Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Bom dia, o meu caso é que vendi um lote para uma pessoa por um contrato de compromisso de compra e venda, que não pagou mais o lote, porém essa pessoa construiu no imóvel, e eu não tenho condição de indenizar a construção feita, pergunto eu: esse imóvel pode ir a leilão?

Não sei dizer ao certo acho que é escritura pública pelo que deu para entender. No auto de Imissão está descrito: "A área objeto de imissão na posse foi a indicada pelas partes, de acordo com a vontade dos executados e do arrematante e deverá ser medida por um pofissional hebilitado para fins de registro junto ao cartório de registro de imóveis."

E possivel negociar com o banco um financiamento de um imovel,que não é pago a 3 anos??? Ou essa casa jà està no leilão do banco??

Bom dia estou com um Auto de Imissão de Posse de Imóvel e já foi expedido o mandado de Imissão na posse, mandando o oficial de justiça informar a fazenda de minha imissão na posse, medir o imóvel por um profissional habilitado e fazer o registro. Porém não quero fazer o registro em meu nome, já vendi o terreno e gostaria de saber se consigo transmitir ou ceder a posse a um terceiro para que ele faça o registro? Obrigado. No auto de Imissão está descrito: "A área objeto de imissão na posse foi a indicada pelas partes, de acordo com a vontade dos executados e do arrematante e deverá ser medida por um pofissional hebilitado para fins de registro junto ao cartório de registro de imóveis."

Moro em uma casa há 34 anos gostaria de saber oque posso fazer pra pagar todos os impostos atrasados e passar pro meu nome

Bom dia estou com um Auto de Imissão de Posse de Imóvel e já foi expedido o mandado de Imissão na posse, mandando o oficial de justiça informar a fazenda de minha imissão na posse, medir o imóvel por um profissional habilitado e fazer o registro. Porém não quero fazer o registro em meu nome, já vendi o terreno e gostaria de saber se consigo transmitir ou ceder a posse a um terceiro para que ele faça o registro? Obrigado.

Boa noite, eu tenho um imóvel e eu fui fiadora de uma pessoa em uma locação de um imóvel, ea ficou 1 ano sem pagar ea proprietário entrou com uma ação e meu imóvel foi a leilão 2 X mais O imóvel não foi arrematado... É faz 1 ano que o processo foi arquivado... O que acontece com meu imóvel e o que eu tenho que fazer.

Pretendo participar de um leilão judicial cujo imóvel apresenta dívida de iptu de 17mil. Após receber a carta de arrematação eu preciso quitar essa dívida antes para averbar o meu nome na matrícula ou o cartório não exige isso?

MEU IMÓVEL FOI PARA LEILÃO POR DIVIDA DE CONDOMÍNIO , POSSO FAZER ALGO PARA REVERTER?

A prefeitura de Carapicuíba esta me cobrando débitos de IPTU de 2007 e 2008..nunca fui notificada a respeito dessas dividas..tanto que em 2012 fui na prefeitura e fiz um parcelamento de débitos de 2009 a 2012 eles nunca falaram q existia esses de 2007 e 2008 ..esses débitos não estão prescritos ?

Vendi um imovel e fiz um contrato particular no contrato tem uma clausula que em falta de pagamento o contrato sera resindido mas nao sita apartir de quantas prestacoese ja tem em sequencias 9 prestacoes em atraso.Gostaria por favor de saber por favor se posso entrar com um processo para quebrar o contrato? P

Minha mãe é divorciada do meu pai e eles tem dois bens que foram feito negociação no ato do divórcio que era um carro e uma casa meu pai vendeu o carro e não deu a parte da minha mãe minha mãe atualmente mora na casa e ele agora disse que vai colocar a casa no leilão que quer o documento da casa gostaria de saber se ele tem esse direito de fazer isso com o carro e com a casa e qual a medida que minha mãe deve tomar para não ficar com esta perca

Estou inadimplente comum financiamento junto a caixa economica federal. Gostaria de saber se é possível identificar a existencia de algum processo de leilao envolvendo meu imóvel. Tem alguma orientação a este respeito ?

