Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Tenho um imóvel que tem o ano de 2008 e 2009 que não foram pagas as cotas condominais,era 4000 e hj querem 35.000,00 achei o valor absurdo já que o condominio atual é de 250,00 se fizer isso x 24 e mais os juros desses anos acredito que não possa passar de 1500,oo o condomínio ja ganhou a casa e vai leloar,mas também devo para a engea,faz mais de 10 anos que não pago,mas a caixa não tira o imóvel.Gostaria de saber se quem vai ser notificada do leilão serei eu ou a caixa,tenho medo de ter que sair em um mês e não receber correspondencia já que o imóvel ja está registrado no nome da engea.Obrigada

Boa noite! Eu e minha esposa compramos um imóvel no leilão da caixa na modalidade (venda direta),sendo que o imóvel está ocupado por um casal que não são os antigos proprietário,já visitei o apartamento 3 vezes já comuniquei que eu comprei o ap e mostrei a documentação mesmo assim eles fazem corpo mole e não desocupam o apartamento/;procurei um advogado ele me falou que vai fazer uma notificação e se eles não sairem pela notificação ele falou que só na justiça , tenho pressa moro com parentes não aguento mais essa situação quanto deve demorar isso e quanto me custaria e oque devo fazer??me ajudem!

Boa tarde! Meus pais possuem um imóvel no litoral sul e foi invadido ,o processo de reintegração de posse impetrado por minha advogada foi indeferido, faltou apresentar testemunhas de defesa. Existe algum outro caminho jurídico para reaver o imóvel? Desde já agradeço. Márcia

Comprei do meu irmão uma casa em 2008, ele não havia registrado em seu nome porque não iria ficar com ela e quando ele quitou,a Construtora disse que ele poderia vender diretamente fazendo o registro em nome do novo comprador. Estou pagando o IPTU direitinho e lá consta para verificar o CNPJ para regularizações..., então fui consultar na receita O CNPJ da Construtora está como Baixada. E agora como devo proceder para registrar o imóvel? Que riscos eu corro?

Bom dia ! Eu e meu novo namorado somos divorciados e ambos com filhos menores, ele adquiriu um imovel do minha casa e minha vida e tem que ser so no nome dele, quero ajudar a pagar mas quero saber vou ter direito posteriormente no imovel, sendo que ja estamos morando juntos a 02 anos. O contrato ainda não foi assinado com o banco, será realizado em Fevereiro, o que posso fazer para ter direitos a esse imóvel?

fui mutuário da Caixa Econômica Federal e perdi meu imóvel por falta de pagamento. O mesmo foi vendido a outro mutário e fui despejado. Na época estava devendo condomínio e IPTU, o condomínio a caixa arcou com a dívida, mas a prefeitura de SP está me procesando para receber o IPTU. O que devo fazer?

Quem é proprietário de 75% de um imóvel pode obrigar o outro que possui 25% da mesma propriedade a vender a sua parte ?

Boa Tarde, eu e meu marido fizemos um financiamento de uma casa pela caixa e estamos pagando uma taxa de contrução só que no contrato tem o prazo de entrega juntamente com a carência de 60 dias e eles não entregaram dentro do prazo e estão cobrando ainda esta taxa, eu gostaria de saber se eu entrar com um recurso eu ganho alguma indenização por atrazo na entrega da casa e por está cobrança que ele fazem todo mês. Obrigada!

Boa tarde Dr, recentemente adquiri em um leilão judicial resultante de uma ação de execução extrajudicial um imóvel em que o proprietário não pagou o financiamento com o Banco. Porém ele também não registrou o contrato no RGI. Agora que vou receber a carta de arrematação, preciso pagar dois ITBI? Preciso registrar no cartório este contrato dele, que não foi pago por completo e levou ao leilão? Como ficará esta situação no RGI, dois RGIs? Ou este contrato do banco com ele pode ser anulado? Agradeço o auxílio.

Olá Dr.! Estou iniciando como investidor em leilões e apesar de estar estudando a fundo, continuo com bastante dúvidas. A primeira coisa que acontece com um novato é se empolgar com o valor do bem oferecido, porém, após atentar melhor a oferta vi que o que está sendo oferecido é um LEILÃO DE CESSÃO DE CRÉDITOS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA DE IMÓVEL (Itaú). Gostaria de saber quais os riscos de me envolver nesse tipo de operação e como realmente conseguirei me tornar proprietário desse bem e revendê-lo? Me dê uma luz, por gentileza. Obrigado! ps. vou enviar por e-mail alguns dados que tenho dessa oportunidade.

