Consultoria Online - Perguntas e Respostas

boa tarde , moro em comodato em um condominio de sitios , o terreno possui 4000,00mts , e mais seis mil metros de area de beira de lagoa (maritima ) ou seja o terreno e de posse , o imovel 4 mil metros esta indo a leilao , e eu possuo um acesso do terreno da lagoa a rua passando por dentro 4 metros do terreno que vai a leilao , eles podem me cortar o acesso , pois so existe esta forma de chegar a parte de baixo do terreno , hoje moro no terreno de cima e tenho livre acesso , quem arrematar pode cortar a minha entrada por esta passsagem , terreno e dentro de um condominio fechado , desde ja agradeço , ferreira

Boa tarde Dr, tenho um apartamento financiado pela caixa ececonômic, sou viúva e tenho 02 filhos pepequenos e no momento estou com um processo para execução (o condomínio entrou contra mim) neste caso posso perder meu apartamento?

Meus móveis foram para o leilão quem arrematou me procurou dizendo que se eu queria eles de volta Dizendo que ele tinha errematodo. Que documento eu faço me garantindo a compra dos móveis

Um imóvel do qual não foi feito inventário, foi leiloado, só com a carta de arrematação é possível registra-lo?

sou mutuário da cohab/al, desde março de 1986, paguei as prestações até o mês de dezembro de 2001, em janeiro de 2002, fui convocado pela cohab/al, para liquidar a casa por ter prioridade em conformidade com a Lei nº 10.150/2000, ao chegar na escritório da cohab, fui informado que teria que pagar na época um valor quatro vezes o valor do meu salário de uma só vez. Dai por diante não paguei mais, hoje a cohab está mim cobrando o valor de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais), se não chegar a um acordo ela está ameaçando entrar na justiça.

Dr por gentileza um leilão execução fiscal a penhora nao esta registrada na matricula imóvel,esta registrada de outro processo execução fiscal isso pode dar problema para quem arrematar ,como embargos?

Tenho um imóvel q foi comprado no leilão quanto tempo tenho pra desocupa lo?

Olá Dr leilões,estou vendo leilão extrajudicial e percebi que este imóvel está indo para judicial por causa do dívida de condomínio também.Imóvel consolidado em nome do banco.Neste caso posso arrematar em leilão extra judicial???

Bom dia, comprei um terreno onde foi construida uma casa, já fiz o registro do terreno e saiu a matricula, agora preciso dar regularizar a casa que esta cosntruida, o que devo fazer, quais são as etapas a serem seguidas? Grato pela atenção Ivan Mattos

Olá, Boa Tarde! Gostaria de uma informação, por favor. Acontece que comprei um lote, esse lote esta em meu nome, já paguei as primeiras parcelas, agora fiz uma sociedade com um amigo, vamos dividir o lote, cada um ficará com meio lote. nós dois iremos pagar o lote, cada um da a metade, eu quero fazer um contrato entre nós dois, onde cada um se obriga a pagar sua parte e a também não vender antes de terminar. seria um contrato de parceria? seria qual contrato? se alguém tiver um modelo desse tipo e puder me enviar, ficarei grato! [email protected]

Dr. Rodrigo, boa tarde. Minha irmã se interessou por um imóvel que estava sendo vendido direto com o proprietário. Ela assinou contrato de compra e venda,mas informou que dependia da venda do outro imóvel dela que estava finalizando a negociação, mas a pessoa que iria comprar o imóvel dela desistiu da compra. Ela não chegou a dar o sinal da compra desse novo imóvel, mas o proprietário fica insistentemente efetuando cobranças, dizendo que foi prejudicado por ela. Para fazer o distrato ele quer que ela pague 30% do valor do imóvel, o que não consta em contrato. Creio que isso não é legal. O que ela deve fazer? Ele enviou uma notificação extrajudicial cobrando a conclusão do contrato ou o pagamento de 30% do valor do imóvel para que o distrato seja efetuado.