Boa noite Gostaria de comprar um imóvel na planta com pagamento A vista existe algum seguro que se faça para garantir a Entrega do imóvel caso a construtora falir O

Oi eu estou em uma situação muito complicada bom meu pai faleceu a 12 anos e há 12 anos atrás dei entrada no inventário com advogado particular e ele sempre me enrola diz que não está pronto e isso já tem 12 anos paguei a vista o que eu posso fazer me ajuda a resolver por que não sei quais meus direito e nem quem procura.obrigada

Adquiri um imóvel de leilão e dia 27 de julho fez um ano da aquisição. Apenas no dia 5 de agosto consegui uma liminar e a intimação dos proprietária saírem do imóvel. Esse tempo todos que eles passaram no imóvel não pagaram condomínio. Gostaria de saber se tenho direito de entrar na justiça pra ser idenizacao por esse tempo que eles passaram no meu apartamento? E só normalmente se ganha esse tipo de idenização?

Boa noite! Estou divorciando pelo cartório consensual e vamos negociar a casa depois de divorciar. Posso ter algum problema em relação a esse tipo de acordo? Perco algum direito?

Estou comprando um imóvel num município e o proprietário reside em outro,sendo ambos no mesmo Estado. Gostaria de saber se tenho que pedir certidões negativas também do Município onde ele reside?

Boa Tarde, estou adquirindo um apartamento de leilão e estou com duvida sobre o condomínio... E de minha responsabilidade os atrasados? No edital não consta o valor do debito e ligo na administração do condomínio para saber a respeito e me informam que não tem esta unidade cadastrada? Podem me ajudar?

Em quanto tempo a justiça determina o leilão de um imóvel? Meu esposo tem uma casa que esta na justiça faz um bom tempo já porque é de erdeiros e ate agora a casa ainda não foi vendida .

Fiz uma alienação fiduciária do imóvel q moro, mas tive um problema financeiro e não consegui cumprir com as prestações, recebi uma intimação com prazo de 15 dias para pagar as prestações em atraso no valor de 126000, mas não tinha o dinheiro, quando fui procurar o Banco para negociar, eles ficaram de analisar e retornariam, mas fiquei sabendo q minha casa está indo a leilão, inclusive foi pago o ITBI. O q posso fazer? Procurei um escritório e eles disseram q tentariam entrar com uma liminar, mas terei um custo de 6000, para entrar com ação fora o imposto e casa venha ganhar terei que pagar 15% do valor do meu imóvel referente a honorários....Este é o valor praticado no mercado? Pois se for unir o valor da dívida e os honorários terei quase que 50% do valor do imóvel. Mas assim ficaria inclusive difícil de pagar a dívida ao banco. Aguardo retorno urgente.

Minha irmã contratou um refinanciamento de imóvel , na época valor R$ 55mil ( 1/3 valor imóvel )depois de um tempo perdeu emprego e entrou ação para diminuir valor prestação. Simultaneamente, a financeira entrou com leilão extrajudicial. O bem foi arrematado por R$ 219mil , sendo que o valor de mercado era R$ 360mil. Simultaneamente, a arrematante entrou com ação imissão posse e o juiz deu liminar , oficial de justiça tomou posse do imóvel pelo comprador. Pergunta: minha irmã nada recebeu até agora. Estamos querendo revogar a procuração com advogado, pois entendemos que houve quebra de confiança e falta de experiência na condução do caso. Qual seria valor a cobrar da financeira? 2/3 daquilo que ela não emprestou ou em cima do valor arrematado ( 219mil ) ? mas não houve avaliação. Precisamos de um especialista, quanto seria os honorários?

GOSTARIA DE SABER COMPREI UMA CASA , E NÃO DEU CERTO O FINANCIAMENTO ENTÃO DAMOS 6 MIL DE ENTRADA .E O QUE ACONTECEU O DONO DO IMOVEL NOS DEVOLVEU 3000 E A IMOBILIARIA NAO NOS DEVOLVEU O RESTANTE E TAMBEM NAO ASSINAMOS O DESTRATO DA CASA E A CASA FOI VENDIDA PARA OUTRO COMPRADOR O QUE PODEMOS FAZER NESSE CASO ?