Adquiri um imóvel financiado pela CEF, passado uns 3 anos aproximadamente, o vendi através de contrato de gaveta. Após alguns anos, pessoa que comprou saiu do pais,fui contactada através de um empresa de advogados contratado pela CEF, que havia prestações atrasadas,que eu deveria quita-las pois divida estava em meu nome. Em 2012 fui avisada que o apto iria para leilão pois as prestações não eram pagas a sete anos. Procurei saber a real situação, e descobria que o iptu, condomínio, estavam no meu nome e sem pagar. Peguei um empréstimo e quitei a divida na Cef, no codomínio , paguei a energia pois o ato estava abandonado. Agora não tenho pendencia na CEF,nem no condomínio.Agora me avisaram informalmente que o irmão da pessoa contratou um advogado quero saber quais são os direitos deles.

Bom dia , minha sogra comprou um imovel financiado pela caixa , mas parou de pagar pq a parcela era alta , então ela contratou um advogado pra tentar baixar , so que esse advogado não fez nada ,o processo foi arquivado em 2008 e ela não foi imformada de nada , agora chegou uma notificação q o imovel ta indo a leilão . o devemos fazer

boa tarde Dr, No caso de eu pagar os R$ 3.800 para vocês entrarem com a imissão na posse e cuidarem da documentação após eu arrematar ym imóvel e seu antigo dono entrar com embargos e eu ter de declinar do negócio como fica esse valor pago a vocês? Aguardo obrigado Flavio

Boa tarde, se um leilão resulta negativo, é possível requerer novo leilão do mesmo bem?? Execução por quantia certa.

Boa tarde! moro em um apartamento financiado no qual é o unico lugar q tenho para morar,estou passando por um momento ruin financeiramente e ontem fui informada por telefone q o meu apartamento vai a leilao dia 17/01/2013.conseguir o dinheiro para quitar adivida mesmo asssim eles nao querem receber e de uma forma grosseira pediram para mim e para o meu esposo e filho de 1 ano sairem de casa o que fazer

ATRASEI PARCELAS DE UM IMÓVEL QUE TINHA FINANCIADO PELA CAIXA E O MESMO FOI A LEILÃO. NA ÉPOCA NÃO ENTREI COM NENHUM TIPO DE AÇÃO. POSSO REAVER PELO MENOS AS PARCELAS QUE FORAM PAGAS POR MIM?

ola DR, recebi uma visita de um funcionario de uma empresa de leiloes de imoveis no dia 07/01/2014 e tomei conhecimento que meu imovel estava a leilão desde 10/12/13 meu imovel não e escriturado, foi adquirido por meus pais em 1997 comprado parcelado e pago 43 de 63 parcelas em 2003 a imobiliaria faliu e ficamos sem quitar o terreno mas sempre mantemos os iptus em dia hoje possui no terreno um imovel de alvenaria mas so tenho os recibo e contrato de compra e venda mas o imovel esta cadastrado no nome de um ex- prefeito e disseram que o imovel esta a leilão por improbidade e o que devo fazer.desde ja grato.

Prezados, arrematei um imóvel ano passado, "livre e desembaraçado", porém o crédito foi liberado para o condomínio em seu valor total, restando os débitos de IPTU e taxa de incêndio, onde a sindica se nega a pagar os valores. O imóvel já encontra-se em meu nome, e as certidões constam os débitos em meu nome. A juíza poderia ter liberado o valor total do crédito para o condomínio, mesmo a dívida sendo menor e ainda faltando pagar as de iptu?

Olá, comprei um imóvel pela Caixa Econômica Federal há 3 anos e meio e devido a problemas no meu trabalho tive meu salário reduzido pela metade e a prestação da minha casa era de quase 800,00 reais eo meu salário caiu para 1120,00 reais e então não pude pagar as prestações do meu imóvel devido a este problema salarial fui várias vezes na Caixa para uma negociação ea solução foi pior possível fizeram uma incorporação de prestações que só piorou mais ainda a situação pois as prestações vieram em torno de 900 e até 1000 reais e então não consegui mais pagar e agora a Caixa quer tomar meu imóvel inclusive já está indo a leilão e a Caixa não me avisou nada tentei usar meu FGTS mais devido a informações mal colocadas não deu certo existe algum jeito de eu não perder meu imóvel preciso de um advogado especialista nesse caso obrigado.

