Consultoria Online - Perguntas e Respostas

+ ou - no ano 1976, comprei dois terrenos na cidade de campinas no loteamento denominado cidade cidade singer, e até 1983, paguei do iptu regulamente. Em 1983 vendi esses terrenos para um colega de serviço, sem passar a escritura em seu nome, o que seria feito quando ele quisesse. Recentemente foi surpreendido com bloqueio judicial em minha conta, pois ele deixou de pagar os impostos devidos, alegando que o terreno fora invadido. O Juiz ao invez de penhorar os terrenos, não o fez tendo em vista que o encarregado de entregar a notificação alegou que não conseguiu localizar os terrenos, pois o loteamente é considerado irregular pela Prefeitura e dessa forma ela não deu nenhuma denominação a ruas, tornando quase impossível a sua localização. Que medidas devo tomar, pois estou impossibilitado de fazer movimentação, tendo inclusive saldo de caderneta de poupança bloqueado, que segundo a lei é irregular e recebo o meu pagamento de pensionista do inss, por médio de crédito em conta portanto sujeito a bloqueio já que existe 13 processos transitando no fórum. Qualquer informação que puder me dar a respeito agradeço

Estou abrindo um negocio e alugando uma loja em que o proprietário adquiriu a 2 meses essa loja através de leilão publico. Meu contador viu que ainda consta IPTU em aberto desde 1999 provavelmente por causa desses IPTU em aberto que a loja foi pra leilão. Quando um imóvel vai pra leilão e é adquirido o IPTU em aberto não é quitado? Existe risco de investir na loja e por esses IPTU continuarem em aberto depois do leilão ao qual foi adquirido a loja ir para um novo leilão eu ser retirado da loja e perder o investimento? obrigado!

Ola boa tarde estou com meu imóvel já com 5 parcelas em atraso eu seu que o imóvel deve estar em processo de leilão,queria saber se eu perder meu imóvel eu vou receber o que eu paguei de volta eu já paguei 15 parcelas de 1.200 reais,pois estou desempregado e não tenho como fazer mais nada para salvar o imóvel de volta.

Dr cabe mandado seguranca direito tributário ,embargos arrematacao não aceitos,arrematação registrada,cabe liminar efeito suspensivo imissão a posse?

comprei um terreno em 22 vezes já paguei 17 parcelas. Agora descobri que o terreno está hipotecado o que eu faço vou perder esse dinheiro. Aonde comprei o meu ainda não tem construção e mais umas 20 famílias também compraram e já construíram, mais só agora que fomos saber da hipoteca e agora?

Fui fiador de locacao de um imovel comercial o inquilino deixou iptu e taxas de lixo em aberto tenho uma unica casa que mora minha mae com 65 anos e a juiza mandou esse imovel para leilão a segunda vez nesse ano inclusive a segunda praça terá inicio na segunda feira meu advogado entrou com embargo o qual foi indeferido ele me disse que não tem mais o que fazer a minha preocupação e que tentamos dois acordos para parcelar a divida, porem o exequente nao aceitou o acordo o que fazer com o leilao em andamento e como pode o imovel ser arrematado por 60% do valor original existe alguma saida sendo que a divida atualizada corresponde a 15% do valor do imovel existe mais algum recurso.

Gostaria de fazer uzucapiao do meu terreno quero saber quanto custa e quanto tempo vai demorar o valor venal do imovel e 28.239,5568 atualizado c/ prefeitura

Comprei uma casa a 20 anos so tenho contrato de gaveta quero pedir usocapiao quanto custa e quanto tempo pra sair o documento

Olá, Boa tarde. perdi um imóvel por falta de pagamento, deixei minha tia responsável pelo pagamento porque ela me devia, más infelizmente ela não realizou nenhum pagamento. Eu não fiquei sabendo das parcelas em atraso, pois a Caixa não mandava nenhuma carta notificando o atraso, alguns meses depois...fiquei sabendo que o imóvel foi leiloado. Estou com uma ação em andamento e o novo comprador já está morando mo imóvel. Pelo que fui atras, meu saldo devwdor era de 67 mil reais e o imóvel foi leiloado por 75 mil reais ou um pouco mais. O que tenho que fazer para receber o valor cobrado a mais, sendo que se fosse vendido por menos..o Banco iria cobrar de mim???

boa tarde, sou estudante de direito, e gostaria de me especializar na área de leilões sou do Paraná, porem gostaria da parte automotiva, vcs teriam algum livro ou material que eu possa efetuar a compra para esta especialização?

