Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Boa tarde Rodrigo, estou com um processo execução de Título Extrajudicial , ação essa que estou movendo contra o devedor em questão no processo, por falta de pagamento de 30% do valor da propriedade, faz por volta de 6 anos que estou nessa situação e em 2011 entrei com o processo, a propriedade foi a leilão por 2 oportunidades, essa ultima no dia 26/08/15, sem arrematante, minha duvida, posso pedir uma reintegração de posse mesmo tendo acionado o devedor na justiça? se sim, qual o valor calculado para eu paga-lo, seria o valor pago corrido anualmente de 6 anos atras, posso pedir algum tipo de abatimento em ressarcimento pelo tempo que nem tive o valor em especie e nem o imóvel para renda como aluguel ou eventos? o que perante a lei e legal e possível fazer. grato desde já.

Boa tarde Rodrigo, estou com um processo execução de Título Extrajudicial , ação essa que estou movendo contra o devedor em questão no processo, por falta de pagamento de 30% do valor da propriedade, faz por volta de 6 anos que estou nessa situação e em 2011 entrei com o processo, a propriedade foi a leilão por 2 oportunidades, essa ultima no dia 26/08/15, sem arrematante, minha duvida, posso pedir uma reintegração de posse mesmo tendo acionado o devedor na justiça? se sim, qual o valor calculado para eu paga-lo, seria o valor pago corrido anualmente de 6 anos atras, posso pedir algum tipo de abatimento em ressarcimento pelo tempo que nem tive o valor em especie e nem o imóvel para renda como aluguel ou eventos? o que perante a lei e legal e possível fazer. grato desde já.

Boa tarde, minha mae mora em um apt de 30 mts. O dono do apt morreu fazem 10 anos e nao tem espolio. O imovel esta indo a leilao por condominio em atraso. Ela tem 86 anos e recebe salario minimo de aposentadoria. E possivel pedir usucapiao e adiar o leilão? Obrigada. Julia

Boa Tarde! Tenho um Apartamento, e estou deis de abril de 2014 sem pagar as parcelas (caixa econômica, pois fui na caixa para efetuar o pagamento dessas parcelas, só que gerente de habitação falou que eu perdi o imovel, que a caixa tomou e que não tem mais nada a fazer, que o imovel não é mais meu, que ele vai para leilão. ai eu pegunto realmente não tem mais nada a fazer? Pois queria pagar todas as parcelas que estão em atraso a vista. tem algo a ser feito para mim recuperar o imóvel? O Imovel fica em guaianazes, São Paulo.

Quando um imóvel de leilão do BANCO está em divida com tributos,taxas,consumo de água e energia,ações judiciais.Quem é o responsável pela divida , o ARREMATANTE OU O BANCO ???

Gostaria de saber quando o imóvel está em leilão pelo Banco, de quem é a responsabilidade de quitação das dividas como taxas,tributos,consumos de água e energia.É do Arrematante ou do Banco ?

Boa tarde, estou comprando um apartamento por leilão da caixa, e esta ocupado, eu gostaria de saber se tem um prazo para a desocupação do imóvel? aguardo retorno

Prezado, Foi publicado no jornal que minha casa vai para o leilão daqui a 15 dias. Gostaria de saber se tem como eu reverter a situação? Sabendo que eu não tenho dinheiro para arrematar a casa.

Prezado Sr.Rodrigo Vieira, boa tarde! Arrematei um bem em leilão e sou a moradora do imóvel(moro de aluguel no imóvel leiloado). Pois bem, esse fato ocorreu em Fevereiro de 2015. No entanto, dei uma carta de crédito para comprar o imóvel e como houve alterações no financiamento da caixa em abril, a caixa até o presente momento não se posicionou. Ocorre que em Marco fui na agencia saber se precisava de algo e a moça responsável disse que não tinha tempo para olhar e isso ocasionou a não assinatura em tempo hábil, pois já fiz o pagamento do leiloeiro, já paguei o IPTU, já paguei despachante para resolver toda a documentação do imóvel e continuo aguardando retorno. Outrossim, hoje um representante da caixa ligou informando que vai fazer o cancelamento do leilão, porque não conseguiu enquadrar as minhas condições do leilão(condições essas antigas, antes da alteração da caixa), nas novas condições da caixa. Isto posto, pergunto eles tem algum prazo que deveria ter concluído o meu leilão? Vou perder todo o investimento? Posso entrar com uma ação obrigando eles a concluir o meu leilão da forma que foi proposto, por eles mesmo? O que fazer? Qual o melhor caminho?

