Consultoria Online - Perguntas e Respostas

adquiri um apartamento atraves de leiao e agora gvi que tem um gravame na matricula ...posso perder4 este apartamento . Ja faz um ano que adquiri

Moro em um apartamento financiado pela caixa, em 2009 entrei com uma ação para revisão de valores das parcelas, mas não tive exito. Continuei morando até hoje nesse mesmo apartamento pagando condomínio e iptu, mas ciente que estava já em posse da CEF. Depois de alguns anos recebi uma carta da caixa nos dando a oportunidade de comprá-lo e financiá-lo, porem num espaço muito curto para juntarmos toda a documentação. Exatamente no dia 17.02 recebi uma correspondência de uma associação dizendo que o apartamento será leiloado no dia 24.03. É possível entrarmos com uma ação para cancelar o leilão e termos essa oportunidade de compra. Estou muito preocupada com os prazos, pois hoje recebi uma notificação extra-judicial com data de 26.02 informando que devemos sair em 2 dias.

Detalhe na notificação Hipoteca Cedular X Hipoteca comum. Tendo em vista que a hipoteca cedular possui uma lei própria e especifica que dispoe que para baixar a hipoteca, isso só pode acontecer COM ANUÊNCIA POR ESCRITO DO CREDOR HIPOTECÁRIO CEDULAR, gostaria de saber se no caso de arrematar um bem num leilão trabalhista gravado com hipoteca cedular, a simples notificação do credor de hipoteca cedular já basta para cair o gravame igual ocorre numa hipoteca comum, ou se no caso da hipoteca cedular precisa de uma anuência por escrito mesmo???

Estou interessado em um imóvel num leilao trabalhista. Consta na matricula deste imovel hipoteca cedular em favor de um banco. Pergunta: Quando eu for registrar a carta de arremataçao, tendo em vista que o banco nao foi notificado, a hipoteca vai ser baixada ou continuara la?

Certo, mas nao foi pedida nenhuma liminar na ação, pois estava pagando as parcelas em juizo, entao nem imaginávamos que eles estavam consolidando e programando o leilao, agiram silenciosamente. Eles tem o endereço sim pois e o nosso unico local residencial, alegam tambem que o oficial esteve no local mas nao fomos encontrados...e residindo de menor no imovel isso ajuda na defesa?

Ola, entrei com ação revisional de um refinanciamento o qual coloquei meu imovel como garantia, e mesmo ja sabendo da ação o banco fez a consolidação de propriedade e realizou o leilao extrajudicial da mesma, e o imovel foi arrematado por um valor muito abaixo do que realmente vale. Pode me informar se eles poderiam fazer esse leilao sem informar na ação da revisional? e tambem nao fui intimada pessoalmente, eles alegam que intimaram por edital, mas para leilao extrajudicial intimação via edital é valida? att kárita

Arrematei um Apartamento em um leilão da CAIXA, após oito meses na espera, a ocupante e devedora entrou com uma ação pela justiça federal, alegando não ter sido notificada. O Juiz acabou por cancelar o leilão. Agora continuo no aluguel! Quais são meus direitos perante, a proprietária devedora, a CAIXA ou a Empresa Leiloeira, devido a este erro? Valor atual do imóvel: R$ 50.000,00

Estou vendendo um imoveis, o cliente estácomprando financiado, o proprietário do terreno não tem problema em seu nome,mas o loteador tem com a prefeitura de Porto Feliz divida de IPTU de um outro terreno vendedo que o prorpietário não pagou,o que posso fazer pois o financiamento não foi liberado por esta pendencia em nome do loteador, não existe uma lei que protege o comprador, quando se compra um lote direto do loteador? Obrigado

Gostaria de saber. Eu sou locataria de um imóvel em meu nome, mas me separei e sai de lá e meu ex ficou morando no endereço. E a imbiliaria me informou que ira me cobrar na justiça, mas se ele ficou morando lá, eles podem me cobrar ou podem acionar ele..Me ajude estou confusa sobre essa situação e preciso resolver logo de como retirar o imovel de meu nome, para futuramente não ter incomodações..