BOA TARDE! Um amigo meu, morava em um apartamento cujo dono faleceu e nao tinha herdeiros. Surgiu depois de uns anos, uma moça que era empregada domestica do dono, requerendo integraçao de posse. O processo correu e meu amigo foi despejado sem ter receber notificação nenhuma de despejo e nem prazo para sair. Simples apareceram policiais, oficial de justiça, um advogado da "empregada" e a "empregada". É correto sair sem ter recebido notificação? Por terem pago durante anos agua e luz que estavam no nome do pai do meu amigo,eles podem pedir indenização destes anos que pagaram ?? Essa ação de despejo é permanente? eles podem recorrer? Neste caso nao é usocapiao? Desculpe tantas perguntas..mas é q a familia esta na rua..desesperados.. Muito Obrigada!

Meu pai financiou o terreno pela caixa e atrasou 4 prestações tenho nossa casa já construida em alvenaria.Pergunto o terreno pode ir a leilão e como fica a situação da casa construida ???

Pfv, com minhas parcelas habitacionais em atraso, quando fui pagar o banco não aceitou mais, alegando que eu ja tinha perdido a casa,so que nunca recebemos a notificação do cartório, até que descobrimos que a assassintura do meu esposo, foi falsificada, o processo está no juizado especial, e temos o dinheiro para quitar o saldo devedor atrasado!lhes pergunto: temos chances de ganhar a causa?o banco ja passou pro seu nome, enquanto o processo ja corria,o que fazer????

Perdi um imóvel em leilão extrajudicial e o valor que sobrou foi pago para o meu ex-marido (o contrato estava somente no nome dele), que se recusa a devolver o valor. Ocorre que, já tenho uma sentença onde ficou estabelecido que o imóvel é somente meu, devido a dissolução de união estável, porém essa sentença saiu somente após o leilao. Gostaria de saber se existe algum tipo de ação que eu possa entrar para tentar reaver esse valor que me pertence. Agradeço desde já.

devo 22 anos de iptu e me cobraram os ultimos 12 anos isto e correto ou deve se cobrar os ultimos 5 anos

Ola. eu moro em uma casa que foi áleilão e foi vendida játem ate o deposito dovalor em juizo. o novo proprietario já veio aqui e nos comunicou verbalmente da compra que ele é o novoproprietario mas ele nao se interessa em alugar ele quer vir morar aqui, somos tres familias é um patio comtres casas mas no caso eu tenho o contrato de aluguel que é de dois anos ainda faltam 1 ano e 4 meses para acabar o contrato o que devo fazer? que direitos tenho? posso pedir para ele no caso segui me alugando ate final do contrato ou tenho direito de ser indenizada ? desde já obrigada!

Alugamos um imóvel e chegando lá vimos que não tinha energia e,dono do imóvel nos falou que fosse procurar a CEMIG para colocar o nome como responsável pelo apartamento.Pode o locatário transferir esse responsabilidade o locador?

Boa tarde, Estou querendo participar de um leilão extrajudicial de um imóvel, no qual o credor fiduciário é o banco Safra. Porém o edital não menciona nada no tocante à responsabilidade de eventuais dividas tributárias (IPTU) e condominiais vencidas e não pagas. Verifiquei que a lei 9514/97 exime o arrematante dessa responsabilidade, como diz o art 27, § 8 dessa lei como segue o texto: "Responde o fiduciante pelo pagamento dos impostos, taxas, contribuições condominiais e quaisquer outros encargos que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel, cuja posse tenha sido transferida para o fiduciário, nos termos deste artigo, até a data em que o fiduciário vier a ser imitido na posse. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)." Portanto, entendo que banco assume o compromisso de entregar o imovel quitado de quaisquer dividas ou despesas (IPTU e despesas condominiais) até a data da assinatura da escritura. Pergunto, Caso eu esteja correto, é dispensável estar explícito no edital essa observação isentando o arrematante de tais custos ?

Tenho uns lotes de terras em outro estado, que pertenceu ao meu pai, no idos dos anos 50, de lá pra cá ele faleceu, e só ficou eu como herdeira. Porém, na época o mesmo foi colocado como arrendamento do qual nunca recebi por ele. Ao pedir a atualização do registro do imóvel, foi constatado que as terras ainda constam em nome do meu pai. Mesmo alguém morando nas terras, ou em parte delas, o fato de não ter havido processo de usucapião, me dá o direito de retomar as mesmas? Ter o direito de propriedade e de posse? Qual procedimento eu devo tomar para reaver essas propriedades? Desde já agradeço.