tem como eu saber se minha casa ja foi a leilão, estou com 28 parcelas em atraso na caixa e tem como fazer alguma coisa

Tenho um financiamento pela Caixa e atrasei o pagamento de algumas prestações, pois meu marido perdeu o emprego.Recebemos uma Notificação do Cartório com prazo para acertar, porém não consegui realizar o pagamento até a data estipulada. Porém agora levantei o dinheiro para fazer a quitação do Imóvel e fui hoje (24/08/2015),até a Caixa econômica para negociar a quitação total nem é só as prestações atrasadas e eles disseram que o contrato está travado em execução desde o dia 21/08/2015. O que podemos fazer ???????????????????

Boa noite! Minha casa foi leiloada, eu comprei a mesma em na mão de terceiros, daí então estive procurando a CEF pra quita a mesma só que nunca tive sucesso, fiz um acordo com a caixa de ficar fazendo deposito em uma poupança durante dois anos prorrogado por mais dois assim dizia o contrato onde só eu assinei. Paguei 49 prestações. Como a caixa não mim dava solução ao meu problema parei de pagar. No ano passado(2014) a mesma leiloou mim casa sem mesmo mim comunicar moro nesta casa a vinte anos e nunca recebi uma carta pra negociar com a caixa. Presido de ajuda. Tem alguma solução?

Meu único imóvel está como garantia de um empréstimo (alienação fiduciária). Ele tem uma correção pelo IGPM que inviabiliza a amortização do saldo. Após três anos e meio devo mais do que o valor original. É viável entrar com uma ação ? Vale à pena deixar ir para leilão pois a dívida é de cerca de 20 por cento do valor do imóvel.

Boa tarde. Quero saber se é possível peticionar a um juízo fazendo proposta para adquirir um lote que não teve lances. No caso o leilão encerrou dia 18 deste mês mas só vi o lote hoje. Caso possível gostaria de ofertar o mínimo que é R$ 56.000,00. O leilão foi na justiça comum. Att Juliana Rodrigues

minha sogra tem uma casa que esta prestes a ir a leilao,sendo que so 50% que e a parte dela,meu marido a colocou como fiadora de um imovel,esse imovel que esta indo para leilao so tem a escritura do terrena foi um avalista e avaliou a casa .tem como leiluar so 505 de um imovel?

Dr. Estou com o meu apartamento indo para uma sentença para leiloar por falta de pagamento de uma dívida de condomínio, mo valor de 30.000 reais. Sendo que devo o financiamento quase o valor do imóvel, mais 5 anos de iptu atrasado no valor de 300,00 cada. Mesmo eu devendo ao banco já 11 anos não recebi nenhum comunicado da cobrança da divida, acredito já ter prescrevido. Eu financiei por 25 anos e paguei somente 3 anos. A minha pergunta é, alguém comprará um apartamento com esse histórico de divida no leilão de uma dívida de condomínio no valor de 30.000 ? O que pode fazer para ele não ir a leilão, posso renegociar a dívida direto com a justiça ou somente com o adv do condomínio?

Por gentileza, solicito uma orientação: para empréstimo pessoal na Caixa Econômica Federal, aproximadamente no valor dr R$ 4.000.000,00 ( QUATRO MILHÕES DE REAIS ), dando o imóvel como garantia e estando o IPTU em aberto durante o ano de 2105,no valor de R$ 26.000,00 e 01 cota de condomínio,no valor de R$ 960,00, é possível a liberação do financiamento ? E mais não tenho a escritura em meu nome e sim, uma cessão de direitos? Aguardo, grata fica

Boa tarde! Comprei um equipamento em um leilão pela Internet, portal superbid, da cia vale do rio doce, já passou o prazo de entregae até agora estou esperando pelo bem arrematado, já entrei deiversas vezes em contato com o responsável pela entrega e só recebo prazos que não chegam. O que pode ser feito para receber meu dinheiro de volta, juridicamente, como devo proceder, e quem tenho que acionar a cia vale ou o leiloeiro?