Dr tinha um consorcio do bradesco e ja tinha pago mais de 90 porcento do valor quando fui contemplado. Usei o dinheiro para comprar 2 terrenos. Ai fiquei doente e perdi meu emprego e não consegui mais pagar as parcelas. Ai quando foi dia 05/03/2014 recebi uma oficial de justica que o imovel foi leiloado e arremado por um terceiro. E que tenho 15 dias para recorrer. Mas nunca foi notificado nem pelo banco nem pelo cartorio. O cartorio coloco que nao me acharam. Sendo que morro a mais de 30 anos na mesma casa. O que faço pra reverter este caso. Pois hoje neste terreno tem uma casa com valor aproximadamente 200 mil reais.

É possivel cancelar leilão de apartamento, fruto de ação trabalhista, pagando o valor total da ação trabalhista um dia antes do Leilão?

ola!meu irmao usa uma area da prefeitura ha 25 anos ,onde é cultivada uma horta e este terreno esta sobre concessao de uma radio ,e nunca reclamaram e agora depois de 25 anos a radio disse para ele sair ele sair ,e agora a prefeitura .quais os direitos dele ? ele pode pedir concessao da area ja que faz 25 anos e agora que vieram reclamar?

Comprei um apto na planta a construtora ainda nao entrgou disse q seria em dezembro de 2013depois fevereiro de 2014agora fevereiro de 2015 quermos desistir da compra demos 25.000 de entrada queris saber se a contrutora junto com a cef devolve o valor e de quanto seria desde ja te agradeço Abraço.

meu pai tem 78 anos e estava isento de pagar o IPTU a anos.. este ano veio o IPTU para pagamento em nome do filho mais velho, e correto deve ser pago?

Comprei lote com casa pela CEF usando FGTS e mais R$10,000 de entrada em dinheiro e a 6 anos perdi o emprego e tive problemas de saúde não consegui mais pagar o financiamento e foi pra leilão posso recuperar parte dinheiro que dei de entrada.

Olá, bom dia!! Bom... Meus pais arremataram um prédio em Goiânia, isso a 9 meses atrás, só que até hoje eles não tomaram posse, ligam no Leiloeiro e eles falam que o Juiz ainda não liberou, isso existe? Demora mesmo? Se demora, qual é o tempo máximo de espera para tomar posse? O prédio estava alienado pelo TRT, o dinheiro já caiu na conta deles, e os funcionários do existo prédio já receberam os valores de suas rescisões trabalhistas, pq meus pais efetuaram o pagamento, tudo certinho... A dúvida é: Quando vamos tomar posse? Obrigado!!

Bom dia! Tenho uma casa financiada pela Caixa e tem 4 prestações atrasadas. Posso ir ao Banco e fazer um refinanciamento dessa dívida? E existe a possibilidade da minha casa ir a leilão e em quanto tempo? Obrigada!

Meus pais compraram um terreno em 1986, não fizeram a escritura até hoje, a Loteadora sofreu bloqueio dos bens por dívidas, e este terreno assim como outros que não tinham escritura no bairro, foi bloqueado. Agora que fomos atrás para fazer a escritura, soubemos do bloqueio. Orientaram-nos a entrar com processo para desbloqueá-lo. Vocês têm noção do custo e fazem este processo? Meus pais, querem doar em vida o imóvel aos herdeiros (03 filhos). É possível? Como seria? Grata

Moro em um condomínio e ao chegar aos portões de acesso não consigo entrar, ou seja, estou literalmente do lado de fora. Vale observar que há mais de um mês o portão de pedestre está quebrado e há cinco dias o portão de entrada de veículos está funcionando apenas manualmente. Porém, estou grávida, meu marido que está trabalhando a noite já reclamou por várias vezes com o síndico e até tentei empurrar o portão, mas minhas forças foram insuficientes. Moral da história: estou impedida de acessar a minha própria residência.

Arrematei uma casa em leilão judicial. Após a expedição da carta de arrematação me dirigi ao Registro de Imóveis para realizar a averbação. Lá, me informaram que não poderia ser realizada, pois na matrícula do imóvel havia apenas averbada uma promessa de compra e venda da empreiteira para o executado do terreno, sem qualquer transferência da propriedade. Ainda, na referida matrícula não constava a casa, mas apenas o terreno. Acontece que no edital constava como objeto do leilão a propriedade de uma casa. Como proceder? Desde já obrigado.