Bom dia, compramos uma imovel casa e infelizmente estamos 08 prestações atrasadas fomos ao banco negociar a divida e surpreendemos com resposta que a casa foi a leilao, qual procedimento? Valor imovel paga é 80.000 e de atraso 8 parcelas

Boa tarde. Comprei um carro em Fevereiro deste ano de 2016 no Freitas Leiloeiro pelo Comitente Vendedor Bradesco Financiamentos. O veículo foi adquirido por mim em modo de "Recuperado de Financiamento" como constava anunciado e publicado pelo Freitas. Há alguns dias atrás, ao vender o carro, tive uma surpresa do veículo ter sinistro em 2012 pela Tokio Marine com passagem em leilão por "Sinistro Média Monta" pelo leiloeiro Sodré Santoro. O mesmo também consta em histórico do Detran-SP com o veículo em inclusão de Sinistro e regularizado em 2013. Pois bem, me sinto lesado ao comprar o mesmo como "Recuperado de financiamento" e ter o Sinistro Média Monta sem ser avisado pelo Freitas Leiloeiro. Não consigo fazer seguro, pois o veículo foi muito danificado na época, não consigo financiá-lo e não consigo vendê-lo nem pelo preço que paguei ao leilão. Minha pergunta, o Freitas Leiloeiro e o Bradesco Financiamentos são responsáveis por me vender o carro sem a prévia consulta e sem prévio aviso do "Sinistro" no veículo e agora quem deve ficar em prejuízo sou eu trabalhador? Obrigado pela paciência e resposta dedicada à minha pergunta. Júlio César

Fiz um emprestimo fiduciario com garantia de bem imovel na caixa economica federal para fins de cirurgia. assinamos o contrato e a caixa federal me deu o contrato para registrar no cartorio. Quando fui ao cartorio de registrar o contrato para lançar o gravame o cartorio não fez dizendo que precisava primeiro fazer a escritura definitiva. tenho registro publico de promessa de compra e venda quitada. a certidão de onus reais já consta como sou o proprietariao. gostaria de saber se posso registrar o contrato ou realmente preciso fazer a escritura definitiva? Se precisasse a caixa não teria realizado o emprestimo

COMO É A FORMA DE PAGAMENTO EM RELAÇAO OAS HONORARIOS DOCUMENTAÇÃO

Olá tudo bem, gostaria de saber se está correto um imovel ir a leilão judicial para cobrança de dividas de condominio mas o proprietario da matricula não foi encontrada e O MESMO JÁ foi citado por Edital que o imovel está indo a leilão judicial, mas no processo judicial consta o sindico como fiel depositário DO IMOVEL QUE ESTÁ INDO A LEILÃO . ISTO PODE, ESTÁ CORRETO? 2) O imóvel ESTÁ INDO A LEILÃO por dívida de condomínio , MAS O VALOR DA HIPOTECA É MAIOR DO QUE O VALOR DA AVALIAÇÃO , o credor hipotecário foi intimado por Edital, 3) Quais as prioridades de pagamento no caso de arrematação neste caso, pois tem dividas de condominio, hipoteca e IPTU. no aguardo de vossa orientação. Atenciosamente, WALDOMIRO

Sou proprietária de um imóvel mais o contrato quem fez foi o inquilino com iníci de 05/06/2014 com término em 05/06/2019 mais no contrato está da seguinte forma no caso de desistência por parte da locadora, a mesma terá que arcar com a multa contratual sendo q é o inquilino q está quebrado o contrato o que posso fazer . obrigada

Um pai tem um terreno no nome do filho, o filho tem uma divida em banco onde esse terreno foi penhorado, o filho esta se separando da sua "esposa" (não são casados no civil, e nem no religioso) eles têm filhos e estão juntos em torno de 12 anos, na separação a "esposa" terá direito desse terreno? Existe alguma documentação que o pai possa fazer comprovando que o terreno é dele e não do filho? Obs.: No terreno tem duas casas, uma desse casal citado e a outra uma família mora, e tem uma parte que é terreno de cultivo, onde esse pai tem sua lavoura.