Boa tarde, Comprei um imóvel que estava hipotecado com contrato verbal,já depositei 100.000 na conta do vendedor. Esse depósito que fiz me traz alguma garantia ou corro o risco de ter perdido o dinheiro? Vocês prestam assessoria nesta área?

Tenho um financiamento na Caixa e as não estou conseguindo pagar as parcelas devido a problemas financeiros, tem como diminuir as parcelas, quanto tempo demora para entrar na justiça, posso parar de pagar as parcelas ate sair a decisão do juiz ou pagar em juizo o valor revisional, quantos voces cobram

Oi preciso que vocês me ajude comprei um apartamento em minha cidade da construtora MLLC , na época a dois anos atras fizemos o acordo dei um sinal de entrada e o restante da entrada foi parcelada isso foi no ato da assinatura do contrato com a construtora e depois darmos seqüência para o financiamento da caixa , porém tivemos alguns problemas e a primeira vez a caixa nao aprovou o financiamento , fui procurar a vendedora para resolver o problema a mesma me disse que eu nao precisaria continuar pagando os boletos da entrada a qual teria falado com o dono da construtora para dar baixa nos boletos e assim que na segunda tentativa se for aprovado a gente retornava a pagar os boletos sem nem tipo de juros , mas nao e isso que aconteceu eles estão me cobrando juros no total de quase 3mil reais a mais do valor total que devo e disseram que nao pode retirar o juros e eu teria que pagar caso contrario vou perder o apartamento , gostaria muito que vocês me auxiliasse obrigado

Bom dia Dr Comprei um imovel financiado pela caixa economica em 420 meses (35 anos ) valor da prestacao $ 1748,00 Fiz recentemente uma obra na casa e agora fiquei desempregado , e o salario da minha esposa nao esta dando Para pagar ja pagamos 24 parcelas ,por enquanto estamos em dia gostariamos de saber se a caixa devolve essa Diferenca de $ 41.952 que ja pagamos caso venhamos a devolver a casa , e qual e o procedimento para devolucao do imovel ? Obrigado

Uma notificação EXTRAJUDICIAL para desocupação de um imóvel adquirido através de Conc. Públ. da CEF,pode ser assinada pelo atual proprietário ou somente por um advogado?

boa noite Por favor me informe se o leiloeiro pode desfazer ou cobrar um valor acima do valor arrematado. Acontece que arrematei um veículo no valor bem superior ao valor proposto no lance inicial pelo leiloeiro que após o pregão informou que meu lote ficaria em condicional depois me ligou informando que só o valor minimo seria outro.Sabendo que no caso de minha desistencia caberia multa, no caso da desistencia do banco em vender o veículo arrematado cabe multa tambem?

por favor me de uma orientação arrematei um automóvel no leilão acima do lance inicial apresentado no site do leilão, após o arrematação o leiloeiro informou que o lance ficou em situação condicional dependendo a liberação pela financeira, tres dias depois um representante do leiloeiro me ligou informando que meu lance não foi aceito e que o valor para fechamento do negócio de um valor um pouco acima, isto é legal, se o leiloeiro desfaz o arremate desta forma cabe multa.

Quanto tempo demora para sair uma hipoteca de uma casa

Boa noite, arrematei um imóvel de primeiro leilão da caixa, e este imóvel está com uma divida de 26mil de condomínio e 15 mil de iptu. Segundo o leiloeiro será de minha responsabilidade. Existe alguma saída para o banco ou ex mutuário arcar com o debito? obrigado.

Prezado Sr. Dr. arrematei um apartamento em 2014, em 2015 vendi com um lucro de R$ 200.000,00, TENHO QUE PAGAR O lUCRO IMOBILIARIO PERGUNTA-SE:- 1 - No Custo de aquisição do apto. além da corretagem, posso incluir também as despesas de condominio e IPTU que paguei durante este ano, tendo em vista que o apto ficou vazio e eu paguei as despesas, se sim, qual a base legal ? Grato

Fiz um financiamento na Caixa e não vou conseguir pagar as parcelas de 2300,00 por motivos financeiros, tem como devolver o imovel?

Fiz um financiamento na Caixa e não vou conseguir pagar as parcelas por motivos financeiros, tenho alguma chance de devolver esse imóvel?