A justiça pode bloquear minha conta onde recebo somente meu salário para pagar conta do Banco?

imóvel levado em hasta pública judicial pelo condomínio. Como fica o credor fiduciário? para o credor hipotecário há previsão de extinção da hipoteca. e na alienação fiduciária?

Boa noite Dr, Tenho interesse em arrematar um imóvel em leilão trabalhista. Esse imóvel tem os seguintes credores: 1- Dívida trabalhista com valor aprox. R$ 90 mil, 2- Banco Santander com valor aprox. R$1Milhão, 3- Condomínio com valor aprox. R$130 mil, 4- Dívida ativa IPTU com valor aprox. R$ 20 mil. Qualquer valor arrematado ficará longe de saldar os credores, ainda que somente condomínio e IPTU. Qual será a prioridade dos credores? Neste caso terei de arcar com algum saldo? Muito obrigado.

Há cerca de dois anos arrematei um imovel em leilão, com a intenção de vender ou mesmo trocar por outro imóvel menor, o caso é que o fiel depositário do imovel e a esposa, entraram com ações e na ultima tentativa entraram com uma ação para anular a arrematação e nessa ação ação que está com relator do estado me colocaram como reu passivo e ainda pediram para constar no cartorio de imoveis que o imovel nao pode ser vendido. Isso é certo? uma vez que a carta demorou 6 meses para ser entregue justamente para eles se manifestarem, e não o fizeram. Minha pergunta é posso entrar com uma ação contra o estado para ter devolta os valores pagos com arremate, condominio, taxa ...enfim tudo que gastei até o momento?

Boa Tarde! eu queria saber dos preços de casas em Limeira pro lado da vila Cláudia ou chácaras tbm em Limeira teria como colocarem fotos das casas?

Olá. O meu único imóvel e também de meu pai com 70 anos foi dado como garantia para um empréstimo. O imóvel foi avaliado pelo próprio banco em 1 milhão. O valor do empréstimo foi 180 mil. Acontece que não conseguimos pagar a dívida com o banco e o mesmo, já enviou notificação de perda do imóvel em 15 dias. É possível reverter essa atual posição? Tenho como impedir a perda do imóvel, já que e o único bem de meu pai com 70 anos e sem o mesmo não terá onde morar? O que posso fazer? Att,

Dr. Rodrigo, meu pai é proprietário de um imóvel desde 1987, contudo não possui documentos (registro e escritura) além de que possui outro imóvel em seu nome adquirido posteriormente (ano de 2005). Pergunto: é cabível o processo de usucapião neste caso tendo em vista que é dono deste imóvel a mais de 20 anos? (sua pretensão é vendê-lo por motivos de saúde, por isso da necessidade de regularização). Obrigado.

Moro em uma casa 30 anos na época financiada pelo meu pai com o Banco Economico que faliu. O mesmo não pagou algumas prestações. Houve cobrança judicial. Meu pai não compareceu a audiência de conciliação e foi condenado a revelia e o Banco ganhou a causa assim o imóvel foi a leilão pela 1° vez em 2000 e o próprio banco Econômico arrematou a casa e registrou em cartório. Meu pai foi embora há mais 13 anos de casa, porém ficou morando eu, minha mãe e meu irmão. Minha mãe sabendo da obrigação do pagamento percorreu por todos os bancos para saber com quem estava a dívida mas não obteve sucesso, uma vez que ela não estava conseguindo contato com o banco falido. Agora recebemos uma carta que minha casa está indo a leilão e nós moramos a tanto tempo nela que até mesmo fizemos melhorias e pagamos os impostos. Diante disso quero saber se nesse caso podemos entrar com usucapião uma vez que "fazemos parte da família do devedor".

Boa Tarde, Como faço para que um processo seja analisado por vcs. Apto vendido em leilão do TJDFT no último 17/02/2014. Gostaria de uma análise para ver a possibilidade de embargos ou anulação do leilão.

Dr. bom dia, gostaria de saber do senhor se entrar nesse ramo de comprar de leilões e depois vender é um negócio. O que o senhor me aconselharia