Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia stou na italia e gostaria de saber sobre um terreno em espanha, goastaria de saber cmo faco para descobrir ou tirar uma certidao nao sei como chama quero descobrir se e venduto questo terreno como faco sta certida aki se chama ato di proprietà tambem em spagnolo voces podem me ajudar grazie .

Boa noite! ha um ano e seis meses assinei um contrato com uma imobiliaria para fazer o financiamento de uma casa tenho contrato assinado, toda semana vou la pra saber como anda o processo e a resposta e sempre a mesma, "estamos aguardando a saida do desmembramento". Gostaria de saber se ´e normal demorar assim e se nao for como posso proceder mediante a justiça? Aguardo resposta!! Desde ja obrigada!

Boa noite! Eu tenho um imóvel que deve ser leiloado. Neste caso, posso ter ainda restrição no nome no término da negociação? Muito obrigada!!!

Aluguei uma casa de uma imobiliária que está sendo penhorada. O imóvel poderia ter sido alugado? Como devo proceder ? Devo continuar pagando o aluguel? Como fico sabendo se o imóvel ainda é da pessoa que aluguei? Fico no aguardo de um contato. Atenciosamente, Simone

Boa tarde, Arrematei um imovel , registrei no cartorio e neste momento descobri que outra pessoa havia arrematado o mesmo imovel a 2 anos atras porem nunca providenciou o registro perante o cartorio. Hoje o imovel encontra-se registrado em meu nome, sou eu quem paga o IPTU e demais custas. O outro arrematante apesar de ter a posse do imovel nao tem o registro e ingressou na Justiça do Trabalho para anular minha arrematacao. No final, vejo que é comum casos como duas arrematacoes de um mesmo bem. Mas quem é dono de verdade no final ?

Minha mãe é idosa e nunca contribuiu com a previdência esteve lá para dar entrada no loas e recebeu uma carta de concessão negado-lhe o beneficio, alegando o salario do cônjuge que ultrapassa 2 mínimos este que é todo comprometido com remédios pois o mesmo tem mal de Parkinson, qual ação devemos ajuizar para recorrer tal direito?

BOM DIA DR. A 15 ANOS COMPREI UM TERRENO QUANDO DEI ENTRADA NA PREFEITURA PARA PEGAR A LICENÇA DE CONSTRUÇÃO DESCOBRI QUE O LOTEAMENTO ESTAVA PAGAR ALGUMAS PAPELADAS NA PREFEITURA ENTÃO CONSTRUÍ UMA CASA E E ENTREI COM O USUCAPIÃO JÁ TENHO A 5 ANOS GOSTARIA DE SABER SE POSSO REPASSAR PARA OUTRA PESSOA OU TENHO QUE PRIMEIRO ESCRITURAR NO MEU NOME E DAI REPASSAR PARA A PESSOA QUE ESTA COMPRANDO ESPERO QUE EU TENHA SIDO CLARO COM A INFORMAÇÃO . FICO MUITO GRATO TENHA UM BOM DIA

Bom dia Dr, moro em uma casa desde 1995, esta do meu marido que foi perdida em ação trabalhista porém nunca fomos despejados, em 2008 terminamos o relacionamento desde 2010 vivo uma união estável e tenho uma filha deste novo relacionamento, posso ajuizar a sucapião? Pois o meu ex ajuizou reintegração de posse, como faço para não perder minha casa que fizemos vrias benfeitorias? O brigada.

Gostaria de saber se existe imóvel em minha região para venda cidade de Ivaiporã estado do Paraná

Dr. Rodrigo ou alguém, por gentileza, gostaria de saber se posso leiloar um imóvel meu particular, desimpedido, em Brasília - DF. Estou enjoada de trabalhar com corretores e como meu imóvel está a venda há quase um ano e o mercado imobiliário está muito dificil, gostaria de saber se é possível... Se sim, como devo proceder? Obrigada.

Boa Noite! Um amigo meu comprou um veículo em um leilão judicial no TRT da 2.ª região, fez o depósito do leilão e do percentual do leiloeiro. Ocorre que quando o oficial de justiça foi até a residência do devedor, o mesmo mudou e levou o veículo arrematado. O arrematante pediu a desistência do leilão, mas o Juiz manifestou-se da seguinte forma: "Não há como acolher o requerido pelo arrematante, vez que, expedida carta de arrematação, a mesma encontra-se perfeita, acabada e irretrátavel, nos termos do artigo 694 do CPC. Todavia, considerando o teor da certidão do oficial de justiça de fls. 302, credor o arrematante do valor correspondente ao valor da avaliação do bem, anote-se no polo passivo." Pergunto qual a medida que o Arrematante deve tomar? Ele pode tentar receber na própria ação trabalhista, ou terá que ingressar com uma outra ação? Caso tenha que ingressar com uma nova ação deverá ser na Justiça do Trabalho ou na Justiça Estadual??