Minha resposta

Comprei um lote paguei a vista contrato de compra e venda, de uma pessoa que tinha escritura de posse,veio uma empresa e comprou todo loteamento em volta disseram q pra me dar a carta de quitação eu tenho que pagar uma taxa por que eles vão urbanizar, mas já tem 1 ano e eles falam q ainda não tá pronto,quero vender,tenho q pagar essa taxa o q posso fazer eles estão vendendo por 65.000 e querem me pagar 5.000 o q posso fazer

entrei na justiça contra a cef porque o imovel ia a leilao,pedindo revisao de valores e perdi.agora a recebi aviso que o imovel vai ser retomado pela cef e depois vai a leilao consultei o advogado e ele disse que nao pode mais tentar evitar o leilao porque nao tem mais nada a alegar,e se tentar rescisao de contrato?

Bom dia, Quando eu estava com 10 anos de idade, meu pai fez em cartório uma doação do imóvel onde moro até hoje.. Ficou registrado que, eu seria proprietário e ele, meu pai, o usofrutuário vitalício, com anuência da minha mãe, que se encontram separados. Qdo eu fiz 16 anos, e ainda morando no imóvel, como rrdido até hoje, meu pai registrpu em cartório a responsabilidade de pagar o IPTU e CONDOMÍNIO , nesse registro que possuo em mãos, não há nenhuma data especificando o término da responsabilidade que ele próprio se prontificou. Acontece que ele deixou de pagar o IPTI e CONDOMÍNIO, levando o imóvel a inadiplência e já foi julgado em 1° Instância e 2° Instância. Pergunto, em cado de Leilão, psga-se a dívida(IPTU,COND) o dinheiro que sobra fica com quem? Comigo, proprietário, ou com meu pai, usofrutuário, que me doou aos 10 anos e deixou o imóvel inadiplênte?

Queria tirar uma dúvida meu imóvel foi a leilão nessa segunda dia 11/05 liguei pra caixa e ela me informou que tem uma proposta em análise o que devo fazer, eu tentei entrar antes na justiça pra anular o leilão e o pedido foi indeferido será que tem chance de eu anular essa proposta ? Como seria isso? Eu tenho chance ? Ou será um tiro cego ?

Boa tarde a todos. Gostaria de saber se possível, moro em um condomínio de casas, onde existe uma cooperativa, a qual faço parte, foi contratado uma construtura para fazer alguns benefícios em todas as casas do condomínio, onde muitas foram beneficiadas, mas, ainda não fui, e estou quite com minhas obrigações pecuniárias. Qual ação e contra quem, poderei ingressar?

fiz um emprestimo, em uma intituiçao financeira quando era funcionario publico, mais fui exonerado, achei que o emprestimo seria quitado mais nao foi o que aconteceu, o banco esta me processando com uma açao de execuçao da divida, eu especificamente nao tenho nenhum bem para ser penhorado mais a minha esposa tem um lote no nome dela, esse imovel pode ser penhorado para pagar uma divida minha? obrigado

boa onoite meu esposo comprou um apartamentmo pela caixa ,mas estamos com problema com a corretora ja se faz1mês ee 9 dias que nós assima a documentação na caixa a corretora ficou de dar entrada na prefeitura e no cartorio sem esses documentos a antiga proprietaria no recebeu o dinheiro ,mais nois estam em cima e a corretora fica enrolando .e ja ta sendo discontando da conta ,quando nois solicitamos o serviços da imobiliaria demos uma eada 7.200para corretora ai ela disse vc poderia para fazer a documentaçao do imovel vc poderia nos orientar do que podemos fazer obrigado.