Caro Dr. Rodrigo Vieira, Boa Tarde; Estamos em atrazo em um contrato de financiamento com uma rede bancária, e Não recebemos nenhum aviso que o imovel estava indo para leilão. Quando chegamos no imovel este final de ano, tivemos a informação do Zelador, que fomos procurados, ou seja queriam visitar o apartamento, pois o mesmo tinha ido a leilão, e queriam ver o apartamento. Gostaria de obter por gentileza alguma informação sobre o que fazer. Antecipadamente Agradeço a Ajuda. Manoel Candido

Comprei uma casa no leilão em 2011. A casa esta hipotecada, e pra quem eu devo solicitar a baixa desta hipoteca ou a carta de aditamento? O leiloeiro é obrigado a me fornecer este documento?

Olá Dr, Para qual e-mail posso lhe enviar a matricula para sua analise? Obrigado Flavio

Boa tarde Dr, Tenho interesse em arrematar um imovel de leilao judicial através de ação de cobrança de condomínio, porém este imovel foi doado em 2007 e gravado com cláusula de lei de incomunicabilidade e impenhorabilidade. Tem algum problema em arrematá-lo? Muito obrigado Flavio

tenho um apto que aluguei em 2004 pelo antigo Berj e meu marido perdeu emprego apos 2anos e nos tornamos inadiplentes,tendo uma açao de despejo correndo.sendo que em setembro fui avisada que meu apto iria a leilao .pois o Bradesco se tornou responsavel do Berj e o apto foi vendido p um grupo de investidores que me procuraram no final de dezembro.obs,meu marido faleceu em outubro agora.ps.nao eramos casados no civil.mas viviamos 13 anos juntos procurei um advogado e ele me disse para entrar com uso capeao o que posso fazer

Estou com um problema: após comprar uma casa na planta(há 8 anos,hoje moro nela)pela construtora Tambaqui( que comprou de um proprietário particular), financiada pela CEF, soube que o condomínio está na justiça, porque é protegida pois é área de manancial. A questão é: qual a possibilidade de perder minha casa? Quando os moradores compraram não ficaram sabendo de nada dessas questões já que foi tudo legalizado junto à prefeitura, em cartório, com a CEF que fez o financiamento... a prefeitura não teria q informar sobre a proteção ambinetal? A CEF poderia financiar uma propriedade nessas condições e ludibriar os compradores? Obrigada desde já pela atenção...

tenho um terreno de ameia com minha cunhada e por motivos de saúde não pago á 2 anos e a imobiliária disse que vai leiloar o mesmo como é feito este procedimento e quanto tempo demora?

OI QUERO PEGAR UM VALOR DE 115.000.00 E QUAL O VALOR QUE IREI PAGAR EM QUANTOS MESSES ESTE VALOR OBRIGADA

Bom dia.. Gostaria de saber casas a serem leiloadas em minha cidade pela Caixa... Obrigado..

Bom dia! ha três meses comecei a negociação de um imóvel financiado pela caixa, no ultimo dia 27/12/2013 fui ao cartório peguei o contrato da caixa já registrado e levei de volta para caixa eles ficaram com uma via e me deu outra,e disse que o dinheiro sera creditado na conta do vendedor ate dia 02/01/2014. Agora eu quero desistir do negocio pois acabei de receber a noticia que estou desempregado. ainda posso desistir sem nenhum problema para mim tendo em vista que o propietario nao pegou o dinheiro ainda? estou disposto a pagar o imposto e o cartorio para retornar o imovel ao nome do propietario.

Boa Noite, No ultimo dia 06/12/2013 participei de um leilão judicial da Justiça do Trabalho o qual arrematei um bem imovel. Consta na Matrícula desse imóvel 03 averbações, a 1a. foi feita pela Justiça do Trabalho, a 2a. e a 3a. pelo Estado de Minas Gerais. A justiça do trabalho foi a primeira a averbar na matricula, como foi tambem a primeira a fazer o leilão. Agora pergunto esta marcado para abril de 2014 outro leilão pela justiça comum (TJMG) do mesmo imóvel. O que devo fazer peticionar nesse processo dizendo que este imovel ja foi arrematado?