Boa Tarde! No edital do imóvel que arrematei constava o total área construída e não havia nenhuma menção que ficaria por conta do arrematante possível regularização desta área junto ao registro de imóveis. Ao registrar a carta de arrematação verifiquei que não havia na matrícula qualquer averbação de área construída. Desta forma pergunto: Posso requerer ao juízo que desconte do valor da arrematação (que ainda está em conta de depósito judicial) o montante necessário para regularização desta área construída? Agradeço a atenção. Pedro Paulo.

quanto por cento vou pagar de imposto na intermediacao da venda de um imovel no valor de r$1.5000,000,00.?existe possibilidade de ter uma taxa minima?

Bom dia doutor! Gostaria de saber o seguinte: moro em um terreno na época cedido pelo proprietário apenas verbalmente, passado o tempo esse terrono foi vendido mas so ficamos sabendo por terceiros, nunca pagamos o IPTU fomo s aconselhados não pagar por motivo de estar no nome de outra pessoa, esse terreno esta penhoa há muitos anos ao banco Economico, agora recebi uma notifica~ção de desocupação de imovel enviado pelo advogado dos propietários dando 30 dias para sair do terreno se não houver desocupação volutária apos esse prazo se caracterizar o esbulho, tornando sua posse precária e ilegitima, sera ajuizada ação propria visando retomada coercitiva do imovel e reintegração da posse, eles alegam que fizeram o comodato verbalmente, mas na verdade esse comodato verbas foi bem antes deles comprarem e foi feito com o antigo dono que ja é falecido. Estou apavorada o que faço saio nesse prazo? desde já muito obrigada

Meu pai tem um unico imovel em Salvador a qual moro nele. A 17 meses ele adoeceu, perdeu socios na empresa e esta quase falido... As prestaçoes eram debitadas em conta que foram aumentando o limite ate cancelar a conta, as parcelas foram acrecidas de muitas multas e encargos fora o juros do cheque especial... virou uma boa de neve. Eu tive que mandar uma carta por via de adv para conseguir copia do extrato pois nem isto conseguiamos. Recebi uma carta para fazer acordo que quando compramos a 6 anos financiamos 151mil a divida total do imovel hoje é: 153.936,00 para quita-lo. Consigo fazer alguma coisa? Baixar juros? Quero pagar as parcelas e tambem não posso, não posso pagar em juizo e entrar com alguma ação para não perder a casa? Vc tem alguem em Salvador para me ajudar? Estou desesprada.

Arrematei um imovel em leilao Juducial em 2010. Ja tenho a carta de arrematacao e o imovel esta registrado em meu nome. A parte contraria impetrou diversos recursos e perdeu todos. Entramos com a imissao de posse/agravo de instrumento/agravo regimental porém todos foram recebidos no efeito suspensivo e o proprietario do imovel continua em posse dele a 4 anos sem pagar as taxas(IPTU) e aluguel. Entramos com recurso especial e aguarda para ser aceito ou nao. O Dr. já viu algo parecido? Essa demora é normal?

invadi um terreno a desessete anos cerquei e fiz minha casa . tenho direito a usucapiao ? e qual seria a indenizaçao ?

Dr perdi minha casa em leilão , estava em negociação com a caixa e derre pente leilão e perdi , gostaria de saber se tenho algum direito de receber alguma coisa , ou mesmo meu nome .

fiquei desempregada quase 8 meses e não consegui pagar as prestações da minha casa. agora ja faz 7 meses que estou trabalhando e no primeiro mês tentei fazer um acordo,mas a empresa não facilitou muito dividindo a divida de 9 mil em 2 vezes e eu não tive como aceitar.as prestações aumentam muito alem do salario,comecei pagando 475,00 e hj, depois de tês anos a prestação foi pra 650,00,eles não tem um certo limite, aumentam as vezes de 12 em 12 meses, as vezes de 8 em 8 meses, ja cheguei pagar 4 meses um valor de 575,00 e depois aumentou pra 631,00.ta dificil pra mim e não posso perder a casa.tenho 2 filhos e estou gravida de 7 meses. o que faço? eles me deram 10 dias pra pagar a divida de 13 mil ou sair da casa. por favor preciso muito de orientação.

Agradecendo a resposta, fiquei com uma dúvida, neste imóvel ao qual me referi sobre as atas negativas dos leilões, 1 e 2 praça, somos em tres herdeirosi, gostaria de saber se o júíz é que decide sobre valores abaixo e outros leilões? Ou se é as partes que tem que fazer posicionamento de valores?