Em leilão de um imóvel no TRT, a esposa do executado não foi intimada da penhora,porem consultando o RGI, o executado era solteiro quando da compra do imóvel e algum tempo depois casou sob o regime de comunhão parcial de bens.Mesmo assim é passível de nulidade por falta de intimação de sua esposa a respeito da penhora?

boa tarde, moro a mais de quinze anos no vila das flores maracanau(casas que boa parte era de uma construtora e outra da caixa econOmica) numa casa doada pelo meu irmão. mais nunca teve uma escritura pois era de uma construtora já falida, e a caixa econômica não resolvia. porem agora, a caixa esta mandando cartas para um acordo de quitaçao num valor até bom(R$10.000) mais não tenho condições no momento, e dizem que se nao pagar este valor ou parcelar vai ser leiloada minha casa. (As parcelas de R$300,00 com R$ 2.000,00 de entrada.)podem leilor minha casa?

Estou interessado em um imóvel q será leiloado pela justiça do trabalho, quando tirei a certidão contou tambem uma penhora de créditos alimentares q é posterior a penhora da justiça do trabalho, neste caso alguma delas tem preferência? Ou a preferencia é da mais antiga. Caso o valor do arremate pague as duas?

oi tenho um imovel financiado na caixa economica federal e por falta d pagamentos ele esta indo a leilao mesmo eu alegando ter o dinheiro pra o pagamento total das prestaçoes o que posso fazer?

Boa tarde, tenho empréstimo bancário jurídico pendente, minha empresa está em Recuperação Judicial, mas eu pessoa física sou avalista do empréstimo, o banco penhorou imóveis meu e agora está entrando com pedido para leilão dos imóveis para pagar o empréstimo. É possível paralisar o possível leilão até que tudo se resolva pela recuperação judicial?

Prezado, Boa Tarde Comprei um apto em leilão na Zukermann e já saiu a carta de arrematação e após a matrícula já está no meu nome, o imóvel está vazio a mais de 1 ano, e acabo de receber em 07 Maio as chaves do mesmo. Pergunta quando começo a ter obrigações com impostos de IPTU, Condomínio, água e luz?

Bom dia, estou interessado em um imóvel que será leiloado pela justiça do trabalho, TRT2, acontece que este imóvel possui uma outra penhora de pagamento de alimentos, embora esta penhora não consta no edital, levantei a certidão do cartório e constou, li que em regra todas as penhoras são baixadas após arrematar o imóvel, esta penhora também ? Caso o juiz desta outra penhora não seja notificado sobre o leilão, este pode ser cancelado?

1-Um leilão judicial da Just. do Trabalho(expedição de carta de arrematação e imissão),subjetivamente, costuma demorar mais ou menos do que da Just. Comum (Estadual )? 2- O leilão será através de uma carta precatória,quem assina o auto,o Juiz deprecante ou deprecado? 3-Em caso de arrematação, a guia a ser paga,faz-se com o n° do proc. principal ou da precatória? 3-Como na Just. Est. a imissão se nos próprio autos? Grato.

Olá , atualmente sou locatário de um imóvel que foi para leilão 3 vezes , e o proprietário diz desconhecer tal fato , o contrato vence dia 16 de junho de 2015 e o mesmo deseja aumentar o valor do aluguel .Qual providência devo tomar ? E de quem é a posse do imóvel ? Um novo contrato de locação seria ainda válido ? Obrigado

Fiz um questionamento sobre um imóvel quitado onde o banco faliu. Na resposta vcs sugeriram usucapião . Confesso que acho estranho, pois o bem e nosso e foi pago, da uma impressão ruim de inovação. O imóvel custa no mercado uns 400 mil. Demora, existe a possibilidade do juiz negar...queria apenas levantar em algum cartório ou algo parecido e fazer a escritura comprovando o pagamento e posse do bem. Quanto custaria em média seus honorários? E o único bem de família, tenho receio do juiz negar ou emperrar mais...sei lá. Muito obrigada pelo atenção.

Estou prestes a arrematar um imovel, na cidade do Rio de Janeiro, de Direito e Ação. Onde reu é considerando Vel. Considerando os tramites normais, contando com a ajuda de um escritorio de advocacia, qual deve ser o tempo estimado para a tomada de posse ( entrar no apto e morar ), levando em conta que a compra é para uso proprio, sendo que o arrematante não possui imovel algum.