saber disso só agora no mês de Junho. Esse imóvel foi a leilão e a abertura das propostas seria agora no inicio de agosto, ele foi avaliado agora em R$270.000,00 e foi a leilão por R$243.000,00. Pergunto, Tem algo que eu possa fazer ou, se foi vendida posso recuperar pelo menos um pouco do que dei de entrada? O que devo fazer ? Grata

Boa tarde. Tenho dívidas de IPTU com a Prefeitura de Belo Horizonte com mais de 05 anos que não foram cobradas judicialmente até hoje, mas mesmo assim ainda continuam no sistema. Pergunto se é possível pedir a retirada desses débitos com mais de 05 anos? Se sim, como devo proceder? Muito obrigado André

Como saber se um imóvel foi vendido em um leilão, o leilão foi da caixa econômica. Grata Solange

o terreno do meu marido foi leiloado não recebemos notificação informando o leilão só o advogado é pelo edital mais o advogado não passou a informação para nós,agora só recebemos o informativo para retirar o alvará o que nós podemos fazer ??

Boa Noite Dr. leiloes. no leiloes judicias quando a documentação vem para ser registrar, e vem faltando documentos ,quem eu cobro o leiloeiro, o Juiz. desde já agradeço. Armando.

Arrematei um imóvel em leilão extra judicial, já recebi a escritura definitiva do cartório, o imóvel esta ocupado. Gostaria de tentar um acordo com o ex proprietário, amigavelmente para sua saída. É possível eu fazer uma notificação simples e qual seriam os termos para sua saída, ou melhor eu conversar pessoalmente para ver qual a intenção dele? Se necessário notificação, existe algum modelo? Estou pensando da tentativa de saída, com ajuda em custos de mudança ou algo mais, antes de ingressar com imissão de posse. Aguardo sua colaboração, obrigado

prezado dr; quando o embargo a arremataçao sai a sentença inprocedente o juis e obrigado dar a carta de arremataçao para fazer a escritura passsar o imovel para o nome do arrematante no aguardo obrigado.

Boa tarde! Eu arrematei uma casa em um leilão da CEF em julho/2013. Todos os documentos do imóvel já estão no meu nome (ITBI, IPTU, Certidões em cartório), e no momento ele está ocupado. Eu fiz uma visita ao antigo mutuário e ele me informou que não irá desocupar o imóvel de forma amigável e disse que irá recorrer até ao STF. O que me resta é a imissão de posse. Pergunto. Posso pedir para cancelar o fornecimento de energia e água desse imóvel? Ou dúvida é. Se o morador quiser destruir o imóvel o que posso fazer para impedir? Desde já agradeço o espaço cedido nesse site.

COMO POSSO ESTAR COMPRANDO TERRENOS

oi bom dia, gostaria de saber o seguinte tenho um imovel pela CEF, por motivos de doenças e falencias de empresa meu imovel foi a leilao, antes disso estivemos na caixa para fazer um acordo e a caixa não quis fazer, procuramos um advogado que entrou com uma ação cautelar e perdeu, entrou com uma ação de agravo e perdeu, agora a casa foi para leilão, só recebi a carta do advogado que comprou, mais acho que vai entrar com uma ação para tirar a gente da casa, como proceder nesse casa, é o unico patrimonio que tenho, gostaria de saber se posso entrar com algum pocesso, pois a minha casa custa 300.000,00 e foi arrematada por 106.000,00 e não tenho para onde ir, sei que se chegar o pedido do ofical tem que sair em 15 dias como proceder

arrematei um apartamento em um leilão judicial, no dia 08/05/13. O imovel está desocupado, mas até Hoje não recebi a carta de arrematação. Hoje consultando um processo o Juiz emitiu essa nota de expediente: AR DE INTIMAÇÃO PARA EMBARGOS DA RÉ (nome da RÉ) FOI ASSINADO POR TERCEIRO. AUTOR DEVE PREPARAR A CONDUÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, EM DEZ DIAS, SOB PENA DE EXTINÇÃO. O que significa? fiquei preocupado, pois ja faz mais de três meses e nada...

Obrigada pela resposta,só mais um detalhe; Como faço para receber esse valor? devo me dirigir ao local onde financiei?

Boa tarde! Sou ex multuaria da CEF e meu imovel acabou de ser leiloado e consequentemente arrematado,tenho uma ação correndo e chegou ao supremo tribunal Federal(Brasilia).Enfim...sei que preciso sair de uma forma ou de outra,porém não sei como e nem pra onde foi o dinheiro,pois a divida era muito pequena perto do valor arrematado,meu advogado acha que será depositado em juizo,mas é uma duvida muito cruel viver sem saber que destino teremos,tanto a respeito da ação quanto a do valor que acho ser meu.por favor se puder me responder lhe ficarei muito grata.

boa tarde, quanto tempo demora mais ou menos para um imovel ir a leilão em um processo civil depois que o juiz penhora-lo?