Bom dia! Deixei atrasar o IPTU e iria para leilão, mais quando veio a carta do juiz paguei a conta na prefeitura. Agora, após um ano veio uma conta do leiloeiro. Eu devo pagar essa conta? e caso deva posso parcelar em quanto tempo? O que pode ocorrer se eu não pagar? Obrigado.

Boa noite Comprei um imovel em leilao judicial, efetuei a transferencia, imissao de posse e cumpri com o art 694 cpc, apos 6 meses da arrematacao, passou o prazo para embargos de arrematacao e ainda na primeira oportunidade para contestar a parte nao o fez, pode agora alegar anulacao de arrematacao? Caso sim, e futuramente anulado, como fica os valores gastos por mim de impostos pagos, transferencias, e pior, efetuei uma grande reforma com ampliacao do imovel com varias despesas. Quem paga estas despesas e o grande tempo desprendido pela reforma?

Minha mãe tem um dinheiro a receber da CEF de devolução de leilão, porém consta que o ex-marido, e a irmã estão com o nome deles no contrato e teria que dividi-lo. O dinheiro entregue somente se tiverem os três presentes. Minha mãe quem pagou este imóvel sozinha. Pórem nas ultimas parcelas não conseguiu quitar ( $7.000,00). Agora o ex-marido esta desaparecido, nenhum parente sabe dele e a irmã quer o dinheiro de qualquer jeito. Existe algum modo de retirar este dinheiro sem precisar do ex-marido e dar o dinheiro para a irmã.Obrigada. Gisele.

Ola Bomdia DR COMPREI UMA CAMINHONETE EM UM LEILAO ,NAO CONSEGUI TRANSFERIR PORQUE A MESMA CONSTA NO DOCUMENTO QUE E CABINE DUPLA MAS ELA E CABINE SIMPLES A MAIS DE TRES ANOS NAO CONSIGO DOCUMENTAR E NEM USAR A MESMA JA QUE O LEILAO NAO QUIS RESOLVER QUERO SABER COMO FASER E SE CABE UMA INDENISAÇAO POR ISSO OBRIGADO

Sou proprietaria de um Imóvel que foi a leilão on-line judicial, após tentativa de primeira praça pela avaliação do próprio avaliador judicial não houve nenhum interessado, foi para segunda praça conforme juíz estipulou com 75% abaixo da avaliação mínima e também não houve interessados, pergunto como fica agora o processo é arquivado e o Juíz não manda mais a leilão. Grata.

Meu marido comprou um micro-ònibus em 2001 financiado pelo o banco para trabalhar com transportes de passageiros e o mesmo começou a dar problema após alguns meses. Devido a esse problema não conseguiu pagar as prestações e para não perder entrou com advogado. Só que nesse meio tempo viemos morar em outro estado. Agora há um processo contra meu marido exigindo a quantia em depósito e o advogado está querendo outra quantia, porque segundo ele é outro processo. Nós não temos esse dinheiro. A pergunta é o que poderá acontecer se não entrar com a defesa? Pode ser julgado à revelia? E se houver execução pode penhorar bens? No caso, meu marido é aposentado com o salário mínimo e nós temos um imóvel no meu nome, pode perder o aposento e o imóvel? Grata

Boa tarde Dr. Tenho interesse em um leilão extrajudicial que ocorrerá semana que vem sobre um imóvel que a açã transita na 22ª VARA FEDERAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. Consta na matrícula: Obs. 1: Gravada clausula de incomunicabilidade do bem, extensiva a frutos e rendimentos. Obs. 2: Consta hipoteca cedular em favor da FINEP. Preciso saber se existe algum risco referente à 1ª observação. Aguardo. Muito obrigado Flavio

o banco nao quis faser conciliacao para quitar divida o que devo faser

Imóvel vale $5.000.000,00 e esta hipotecado em 2001 para pessoa particular na matricula por $400.000,00 não pago ate agora de valor atualizado de R$1.500.000,00. Em 2010 o imóvel foi penhorado registrado na matricula pelo INSS no valor de R$6.000.000,00. Em 09/2013 foi comunicado pelo INSS o leilão do imóvel para hoje e desde essa data (09/2013)até hoje foi feito algumas penhoras trabalhistas no rosto dos autos do INSS de valor total de R$2.000.000,00. Hoje o imóvel foi leiloado pelo valor de R$3.500.000,00. A pergunta é pra quem é que vai esse valor de R$3.500.000,00- Será que $2.000.000,00 vai para pagar as penhoras trabalhistas e o saldo de R$1.500.000,00 para pagar a hipoteca e nada vai ficar para o INSS????

imóvel que vale R$2.000.000,00 foi registrado na matricula uma hipoteca particular de R$300.000,00 em 2006 não paga ate agora; e em 2009 foi registrada na mesma matricula, penhora de R$1.400.000,00 do INSS que hoje leilou o imovel por R$1.600.000,00. Para quem vai estes R$1.600.000,00 ???