Bom dia! Eu pago parcelas do meu terreno,e ja estou com 12 parcelas atrassadas, o meu terreno ja está em leilão? E se não estiver, cm quantas parcelas poderá ir a leilão?

Boa Tarde Tenho interesse em uma casa que esta financiada pela caixa, mas ela se encontra abandonada, fui me informa sobre ela na caixa e me falaram que ela não esta no leilão e que ela esta com débitos. o Gerente me enformou que eu só posso refinancia depois que ela entra em leilão. Gostaria de saber se tem outra forma de resolver ja que ele não me dão resposta?

gostaria de saber se tem como eu recorre a uma casa que nao se encontra em leilao,ela foi financiada pela caixa mais nao foi pago nemhuma parcela.

Olá boa tarde...se arremataramos on-line um imóvel e não efetuarmos seu pagamento tipo entrada e nem assirmos algum papel... torná-se nulo o documento...e cancelá-se..

Bom dia Drs, sou um simples cidadão e me aventurei a arrematar dois apartamentos simples aqui na minha cidade. 1 praça ninguem deu lance na segunda houve disputa inclusive com a parte requerente e acabei arrematando praticamente 100% da avalição feita a um ano atras e atualizada. Entraram com embargos preço vil e juiz concedeu com efeitos suspensivos. No mercado vale por volta de 220 a 250 e avaliaçao foi 137 mil. Porem peculiaridades do imovel como em construção e vendas registradaa na matricula levaram o avaliador a este valor. O que faço? Obrigado

Correria algum risco se adquirir imovel em Leilão com ação de Usucapião correndo na Justiça?

Boa noite desisti de uma arremataçao de um imovel da justiça do trabalho e apos 9 meses minha advogada peticionou para devoluçao do dinheiro e o juiz liberou,+ tem a comissão do leiloeiro que e de 4500 reias liguei pro leiloeiro ele disse que minha advogada tem que fazer uma petiçao para o juiz... liguei para minha advogada ela falou que o proprio juiz vai intimar o leiloeiro para a devoluçao do dinheiro!!! ate agora nada quem ta com a razão ? nao sei o que faço pois a minha advogada ja levou o dela!!! devo ir na vara do trabalho e perguntar o que devo fazer ou ligo pro leiloeiro sera que ele libera esses 4500 reias ?

olá ! tenho uma duvida meu esposo passou um apartamento financiado a 9 anos atrás para um pessoa , tudo verbalmente , sem documentos e assinaturas . e a 6 anos a pessoa não pagou mais e como meu esposo precisava comprar outro imóvel teve que pagar as atrasadas e até hoje ainda está pagando . ai pergunto como ele deve proceder ? por que já foi muitas vezes ao apartamento e não encontra ninguém , deixa recado debaixo da porta com o seu numero e não recebe retorno, falou com os vizinhos e disseram que o morador costuma ir poucas vezes ao local o imóvel se encontra no nome dele . aguardo retorno !! desde ja obrigada !

Olá Há 4 anos atrás tive um imóvel financiado e foi leiloado por falta de pagamento. Hoje estou melhor financeiramente. Pergunto: A CEF tem direito de me negar um outro financiamento? já que foi retomado o imóvel e não devo nada para o banco? se eu for e eles negar, posso ir aonde para me defender? já que se trata de um banco publico. Desde já agradeço pala atenção.

Senhores, bom dia! Estou com uma duvida e quero a ajuda para tom,ar certas decisões? 1.Financiei um apartamento e de uns tempos para cá, estou arrependido da compra, porém as taxas mensais estão em dia, como proceder? Entrego o apartamento para caixa ou vendo o mesmo? Estou realizando isso porque estou com planos de mudar de cidade! Por favor me deem um esclarecimento sobre o mesmo e fico no aguardo breve de um contato.

Boa tarde Rodrigo, estou com um processo execução de Título Extrajudicial , ação essa que estou movendo contra o devedor em questão no processo, por falta de pagamento de 30% do valor da propriedade, faz por volta de 6 anos que estou nessa situação e em 2011 entrei com o processo, a propriedade foi a leilão por 2 oportunidades, essa ultima no dia 26/08/15, sem arrematante, minha duvida, posso pedir uma reintegração de posse mesmo tendo acionado o devedor na justiça? se sim, qual o valor calculado para eu paga-lo, seria o valor pago corrido anualmente de 6 anos atras, posso pedir algum tipo de abatimento em ressarcimento pelo tempo que nem tive o valor em especie e nem o imóvel para renda como aluguel ou eventos? o que perante a lei e legal e possível fazer. grato desde já.